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A minha casa

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  1.  # 301

    Colocado por: benBoa tarde,

    Consegue colocar aqui o pormenor construtivo da claraboia do wc, mostrada anteriormente?

    Não tirei fotos dessa fase, houve uma fase em que estive ausente no estrangeiro.

  2.  # 302

    Depois de alguns dias sem novidades, é que agora a evolução é mais lenta, é só lixar paredes e pintar uma de mão, duas de mão, três de mão,.......acabar muros exteriores, o electricista anda a colocar os focos, para a semana começa o carpinteiro a colocar a carpintaria....etec.
    Entretanto já está escolhido o piso flutuante e é um TARKETT Woodstock 832 refª 8119214, cor carvalho mel.
    Se tiver tempo para semana, coloco novas fotos.

  3.  # 303

    Colocado por: DanielDepois de alguns dias sem novidades, é que agora a evolução é mais lenta, é só lixar paredes e pintar uma de mão, duas de mão, três de mão,.......acabar muros exteriores, o electricista anda a colocar os focos, para a semana começa o carpinteiro a colocar a carpintaria....etec.
    Entretanto já está escolhido o piso flutuante e é um TARKETT Woodstock 832 refª 8119214, cor carvalho mel.
    Se tiver tempo para semana, coloco novas fotos.


    Não sei porquê mas acho que esse flutuante foi uma excelente escolha....
    Concordam com este comentário: mafgod, Daniel

  4.  # 304

    Olá Daniel,

    Já descobri a sua casa eheh, parabéns fica num sitio muito calmo e com uma bela paisagem.
    Só estive a ver por fora e subi ao terreno de cima para ver a zona das varandas, está a ficar muito bonita por fora.
    De onde é o seu desenhador?
    Voçê é que deu alguma ideia do projecto que queria ou foi ele que sugeriu assim?
    Já agora se não é segredo por quanto ficou o projecto já aprovado na camara?

    Abraço
    Concordam com este comentário: Daniel
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Daniel

  5.  # 305

    Colocado por: Tiago LopesDe onde é o seu desenhador?
    Voçê é que deu alguma ideia do projecto que queria ou foi ele que sugeriu assim?
    Já agora se não é segredo por quanto ficou o projecto já aprovado na camara?

    Bom dia, enviei-lhe uma pm
    Abraço

  6.  # 306

    Resolvi intervir de novo neste tópico por ser um bom termo de comparação agora que estou a 'ganhar' calo com isto das obras...

    Depois do desaparecimento do empreiteiro, comecei a recolher o que falta para concluir a obra e respectivos orçamentos, e o cenário é :

    Caixilharia PVC Rehau + Estores : 15.800 €
    Serralharia (Portoes e Automatismos + Guardas Varandas) : 3200 €
    Electricidade / ITED : 5000 €
    Iluminação (Lampadas / Focos) : 1200 €
    Ceramicos de Revestimento WCs (apenas chão) Cozinha e Lavandaria: 1400 €
    Sanitários e Moveis WC: 6500 € (estimado)
    Torneiras : 1000 €
    Pavimentos Exteriores e Terraços : 1700 €
    Canalizações / Pré-Inst. AC / Painel Solar (do que ainda falta) : 4500 €
    Aspiração Central : 920 €
    Tectos Falsos : 3500 €
    Pinturas Interiores e Exteriores (do que ainda falta) : 5000 €
    Arranjos Exteriores, Esgotos, Pateos e Outros trabalhos de Pedreiro : 6500 €
    Calcetar Passeio : 1000 €

    Só nestas coisas estão 57.000 €, e sem a margem 'teórica' do empreiteiro.

    Falta adicionar aqui tudo o que é Madeiras (Portas, Roupeiros, Pavimentos e Cozinha), que pelos orçamentos que tenho estimo que se vá situar por volta dos 28.000 €

    Portanto para terminar a obra são necessários mais cerca de 85.000 €.

    Colocando em termo de comparação com a obra do Daniel, que tem áreas superiores á minha e um custo final 'anunciado' de 130.000 €, significava que tudo o resto que estava já feito na minha casa tinha de ter sido feito com apenas 45.000 €, ou seja :

    - Escavações
    - Estrutura
    - Impermeabilizações
    - Alvenaria
    - Soleiras, Peitoris e todos os Capeamentos a Pedra
    - Revestimentos cerâmicos dos WCs
    - Estuques
    - Parte da Instalação Electrica
    - Parte da Rede de Aguas e Esgotos
    - Pré-Instalação de AC
    - Muros Exteriores
    - Isolamento Exterior
    - Parte da Pintura Exterior

    Parece execuível ?

