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Construir uma casa (preciso de ajuda)

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  1.  # 1

    Estou numa fase muito inicial de construção (ou tentativa de...) de uma moradia num terreno que herdei. Estou farto de ler, e este forum tem sido uma grande ajuda, mas precisava de opiniões relativamente ao processo.

    Tenho no papel e fiz em 3d (usando o sketchup) a moradia que pretendo, com áreas, etc. No entanto obviamente nada foi ponderado a nível técnico. Neste sentido, e tendo já um projecto meu que gostaria e implementar, qual a melhor opção? Contratar um arquitecto? Um projectista? Um eng. Civil? Quais as vantagens ou desvantagens de uns e outros?

    Outras questões que me ficam são:
    Quais são os primeiros passos a dar para se iniciar a construção de uma moradia? Do que preciso?

    Qual a responsabilidade (caso contrate um arquitecto) do arquitecto durante toda a obra?

    acho que para já é tudo, agradeço-vos uma opinião sincera.

    Obrigado
    •  
      FD
    • 17 novembro 2008

     # 2

    Quanto à diferença entre arquitectos, projectistas, engenheiros, desenhadores e demais, já leu isto:
    https://forumdacasa.com/discussion/146/quanto-custa-um-projecto-de-arquitectura/ ?
    Ou isto: https://forumdacasa.com/discussion/421/projectos-de-arquitectura-a-15-m2/ ?
    Leia essas duas discussões e já deve ficar com uma boa ideia.

    Passos: https://forumdacasa.com/discussion/1466/compra-de-terreno-e-construcao-de-casa/

    Opinião sincera: estabeleça um orçamento realista, algo que não ultrapasse 1/3 do seu rendimento mensal, contacte 10 arquitectos e contrate aquele que lhe parecer melhor. Não vá em conversas fiadas e tudo o que acorde, faça-o sempre por escrito. Não adiante dinheiro nem facilite a ninguém.

  3.  # 3

    Depende do dinheiro que queira gastar e do que quiser projectar.

    Sabe que área é permitido construir no seu terreno?

    Se não tem que pedir um parecer à Câmara.

    Tudo sempre depende do dinheiro que queira gastar, se quiser que o Arq. esteja em cima da obra, vai ter que lhe pagar, etc.

  4.  # 4

    Colocado por: Ruipedrojqual a melhor opção? Contratar um arquitecto? Um projectista? Um eng. Civil?

    Um arquitecto, sem dúvida...
    Colocado por: RuipedrojQual a responsabilidade (caso contrate um arquitecto) do arquitecto durante toda a obra?

    Depende do que contratar com ele. Pode ir desde o simples projecto para ser aprovado na câmara, até um projecto de execussão bem feito e completo, acompanhamento de obra, etc.
    Uma opinião: pode-se poupar MUITO com um bom projecto, bem detalhado, com o máximo de pormenores já definidos. Assim corta-se ao máximo as "asas" aos empreiteiros especialistas nos chamados "trabalhos a mais"...

    cump

  5.  # 5

    Boa tarde

    Eu sou arquitecto e posso ajudá-lo.

    Não contrate Engenheiros nem desenhadores para lhe fazerem o projecto da sua casa - Isso é trabalho dos arquitectos. Quando se põem a fazer o trabalho dos outros dá sempre ****. A arquitectura é para os arquitectos. A engenheiria para os engenheiros, e os desenhadores devem limitar-se a desenhar o que os Arq.ºs ou engºs lhe dizem para desenhar e não projectar como acontece por esse Portugal fora. E por isso é que temos a **** de Arquitectura nas nossas cidades e vilas, desenhada por esses sapateiros que deveriam era estar no seu cantinho a fazer o trabalho deles e não se porem em bicos de pés.

    Cumprimentos

  6.  # 6

    Colocado por: fcristovao2Boa tarde

    Eu sou arquitecto e posso ajudá-lo.

    Não contrate Engenheiros nem desenhadores para lhe fazerem o projecto da sua casa - Isso é trabalho dos arquitectos. Quando se põem a fazer o trabalho dos outros dá sempre ****. A arquitectura é para os arquitectos. A engenheiria para os engenheiros, e os desenhadores devem limitar-se a desenhar o que os Arq.ºs ou engºs lhe dizem para desenhar e não projectar como acontece por esse Portugal fora. E por isso é que temos a **** de Arquitectura nas nossas cidades e vilas, desenhada por esses sapateiros que deveriam era estar no seu cantinho a fazer o trabalho deles e não se porem em bicos de pés.

    Cumprimentos


    Boa tarde,

    é possível entrar em contacto consigo? Estou a fazer um levantamento de opiniões de arquitectos, para que possa ponderar a mais acertada. O meu e-mail é [email protected].

    Obrigado a si, e às restantes opiniões.
    • ns03
    • 18 novembro 2008

     # 7

    Recomendo-lhe o Arqº que desenhou a minha moradia...
    Fiz uma lista dos meus requisitos e o projecto foi de encontro às minha necessidades!
    Se quiser passe pelo meu blog para ver do que estou a falar...
    (lá tem o email do Arqº se necessitar)

    http://new-life-inn.blogspot.com/

    Qualquer dúvida não hesite!

  8.  # 8

    Colocado por: ns03Recomendo-lhe o Arqº que desenhou a minha moradia...
    Fiz uma lista dos meus requisitos e o projecto foi de encontro às minha necessidades!
    Se quiser passe pelo meu blog para ver do que estou a falar...
    (lá tem o email do Arqº se necessitar)

    http://new-life-inn.blogspot.com/

    Qualquer dúvida não hesite!


    muito obrigado, é mais um para ter em conta e ponderar. E preços, são razoáveis? Se pretender, por questoes de confiencialidade nos preços, fale por mail: [email protected]

  9.  # 9

    Ruipedroj, se calhar era mais fácil identificar a sua zona, pois pode ser do sul, e as pessoas indicarem-lhe contactos do norte, o que seria um pouco subjectivo.

