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1. •  
     danobrega
   • 10 abril 2012

    # 21

   Colocado por: SchopferGottCasa que é casa dificilmente sai do mesmo lugar :-)

   
   
   http://www.rvguide.com/blog/tag/luxury-rv/
2. • tiagot
   • 10 abril 2012 ^editado

    # 22

   Caro Pedro;
   
   Como arquitecto, já participei numa situação semelhante, e da experiência resultante posso referir-lhe os seguintes aspectos.
   De facto, como alguns posts acima referem talvez uma solução com 3quartos e um escritório não seja assim tão "modesta". E para um tipo de construção corrente não é fácil construir abaixo de 550/600 euros por m2 sem fazer grandes cedências, sendo os 750€/m2 referidos acima um valor mais realista.
   No entanto na experiência que referi foi possível concluir uma moradia com cerca de 90m2 pronta a habitar aproximadamente pelo valor que referiu. Considerando cozinha, casa de banho, uma sala de estar de grandes dimensões, um quarto (poderia facilmente ter um segundo quarto retirando área à sala), e respectivos equipamentos e mobiliário (com área de estudo/trabalho integrada).
   No entanto existem alguns factores relevantes a ter em conta em processos deste género;
   - O empenho pessoal. Será necessário um grande empenho no desenvolvimento, acompanhamento e respeito pelo processo de projecto, para encontrar a solução adequada e para evitar alterações significativas ao longo da obra. Alterações levam quase sempre a atrasos, problemas e encarecimento da obra final.
   - Mais empenho pessoal. O envolvimento directo em algumas fases da construção (fornecendo também mão-de-obra) e na procura intensiva de produtos e fornecedores mais económicos (o que exige bastante esforço).
   - Estar disponível para explorar soluções conceptuais, espaciais e construtivas menos convencionais.
   - O faseamento da obra. É uma boa ideia fazer um esforço para se adequar a habitação à nossa vida real e não aos nossos sonhos. Isto porque muitas vezes (como muitos portugueses se dão conta agora) a nossa casa de sonho pode facilmente transformar-se no nosso maior pesadelo. Tenha em conta que mesmo constituindo família (tendo filhos) o agregado familiar tem uma grande variação ao longo do tempo. Deste modo será que necessita imediatamente de 3 quartos + 1 escritório? E se daqui a 40 anos a casa for habitada apenas por duas pessoas "menos jovens", será que uma solução com 3 quartos e um escritório é a mais indicada ? As construções apesar de geralmente imóveis podem ser pensadas para uma redução/ampliação económica e facilitada o que permite geralmente uma grande poupança e uma adaptação mais precisa ás necessidades/possibilidades ao longo da vida que muitas vezes são bastante diferentes das nossas espectativas iniciais.
   
   Espero que tenham sido considerações úteis.
   
   Cumprimentos, Tiago

   Concordam com este comentário: SVM
3. • SVM
   • 10 abril 2012

    # 23

   Já ninguém quer/sabe pegar num balde de massa...
   fazer um muro de pedra...
   plantar uma árvore...
   arrancar uma erva daninha...
   
   pode poupar-se muita fruta se se der uma mão aqui e ali...
   e, sem duvida, planeamento, planeamento, planeamento.
   por estar na área, devo ter uns 30 pormenores de tudo e mais um par de botas para que quando começar a construção não haja duvidas e mal entendidos que sobram sempre para o bolso do dono de obra...
   Abraço

   Concordam com este comentário: vitorcn
4. • kratos
   • 14 abril 2012

    # 24

   Venha morar para um T1 com 4 pessoas e depois diga-se modesto :D
5. • AXN
   • 16 abril 2012

    # 25

   Um dia destes alguem abre uma discução com o título: É possível construir moradia de borla, e que ainda me pagem por construir?
6. • luis1404
   • 16 abril 2012

    # 26

   Nesta zona e com um planeamento muito rigoroso principalmente no que disse respeito ao projecto para não ter alterações no decorrer da obra
   aplicado materiais de acabamento de 2 linha (não de marca ) pois ha muitos materiais de 2 linha iguais ou melhores do que os de marca
   para uma moradia com Ab de 95m2 já se constroi entre os 50.000€ e os 60.000€
   
   para algum esclarecimento
   [email protected]
7. •  
     Fernando Gabriel
   • 17 abril 2012 ^editado

    # 27

   possivel é, mas nunca é a mesma coisa, e teria de se empenhar a 100%, recolher materiais, acumular promoções etc, ou seja um cabo de trabalhos e claro uma área pequena
8. • J.Fernandes
   • 19 abril 2012

    # 28

   Para quê construir um caixote, tipo roullote, por 50.000€, se com 500 ou 600 euros/mês pode arrendar um sítio com o mínimo de espaço e conforto?