    A mim parece-me que não, pelo menos com os preços praticados cá pelas bandas de Lisboa, e continuo a dizer que se a casa do Daniel ficar concluida pelos 130.000 €, terá feito o negócio da vida dele :-)
    Concordam com este comentário: two-rok

  7.  # 307

    Ser possível, acho que seja... Agora com áreas grandes começa a ser difícil. Posso lhe indicar que como a minha casa está, já estão gastos quase os 130.000€, fora terreno e projecto... Mas deste valor, já só falta os arranjos exteriores, as portas interiores, roupeiros, flutuante, rodapés, cozinha e pintura... Acho que não falta nada. Por isso se tivesse poupado algum em determinados sítios, acho que com os 130000€, só em construção, conseguiria concluir a obra.
    Concordam com este comentário: ultrahipermega, Daniel

  8.  # 308

    Colocado por: nandogoncaSer possível, acho que seja... Agora com áreas grandes começa a ser difícil. Posso lhe indicar que como a minha casa está, já estão gastos quase os 130.000€, fora terreno e projecto... Mas deste valor, já só falta os arranjos exteriores, as portas interiores, roupeiros, flutuante, rodapés, cozinha e pintura... Acho que não falta nada. Por isso se tivesse poupado algum em determinados sítios, acho que com os 130000€, só em construção, conseguiria concluir a obra.


    Veja quanto ainda vai gastar nisso e faça as contas a quanto tinha que poupar no restante..

  9.  # 309

    Colocado por: Rui A. B.

    Veja quanto ainda vai gastar nisso e faça as contas a quanto tinha que poupar no restante..


    deve estar na casa dos 15.000€ / 20.000€ dependendo da cozinha e madeira

  10.  # 310

    Colocado por: sergyio

    deve estar na casa dos 15.000€ / 20.000€ dependendo da cozinha e madeira


    Não sei as áreas, tamanhos dos roupeiros, número de portas e que tipo de flutuante vai meter mas parece-me pouco orçamento tendo como referência uma casa entre os 200 e os 300m2.

  11.  # 311

    Colocado por: Rui A. B.

    Não sei as áreas, tamanhos dos roupeiros, número de portas e que tipo de flutuante vai meter mas parece-me pouco orçamento tendo como referência uma casa entre os 200 e os 300m2.


    tendo em conta os valores médios do "nandogonca" não acho que vá ser muito mais que isso, mas posso estar enganado

  12.  # 312

    Colocado por: Rui A. B.Veja quanto ainda vai gastar nisso e faça as contas a quanto tinha que poupar no restante..

    Estou a contar com pelo menos 10000€ para a cozinha toda equipada, e no máximo 5500€ para portas, rodapés e flutuante. Roupeiros serão básicos, qualquer 2000€ fazem a festa. Arranjos exteriores com cerca de 2500€ e devo fazer mais uma festa... No total não deve chegar aos 20000€... Mas ainda tenho outras coisas a acabar e vãos mais uns pozinhos para lá... Mas como disse se não pudesse, haveria muita coisa que dava para cortar... Por exemplo em vez de colocar portas lacadas a branco, teria posto o mais barato, em vez de ter uma cozinha toda xpt, teria uma de menos de 3000€, em vez de colocar paralelos no exterior, teria colocado brita e tá bom, em vez de..... outra coisas que se pode poupar e não mexer no mais importante que para mim são 1º a estrutura da casa, 2º o isolamento e 3º a impermeabilização. Tudo o resto pode-se poupar umas coroas... Esta é a minha opinião.
    Concordam com este comentário: two-rok, ultrahipermega, Daniel

  13.  # 313

    Posso-lhe dizer que para 6 portas normais lacadas a branco, 1 de correr tb lacada a branco, uma sem guarnições com dobradiças ocultas, batentes e puxadores tenho um valor de 3200 € (mão de obra e IVa incluidos).

    Arranjos exteriores depende do que se fala. No meu caso tem 85 m2 de pateos cobertos a betão e forrados com piso hidraulico de 11 €/m2 e mais umas coisas a marmore ... Juntar a isto os esgotos exteriores, ligações á rede, caixas, etc a coisa foi para os 6500 €....

    De roupeiros é que não estou a ver como consegue esse preço total de 2000 € ... eu tenho 3 roupeiros encastrados de 2400x2000mm e mais outros 2 também encastraveis e 2400*1000mm, um closet em 2 peças com 2400x2280 e 500x600mm, tudo lacado a branco e a coisa no total, incluindo ferragens e portas de virdo no closet, vai para os 8000 € ....

