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1. • s_pereira
   • 24 julho 2013

    # 1

   Sim, na lei diz que o valor é arredondado para a dezena superior!
2. • fabioaveiro
   • 24 julho 2013

    # 2

   Obrigado s_pereira
3. • AJJMarcelo
   • 24 julho 2013

    # 3

   Colocado por: fabioaveirobom dia a todos, recentemente recebi a "notificação de nova avaliaçao de um terreno".
   
   Ja foi perguntar as finanças pelo que me disseram que o valor arredunda as decimas!? é isto legal?

   
   
   Está em decreto-lei artigo 38 CIMI o arredondamento para a dezena de euro mais próxima superior
4. •  
     Picareta
   • 24 julho 2013

    # 4

   Colocado por: fabioaveirovt=vc x a x ci x ca x cq, mas detalhadamente Vt=603*45.2555*0.7*1*1 o que me dá    19.102,35 € , no entanto no documento vem o valor 19.110€,
   
   Ja foi perguntar as finanças pelo que me disseram que o valor arredunda as decimas!? é isto legal?

   
   
   Mesmo que tivesse razão nessa reclamação, pouparia apenas 3 cêntimos por ano em IMI!!!! Quanto é que gastou na deslocação?
5. • fabioaveiro
   • 25 julho 2013

    # 5

   Picareta foi mais pelo suposto erro de calculo
6. • bike_evora
   • 25 julho 2013

    # 6

   Resolvida pela AT sem custos no entanto uns pedem carta de reclamação só e outros serviços pedem o Modelo 1 .
   
   
   http://www.deco.proteste.pt/dinheiro/impostos/noticia/imi-poupanca-de-168-euros-com-atualizacao-de-dados
   
   
   http://info.portaldasfinancas.gov.pt/dgci/Templates/DocList.aspx?NRMODE=Published&NRNODEGUID=%7b228AB71D-5A30-476E-AFA2-0D4BA790DED0%7d&NRORIGINALURL=%2fpt%2fapoio_contribuinte%2fmodelos_formularios%2fimi%2f&NRCACHEHINT=Guest#
7. • onesolo
   • 14 dezembro 2015

    # 7

   Boas,
   
   Para o próximo ano vou começar a pagar o IMI, acabou-se me a isenção dos 8 anos. Ora fui as finanças pedir uma nova avaliação, até pq a ultima avaliação q consta na CP do andar é do ano em q comprei a casa...
   
   Antes de ir às finanças, segundo o simulador da AT e da DECO, em ambos dava quase uma diferença de €50 pro que eu iria pagar em 2016 se não pedisse avaliação.
   
   Fui às finanças e fiz tudo direitinho. Moro num andar dum prédio e nada mudou em termos de áreas, como é obvio e tal facto referi no momento do pedido. E até como tava a ditar os valores, na folha comprovativa da entrega do pedido, os valores estão correctos.
   
   À uma semana, recebo a carta e com muita surpresa minha vejo que afinal o Vt não reduziu tanto como era de prever nos tais simuladores. Ao tentar decifrar a carta inteira, verifico que nos elementos avaliados, ha uma discrepância perante os elementos declarados!!!
   
   No meu caso tinha declarado (e era o que estava na CP) 94,3 de Área bruta privativa e 24 na Área bruta dependente. Ora, o que eles fizeram, foi simplesmente somar estes dois valores e atribui-lo à Area bruta privativa tendo a Area bruta dependente ficado a zero!!! Ou seja, com isto a formula de calculo de A mudou radicalmente e dessa forma o Vt não baixou tanto.
   
   Ora a minha pergunta, é? Tendo nada no meu andar e no meu prédio mudado em termos de áreas, desde que a comprei, porque é que eles somaram estes dois valores e atribuiram-no à Áread bruta privativa?!? Será que isto é legal, a tal soma das Áreas, ou foi simplesmente um erro da parte deles?!? Será que se for la às finanças, mesmo que eles vejam que isto é um erro da parte deles, terei de pagar os tais €204 pra uma nova reavaliação?!?
   
