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1. •  
     ps casa
   • 27 março 2012

    # 521

   Colocado por: becas
   
   Até aos 80 anos do titular do empréstimo? Na CGD o limite são os 75 anos...e atenção aos seguros de vida, sobretudo a partir dos 50 são elevadíssimos...parece um pequeno pormenor mas não é...

   Discordam deste comentário:ps casa

   
   
   Na CGD pode ir até aos 80 de idade: https://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages/Credito-habitacao-Regime-Geral.aspx
   
   O seguro de vida tem duas variáveis a taxa que aumenta com a idade e o capital que reduz com as prestações e as amortizações.
2. • abelhamaia
   • 27 março 2012

    # 522

   Colocado por: ps casaComo os bancos actualmente se emprestarem é só até 80% terá que fazer 2 empréstimos se fizer em seu nome será para 2ª habitação e o prazo poderá ser 40 anos 80% dos 65.000,00 (valor de compra) 52.000,00 prestação +/- 320,00 e mais 13.000,00 prestação +/- 82,00
   
   Se fizer em nome no companheiro como habitação própria e permanente o prazo poderá ir a 39 anos e as prestações praticamente iguais.

   
   Bem,mas há bancos a emprestar 80% do valor de avaliação,não é?A casa poderá ser avaliada por um valor que dê para pedir os 65000,00 em CH,ou não é assim?
   É que como tenho o capital para as obras tinha esperança de conseguir pedir os 65000,00 num único CH.
3. •  
     ps casa
   • 27 março 2012

    # 523

   Colocado por: abelhamaia
   Bem,mas há bancos a emprestar 80% do valor de avaliação,não é?A casa poderá ser avaliada por um valor que dê para pedir os 65000,00 em CH,ou não é assim?
   É que como tenho o capital para as obras tinha esperança de conseguir pedir os 65000,00 num único CH.

   
   Não é 80% da avaliação é 80% do menor dos valores avaliação / aquisição.
4. • becas
   • 27 março 2012

    # 524

   Colocado por: ps casa
   
   Na CGD pode ir até aos 80 de idade:https://www.cgd.pt/Particulares/Casa/Credito-Habitacao/Pages/Credito-habitacao-Regime-Geral.aspx
   
   O seguro de vida tem duas variáveis a taxa que aumenta com a idade e o capital que reduz com as prestações e as amortizações.

   
   
   Há 4-5 anos, o único cenário que nos foi colocado contemplava os 75 anos como idade máxima, pelos vistos mudou. E os seguros...bem, eu só alerto porque na simulação dos prémios que pedi para me fazerem, o valor sobe sempre nos próximos 13 anos, foi uma desagradável surpresa.
5. •  
     ps casa
   • 27 março 2012 ^editado

    # 525

   Colocado por: becas
   
   Há 4-5 anos, o único cenário que nos foi colocado contemplava os 75 anos como idade máxima, pelos vistos mudou. E os seguros...bem, eu só alerto porque na simulação dos prémios que pedi para me fazerem, o valor sobe sempre nos próximos 13 anos, foi uma desagradável surpresa.

   
   
   Solicite actualização do capital seguro automaticamente em função do capital em divida.
6. • becas
   • 27 março 2012

    # 526

   Colocado por: ps casa
   
   Solicite actualização do capital seguro automaticamente em função do capital em divida.

   
   
   Está assim desde o início.
7. •  
     ps casa
   • 27 março 2012

    # 527

   Colocado por: becas
   
   Está assim desde o início.

   
   Em Janeiro / Fevereiro de cada ano costuma receber algum estorno de acerto de prémio?
8. • becas
   • 27 março 2012

    # 528

   Colocado por: ps casa
   Em Janeiro / Fevereiro de cada ano costuma receber algum estorno de acerto de prémio?

   
   
   Não. O que "recebo" é atualização do prémio (para mais...)! Porquê? Deveria receber?
9. •  
     ps casa
   • 27 março 2012 ^editado

    # 529

   Colocado por: becas
   
   Não. O que "recebo" é atualização do prémio (para mais...)! Porquê? Deveria receber?

