- Boa tarde a todos!
Estou a pensar em remodelar o meu sotão, já tenho orçamento para isolamento, pavimento, janelas, etc... No entanto não pedi para paredes pois pensei em deixa-lo em "open space", muito porque não queria sobrecarregar a estrutura da casa (já é um pouco antiga e apresenta algumas fissuras! Mas falaram-me da hipotese de fazer as paredes com apenas pladur em vez de alvenaria.
Gostaria que me dessem a v/ opinião e qual seriam os valores que teria de gastar para fazer 3 paredes em pladur para uma area de 6x12 m (72 m2, 2 aguas furtadas - 12 m)?
Obrigada pela V/ atenção
Cumprimentos
Fátima- Paulo Correia
- 21 julho 2008
Boas
A solução é boa, mas deve considerar colocar lã de rocha no interior das paredes de pladur, senão o isolamento sonoro é nulo. Sendo um sotão, utilize pladur hidrofugo (verde) para prevenir
Se o acesso ao sotão for bom, pode considerar os seguinte valores:
Parede divisória (Vê-se ambos os lados): 25€/m2
Parede forro (Só se vê um dos lados): 20€/m2
Tectos : 20€/m2
Pinturas: 6€/m2
Portas: 350€/un
+ IVA
Note que este valores são difíceis de estimar porque depende muito das condições de acesso ao localPortas: 350€/un ?
Fazendo as divisórias em pladur as portas também teram de ser em pladur ou posso utilizar as normais portas de madeira ?
Obrigado ao forum
cump.
Manuel Costa -Guimarães-
Pedro Barradas
- 22 julho 2008
... pode e deve utilizar portas normais. As aduelas têm de ter espessura compatível com a parede divisória em gesso cartonado.- Paulo Correia
- 22 julho 2008
Colocado por: macosPortas: 350€/un
Qual a dúvida?-
Pedro Barradas
- 22 julho 2008
Paulo, o Macos deve ter achado caro so 350€ por porta.... :)- Paulo Correia
- 22 julho 2008
Caro?
Comprei portas lisas para um edifício de Lisboa (cerca de 35) e o melhor que arranjei foram 270€/un+IVA e foi preciso procurar bastante. No caso de uma obra particular, a capacidade de negociação é diferente e será difícil de conseguir esses preços. Mas é sempre possivel, mas não podemos indicar preços, pensando que vai tudo correr muito bem ou conseguirmos um negócio da China. è estar a enganar as pessoas
CumpsInfelizmente as portas da minha moradia não são standart o que me alterou o preço para mais alto (portas com 2.20 mt de altura e larguras não todas iguais) ,no entanto a carpintaria "Carpintães lda" em Guimarães ,que altamente recomendo,pelas obras executadas por eles que verifiquei ,deram-me um preço bem mais alto do que 350€ a Un para as portas (Soalho Afizélia + portas em tola )no entanto pretendo alterar, a conselho da arquitecta ,a madeira das portas e móveis (cozinha por exemplo)para Wengé mas tenho ouvido dizer que mesmo com acabamento meio brilho se nota o pó todo ...
se alguem poder comentar agradecia ...
P.S:Não tenho de memória o valor correcto do orçamento para as portas mas vou verificar e logo já cá coloco ...Desculpem a ignorância, mas considerando esses valores para portas, estamos a falar de portas em madeira maciça, certo?
Com ou sem ferragens (dobradiças, puxadores, fechaduras, etc.)?- Paulo Correia
- 22 julho 2008
Colocado por: FDDesculpem a ignorância, mas considerando esses valores para portas, estamos a falar de portas em madeira maciça, certo?
Com ou sem ferragens (dobradiças, puxadores, fechaduras, etc.)?
Não, são portas da treta ou placarol pintadas standart, completas, desde que os puxadores não sejam nenhuma exotbitância. O preço de 270€ é sem puxadores e estes facilmente custam muito dinheiro o par pelo que o valor que indiquei, será um valor confortável.
