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A minha casa

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  1.  # 141

    boas ,vamos la ver entao o daniel ja se mostrou disponível para mostrar a cassa a quem quiser ver,nao sei onde pode estar essa duvida . eu mesmos sou de perto se estive se no pais ja la teria ido nao por nao acreditar no q ele dis e mostra mas sim para ver como as casa esta a ser construída .tenho a dizer q trabalho no oficio 24 anos e como dentro de pouco vou começar a minha sei q se pode fazer por esses valores .agora ai coisas q nao podem ser xpto.cumps
    Concordam com este comentário: ferninela, Daniel
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  2.  # 142

    Enviei uma mp

  3.  # 143

    Colocado por: danobregaNão está a perceber ferninela. O preço é tão inacreditável que a suspeita será pura e simplesmente que o Daniel não é cliente de ninguém, ou que há algo por detrás desta história.

    Só está nas mãos e vontade do Daniel mostrar o o seu caso é verídico, que a ser vai deixar muita gente de boca aberta sem entender como, eu incluído.
    +
    Já me disponibilizei para mostrar a obra, já prometi que vou tentar colocar mais caracteristicas dos materiais.
    Mas também vos digo, eu tenho sentimentos, "a suspeita será pura e simplesmente que o Daniel não é cliente de ninguém, ou que há algo por detrás desta história", o que é isto?! Convido-o, Sr danobrega a vir visitar a minha obra, sou um individuo sério e honesto e não gosto que insultem a minha dignidade e honra
    Concordam com este comentário: Sergio Rodrigues, jorgand, danobrega, Joao Dias, ferninela, SACS

  4.  # 144

    Discordou porquê?
    Em vez de discordar, porque é que não põe aqui os valores conforme eu disse, por acaso eu disse alguma mentira... não tem 5 WC ??
    por acaso uma casa com 3 suites é uma casa normal?
    tire mais é esse discordo.

  5.  # 145

    Amigo Daniel, não se chateie com os comentários.

    Nós estamos todos com 'dor de cotovelo' (e de carteira) com os preços que conseguiu. Como são tão apelativos, e pela maioria das pessoas não conseguir tais valores é que está tudo abismado... Eu quase que acredito que o seu empreiteiro deve ter aceitado a sua obra muito perto do preço de custo (a perder é que julgo que não ia nessa, mas nunca se sabe ...) talvez por querer aumentar o portefolio de obra feita (sabe que as vezes é a melhor publicidade). Alguma razão deve ter tido. Sabe que 130.000 € já com IVA, se lhe retirar os 23% você tem a obra feita por 100.000 €, e pela area que tem assim como os materiais que tem no orçamento fica muito curto para cobrir o custo do material, quanto mais a margem do empreiteiro ... Que deverá ter de pagar salarios aos empregados e impostos ... Ou mesmo que não pague os ultimos, parece curto ...

    E se pratica esse padrão de preços, clientes não devem faltar mas aí já tem de ter estrutura para suportar várias obras em simultâneo. Se for um pequeno empreiteiro com alvará de classe 1 p .ex., com uma estrutura muito pequena, pode ajudar nos preços, mas para suportar solicitações de mais obras teria forçosamente de crescer o rejeitar obras o que me parece que não será o caso nesta altura ... A coisa tende mais para a falta de trabalho do que para o excesso ...

    Sem duvidar das suas palavras, e se tem a certeza que nao vai ter de pagar mais nada ao empreiteiro (ou se ele nao lhe vier pedir mais nada) então você terá feito um dos melhores negocios da sua vida, e nesse caso só merece os parabéns.

    1 Abraço e continuação de boa obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  6.  # 146

    Colocado por: jafnDiscordou porquê?
    Em vez de discordar, porque é que não põe aqui os valores conforme eu disse, por acaso eu disse alguma mentira... não tem 5 WC ??
    por acaso uma casa com 3 suites é uma casa normal?
    tire mais é esse discordo.

    Não obstante da minha casa ter 3 suites, não hacho que seja nenhum luxo, depois como deve perceber, não era nada gentil da minha parte ir pedir os preços do ferro e da caixilharia ao construtor, uma vez que a obra foi "justada", ferro não lhe falta, quanto a marcas, se estivesse mais atento já prometi colocar cá marcas.
    Está bem assim?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jafn

  7.  # 147

    Sr Daniel, não se aborreça. Eu falei apenas do ponto de vista de uma análise pura e dura das expectativas das pessoas que não entendem como são possíveis as suas contas.

    Longe de mim querer aborrecê-lo, não tenho razão nenhuma para isso. Peço-lhe desculpa se o ofendi.

