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  1.  # 101

    Colocado por: SchopferGottOra explique lá sff


    Veja bem o que está a negrito:

    A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção,
    incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção, a que se aplica o coeficiente 1.

    Varandas contam se forem fechadas, e garagens para guardar carros, não tem utilização idêntica à do edifício ou da fracção.

  2.  # 102

    Colocado por: Picareta

    Veja bem o que está a negrito:

    A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção,
    incluindovarandas privativas fechadas, caves e sótãos privativoscom utilização idêntica à do edifício ou da fracção, a que se aplica o coeficiente 1.

    Varandas contam se forem fechadas, e garagens para guardar carros, não tem utilização idêntica à do edifício ou da fracção.


    OK, então tenho de reduzir o meu valor de área privativa, porque as minhas varandas sao abertas.
    A área dependente mantem-se, e refere-se apenas ao anexo de garagem.

    Vai ficar á volta de 195m2 Area Bruta Privativa, e á volta de 35 m2 de área dependente.

    Obrigado

  3.  # 103

    Colocado por: Luis K. W.Há malta que entra às 9h30-10h00, almoça durante 1h30 e sai às 16h... isto é, «trabalham» 4h30 por dia!
    E quem paga esta balda somos nós todos...
    Alguém ouviu falar nisto?)


    Não, onde é? Quem é? É que fica, como sempre, a insinuação de que os funcionários públicos são uns malandros que merecem o que lhes está a acontecer (e mais ainda, de preferência).
    • fjv
    • 4 março 2012

     # 104

    Picareta, obrigado pelos esclarecimentos

    Estava a somar esse valor, o da "Moradia unifamiliar (0,00 a 0,20)", ao do "Coeficiente de Localização".
    Colocando-o na posição correcta o valor final da simulação é ligeiramente inferior.
    Em relação á Área Bruta dependente, os exemplos que dei, pelo que li, penso estarem correctos. Mas existem condições para que tal aconteça, não é assim?

  5.  # 105

    Colocado por: SchopferGottA área dependente mantem-se, e refere-se apenas ao anexo de garagem.

    As varandas abertas são área bruta dependente, deve somar à área da garagem.
    • fpc
    • 4 março 2012

     # 106

    Colocado por: Luis K. W.E, já agora, também defende a abolição de todos os serviços públicos?
    A começar pelos camarários (limpeza, esgotos, mercados, urbanismo, escolas primárias, manutenção de jardins, polícia municipal, etc...)?

    Os senhorios TAMBÉM pagam IMI (o tal que incide sobre o "factor 15" da renda anual, isto é, em cerca de 90% de UMA renda mensal).


    Pode explicar o que é isto do factor 15? Nunca ouvi falar em tal...

  7.  # 107

    Colocado por: Picareta
    As varandas abertas são área bruta dependente, deve somar à área da garagem.


    OK, Obrigado.

    Agora sim, está definitivamente entendido.

  8.  # 108

    Colocado por: fjvEm relação á Área Bruta dependente, os exemplos que dei, pelo que li, penso estarem correctos. Mas existem condições para que tal aconteça, não é assim?


    Os exemplos que deu não estão correctos. Arrumos, lavandaria e despensa, contam com área bruta dependente, caso contrário numa moradia com 4 quartos, um era o quarto, aos outros 3 chamávamos despensa, lavandaria e arrumos. Era bom era.

  9.  # 109

    Colocado por: Luis K. W.Há malta que entra às 9h30-10h00, almoça durante 1h30 e sai às 16h... isto é, «trabalham» 4h30 por dia!
    E quem paga esta balda somos nós todos...
    Alguém ouviu falar nisto?)

    Colocado por: becas Não, onde é? Quem é? É que fica, como sempre, a insinuação de que os funcionários públicos são uns malandros que merecem o que lhes está a acontecer (e mais ainda, de preferência).
    Becas,
    Releia tudo o que escrevi, sff.
    Eu não estou a insinuar nada.
    Isto foi-me contado por uma funcionária do IEFP, a gabar-se do bom "emprego", e dos bons "patrões" que tem...
    Mas gostava de saber se alguém soube se isto (da redução de horário) é legal, e foi caucionado por alguém do Governo

  10.  # 110

    Colocado por: Luis K. W.Os senhorios TAMBÉM pagam IMI (o tal que incide sobre o "factor 15" da renda anual, isto é, em cerca de 90% de UMA renda mensal).