CumpsMais uma vez, peço desculpa pela ignorância, mas acho que mais pessoas poderão ter esta dúvida.
Qual é a diferença, prática, entre essas portas e estas?
http://www.aki.pt/main.php?id=52&sid=352
http://www.aki.pt/main.php?id=52&sid=2774
Serão estas últimas das que usam nos filmes de porrada? :PPenso eu de que ...
no meu orçamento de carpintaria :
portas de 2.20 x 0.90 x 4.5
Sucupira = 295 € unidade
Tola = 175 € unidade
IVA incluído , com ferragens totais á escolha até 12.5 €
Manuel Costa - Guimarães-
Pedro Barradas
- 23 julho 2008
... pois existem muitas diferênças de preços, que não se traduzem necessáriamente em melhor ou pior qualidade, mas por exemplo, aqui por baixo ( Baixo Alentejo), com montagem, um empreiteiro pagou para apenas 4 unidades, 240€/un, a um carpinteiro q teve de se deslocar à obra cerca de 20Km.
Porta com folha tipo placarol (200x75x35mm), folheada a madeira de Tola, aduelas e guarnições em madeira maciça de tola (com 7cm), inclui perfil acústico em borracha, acabamento envernizado com verniz incolor mate, ferragens em aço niquelado mate.
Inclui:
Fornecimento
Montagem
envernizamento
Quanto à questão do encarecimento ou não da porta pelo tipo de ferragens, penso que é um MITO, que necessita ser desmitificado.
Um bom conjunto de ferragens, de qualidade, em aço inox escovado, por exemplo da JNF, a qual prezo muito e gosto de recomendar... pode andar à volta de 36€+ IVA (3 dobradiças meio balanço; 1 fechadura com trinco silêncioso; 1 par de rosetas de entrada de chave; 1 par de muletas com roseta)- Paulo Correia
- 23 julho 2008
Colocado por: macosPenso eu de que ...
no meu orçamento de carpintaria :
portas de 2.20 x 0.90 x 4.5
Sucupira = 295 € unidade
Tola = 175 € unidade
IVA incluído , com ferragens totais á escolha até 12.5 €
Manuel Costa - Guimarães
Estes preços são com montagem e pintura? isto é, acabadas?
12.5€ com puxadores? Um par de puxadores decentes custa bem mais que isso. Mas fica aqui a decomposição do preço de um porta de placarol (Note-se que este é o meu preço de custo, ainda falta dinheiro da margem, (não andamos como ninguém anda, a oferecer nada)
Colocado por: FDMais uma vez, peço desculpa pela ignorância, mas acho que mais pessoas poderão ter esta dúvida.
Qual é a diferença, prática, entre essas portas e estas?
http://www.aki.pt/main.php?id=52&sid=352
http://www.aki.pt/main.php?id=52&sid=2774
Serão estas últimas das que usam nos filmes de porrada? :P
Nem consigo imaginar o que possa ser isto, mas nem oferecidas as queria, mas para que quiser poupar muito dinheiro na compra, devem ser excelentes. Mas tenho visto portas metálicas para arrecadações a 80€. Desde que não existam filhos, devem aguentar, penso eu de que;Já coloquei este post, mas no local errado!
Peço desculpa aos leitores e foristas.
É impressionante, o cliente acha sempre tudo caro!
O preço das portas é com montagem meus caros.
Vou contar um pequeno episódio( entre muitos) que já nos aconteceram:
À tempos tivemos uma obras para remodelar totalmente uma escola e só em substituição da caixilharia existente (madeira), o nosso orçamento era de cerca de 120.000,00€.
Pois está claro que o nosso orçamento incluia o desmonte dos vãos existentes e a reparação dos mesmos. Entretanto o dono de obra, já depois do início da obra decidiu adjudicar a parte das caixilharias directamente a uma empresa de alumínios!
