Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Tudo sobre crédito à habitação - coloque aqui as suas dúvidas

↓ Fundo

721 a 740 de 1597   

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 33
  5. 34
  6. 35
  7. 36
  8. 37
  9. 38
  10. 39
  11. 40
  12. ...
  13. 80
  14. >

  1.  # 721

    Exactamente, pois mesmo que seja avaliada já considerando as obras...150 mil é um valor alto.

    No que diz respeito ao cross-selling:
    Caixa Galicia de 3 produtos das seguintes 5 opções: seguro de vida; seguro multirriscos; seguro de protecção ao crédito; PPR (plano poupança reforma) ou qualquer aplicação financeira comercializada pela Caixa Galicia com prazo ≥ a 6 meses e montante ≥ a 15.000€ (5.000€ no 1º ano).

    Notas:
    Seguro de protecção ao crédito: 1740€/5anos
    PPR (plano poupança reforma): 25€/mês

    Cumpts.,

  2.  # 722

    Colocado por: Diogo ESCExactamente, pois mesmo que seja avaliada já considerando as obras...150 mil é um valor alto.

    No que diz respeito ao cross-selling:
    Caixa Galicia de 3 produtos das seguintes 5 opções: seguro de vida; seguro multirriscos; seguro de protecção ao crédito; PPR (plano poupança reforma) ou qualquer aplicação financeira comercializada pela Caixa Galicia com prazo ≥ a 6 meses e montante ≥ a 15.000€ (5.000€ no 1º ano).

    Notas:
    Seguro de protecção ao crédito: 1740€/5anos
    PPR (plano poupança reforma): 25€/mês

    Cumpts.,


    Não é nada do outro mundo, sem ser perfeito. O seguro de vida parece-me caro.
    • asct
    • 15 fevereiro 2011

     # 723

    Boa noite a todos

    Tenho andado a ver crédito habitação para construção e dentro os que me pareceram melhores, destaquei o Banco Popular e o Deutsche Bank. Apresento de seguida algumas Propostas:

    Banco Popular

    Valor do empréstimo: 180 000 €
    Duração: 44 anos
    Spread: 1.750%
    TAE: 4.019%
    TAER: 4.035%
    Seguro de Vida: 50€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 590€ (sem despesas)

    Deutsche Bank

    Valor do empréstimo: 180 000 €
    Duração: 40 anos
    Spread: 1.250%
    TAE: 2.995%
    TAER: 2.995%
    Seguro de Vida: 26.75€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 654.70€
    • asct
    • 15 fevereiro 2011

     # 724

    Deixo ainda mais 2 simulações para 200 mil:

    Banco Popular

    Valor do empréstimo: 200 000 €
    Duração: 44 anos
    Spread: 1.250%
    TAE: 3.527%
    TAER: 3.541%
    Seguro de Vida: 50€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 598.93€ (sem despesas)

    Deutsche Bank

    Valor do empréstimo: 200 000 €
    Duração: 40 anos
    Spread: 1.70%
    TAE: 3.45%
    TAER: 3.45%
    Seguro de Vida: 29.72€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 703.75€

    Poderiam ajudar na análise destas simulações?
    Qual é o melhor banco? Têm boas referências do Banco Popular??

    Obrigada

  5.  # 725

    Qual o valor estimado do imóvel e o valor a escriturar?
    • asct
    • 16 fevereiro 2011

     # 726

    Não tenho os documentos agora aqui presentes comigo, mas penso que será para uma avaliação de 250 mil e valor de compra 180mil/200mil. (Mais logo confirmo)

    Obrigada

  7.  # 727

    Colocado por: nspinheiro

    Não é nada do outro mundo, sem ser perfeito. O seguro de vida parece-me caro.


    Também ando a contratar um crédito habitação e na simulação da Caixa Galicia o seguro de vida era caríssimo em relação aos outros bancos, se optasse por fazer lá o crédito preferia ter um spread mais alto mas fazer os seguros de vida cá fora.

  8.  # 728

    Boa tarde.
    Gostaria de saber qual a forma de calcular o spread actual de um contrato de crédito à habitação, ou será que essa informação só pode ser fornecida pela entidade bancária?
    É que, no montante cobrado mensalmente não se vislumbra qual o montante de juros e spread aplicado.
    Por outro lado, o banco pode alterar o spread que foi combinado aquando da celebração do contrato?
    Cumprimentos,
    João

  9.  # 729

    Colocado por: josebastos

    Também ando a contratar um crédito habitação e na simulação da Caixa Galicia o seguro de vida era caríssimo em relação aos outros bancos, se optasse por fazer lá o crédito preferia ter um spread mais alto mas fazer os seguros de vida cá fora.


    OK, mas pelas simulações que tenho obtido são tão, mas tão piores k a CaixaGalicia, nomeadamente Banco Popular, CGD, Montepio, BCP. Hoje de manhã o Montepio que me apresentou à 2 semanas um spread de 1.6, hoje já tinha um minimo de 2.5 ...Não percebo

    Efectivamente é uma hipotese, avaliar o crédito na CaixaGalicia e seguros noutro lado..Vou avaliar

  10.  # 730

    Boa noite!

    Já acompanho este fórum há algum tempo e agora que me surgiu uma dúvida, vou aproveitar para pedir ajuda.

    Tenho um projecto aprovado para construção de uma moradia. O terreno está em nome dos meus pais e como tal, também o licenciamento foi requerido por eles.

