Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Descontos em compra de apartamentos novos - 2011

↓ Fundo

21 a 40 de 105   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >

  1.  # 21

    E rompeu totalmente logo com a negociação?
    Nunca ponderou fazer uma contra-proposta?

    Estamos para o fazer, mas entretanto foram surgindo algumas moradias já feitas que andamos a vê-las. É só para evitar as evocadas "dores de cabeça da construção". Mas se não interessar, vamos avançar com contra-propostas aos terrenos.
    Só para esclarecer, os terrenos podem-se considerar relativamente baratos porque não são numa cidade, são numa aldeia no sopé da serra... Na cidade sede do concelho, há lotes desde os 20 mil até aos 65 mil euros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9
    • p9
    • 28 fevereiro 2011

     # 22

    Colocado por: somdigital
    Estamos para o fazer, mas entretanto foram surgindo algumas moradias já feitas que andamos a vê-las. É só para evitar as evocadas "dores de cabeça da construção". Mas se não interessar, vamos avançar com contra-propostas aos terrenos.
    Só para esclarecer, os terrenos podem-se considerar relativamente baratos porque não são numa cidade, são numa aldeia no sopé da serra... Na cidade sede do concelho, há lotes desde os 20 mil até aos 65 mil euros.

    Esclareceu-me perfeitamente...
    Obrigado
    •  
      FD
    • 1 março 2011

     # 23

    Casas usadas compradas há mais de 10 anos são em teoria mais negociáveis que as restantes.
    As restantes desvalorizaram (ou não valorizaram) e em princípio, o valor em dívida ao banco pode ser muito parecido com o da venda.
    Nunca se mostre demasiado interessado num negócio.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9

  4.  # 24

    Colocado por: p9
    Obrigado pipocas4,
    Já agora, na altura havia mais prédios na zona com apartamentos a venda?
    Cumprimentos.

    Na altura, apenas havia outra casa no mesmo prédio à venda, muito mais barata, apesar de ser um T3 como a minha, não tinha nada a ver. As casas são todas diferentes.

  5.  # 25

    boas
    já teve bastantes exemplos do que fazer.
    o importante é gostar da casa, depois sentir o pulso de quem vende.
    chateio um pouco leve lá 2 ou 3 pessoas em dias diferentes par ver como reagem,
    depois é achar um preço que julgue justo, e oferecer.
    se o negocio não se concretizar não fica de consciência pesada por pensar que poderia ir mais longe.
    bons negócios
    um abraço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9
    • ExCiSe
    • 1 março 2011 editado

     # 26

    A minha habitação esteve à venda uns 5/6 anos por 80.000€ exclusivamente numa imobiliária! O ano passado íamos a passear e a namorar as casas nas montras das imobiliárias e lá estava a nossa casa a 65.000€ exclusivamente numa outra imobiliária! Entrámos ainda incrédulos e a resposta do vendedor foi que os donos (têm muitas posses, para eles é só mais uma venda) queriam realmente vender aquela casa! O vendedor disse que para venderem a casa no espaço dum mês ou dois tinham que baixar drasticamente o valor que pediam! Lá aceitaram.

    Estava à venda por 65.000€, venderam-nos por 64.000€. A casa no banco (como estava, a precisar de muitas obras) foi avaliada por 101.000€, relembrar que desde o ano passado que as avaliações estavam muito por baixo, e que foi dificílimo conseguir um crédito para dois jovens sem contratos efectivos! Teve que se recorrer a fiadores, e mesmo assim recusaram alguns!!

