Colocado por: branco.valterNão é relembrar, é meter isso no papel antes de assinar seja o que for!
Colocado por: Picareta
Háaaa...assim sim, pareceu-me que ia estar atento à execução do trabalho, e isso era tarde de mais.
Quero ver se fico atento a estes pormenores todos com a vossa ajuda, uma vez que muito mal se fala de sistemas de construção que não os tradicionais...Colocado por: seixitasQuase um ano depois da última mensagem postada, tenho novidades!
A licença na CM Viseu está para sair... (mais de um ano depois de a ter entregue!)
Agora está na altura de começar a adjudicar os serviços.
O construtor, propôs-me algumas empresas para a realização dos trabalhos (que não são os de carpintaria), bem como a maneira como essas empresas o realizarão.
É nesta fase que vou precisar de alguns esclarecimentos/conselhos dos foristas entendidos nas diversas matérias.
Começando pela base da casa, que será em “betão”, o construtor propôs que se fizesse a abertura para as fundações, seguida do enchimento da fundação com betão ciclópico, e depois com bloco fazer uma espécies de parede até à altura da base (em bloco porque diz que a casa é relativamente leve, não precisando de muita resistência e estes são mais estanques às humidades), enchendo o interior da base com gravilha (brita), levando uma tela anti vapores, seguida da execução de laje em enrocamento e massame com 10cm de espessura e rede malhasol.
Esta é a proposta dele, gostaria de saber se há opiniões divergentes, em que se possa melhorar algum aspeto, nomeadamente se haverá vantagens em fazer a base em “vigas pré-esforçadas e blocos de enchimento, solidarizadas por uma camada de betão complementar e uma rede malhasol CQ 30”, conforme me aconselhou o Sr. que me orçamentou a base, sendo que esta acresce mais de 3000€ ao valor final…Colocado por: seixitasAqui fica uma foto da base do T1+1 que mandei construir em 2008, que ilustra a maneira como o construtor pretende realizar os trabalhos...
E quanto à questão que coloquei??
O que me aconselham??- branco.valter
- 21 maio 2013 editado
E mais uma vez entramos na velha questão tantas e tantas vezes colocadas cá no fórum. Na Alemanha à material que cá não há e quando há muitas vezes é mal aplicada. Isto no país com a melhor construção do mundo (balela tantas vezes repetida)!- branco.valter
- 21 maio 2013
Já agora "à" é na verdade "há"!
E não, não tenho qualquer dúvida.Finalmente hoje tive a confirmação da CM Viseu! a licença está pronta a levantar!! desde o dia 18 de Março de 2012...
No inicio do próximo mês irá iniciar a construção! irei depois atualizar com fotos para os mais críticos se puderem exprimir!! ;)nestes dias tenho andado a ver a questão do ETICS, e o aplicador pôs-me a hipótese de usar XPS em vez de EPS (sei que será melhor), que acham??Colocado por: Anonimo18072022A
1º Pessoalmente acho que deveria usar o EPS e não o XPS principalmente pelo fato do XPS ser bastante menos permeável ao vapor de água do que o EPS.
2º O XPS tem um modulo de elasticidade maior e esse fato poderá induzir alguns comportamentos inesperados no futuro do sistema de isolamento.
3º Verifique se a marca que vai utilizar o aplicador tem conformidade para a utilização de XPS.Estas pessoas agradeceram este comentário:seixitas
1º Então não será uma mais valia o XPS ser mais impermeável (se é que entendi bem) ao vapor de água??
2º Como é que poderei ter problemas?? se a aplicação for conforme as instruções vertidas nas msg's transatas, à partida as placas não se deverão "mexer".
3º como poderei fazer essa verificação??
O aplicador argumentou que o XPS é mais isolante e mais resistente às cargas físicas... e acrescentou que a diferença de preço não seria significativa...Boas, tenho uma dúvida que me surgiu antes de ir falar com o aplicador do ETICS.
Na parte inferior das paredes, queria aplicar a técnica do "nandogonca", começando com XPS (4mm) desde a fundação até ao nível da base, e daí para cima, com o EPS (6mm). A diferença deve-se ao facto de levar uma pedra de revestimento até ao nivel da base.
A minha dúvida prende-se com o facto de o construtor me dizer que isso não será possível, em virtude de o perfil de arranque do ETICS ter que ficar arejado...
Será verdade??