   
   
   O pagamento do seguro é mensal?
10. • becas
    • 27 março 2012

     # 530

    Colocado por: ps casa
    
    O pagamento do seguro é mensal?

    
    
    Sim. No plano que me enviaram, as prestações nunca são iguais, mas foi-me dito que o valor indicado em Janeiro é que conta para o ano todo (em cada ano).
11. •  
      ps casa
    • 27 março 2012

     # 531

    Colocado por: becas
    
    Sim. No plano que me enviaram, as prestações nunca são iguais, mas foi-me dito que o valor indicado em Janeiro é que conta para o ano todo (em cada ano).

    
    
    Confirme se tem mesmo o capital do seguro actualizado pelo capital em divida...
    Caso não tenha carência de capital e como os recibos do seguro são emitidos com muita antecedência com a actualização anual do capital existe a correcção de normalmente 2 meses com a emissão de recibo de estorno.
12. • becas
    • 27 março 2012

     # 532

    Colocado por: ps casa
    
    Confirme se tem mesmo o capital do seguro actualizado pelo capital em divida...
    Caso não tenha carência de capital e como os recibos do seguro são emitidos com muita antecedência com a actualização anual do capital existe a correcção de normalmente 2 meses com a emissão de recibo de estorno.

    
    
    Tenho mesmo o capital atualizado, não há dúvida quanto a isso. Talvez a diferença no valor mensal (no plano) já reflita essas correções...mas posso perguntar (não é nada f+acil, é tudo via gestora de conta e demoram imenso tempo).
13. •  
      ps casa
    • 27 março 2012

     # 533

    Colocado por: becas
    
    Tenho mesmo o capital atualizado, não há dúvida quanto a isso. Talvez a diferença no valor mensal (no plano) já reflita essas correções...mas posso perguntar (não é nada f+acil, é tudo via gestora de conta e demoram imenso tempo).

    
    
    Pergunte directamente na seguradora.
14. • migabc
    • 27 março 2012

     # 534

    Colocado por: Cfinanceiro
    
    Esse spread é resultado após carregar o processo ou só em função dos valores do imóvel? O spread no BPI quase sempre acaba por subir após o carregamento do processo.

    
    
    É o spread já aprovado no balcão.
    Fui ao Barclays e DeutscheBank mas não conseguem fazer melhor que o BPI.
    Existem outros melhores?
15. • tostex
    • 27 março 2012

     # 535

    Colocado por: migabc
    
    É o spread já aprovado no balcão.
    Fui ao Barclays e DeutscheBank mas não conseguem fazer melhor que o BPI.
    Existem outros melhores?

    
    
    Tenho um aprovado com 2.5 na Caja Duero, no entanto pedi 2.25.
16. • abelhamaia
    • 27 março 2012

     # 536

    Colocado por: tostexTenho um aprovado com 2.5 na Caja Duero, no entanto pedi 2.25.

    
    2,5 nos tempos que correm é uma raridade portanto deve ser porque tem condições ou património muito favorável,verdade?
17. •  
      ps casa
    • 27 março 2012

     # 537

    Colocado por: tostex
    
    Tenho um aprovado com 2.5 na Caja Duero, no entanto pedi 2.25.

    
    
    Bem é escriturar antes que mudem de ideias...

    Concordam com este comentário: AnaSC
18. • migabc
    • 27 março 2012

     # 538

    quando (em que data) é que conseguiu a aprovação desse spread?
    
    No final do ano passado tb tinha 2.5 mas agora o melhor que consigo é 3.1%
19. • tostex
    • 28 março 2012

     # 539

    A semana passada.
    
    LTV de 60%, dois titulares. Confesso que fiquei chateado por não ter conseguido os 2.25, mas eles dizem que já não o estão a fazer.
    
    Eles parecem com mais pressa para escriturar que eu...
20. • loverscout
    • 28 março 2012

     # 540

    Colocado por: tostexA semana passada.
    
    LTV de 60%, dois titulares. Confesso que fiquei chateado por não ter conseguido os 2.25, mas eles dizem que já não o estão a fazer.
    
    Eles parecem com mais pressa para escriturar que eu...

    
    
    Ltv de 60% nao é para muita gente..... =P