   Concordam com este comentário: two-rok, Gex
9. • two-rok
   • 19 abril 2012

    # 29

   T2 talvez. Mais do que isso, só com muita aldrabice construtiva.
10. •  
      Sergio Rodrigues
    • 19 abril 2012 ^editado

     # 30

    em cima ja postei um link com casas a 54.000€
11. • two-rok
    • 19 abril 2012

     # 31

    Colocado por: Sergio Rodriguesem cima ja postei um link com casas a 54.000€

    
    
    esse modelo não serve de exemplo, segundo o Pedro Barradas a cozinha não cumpre com o RGEU...
12. •  
      Sergio Rodrigues
    • 19 abril 2012

     # 32

    não há bela sem senão!!!! =)

    Concordam com este comentário: two-rok
13. • two-rok
    • 19 abril 2012

     # 33

    Colocado por: Sergio Rodriguesnão há bela sem senão!!!! =)

    
    
    Pois, nem sei se essa "falha" implica alterações de projecto ou não, mas se implicar... Já não chegarão os 54.000€
14. • Ferraz Oliveira
    • 19 abril 2012

     # 34

    Expliquem-me uma coisa que eu nunca consegui compreender:
    - construção a 750€/m2 inclui o quê?
    - E se for uma vivenda com 2 pisos por exemplo, sai na mesma a 750€/m2 em cada piso?
    
    Cumps
15. •  
      Sergio Rodrigues
    • 19 abril 2012

     # 35

    Colocado por: two-rokesse modelo não serve de exemplo, segundo o Pedro Barradas a cozinha não cumpre com o RGEU...

    
    
    verdade é que a cozinha do meu apartamento ainda é mais pequena que essa no projecto! tem ligação directa como essa á sala portanto deve haver uma norma que junte os dois espaços não sei!
16. • two-rok
    • 19 abril 2012

     # 36

    Colocado por: Ferraz OliveiraExpliquem-me uma coisa que eu nunca consegui compreender:
    - construção a 750€/m2 inclui o quê?
    - E se for uma vivenda com 2 pisos por exemplo, sai na mesma a 750€/m2 em cada piso?

    
    
    É apenas um valor de referência, cada obra é um caso (preço) diferente, consoante as condicionantes da mesma.
17. • RC | ARQ
    • 19 abril 2012

     # 37

    Colocado por: Sergio Rodrigues
    
    verdade é que a cozinha do meu apartamento ainda é mais pequena que essa no projecto! tem ligação directa como essa á sala portanto deve haver uma norma que junte os dois espaços não sei!

    
    
    O que é comum nesses casos (foi também o meu) é que, para cumprir o RGEU, se chama "cozinha" à "sala+cozinha", e "sala" ao "quarto". Assim, mesmo passando um "T1" para um "T0", a cozinha passa a cumprir a Lei, (porque na maior parte dos casos é interiorizada, sem janelas).
    É assim que se contorna isso, e se vir as plantas do seu apartamento, muito provavelmente é isso que lá aparece.
    Cumps.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: two-rok
18. • LuisPereira
    • 19 abril 2012

     # 38

    Uma casa tem de ter o quê para ser legal?
    Ou seja, qual a menor casa possível de construir?
    Cozinha + wc + quarto? quais as áreas mínimas?
19. •  
      Picareta
    • 19 abril 2012

     # 39

    Colocado por: LuisPereiraUma casa tem de ter o quê para ser legal?

    
    Tem que cumprir o RGEU e mais cerca de 900 e tal Decretos lei, portarias, regulamentos.....
20. • LuisPereira
    • 19 abril 2012

     # 40

    Colocado por: Picareta
    Tem que cumprir o RGEU e mais cerca de 900 e tal Decretos lei, portarias, regulamentos.....

    
    
    Sim, mas resumindo e simplificando posso fazer uma casa com apenas um quarto + uma casa de banho e uma cozinha?