Resultado, quem teve que desmontar as janelas fomos nós, quem teve que reparar os vãos fomos nós e quem pagou os trabalhos a mais foi o dono de obra (cerca de 20.000,00€ trabalhoas mais) será que poupou?! Dúvido...
Quando pensarem em fazer obras, lembrem-se sempre que os preços dados por uma empresa de construção é como um cozinhado bem elaborado. O custo de uma sanita na loja é uma coisa...na casa de banho é outro.-
Pedro Barradas
- 28 julho 2008 editado
caro Paulo Correia, de acordo com as informações q tenho da tabela de preços da JNF... O Paulo tem o preço dos puxadores duplicados... Com preço actualizado o IN.00.91G R04M, custa o PAR - 20€ + IVA, tal como a entrada de chave... Sáo produtos vendidos ao PAR.
PS: Não se esqueça de corrigir... ;)- Paulo Correia
- 28 julho 2008
Colocado por: Pedro Barradascaro Paulo Correia, de acordo com as informações q tenho da tabela de preços da JNF... O Paulo tem o preço dos puxadoresduplicados... Com preço actualizado o IN.00.91G R04M, custa oPAR - 20€ + IVA, tal como a entrada de chave... Sáo produtos vendidos ao PAR.
PS: Não se esqueça de corrigir... ;)
ehehe
Pois, foi o preço que o fornecedor deu, porque os tipos da JNF não me querem dar uma tabela de preços, ou porque não tém, ou porque vai sair uma nova, há sempre uma razão. Deve ser por causa da marca branca deles....
Por acaso não tem isso em PDF? é que se tivesse, agradecia imenso, tenho algumas centenas de tabelas de preços para a troca. Tenho uma pessoa só a carregar preços e essa tabela fazia um jeitão, porque é a marca preferida dos arquitectos.
Cumps-
Pedro Barradas
- 29 julho 2008
Caro Paulo, quanto à tabela de preços tem toda a razão, nunca está disponível por diversas razões...
Tanto é q a tabela que disponho é de 2006 ( com os problemas inerentes de mudança de códigos, preços e produtos)
Tenho em pdf, mas são 20Mb...
PS: Os arquitectos gostam... Eu gosto!!!, porque a relação qualidade é a melhor, porque tem uma grande variedade de escolhas e complementos, é made in Portugal.Bom dia.
Alguém me aconselha como (adentro de custas razoaveis) posso isolar sonoramente
o chão do meu andar, já que a fonte de brutais ruídos é o andar inferior.
Muito agradeceria conselhos pertinentes.Vivam!
henriQ:
Deverá haver, pelo que tenho lido neste forum, muitos especialistas no assunto, pelo que vamos todos aprender com isto, e lêr as suas opiniões, porque é um assunto interessante.
Para começar, parece que se trata de um apartamento, pelo que é importante saber o maior n´mero de dados possível, como:
- Quando foi construído para percebermos se é recente ou não,
- Se por baixo é outro apartamento ou um estabelecimento, se possível o quê,
- Se se tratam de paredes de alvenaria ou de "Pladur", que tipo de laje e que tipo de revestimento tem,
- Se tem tecto falso ou se o poderá fazer por baixo,
- Se tem altura e até quanto é que poderá usar no isolamento do pavimento,
Isto porque são tantas as condicionantes que influenciam a transmissão e o respectivo isolamento que se tem de saber algo mais.`
Importa perceber que parte do ruído que houve é por transmissão aérea "pura" e essa pode ser atenuado com o isolamento sobre o pavimento, ou se possível com um tecto falso isolante por baixo e uma outra parte muito importante é a que se transmite por via sólida, como estrutura e paredes que é sempre muito dificil de resolver, ou até atenuar.
Como vê é importante perceber o que se passa na realidade.
Poderá ainda ter de ver os aspectos legais do Regulamento de Acústica e se for caso disso fazer valer os seus direitos quer no caso da emissão quer no caso dos isolamentos deficientes em habitações recentes.
Fassam parte.0.0228 seg. NEW