    Para acrescentar, o vendedor portou-se muito mal connosco, depois de já termos feito um contrato de promessa compra e venda, após saber a avaliação do banco, pôs a casa à venda por 110.000€ (enquanto as papeladas com o banco avançavam). Ou seja, se alguém se chegasse à frente, ele não se importaria de cancelar a venda connosco, dava-nos 5000€ (sendo que o valor que nós entregámos foi de 2500€) e ainda ganharia muita comissão! Ficou com um grande melão, porque poderia ter ganho muito mais com a casa, e nós fizemos um excelente negócio :)
    • p9
    • 1 março 2011

     # 27

    Colocado por: FDCasas usadas compradas há mais de 10 anos são em teoria mais negociáveis que as restantes.
    As restantes desvalorizaram (ou não valorizaram) e em princípio, o valor em dívida ao banco pode ser muito parecido com o da venda.
    Nunca se mostre demasiado interessado num negócio.

    Tenho reparado exactamente isso...
    Só algumas situações valem a pena comprar usado.
    • p9
    • 1 março 2011

     # 28

    Colocado por: pipocas4
    Na altura, apenas havia outra casa no mesmo prédio à venda, muito mais barata, apesar de ser um T3 como a minha, não tinha nada a ver. As casas são todas diferentes.

    Concordo...
    • p9
    • 1 março 2011

     # 29

    Colocado por: antonio almeida...
    o importante é gostar da casa, depois sentir o pulso de quem vende.
    chateio um pouco leve lá 2 ou 3 pessoas em dias diferentes par ver como reagem
    ...

    Não será mais indicado pedir a alguém que lá vá, (desinteressado) e que verifique preços e/ou osculte possivíes descontos?
    Cumprimentos
    • p9
    • 1 março 2011

     # 30

    Colocado por: ExCiSeA minha habitação esteve à venda uns 5/6 anos por 80.000€ exclusivamente numa imobiliária! O ano passado íamos a passear e a namorar as casas nas montras das imobiliárias e lá estava a nossa casa a 65.000€ exclusivamente numa outra imobiliária! Entrámos ainda incrédulos e a resposta do vendedor foi que os donos (têm muitas posses, para eles é só mais uma venda) queriamrealmentevender aquela casa! O vendedor disse que para venderem a casa no espaço dum mês ou dois tinham que baixar drasticamente o valor que pediam! Lá aceitaram.

    Estava à venda por 65.000€, venderam-nos por 64.000€. A casa no banco (como estava, a precisar de muitas obras) foi avaliada por 101.000€, relembrar que desde o ano passado que as avaliações estavam muito por baixo, e que foi dificílimo conseguir um crédito para dois jovens sem contratos efectivos! Teve que se recorrer a fiadores, e mesmo assim recusaram alguns!!

    Para acrescentar, o vendedor portou-se muito mal connosco, depois de já termos feito um contrato de promessa compra e venda, após saber a avaliação do banco, pôs a casa à venda por 110.000€ (enquanto as papeladas com o banco avançavam). Ou seja, se alguém se chegasse à frente, ele não se importaria de cancelar a venda connosco, dava-nos 5000€ (sendo que o valor que nós entregámos foi de 2500€) e ainda ganharia muita comissão! Ficou com um grande melão, porque poderia ter ganho muito mais com a casa, e nós fizemos um excelente negócio :)

    Excelente exemplo,
    apesar de verificar que não era apartamento novo, vejo que conseguiu cerca de 20% de desconto sobre um valor que estava sub avaliado....
    Assim vale a pena,
    Parabéns e obrigado.
    • p9
    • 1 março 2011

     # 31

    Colocado por: ExCiSe...
    Para acrescentar, o vendedor portou-se muito mal connosco, depois de já termos feito um contrato de promessa compra e venda, após saber a avaliação do banco, pôs a casa à venda por 110.000€ (enquanto as papeladas com o banco avançavam). Ou seja, se alguém se chegasse à frente, ele não se importaria de cancelar a venda connosco, dava-nos 5000€ (sendo que o valor que nós entregámos foi de 2500€) e ainda ganharia muita comissão! Ficou com um grande melão, porque poderia ter ganho muito mais com a casa, e nós fizemos um excelente negócio :)

    Desculpem,
    mas não é suposto o vendedor não ter acesso a esses dados?
    • ExCiSe
    • 1 março 2011 editado

     # 32

    Moradia no centro histórico, de 1951.
    Com 1 cozinha, 1 sala de refeições, 1 sala de estar, 1 despensa, 1 wc, 3 quartos, e sótão!