    E já agradeci e agradeço de novo toda a informação que queira partilhar, e desejo-lhe boa sorte para o que faltar mais uma vez.

    Se fosse dai do Norte certamente ia ter consigo, obrigado pela disponibilidade! :)
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  8.  # 148

    Colocado por: ps casaEnviei uma mp


    Caro Daniel

    enviei-lhe + 1 Mensagem privada.

  9.  # 149

    Daniel, uma casa com 5 WC, das quais 3 são suites, não é normal e é concerteza um luxo.

    Não se ofenda com este comentário mas não cometo nenhuma heresia ao dizer isto mesmo, dado que essas condições estão muito além do padrão nacional.

    Quanto ao resto, desejo-lhe que corra tudo bem e, muito importante, que não tenha surpresas desagradáveis enquanto usufruir da casa.

    Entretanto, nós gostariamos de ver fotos mais detalhadas de várias partes da casa, para além das marcas de vários equipamentos a instalar.

    Cumprimentos.

  10.  # 150

    Colocado por: Picareta430m2 por 130.000€!!! é um feito que merece ser divulgado.
    Discordam deste comentário:Daniel


    Bem, de facto é um feito notável e que me leva a ficar preocupado.

    Estarão os preços de facto a ser cortados drasticamente pelos construtores (implica cortes em custo de material e mão-de-obra) ou será que fui enganado (para não dizer outro nome) pelo meu construtor. Paguei por áreas semelhantes mais do dobro do preço aqui apresentado + IVA. :(
    Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78, Daniel

  11.  # 151

    Os preços dos materiais estão estáveis com algumas excepções desde finais de 2010 e portanto não é por aí. A mão de obra desceu nalguns casos cerca de 5 a 10%.


    Representando esta cerca de 40% no total do orçamento podíamos dizer que os preços baixaram 2 a 4%

    Margens? andam nos 5 a 10% nas obras particulares e negativas nas obras públicas.

    Portanto querem tirar dinheiro onde?

    Só há 2 sítios, qualidade e não pagar fornecedores. O resto são milagres
    Concordam com este comentário: Pedro Azevedo78, two-rok, Picareta, adarq

  12.  # 152

    Colocado por: PauloCorreiaMargens? andam nos 5 a 10% nas obras particulares e negativas nas obras públicas.


    Exceptuando claro, a margem do estado, que anda na ordem dos 23%. :-(

    Colocado por: PauloCorreiaO resto são milagres


    Falta entender quem são os Santos.
    Concordam com este comentário: two-rok

  13.  # 153

    A coisa é muito simples de perceber.
    Basta haver boa vontade do Daniel e colocar aqui por exemplo os materiais que utilizou...ou acabamentos.

    Conseguimos perceber se o valor é real ou não.

  14.  # 154

    Colocado por: adarqA coisa é muito simples de perceber.
    Basta haver boa vontade do Daniel e colocar aqui por exemplo os materiais que utilizou...ou acabamentos.

    Conseguimos perceber se o valor é real ou não.


    acho que sinceramente o homem já deve começar a ficar um pouco aborrecido... se inventou (e não estou a dizer isso) deixem-no lá estar no seu mundo ilusório, se não inventou, nada como irem ver "in loco" e logo deduzem o que têm a deduzir
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  15.  # 155

    Só que, com conta aberta à 3 dias, e ao ritmo que leva vai ser o rei dos discordos, se é que já não o é.

  16.  # 156

    Sinceramente não me custa acreditar que consiga fazer a casa por esse valor.
    Também acredito que se fosse eu o dono da obra provavelmente gastaria + 60.000 € (será o que gastarei na minha +/-) para colocar/equipar a casa com outros materiais/equipamentos mas isso já depende de cada pessoa.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, Daniel
    • mog
    • 3 maio 2012

     # 157

    construí em braga há pouco tempo e estou parvo com os valores do Daniel e de outras pessoas da zona, apesar de que cada caso é um caso.

    acho que vou ali fazer um buraco no chão e de lá não saio nos próximos anos!

    P.S.: Daniel, a sua casa é linda. parabéns!
    p.s.1: mate-me de inveja e diga que tem vista sobre o vale do cávado:)
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  18.  # 158

    Colocado por: mogacho que vou ali fazer um buraco no chão e de lá não saio nos próximos anos!


    Arranje um espacito para mim se faz favor. ;-)

  19.  # 159

    Colocado por: danobrega

    Arranje um espacito para mim se faz favor. ;-)


    Já agora para mim também!

  20.  # 160

    Nesse caso abra-se mais uma vala sff, porque tenho de lá caber também ...

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