  14.  # 314

    Colocado por: SchopferGottPosso-lhe dizer que para 6 portas normais lacadas a branco, 1 de correr tb lacada a branco, uma sem guarnições com dobradiças ocultas, batentes e puxadores tenho um valor de 3200 € (mão de obra e IVa incluidos).


    Preços de 3 empreiteiros:

    Fornecimento e colocação de portas interiores pivotantes, lacadas de branco "mate", incluindo
    ferragens, aduelas, guarnições e demais trabalhos necessários para o seu correcto
    funcionamento.
    Porta com 1,10x2,70m un 2 2.200,00 € 1.600,00 € 1.500,00 €

    Colocado por: SchopferGottDe roupeiros é que não estou a ver como consegue esse preço total de 2000 €


    Preços de 3 empreiteiros:

    Fornecimento e colocação de armário/roupeiro de embutir em HDF, pintado de branco "mate",
    incluindo gavetas, prateleiras, ilhargas e portas no mesmo material e acabamento.
    Armário com 3,55x0,35x2,70m (a aplicar no Escritório) un 1 5.900,00 € - € 975,00 €


    As diferenças são "giras", e falta IVA. 6000€ por um armário, é vai ser já a seguir! Também gostava de saber como é que o Daniel consegue. FML.

  15.  # 315

    Colocado por: nandogoncaEstou a contar com pelo menos 10000€ para a cozinha toda equipada

    Tem tudo a ver com aquilo que queremos gastar, para isso é preciso procurar, negociar e um pouco de sorte. Eu tinha orçamentos para cozinha, só móveis, de 3.000€, 4.000€ e 2.400€ todos com o mesmo material, o orçamento que contratei:
    Orçamento para a minha cozinha completa:
    -Interiores em aglomerado melamínico de alta densidade hidrófugo
    -Frente em termo laminado de alta densidade anti risco
    -Gavetas com sistema Bloomotion
    ACESSÓRIOS:
    -Recipiente para o lixo
    -Porta talheres modulares
    -Módulo da banca com fundo em alumínio texturado
    -Rodapé em alumínio
    DIVERSOS:
    -Tampo (balcão) em compacto de quartzo com 2 cm de espessura
    ELECTRODOMÉSTICOS:
    -Forno Teka HL840
    -Placa Teka IR641
    -Chaminé Leven 70
    -Micro ondas de encastrar Leven
    -Frigorífico Teka TS2 370
    -Arca vertical Teka TGF2 270
    -Banca Leven 2 pias + escorredor

    E ainda negociei incluído neste orçamento 4 armários suspensos com lavatório para WC's, com um preço total de cerca de metade daquilo que pretende gastar na sua cozinha. "Procurar, negociar e sorte"

  16.  # 316

    Colocado por: DanielELECTRODOMÉSTICOS:
    -Forno Teka HL840
    -Placa Teka IR641
    -Chaminé Leven 70
    -Micro ondas de encastrar Leven
    -Frigorífico Teka TS2 370
    -Arca vertical Teka TGF2 270
    -Banca Leven 2 pias + escorredor


    Onde se pode procurar informação sobre a marca Leven?

  17.  # 317

    Colocado por: nandogoncaArranjos exteriores com cerca de 2500€ e devo fazer mais uma festa...

    FAz os arranjos exteriores com 2500€? Que área?
    Pavimentos, jardim, iluminação, rega, etc...

  18.  # 318

    Colocado por: Pedro Azevedo78
    FAz os arranjos exteriores com 2500€? Que área?
    Pavimentos, jardim, iluminação, rega, etc...


    Eu quando falo em arranjo exterior, refiro-me ao pavimento. Iluminação, jardim, rega, isso farei eu depois com tempo e calma. Claro que terá custos, mas será o custo normal de por exemplo uma manutenção... Áreas, não tenho a medida, mas não deverá passar muito os 120m2 de pavimento...

  19.  # 319

    Colocado por: rui moreiraOnde se pode procurar informação sobre a marca Leven?

    Leven é uma marca branca da Teka, eu também procurei por essa marca e não encontrei nada, mas o sr. da cozinha mostrou-me no catálogo que tinha da Teka.
    Os representantes da Teka conhecem essa marca.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rui moreira

  20.  # 320

    Colocado por: Daniel"Procurar, negociar e sorte"


    Em que casa ou casas pediu orçamento e comprou?
    para essa casa pode compensar não ganhar tudo de uma vez, assim com um cliente pode ter mais dois ou três..

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