    Supostamente fez mal avaliação à casa, visto que quando falámos que os bancos estavam a emprestar 90% sobre a avaliação ao imóvel (que depois ainda desceu para 85%), e nós queríamos pedir 75.000€ (64.000€ compra + 11.000€ obras), a avaliação do imóvel teria que ser de 77.000€ pelo menos! Ele disse logo que ia ser muito difícil chegar a esse valor, porque a casa não valia isso.. quando o avaliador foi à casa, com ele e comigo e quando disse o valor de avaliação - 101.000€ (secalhar não devia dizer, mas disse), o vendedor ia tendo um ataque cardíaco lol :D
    • p9
    • 2 março 2011 editado

     # 33

    Boas,
    até eu ficava...
    • p9
    • 2 março 2011

     # 34

    Boas,
    Alguém foi às edições anteriores da IMOBITUR que arranca a 17 de Março na exponor,
    Esta feira só funciona para apresentar projectos imobiliarios, ou também promovem imoveis prontos?
    Fazem descontos de feira?

    Obrigado e Cumprimentos.

  15.  # 35

    Tenho uma muitooo melhor:

    Loja à venda por 150 mil euros;
    Fomos lá, oferecemos a loucura de 60 mil...
    O vendedor disse: - depende do sinal que me derem;
    Vimos de imediato que o negócio era nosso.
    Assinámos contrato-promessa no dia a seguir e demos 20 mil de sinal. como sou uma "desconfiada" fiz tudo com reconhecimento de assinaturas e tuso certissimo.

    Uma semana depois, enquanto esperavamos pela marcação da escritura a cara do vendedor estava em todos os jornais!!! Matou-se, matou a mulher e matou os três filhos! Trágico. Estava efectivamente com a corda na garganta...

    O negócio fez-se na mesma pois tinhamos o contrato-promessa... Mas o que retiro daqui é: - Quando a esmola é demais, algo está errado... Aqui, ele já estava perdido e soubemos depois que com os 20 mil euros pagou os salários dos trabalhadores que estavam em atraso, depois matou-se e à família toda...

    História triste... se calhar até sabem de que construtor estou a falar, isto deu nos canais todos... :(
    Estas pessoas agradeceram este comentário: p9
    • p9
    • 2 março 2011

     # 36

    Colocado por: Princesa_Tenho uma muitooo melhor:

    Loja à venda por 150 mil euros;
    Fomos lá, oferecemos a loucura de 60 mil...
    O vendedor disse: - depende do sinal que me derem;
    Vimos de imediato que o negócio era nosso.
    Assinámos contrato-promessa no dia a seguir e demos 20 mil de sinal. como sou uma "desconfiada" fiz tudo com reconhecimento de assinaturas e tuso certissimo.

    Uma semana depois, enquanto esperavamos pela marcação da escritura a cara do vendedor estava em todos os jornais!!! Matou-se, matou a mulher e matou os três filhos! Trágico. Estava efectivamente com a corda na garganta...

    O negócio fez-se na mesma pois tinhamos o contrato-promessa... Mas o que retiro daqui é: - Quando a esmola é demais, algo está errado... Aqui, ele já estava perdido e soubemos depois que com os 20 mil euros pagou os salários dos trabalhadores que estavam em atraso, depois matou-se e à família toda...

    História triste... se calhar até sabem de que construtor estou a falar, isto deu nos canais todos... :(

    Estes são daqueles negocios que só se fazem uma vez na vida...
    Pena o triste desfecho para a outra parte.

  17.  # 37

    Colocado por: Princesa_Loja à venda por 150 mil euros;
    Fomos lá, oferecemos a loucura de 60 mil...


    Não faça muitas destas porque corre o risco de apanhar alguém mal disposto.

