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    • Jota21
    • 29 março 2011 editado

     # 901

    Boa tarde a todos,

    Hoje já recebi uma mensagem do Banco a dizer que o meu crédito habitaçao foi pré-aprovado. Amanha meto aqui a folha da simulação pré-aprovada. É banco nacional e dentro dos bancos nacionais queria saber a vossa opinião. Prestação sera de 400€, seguro 23€ para nós 2 (a 100%), cartão de crédito e spread de 2.4%.
    Esta dentro do aceitavel entre os bancos nacionais? Isto tudo para um emprestimo de 115mil€.

    Obrigado desde já a todos.

  2.  # 902

    Bom Tarde, Antes de mais queria agradecia a todos pelo contributo neste fórum.

    Tenho 20 anos, estou efectivo e tenho um ordenado limpo de 870 €.

    Pretendo contrair um empréstimo de 70 mil euros, para comprar casa, no prazo máximo de anos.

    De quanto será a prestação, e hoje qual o melhor banco com juros mais baixos?

    Não tenho fiadores, ou seja tenho, mas não têm bens, pais.

    Obrigado

  3.  # 903

    Isto com o SIADAP, ninguém é efectivo :D
    Se tiver bons fiadores, pode ser que consiga! Isto nunca há como ir aos locais próprios pessoalmente e falar com as pessoas :)
    • p9
    • 29 março 2011

     # 904

    Colocado por: ExCiSeIsto com o SIADAP, ninguém é efectivo :D
    Se tiver bons fiadores, pode ser que consiga! Isto nunca há como ir aos locais próprios pessoalmente e falar com as pessoas :)

    Não sei o que é o SIADAP, mas existem muitos portugueses com vinculo efectivo e alguns deles, até "vitalício" !!! (juizes, militares, policias, etc, etc)

  5.  # 905

    Colocado por: p9
    Não sei o que é o SIADAP, mas existem muitos portugueses com vinculo efectivo e alguns deles, até "vitalício" !!! (juizes, militares, policias, etc, etc)


    É o sistema de avaliação dos trabalhadores da função pública, que veio retirar vínculos efectivos entre outras coisas.. fora essa corja que você citou!
    • GA
    • 30 março 2011

     # 906

    Bom dia,

    alguem sabe a partir de que valor de spread se pode negociar um credito para construção de habitação permanente no Deutsche Bank?

    Cumprimentos

  7.  # 907

    Colocado por: Jota21Boa tarde a todos,

    Hoje já recebi uma mensagem do Banco a dizer que o meu crédito habitaçao foi pré-aprovado. Amanha meto aqui a folha da simulação pré-aprovada. É banco nacional e dentro dos bancos nacionais queria saber a vossa opinião. Prestação sera de 400€, seguro 23€ para nós 2 (a 100%), cartão de crédito e spread de 2.4%.
    Esta dentro do aceitavel entre os bancos nacionais? Isto tudo para um emprestimo de 115mil€.

    Obrigado desde já a todos.


    Outra duvida que me surgiu é esta. Posso ter 2 casas em meu nome? Como propria permanente? Mas numa com 3 titulares (eu 1º titular) e outra com 2 titulares (eu 1º titular)?

  8.  # 908

    Colocado por: Med. OrçamentistaBom Tarde, Antes de mais queria agradecia a todos pelo contributo neste fórum.

    Tenho 20 anos, estou efectivo e tenho um ordenado limpo de 870 €.

    Pretendo contrair um empréstimo de 70 mil euros, para comprar casa, no prazo máximo de anos.

    De quanto será a prestação, e hoje qual o melhor banco com juros mais baixos?

    Não tenho fiadores, ou seja tenho, mas não têm bens, pais.

    Obrigado


    Para ter uma boa ideia pode usar um simulador de crédito habitação que os bancos disponibilizam online.
    Há bancos que concedem crédito até 80 anos, geralmente é até aos 70.

  9.  # 909

    Colocado por: Jota21 Outra duvida que me surgiu é esta. Posso ter 2 casas em meu nome? Como propria permanente? Mas numa com 3 titulares (eu 1º titular) e outra com 2 titulares (eu 1º titular)?

    Pode ter 2 casas ou mais em seu nome, mas apenas 1 será a habitação permanente.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jota21

  10.  # 910

    Colocado por: bino_

    Para ter uma boa ideia pode usar um simulador de crédito habitação que os bancos disponibilizam online.
    Há bancos que concedem crédito até 80 anos, geralmente é até aos 70.


    O que achem preferivel:

    Crédito 70 mil €

    Pagar a casa em 25 anos - a volta de 370 € més.

    Pagar a casa em 30 anos - a volta de 330 € més.

    Pagar a casa em 40 anos - a volta de 280 € més.

    Simulações, Millenium bcp

    Obrigado

  11.  # 911

    Colocado por: GABom dia,

    alguem sabe a partir de que valor de spread se pode negociar um credito para construção de habitação permanente no Deutsche Bank?

