- A todos os forenses os meus cumprimentos
Depois deter perdido muito tempo a consultar este fórum e ter começado a minha casa, já numa fase bastante avançada, cá consegui arranjar um tempo para escrever sobre o meu projecto, não foi antes porque estive ausente no estrangeiro, mas mais vale tarde do que nunca.
1ª Fase - Dezembro 2010 - Fase inicial depois de ter adquirido o terreno foi a fase do projecto, acho que tive sorte de me terem apresentado um excelente desenhador e bastante acessível, uma vez que ele tratou de tudo, só tive de ir levantar a licença de construção, e ainda faz o acompanhamento da obra.
2ª Fase - Janeiro 2011 - Fase dos orçamentos, uma fase bastante chata e saturante, mas pode valer a pena, desde pedir orçamentos chave na mão, até pedir orçamentos dos materiais, para saber se compensava fazer uma construção com administração directa ou não, e facilmente cheguei à conclusão de não compensa a administração directa (no meu caso). Por exemplo cheguei a ter orçamentos de 23.000€ para caixilharia e vidro, achava tudo muito caro, mas também cheguei a ter orçamentos chave na mão com diferenças de cerca de 70.000€.
3ª Fase - Abril 2011 - Escolha do construtor que recaiu num que apresentou um dos orçamentos mais baixos, mas com referências do mesmo, depois da escolha do construtor foi iniciar negociações e acertos de pormenores até acertar com o meu orçamento disponível (neste momento já estou em fase dos acabamentos e até agora não me arrependi da escolha do construtor, antes pelo contrário para além de estar a cumprir todos os prazos, a qualidade do trabalho e dos materiais é muito boa, mesmo quando estive ausente no estrangeiro não deixou de me manter informado sobre o desenvolvimento da obra enviando fotos por email, assim como na resolução de algumas situações que foram aparecendo, e procurando também sempre a melhor relação qualidade/preço. RECOMENDO
4ª Fase - Maio 2011 - Orçamento final e contrato de construção com as várias fases da construção e as tranches de pagamentos
5ª Fase - Junho 2011 - O tão esperado inicio da obra, depois de começar é um instante até se ver a estrutura toda completa, depois disso é sempre a crescer até estar fechada, paredes em bloco térmico, com revestimento de capoto de 6mm, instalação eléctrica e sanitária, aquecimento central, aspiração central, pré instalação de ar condicionado, caixilharia em alumínio com ruptura térmica, cerâmicos,........enfim está quasePlanta do Rés do ChãoAlçadosAlçadosImagem 3DMuito boa sorte para o que lhe resta da construção :)
Já agora, não se arranjam para ai umas fotozitas da obra em si não ??- oxelfeR (RIP)
- 30 abril 2012
Boas,Colocado por: Joao DiasJá agora, não se arranjam para ai umas fotozitas da obra em si não ??
Que ganda lata!!!
Divirtam-se,
João Dias e seu gato psicanalistalollll, fotos da obra dele nem velas.Fachada principal, falta o patamar da entrada e revestir a fachada a madeira IP inclusive a porta principalFachada lateral e entrada para a garagem, quase prontaTive um colega de curso que não me largava - e a outros - para que lhe arranjássemos apontamentos das aulas ou lhe explicássemos alguma matéria em que ele estivesse menos à vontade. Verdade seja dita que quando eu faltava a alguma aula e lhe pedia os apontamento ele nunca negava: claro que empresto, cardoso, deixa-me só passar isto a limpo que depois empresto-te.
Não tenho estado com ele de modo que ainda não sei se já acabou de passar aquilo a limpo, suponho que não uma vez que nunca mais disse nada.
PS: como é evidente não vou divulgar o nome dele mas posso afiançar aos mais desconfiados que não se chama João.
LOL-
Pedro Azevedo78
- 30 abril 2012
Lolboa sorteMuitos parabéns pela obra...gostei muito da planta, será que era possível postar a planta da garagem? Obrigado...
Mas tenho algumas perguntas gerais:
Qual o valor final da obra (prevista)?
Quantos metros quadrados?
Mais uma vez parabéns e boa continuação...