    Colocado por: Princesa_Vimos de imediato que o negócio era nosso.


    Também são conhecidos pelos cangalheiros do empreiteiros.

    Colocado por: Princesa_Estava efectivamente com a corda na garganta...


    E a princesa ainda sentiu prazer por ajudar o vendedor a ir para o cadafalso.

  18.  # 38

    Caro Picareta,

    O seu comentario é muito idiota. O homem não demonstrava NADA estar aflito! O homem simplesmente aceitou vender muito abaixo do preço de mercado, o que podia ter mil e uma razões, uma em especial, o facto de não vender aquilo há mais de 7 anos consecutivos...

    E passeava-se de topo de gama e estava cheio de imóveis, mas naquela fase não conseguia "realizar" dinheiro, e só por isso estava com a "corda na garganta". Ele tinha mais em imóveis do que se calhar 90% dos construtores do nosso país...

    E sabe, eu sei de muitos negócios muitissimo abaixo do seu valor real, nem por isso são pessoas que querem "acabar com a vida"...

    Mas este tinha problemas psicológicos e lidava mal com as pequenas dificuldades que tinha em termos económicos...

    Claro, só soube disto depois dele ter morrido e de, com ele, ter arrastado a família toda. Os nossos 20 mil euros, só atrasaram o desfecho, porque ainda pagou aos empreados esse mês...

    Mas parece-me que não sabe ou não quer ler, pois ainda diz que eu senti prazer ao ajudar o vendedor a ir para o cadafalso, o que é RIDICULO (como aliás o é, todo o seu comentário, se me permite!) Eu, só compro se for um bom negócio, e não vou presumir que uma pessoa que se apresenta de bruto topo de gama e cheio de imóveis, vai matar toda a família porque não conseguia pagar ordenados ou porque tem problemas psicológicos...

    E acredite que não é a primeira vez que os vejo passear-se de topo de gama quando não têm onde cair mortos... E não lhe vou contar os pormenores destas mortes, pois são maus demais para que possa ter pensado que alguém pode ter algum tipo de prazer nisto...

  19.  # 39

    Colocado por: Princesa_
    Loja à venda por 150 mil euros;
    Fomos lá, oferecemos a loucura de 60 mil...


    Não faça muitas destas porque corre o risco de apanhar alguém mal disposto.


    Faço sempre isto. Costumo lidar com gente civilizada. Quando não aceitam, é só dizer: "Não!" ou "Nem pensar" ( e se forem educados ainda "Obrigada"). E vai cada um à sua vida.

    Se apanhar alguém mal disposto dou um Kompensan, costuma resolver.

  20.  # 40

    Colocado por: Princesa_Tenho uma muitooo melhor:

    Loja à venda por 150 mil euros;
    Fomos lá, oferecemos a loucura de 60 mil...
    O vendedor disse: - depende do sinal que me derem;
    Vimos de imediato que o negócio era nosso.
    Assinámos contrato-promessa no dia a seguir e demos 20 mil de sinal. como sou uma "desconfiada" fiz tudo com reconhecimento de assinaturas e tuso certissimo.

    Uma semana depois, enquanto esperavamos pela marcação da escritura a cara do vendedor estava em todos os jornais!!! Matou-se, matou a mulher e matou os três filhos! Trágico. Estava efectivamente com a corda na garganta...

    O negócio fez-se na mesma pois tinhamos o contrato-promessa... Mas o que retiro daqui é: - Quando a esmola é demais, algo está errado... Aqui, ele já estava perdido e soubemos depois que com os 20 mil euros pagou os salários dos trabalhadores que estavam em atraso, depois matou-se e à família toda...

    História triste... se calhar até sabem de que construtor estou a falar, isto deu nos canais todos... :(

    Estas pessoas agradeceram este comentário:p9



    Que história macabra.. acho que mais valia não a ter contado..

    21 a 40 de 105

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0251 seg. NEW