    Colocado por: fpcPode explicar o que é isto do factor 15? Nunca ouvi falar em tal...

    Veja o meu comentário (#46) neste tópico.
    https://forumdacasa.com/discussion/22830/2/imi-partilhe-a-sua-avaliacao/#Comment_388042

  11.  # 111

    Colocado por: Luis K. W.Mas gostava de saber se alguém soube se isto (da redução de horário) é legal, e foi caucionado por alguém do Governo


    Vou tentar saber se isso está a acontecer no IEFP local. Duvido muito que sejam normativas oficiais. Por acaso, conheço uma pessoa que era responsável por uma delegação do IEFP, foi "arrumada" politicamente e agora passa os dias sem fazer nada (do que deveria fazer) porque não lhe dão nada para fazer. Mas nao lhe passa pela cabeça gabar-se da boa vida, sofreu, lamentou-se e agora aproveita o tempo para investir na sua própria formação (veio do antigo 5º ano e está agora a acabar o mestrado sem favores de ninguém, eu sei porque fui uma dos que o avaliei).
    • SACS
    • 4 março 2012

     # 112

    caro picareta, tenho k discordar com esta frase:
    "Quem ganha 800€ não faz casas de 250.000€."

    em maior part das casas construidas em portugal neste momento sao contruidas por x, mas sao avaliadas em y.
    estou a construir uma moradia k espero n gastar mt mais do k 100.000€, mas pelas contas k ja foram feitas vai ser avalida por mais de 200.000€!

  13.  # 113

    Colocado por: SACSestou a construir uma moradia k espero n gastar mt mais do k 100.000€, mas pelas contas k ja foram feitas vai ser avalida por mais de 200.000€!


    Como sabe? Atenção aos coeficientes.

    Não se esqueça que no valor da sua casa também tem de incluir o terreno.

  14.  # 114

    Colocado por: SACScaro picareta, tenho k discordar com esta frase:
    "Quem ganha 800€ não faz casas de 250.000€."

    Não fui eu que disse isso.
    • SACS
    • 4 março 2012

     # 115

    peço dsc entao.... fui fazer agora a simulaçao.... 250k
    dasssss

  16.  # 116

    sou senhoria de uma loja que também é habitada, no coração de Lisboa. A loja está fechada há mais de 7 anos, mas o inquilino mantem a atividade aberta. Isto é legal? Não existe contrato de arrendamento. Passo-lhe o recibo do mesmo modo que o meu pai já fazia - 30 € - renda referente a loja e habitação. Quem habita são senhora com mais de 65 A e filho que trabalha numa empresa. Como posso aumentar a renda se não existe contrato de arrendamento? Que tipo de arrendamento é este? Comercial ou habitacional? Ajudem-me s.f.f.

  17.  # 117

    Angolana,
    Isso de ser UMA renda para *uma loja MAIS uma habitação*, é um bocado confuso.

    O facto de a loja estar fechada há 7 anos poderia (não tenho a certeza) ser motivo para despejo... da loja. Mas não sei se as fracções de loja a habitação são independentes.
    Se estão a utilizar a fracção comercial como habitação também pode (não tenho a certeza) ser motivo para despejo.

    Não precisa de ter um contrato ESCRITO para actualizar a renda de acordo com a lei. Basta enviar uma carta registada com aviso de recepção, dando a conhecer qual vai ser a próxima renda - conforme o aumento aprovado por portaria.

    Consulte um advogado.

  18.  # 118

    Colocado por: SACScaro picareta, tenho k discordar com esta frase:
    "Quem ganha 800€ não faz casas de 250.000€."


    Há outro tipo de problemas, por exemplo:

    Morro e deixo a casa à minha filha. Ela não ganha o suficiente para pagar o IMI, temos pena. Não me parece correcto, mas ok.

  19.  # 119

    Colocado por: danobrega

    Há outro tipo de problemas, por exemplo:

    Morro e deixo a casa à minha filha. Ela não ganha o suficiente para pagar o IMI, temos pena. Não me parece correcto, mas ok.


    Vende a casa :)

  20.  # 120

    Hoje recebi o IMI para pagar de 2011, 51.33 euros ,recebi tambem a nova avaliaçao ,o calculo é simples de fazer, para o ano que vem vou pagar 420euros( apartamento arrendado por 92euros renda congelada)o tipo que la habita tem um rendimento anual de cerca de 26000euros, estou morto de rir!quem se encontra na mesma situaçao? para partilhar esta situaçao

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