    Cumprimentos


    Depende de cada caso mas ultimamente as grelhas devem estar com spread mínimo de 1% aproximadamente. Nada como fazer uma simulação para o seu caso.

    Cumps

  12.  # 912

    Colocado por: Rui A. B.

    Depende de cada caso mas ultimamente as grelhas devem estar com spreadmínimode 1% aproximadamente. Nada como fazer uma simulação para o seu caso.

    Cumps


    Bons tempos! ;-)
    O mínimo agora são 1,25%!

  13.  # 913

    Colocado por: Med. Orçamentista

    O que achem preferivel:

    Crédito 70 mil €

    Pagar a casa em 25 anos - a volta de 370 € més.

    Pagar a casa em 30 anos - a volta de 330 € més.

    Pagar a casa em 40 anos - a volta de 280 € més.

    Simulações, Millenium bcp

    Obrigado


    Depende dos spreads! Mas aconselho o mais tempo possível, fazendo poupanças para dias mais difíceis(Aumento da Euribor).

  14.  # 914

    Colocado por: Cfinanceiro

    Bons tempos! ;-)
    O mínimo agora são 1,25%!


    Boas meu caro,

    Como as coisas evoluem!! :(

    Eu ainda me posso considerar um sortudo por conseguir escriturar este ano com 0.50% de spread.

    Cumps

  15.  # 915

    Pois eu ainda tenho alguns com esse preço para escriturar, mas os entram agora é mais "pesado"!

  16.  # 916

    Colocado por: Med. Orçamentista

    O que achem preferivel:

    Crédito 70 mil €

    Pagar a casa em 25 anos - a volta de 370 € més.

    Pagar a casa em 30 anos - a volta de 330 € més.

    Pagar a casa em 40 anos - a volta de 280 € més.

    Simulações, Millenium bcp

    Obrigado


    Isso depende de quanto pode pagar por mês. Quando maior for o prazo, mais acaba por pagar. É só ver em quanto ficam os 70 no final do prazo.
    Aconselho a fazer a simulação noutros bancos além do bcp para comparar.

  17.  # 917

    Colocado por: Rui A. B.

    Boas meu caro,

    Como as coisas evoluem!! :(

    Eu ainda me posso considerar um sortudo por conseguir escriturar este ano com 0.50% de spread.

    Cumps


    Nada mau.

    Os mínimos agora são 1,4% no deutsch bank e vão aumentar daqui a 1 semana.
    A tendência agora é para subir.... como as coisas estão.

    Volto aqui a dizer que o spread em si não é o mais importante.
    Tive uma proposta de spread 0,9% que fica mais cara que uma proposta com spread de 1,4%!!

    Há bancos a fazer propostas interessantes para o inicio, mas que depois mudam de figura. A prestação é constante, mas os seguros não são constantes!
    Há seguros de aumentam exponencialmente, cuidado também com os períodos de carência... em que só se pagam juros e o montante em dívida fica igual.
    Atenção às propostas com spreads promocionais muito baixos ao inicio para agarrar o cliente, mas que aumentam passado algum tempo. Sem falar das anuidades de cartões e outras comissões extra.

  18.  # 918

    Colocado por: ExCiSe

    É o sistema de avaliação dos trabalhadores da função pública, que veio retirar vínculos efectivos entre outras coisas.. fora essa corja que você citou!


    boas
    a corja que o senhor citou também participa no fórum. seria bom dobrar a língua e ser menos malcriado.
    um abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Samuca1982, WR

  19.  # 919

    Colocado por: antonio almeida

    boas
    a corja que o senhor citou também participa no fórum. seria bom dobrar a língua e ser menos malcriado.
    um abraço


    Picou-se? Temos pena.. gostava de saber o porquê de serem "tão" especiais!?
    Se é para uns, devia ser para todos.. o mal é que sempre houve os filhos e os enteados, não é verdade?
    Pode ser que a mama acabe de vez..

  20.  # 920

    Boa noite!

    Eu e a minha companheira vamos comprar casa (na verdade ela é que vai, eu entro como fiador, mas como vamos formar um agregado familiar a maioria dos bancos conta os rendimentos de ambos para a taxa de esforço) e temos já o pedido de crédito em andamento na Caixa Galicia.
    Acontece que eu já estou a ficar farto deles, um dia falta isto, outro dia muda aquilo, depois já não emprestam a totalidade do que tinhamos pedido, demoram a responder a dúvidas, mentem... Enfim, pode ser por não estarmos habituados a estas andanças, mas estamos fartos de "engonhices". Até agora só gostei mesmo foi do spread, talvez o melhor que se consegue encontrar.

    Peço-vos por isso sugestões de bancos em que poderiamos obter boas condições com estes dados:
    - financiamento: €115.000
    - aquisição: €140.000
    - avaliação estimada: €160.000
    - rendimentos liquidos mensais do agregado: entre €1.400/€1.500


    Obrigado.

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