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  1.  # 221

    Colocado por: APortohfviegas: os valores não estão bem - não actualizei o Cl para 1,7...desculpem

    cá vai:

    Se a casa tem 8 anos - Valor patrimonial 136.708,49€
    Se a casa tem 9 anos - Valor patrimonial 129.113,72€

    nas vossas contas, área total de terreno de 2947 m2, não está bem. A que se deve considerar é a de 600m2.


    Antes demais deixe-me agradecer-lhe a atenção dispensada, a licença deve ser de 2004 pois mal ela ficou pronta eu fui habita-la e foi em Abril de 2004.

    Amanhã lá irei ás finanças antes do programa da SIC pois depois deve ser uma enchente :-)

    Agradecido mais uma vez.

  2.  # 222

    hfviegas:
    Antes de ir às finanças verifique por favor a data da Lic. de Utilização, se não tem cópia do documento pode ler o texto da escritura de compra e venda que deve lá estar referida.
    Pode ser do fim do ano de 2003 e fará 9 anos em 2012; A idade da casa conta-se em nº de anos inteiros desde a lic.de utilização. Pode ser melhor aguardar mais uns meses e já contar com os 9 anos. O pedido terá valor para 2012, desde que o faça, no limite, até 31 de Dezembro. Se não só daqui a 3 anos é que poderá voltar a pedir a avaliação e "usufruir" do valor mais baixo por vetustez.

    Temos que estar atentos...a tudo.

    Quanto aos agradecimentos, se concordar, ficam para este fórum. Agradeço também eu a possibilidade de poder participar e ajudar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hfviegas, Meia Cuca

  3.  # 223

    Agora expliquem-me como se eu fosse muito burra, como é que uma medida destas pode promover o arrendamento em detrimento da compra de casa...?

    http://www.ionline.pt/dinheiro/receita-imi-deve-quintuplicar-levar-proprietarios-ruina

  4.  # 224

    Ontem, lá passou a noticia, infelizmente foi no horário do Real x Bayern, logo poucas pessoas devem te-la visto, de qualquer maneira ficaram notas importantes, uma delas é que pessoas que tenhma salários inferiores a 12.500€ podem pedir isenção de IMI.

    Mais uma que não sabia e que vai servir para uns familiares deixarem de pagar.

    Outra coisa que deveria ser discutida é a falta de honestidade por parte do estado ao não actualizar os parâmetros da casa, sendo o mais importante o coeficiente de vestutez (idade do prédio) que vai diminuindo o valor do imóvel ao longo dos anos.
    • dvck
    • 26 abril 2012

     # 225

    Colocado por: hfviegasOntem, lá passou a noticia, infelizmente foi no horário do Real x Bayern, logo poucas pessoas devem te-la visto, de qualquer maneira ficaram notas importantes, uma delas é que pessoas que tenhma salários inferiores a 12.500€ podem pedir isenção de IMI.

    Mais uma que não sabia e que vai servir para uns familiares deixarem de pagar.

    Outra coisa que deveria ser discutida é a falta de honestidade por parte do estado ao não actualizar os parâmetros da casa, sendo o mais importante o coeficiente de vestutez (idade do prédio) que vai diminuindo o valor do imóvel ao longo dos anos.


    Atenção que não basta que os rendimentos sejam inferiores a 12500 €/ano para pedir a isenção do IMI. É necessário também que o valor patrimonial do prédio em questão não exceda 10 vezes o salário mínimo (salvo erro).

  6.  # 226


    Atenção que não basta que os rendimentos sejam inferiores a 12500 €/ano para pedir a isenção do IMI. É necessário também que o valor patrimonial do prédio em questão não exceda 10 vezes o salário mínimo (salvo erro).


    Atão mas nesse caso não faz sentido porque está-se isento de imi para prédios com valores inferiores a 50 e tal mil euros não é?

    Tambem andei a ler mais umas coisas e parece-me que estes 12500€ é para IRC e não IRS.

    10 vezes o valor anual do IAS, o que faz toda a diferença, dá 66.500€

  7.  # 227

    Bom dia,neste link está toda a informação:
    http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/apoio_contribuinte/guia_fiscal/imi/
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hfviegas

  8.  # 228

    • fpc
    • 26 abril 2012

     # 229

    Colocado por: hfviegasOntem, lá passou a noticia, infelizmente foi no horário do Real x Bayern, logo poucas pessoas devem te-la visto, de qualquer maneira ficaram notas importantes, uma delas é que pessoas que tenhma salários inferiores a 12.500€ podem pedir isenção de IMI.

    Mais uma que não sabia e que vai servir para uns familiares deixarem de pagar.

    Outra coisa que deveria ser discutida é a falta de honestidade por parte do estado ao não actualizar os parâmetros da casa, sendo o mais importante o coeficiente de vestutez (idade do prédio) que vai diminuindo o valor do imóvel ao longo dos anos.


    E depois são os contribuintes que são desonestos quando procuram fugir ao pagamento de impostos. O estado devia ser o 1º a dar o exemplo, Infelizmente é o contrário
    • dvck
    • 26 abril 2012

     # 230

    Colocado por: hfviegas

    Atão mas nesse caso não faz sentido porque está-se isento de imi para prédios com valores inferiores a 50 e tal mil euros não é?