    E na sua escolha tenha em consideração uma pessoa acessível (em termos de personalidade) que saiba interpretar os seus desejos e não alguns arrogantes que por aí andam, que querem à força toda prevalecer os ideais deles com a mania que são sabichões.
    Se calhar no primeiro contacto, alguns deles devem-lhe chumbar por completo o seu "pré-projecto". Podem estar certos ou errados, é tudo uma questão de depois escutar as respostas de cada um.

  10.  # 10

    Colocado por: R3volutionRuipedroj, se calhar era mais fácil identificar a sua zona, pois pode ser do sul, e as pessoas indicarem-lhe contactos do norte, o que seria um pouco subjectivo.


    pensei ter dito no primeiro post.. é zona de Sintra.
    • ns03
    • 18 novembro 2008

     # 11

    Colocado por: Ruipedroj
    Colocado por: R3volutionRuipedroj, se calhar era mais fácil identificar a sua zona, pois pode ser do sul, e as pessoas indicarem-lhe contactos do norte, o que seria um pouco subjectivo.


    pensei ter dito no primeiro post.. é zona de Sintra.


    Considero um excelente preço para o trabalho realizado, mas é da zona do Porto!

    http://new-life-inn.blogspot.com/
    • Mac
    • 18 novembro 2008

     # 12

    Essa questão da escolha entre arquitecto e engenheiro é polémica.
    Se perguntar há por cá users que gastaram 2000 Euros no projecto completo e aprovado e tem quem pague 8000 ou 10000. Uns e outros estão satisfeitos.
    Cumprimentos e boa escolha

  13.  # 13

    Colocado por: fcristovao2e os desenhadores devem limitar-se a desenhar o que os Arq.ºs ou engºs lhe dizem para desenhar e não projectar como acontece por esse Portugal fora. E por isso é que temos a **** de Arquitectura nas nossas cidades e vilas,

    Um pouco de educação e de respeito pelos outros, só ficaria bem, a sua senhoria.

  14.  # 14

    Amigo Ruipedroj

    Quanto á escolha entre arq. ou eng. civil, depende da pessoa em si.
    Pois já vi muita m..... feita por arqs, depois o eng. em obra tem que se desenrrascar, porque alguns arqs, pensam o projecto no papel, mas esquecem-se
    que tem que ser realizável na prática. Nem vou enumerar os vários erros cometidos. Isto é a resposta ao pretenso arq. que postou aqui.
    Não tenho nada contra os arqs e são necessários sem duvida, mas para fazer uma moradia ou um predio sem muitas mariquices, um eng. civil é melhor porque pensa o projecto duma forma integrada.
    Como já tem uma ideia muita clara do que pretende, agora só precisa de a materializar, não precisa de invenções.
    E se precisar de ajuda concreta, talvez possa ajudar.

  15.  # 15

    Colocado por: francisco2para fazer uma moradia ou um prédio sem muitas mariquices, um eng. civil é melhor porque pensa o projecto duma forma integrada.

    Não concordo nada... Mas nisto das opiniões, cada um tem a sua!
    Então um arquitecto (aqui estamos sempre a falar de profissionais que sabem do que fazem), não pensa um edifício de forma integrada? Então faz o que?
    Bem não adianta, cada um com a sua... Daqui a pouco aparecem aqui a dizer que quem deve fazer os cálculos das estruturas são outros que não os eng.ºs...

    Cump.

  16.  # 16

    ...um eng. civil é melhor porque pensa o projecto duma forma integrada...
    É para rir???

  17.  # 17

    Colocado por: PauloCorreia
    Colocado por: fcristovao2e os desenhadores devem limitar-se a desenhar o que os Arq.ºs ou engºs lhe dizem para desenhar e não projectar como acontece por esse Portugal fora. E por isso é que temos a **** de Arquitectura nas nossas cidades e vilas,

    Um pouco de educação e de respeito pelos outros, só ficaria bem a sua senhoria.


    sou de acordo!!!!

  18.  # 18

    Colocado por: fcristovao2Boa tarde

    Eu sou arquitecto e posso ajudá-lo.

    Não contrate Engenheiros nem desenhadores para lhe fazerem o projecto da sua casa - Isso é trabalho dos arquitectos. Quando se põem a fazer o trabalho dos outros dá sempre ****. A arquitectura é para os arquitectos. A engenheiria para os engenheiros, e os desenhadores devem limitar-se a desenhar o que os Arq.ºs ou engºs lhe dizem para desenhar e não projectar como acontece por esse Portugal fora. E por isso é que temos a **** de Arquitectura nas nossas cidades e vilas, desenhada por esses sapateiros que deveriam era estar no seu cantinho a fazer o trabalho deles e não se porem em bicos de pés.

    Cumprimentos


    Não está a exagerar por acaso nas apreciações que fez a outras categorias profissionais?

  19.  # 19

    ALGUNS arqs procupam-se com a estética, mas esquecem-se que os edificios têm estrutura, canalizações, ventilação, etc, etc,. Eu sei do que falo porque já apanhei muitas omissões e erros nos projectos, por isso falei de forma integrada. Para saber, é preciso andar na obra e ver as dificuldades de execução.
    muitos arqs não saiem do gabinete. Temos que projectar para o País real, ou seja para os empreiteiros, e clientes com as suas proprias dificuldades tanto técnicas como económicas.

  20.  # 20

    Olhe Francisco considere pelo menos a inversa da coisa, já vi pilares em sitios que sinceramente.

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