    Gostaria de saber se é possível obter crédito habitação em meu nome estando o terreno em nome deles e sendo eles fiadores.

    Sei que fazer a doação deles para mim não sai muito cara, no entanto o objectivo é mais tarde criar um destaque para partilhar o terreno com os meus irmãos e assim evitaria a duplicação de escrituras.

    Já agora, gostaria de saber o que acham de um spread de 0,6% (Banco Popular) para um financiamento de 200.000€ e estimativa do valor patrimonial edificado em 400.000€.

    Cumprimentos

  11.  # 731

    o spread nao está mau, agora quanto ao resto banco nenhum vai fazer o financiamento nessas condições o terreno tem que estar sempre em seu nome, neste caso por doação ou compra.
    • bino_
    • 17 fevereiro 2011

     # 732

    Colocado por: asctDeixo ainda mais 2 simulações para 200 mil:

    Banco Popular

    Valor do empréstimo: 200 000 €
    Duração: 44 anos
    Spread: 1.250%
    TAE: 3.527%
    TAER: 3.541%
    Seguro de Vida: 50€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 598.93€ (sem despesas)

    Deutsche Bank

    Valor do empréstimo: 200 000 €
    Duração: 40 anos
    Spread: 1.70%
    TAE: 3.45%
    TAER: 3.45%
    Seguro de Vida: 29.72€/mês (casal)
    Prestação mensal após as obras: 703.75€

    Poderiam ajudar na análise destas simulações?
    Qual é o melhor banco? Têm boas referências do Banco Popular??

    Obrigada


    As condições de comparação são diferentes, mas a segunda é melhor. Não está a comparar no mesmo prazo.
    Compare ambas a 40 anos.
    • bino_
    • 17 fevereiro 2011

     # 733

    O spread não é o mais importante. Como é óbvio quanto mais baixo for o spread melhor...
    O mais importante é a TAER (Taxa Anual Efectiva Revista) que é a taxa real englobando todos os custos associados ao empréstimo.
    Alguns bancos, para baixar o spread, "obrigam" a subscrever serviços ou produtos que têm custos disfarçados no empréstimo, tais como cartões de crédito, etc. e esses valores adicionais estão englobados na TAER.

  14.  # 734

    A TAER desta proposta do Popular está a 2,288%. No Deutsche Bank tinha Spread de 0,95% e TAER de 2,60%.

    Cumprimentos

  15.  # 735

    Colocado por: apardalA TAER desta proposta do Popular está a 2,288%. No Deutsche Bank tinha Spread de 0,95% e TAER de 2,60%.

    Cumprimentos


    Boas meu caro,

    Está a falar de que propostas?? Pode complementar os dados??

    Cumps

  16.  # 736



    Boas meu caro,

    Está a falar de que propostas?? Pode complementar os dados??

    Cumps


    Colocado por: apardalBoa noite!

    Já agora, gostaria de saber o que acham de um spread de 0,6% (Banco Popular) para um financiamento de 200.000€ e estimativa do valor patrimonial edificado em 400.000€.

    Cumprimentos


    Que informação posso partilhar mais? É um empréstimo a 25 anos para auto-construção.

  17.  # 737

    Colocado por: apardalA TAER desta proposta do Popular está a 2,288%. No Deutsche Bank tinha Spread de 0,95% e TAER de 2,60%.

    Cumprimentos


    Não é possível apresentar as taxas separadas das duas propostas??

    Tipo spread, euribor referente e custos associados..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: apardal
    • apardal
    • 17 fevereiro 2011 editado

     # 738

    Colocado por: Rui A. B.

    Não é possível apresentar as taxas separadas das duas propostas??

    Tipo spread, euribor referente e custos associados..

    Estas pessoas agradeceram este comentário:apardal



    Ambas as propostas são com Euribor a 3 Meses (1,022%) e ambas implicam a subscrição de seguro multiriscos, seguro de vida, domiciliação de ordenado, cartão de crédito e débito e domiciliação de 2 pagamentos periódicos.

    Banco Popular:
    Spread - 0.60%
    TAER - 2.288%
    Seguro Multiriscos - 390.24€
    Seguro de Vida - 336.59€

    Comissão inicial - 582.40€
    Comissão após celebração do contrato - 516.00€
    Despesas de celebração do contrato de crédito incluindo imposto sobre transmissão de imóveis (4912.81€) - 8524.31€

    Deutsche Bank:
    Spread - 0.95%
    TAER - 2.600%
    Seguro Multiriscos - 252.00€
    Seguro de Vida - 229.56€

    Comissão inicial - 696.80€
    Comissão após celebração do contrato - a simulação não descrimina
    Despesas de celebração do contrato de crédito - 1685.00€

    Cumprimentos

  19.  # 739

    Humm

    Quando foram feitas essas simulações? Foram feitas pela internet ou ao balcão??

    Estou a achar a proposta do Banco Popular muito boa com spread estranhamente baixo e a do Deutsche com demasiados produtos associados..

    Cumps
    • asct
    • 17 fevereiro 2011

     # 740

    Nas minhas simulações também não conseguimos um spread tão baixo.
    Pois esse é o spread mínimo que o banco popular está aplicar.

    721 a 740 de 1597

  1. <
  2. 1
  3. ...
  4. 33
  5. 34
  6. 35
  7. 36
  8. 37
  9. 38
  10. 39
  11. 40
  12. ...
  13. 80
  14. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.2023 seg. NEW