   Obrigado.
8. •  
     Picareta
   • 14 dezembro 2015

    # 8

   Colocado por: onesolo24 na Área bruta dependente

   
   Isto é o quê? uma garagem? uma varanda?
9. • onesolo
   • 14 dezembro 2015 ^editado

    # 9

   Colocado por: Picareta
   Isto é o quê? uma garagem? uma varanda?

   
   diz-me tu... o predio nao tem garagens nenhumas dos condominos, tem uma q é duma farmacia q fica na traseira do predio, mas mais nada. Varandas tenho as q tenho desde sempre, que têm tambem todos os outros condóminos.
   
   Não me digas que quando comprei o andar, as varandas serviam como Area BD e agora, já são consideradas como Area BP ?! Mas enganaram-se da 1ª vez ?!
10. • bike_evora
    • 14 dezembro 2015

     # 10

    Só o que devia ter mudado era o valor de construção e o coeficiente de vetustez , os quadrados da áreas inscritas deveriam ser iguais a não ser que a Camara Municipal tenha informado incorretamente ou tenha havido ampliações , digo eu .
    
    As varandas se não tiverem pala por cima são áreas dependentes , pois não permitem serem fechadas , tipo marquise .
    
    https://info.portaldasfinancas.gov.pt/infofaqs/listafaqs.aspx?subarea=42
11. •  
      jccp
    • 14 dezembro 2015

     # 11

    Colocado por: bike_evoraAs varandas se não tiverem pala por cima são áreas dependentes , pois não permitem serem fechadas , tipo marquise .
    

    
    
    e as varandas que tiverem pala por cima tipo marquise também contam como area dependente,se estiverem fechadas com caixilharia de aluminio?
12. •  
      Picareta
    • 14 dezembro 2015

     # 12

    Colocado por: onesolodiz-me tu...

    
    Eu ???? .... tu é que tens o projecto. A questão das áreas só é possível resolver com o projecto na mão, para medir.
    
    

    Colocado por: bike_evoraAs varandas se não tiverem pala por cima são áreas dependentes

    
    Onde é que isso está escrito?
    No link que postou não está nada disso.
13. •  
      Picareta
    • 14 dezembro 2015 ^editado

     # 13

    Colocado por: jccpe as varandas que tiverem pala por cima tipo marquise também contam como area dependente,se estiverem fechadas com caixilharia de aluminio?

    
    Sim

    Estas pessoas agradeceram este comentário: jccp
14. •  
      jccp
    • 14 dezembro 2015

     # 14

    Colocado por: PicaretaSim

    
    
    
    quer dizer,contam as duas para area bruta dependente,varandas sem pala por cima e com pala por cima,estejam estas ultimas fechadas ou não correto?
    
    é que nas cadernetas que tenho é assim que se passa e queria confirmar se está correto.
15. • onesolo
    • 15 dezembro 2015

     # 15

    oh @Picareta só estava a perguntar porque ainda não percebi se Varandas, estejam abertas ou fechadas tipo marquise, são consideradas como Área Bruta Dependente ou não... Por acaso quando comprei a casa tinha as varandas sem marquise, mas logo de seguida fechei-as.
    Para mim estes dois pontos do CIMI são dubios:
    

    2 - A área bruta privativa (Aa) é a superfície total medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadores do edifício ou da fracção, incluindo varandas privativas fechadas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fracção, a que se aplica o coeficiente 1.
    (Redacção dada pela Lei nº 53-A/2006, de 29/12)
    
    3 - As áreas brutas dependentes (Ab) são as áreas cobertas e fechadas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios as garagens, os parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis e as varandas, desde que não integrados na área bruta privativa, e outros locais privativos de função distinta das anteriores, a que se aplica o coeficiente 0,30.

    
    
    E depois, porque é que antes estavam os 24 na Area dependente e depois somaram esse valor à Area privativa...