Se assim for, não poderei aplicar a cola "Webwe Superflex More"...- lfvmagalhaes
- 2 julho 2013
Se eu quiser todos os meus acessórios seja de cantos, seja pingadeiras, seja de arranque etc etc etc estes perfis todos em pvc cá em portugal posso ter certo?Colocado por: Anonimo18072022A
lol
Vou-lhe dizer essa! ;)
Bem que me parecia que tinha sido um reparo errado, por isso quis vir confirmar convosco! Acho que vou propor ao aplicador para usar então o perfil de arranque logo com o XPS debaixo da terra, pode ser que não fique (muito) mais caro...
E quanto à cola "Webwe Superflex More", acham que cumprirá bem a sua função contra os ratos e formigas?? Estou um pouco reticente com o facto de (não) ver as placas de XPS debaixo da terra, sem poder ver se estão a servir de hotel...
E obrigado pela vossa ajuda! :)- lfvmagalhaes
- 2 julho 2013
Também não deverá ser uma diferença tão incomportavel :).
Você é podia passar pelo tópico da fachada ventilada :P com as suas fotos e imagens de certeza que ficaria com o "problema" mais resolvido aqui na cabeça!
AbraçoColocado por: Anonimo16062021
Se o trabalho for bem executado como foi o caso da obra do nando não terá qualquer problema com os ratos e formigas..
Então lá vou eu ter que aplicar a cola... ou melhor, digo ao nando para cá vir beber umas minis... ;)Aqui está foto geral do terreno onde a casa irá "nascer", já com o alicerces abertos...Buracos para os pilares principais... têm cerca de 2m de profundidade. O alicerce tem cerca de 60cm.A base, será constituída, de baixo para cima, por: regularização do terreno com o saibro resultante dos alicerces, a tela pára vapores (plástico), "rachão" (cerca de 25cm), betão com "malha sol", XPS (3cm penso que seja suficiente), e regularização para assentamento do azulejo.
Quanto às paredes exteriores, serão, de fora para dentro: ETICS 60mm, bloco térmico 25cm, EPS 20mm, perfil metálico para apoio do gesso cartonado e gesso cartonado.
O tecto, será, de cima para baixo, constituído por: Telha cerâmica, ripas cruzadas em madeira, tyvex (ainda não sei se deva aplicar isto), OSB e barrotes de madeira. O isolamento será colocado por cima do "tecto falso", com MLR cruzada ou então, ando a estudar preços para poliuretano projectado, que segundo o construtor trará melhor conforto térmico...
Que acham das soluções??- branco.valter
- 3 julho 2013
Agora perdi-me, então a casa não era para ser estilo "Wood Framing"? Bloco térmico de 25 cm? EPS 20mm em gesso cartonado?Tecto falso com poliuretano projectado? Seixitas você leu alguma coisa do que o ALV escreveu aqui no fórum?
Sou um mero curioso, mas agora fiquei mesmo confuso.lol, fiz umas pequenas alterações ao projeto inicial, daí ter demorado um ano e meio a sair a licença...
A construção será em tudo igual ao estilo "wood framing", mas com as paredes exteriores em bloco térmico (não pensem os mais céticos que a alteração se deve ao facto da estabilidade da casa, foi por ser a solução custo/beneficio mais vantajosa que encontrei).
A questão do poliuretano projectado, apenas será uma substituição à MLR proposta agora pelo construtor que ainda está em analise...Colocado por: Anonimo18072022A
Entre o isolamento e as placas de gesso cartonado sugiro a utilização de barreira pára-vapor ou em alternativa escolher um isolamento já com barreira pára-vapor integrada. A barreira pára-vapor deverá ficar sempre virada para o interior (face quente).Estas pessoas agradeceram este comentário:seixitas
Um simples plástico servirá? que outro tipo de isolamento aconselharia já com a barreira pára-vapor integrada (que não fuja muito ao valor do EPS)?
O EPS no interior será uma mais valia para o isolamento proposta por mim, mas tenho medo que esteja a exagerar e depois tenha problemas com as condensações...vou analisar preços...- branco.valter
- 3 julho 2013
Vê antes os manuais de aplicação de gesso cartonado (Pladur, Knauf, etc).
http://www.mesaco.lda.pt/PDF/GUIA%20R&R%20port.pdf
http://www.knauf.com.br/folder/manual/pdf/manual_instalacao.pdf0.0299 seg. NEW