    Tambem andei a ler mais umas coisas e parece-me que estes 12500€ é para IRC e não IRS.

    10 vezes o valoranualdo IAS, o que faz toda a diferença, dá 66.500€


    Tem razão. Tinha interpretado mal a informação. Condições:
    - rendimento bruto total do agregado familiar, englobado para efeitos de IRS, não seja superior ao dobro do valor do IAS (€ 13.300,00) e,
    - valor patrimonial tributário global não exceda 10 vezes o valor anual do IAS (€ 66.500,00).

  11.  # 231

    Colocado por: hfviegasOntem, lá passou a noticia, infelizmente foi no horário do Real x Bayern, logo poucas pessoas devem te-la visto, de qualquer maneira ficaram notas importantes, uma delas é que pessoas que tenhma salários inferiores a 12.500€ podem pedir isenção de IMI.


    Isso quer dizer que vão pagar os do costume.... leia-se: os que declaram impostos ou que a isso são obrigados

  12.  # 232

    Colocado por: woodhouse

    Isso quer dizer que vão pagar os do costume.... leia-se: os que declaram impostos ou que a isso são obrigados


    Não o que quer dizer é que os reformados com fracos recursos vão ficar isentos de pagar, caso tenham casas modestas.

    Repara que a legislação até está bem pensada, porque assumem que só fica isento caso o património tributário TOTAL fique abaixo de 66.500€
    • fpc
    • 27 abril 2012

     # 233

    Recebi hoje o resultado do pedido de reavaliação que tinha feito no mês passado. Assim de um VPT de 326 mil euros passei para um VPT de 256000€. Irei pagar menos de IMI no próximo ano, se a taxa se mantiver, menos 225€. Valeu a pena pedir a reavaliação do prédio...
    • fpc
    • 27 abril 2012 editado

     # 234

    Para quem não viu a reportagem aqui fica o endereço: http://sicnoticias.sapo.pt/programas/contaspoupanca/article1507431.ece
    • GPT
    • 10 maio 2012

     # 235

    Caros Amigos.
    Antes de mais Felicito o Autor deste Forum e agradeço a todos os Participantes.
    Sou novo neste forum que julgo vir a ocupar com as muitas dúvidas que tenho.
    No entanto tenho vindo a acompanhar, por fora, esta discussão sobre o IMI, que me tem alertado para muitas dúvidas.
    Gostaria que me explicassem melhor o que se entende por varandas fechadas. São as marquises? Ou todas aquelas que sendo abertas são servidas pelos quartos? como é o meu caso.
    As duas varandas da minha habitação, estão no 1º andar e tem acesso pelos quartos, é considerado na área privativa ou dependente?
    Muito obrigado pelas vossas respostas.
    António Cruz

  16.  # 236

    Colocado por: GPTGostaria que me explicassem melhor o que se entende por varandas fechadas. São as marquises?

    Sim....quase sempre ilegais.



    Colocado por: GPTAs duas varandas da minha habitação, estão no 1º andar e tem acesso pelos quartos, é considerado na área privativa ou dependente?

    Área bruta dependente.
    • GPT
    • 10 maio 2012

     # 237

    Muito obrigado, Amigo Picareta.
    A sua resposta foi muito rápida e elucidou-me bastante.
    Brevemente colocarei mais algumas questões, que descobri por causa da tal reportagem da SIC, sobre o IMI e o tal coeficiente Cv (vestustez), que toda a gente anda enganada.
    No meu caso a habitação Tem 8 anos e a ultima actualização feita pelas finanças, em 2010, mantem um Cv de 1, isto é para eles a habitação é sempre nova!!!!
    Mas, para já, o meu diferendo é com as finanças.
    Depois informarei tudo o que se desenrolar desse diferendo.
    Mais uma vez muito obrigado,
    Cumprimentos,
    A.Cruz
    • GPT
    • 10 maio 2012

     # 238

    Amigos:
    Não querendo tornar-me aborrecido, gostaria de formular a seguinte questão:
    - A minha habitação possui uma pequena divisão considerada e que serve efectivamente, de ZTR (Zona de Tratamento de Roupas). Deve ser considerada área privativa ou área dependente?
    Muito obrigado.
    A. Cruz

  19.  # 239

    Colocado por: GPT- A minha habitação possui uma pequena divisão considerada e que serve efectivamente, de ZTR (Zona de Tratamento de Roupas). Deve ser considerada área privativa ou área dependente?

    Área privativa...se assim não fosse eu chamaria à minha sala "sala de tratamento de roupas" :-))

  20.  # 240

    Caros,
    Não sei se já foi falado isto neste tópico ou outro similar, mas nunca é demais relembrar. Tenho visto os cálculos realizados neste tópico a utilizar o valor de 603€/m2 mas a Portaria n.º 307/2011, indica que para este ano o valor é de 482,40€.
    O simulador da Autoridade Tributária e Aduaneira ainda reflete o valor de ano passado. Penso que assim, o VPT de grande parte dos imóveis ficará (a continuar esta crise, não sei por quanto tempo, mas) abaixo do valor de mercado.
    Sem prejuízo claro está de melhor e mais atual entendimento.

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