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  1.  # 1

    Olás!

    Como alguns se devem recordar, desde há uns meses que ando a estudar a possibilidade de construir a minha casa, e tudo o que isso implicaria. Desde a procura do terreno, burocracias, custos, etc, etc etc, houveram logo imensas duvidas as quais vim aqui esclarecer e acredito que ainda vão surgir muitas mais... daí que resolvi abrir um topico unico em que vou descrevendo a evolução de todo o processo, pedindo ajuda e assim ajudando tambem quem se vai aventurar numa coisa destas. Presumo que isso seja uma mais valia não só para mim como tambem para o forum. Conto com a vossa ajuda, sugestões, opiniões, críticas, conselhos, pontos de vista, enfim, conto com intervenções construtivas!

    :)

    Eis o ponto da situação:
    - o terreno está escolhido e o contrato promessa e venda vai ser efectuado para a semana.
    - Trata-se de um terreno agrícola de 6000m2, mais ou menos, quase plano (ligeiríssimo declive) onde já existe uma casa velha que vai ser demolida por não apresentar interesse a sua reconstrução, A construção da casa nova não vai ser no mesmo local onde estava a velha.

    - O Pedido de Informação Prévia foi favorável na Câmara para uma moradia de 277m2 de area total.

    - O gabinete de arquitectura escolhido foi da zona e já está a fazer alguns esboços da casa, tendo em conta o que gostamos e quisémos ver em consideração.
    Neste momento foi idealizada uma moradia terrea, com 3 quartos, (um deles suite com closet,), uma sala de jantar ligada à cozinha, a qual sera aberta, tipo Americana.
    Na separação da sala de estar com a sala de jantar pensámos em colocar uma porta de correr.
    Por cima da cozinha e da sala de jantar sera uma mezzanine em Madeira, que só terá “vista” para a sala de estar.
  2.  # 2

    Parece-me bem resolvida a planta... com potêncialidade volumetricas e espaciais INTERESSANTES.
    O pilar circular.. NÃo percebo o que lá está a fazer e porquê da forma...


    Um aparte, a parede da garagem que confina com as salas deverá ser mais espessa, por forma a cumprir com o RCCTE, pois a garagem é considerado um espaço não climatizado.
    O edificio é muito recortado e com um grande perímetro de envolvente.. vai ser penalizador no RCCTe e na "carteira"


    Espero mais novidades.
  3.  # 3

    Olá Pedro!

    Confesso que também não percebi o que faz ali aquele pilar :P tenho de perguntar ao arquitecto.
    Quanto aos recortezinhos da casa... se se alinhar as casas de banho, e tambem alinhar o closet com os quartos, acha que isso teria alguma relevancia quanto ao que mencionou (acerca do RCCTE)?
    Assim de repente, tem alguma sugestão prática que pudesse ser melhorado esse aspecto?

    Obrigada!
  4.  # 4

    Só uma "mariquiçe"
    Para quem acredita em Feng Shui o bico que apresente na frente entre a cozinha e o telheiro é um pouco agressivo.
  5.  # 5

    Colocado por: zedasilvaSó uma "mariquiçe"
    Para quem acredita em Feng Shui o bico que apresente na frente entre a cozinha e o telheiro é um pouco agressivo.


    Concordo!! Não é mariquice nenhuma, sou sensível à questão do Feng Shui numa casa. Quando referi isso ao arquitecto, ele disse que ainda seria o pormenor da casa que iria gostar mais! Não sei...
    Ainda estou para ver aquilo em 3D, mas assim de repente tambem não simpatizei muito com o bico...
  6.  # 6

    assim de repente :

    não percebo muito bem esta casa e atenção que a garagem deverá prever uma antecamara na ligação á sala de refeições e ter porta corta fogo. O corredor para os quartos terá que ter uma largura minima de 1,20 m.
    Em relação á casa ser recortada, devo dizer que embora se torne mais cara a sua execução, em termos climáticos resulta melhor pois uma parede lisa está sempre mais sugeita ás condições climatéricas e digo-o por experiência própria.
    De resto perdoe-me a sinceridade, acho que está uma casinha um pouco triste e embora apresente aquele angulo não deixa de ser um somatório de pequenas divisões, por exemplo a localização da lareira, o átrio de entrada sem qualquer ponto de visualização para o exterior ( aquele pátio exterior não se compreende muito bem.
    Enfim é a minha sincera opinião.
  7.  # 7

    Acho que merece mais algum trabalho... mas, eu gosto de coisas mais simples :)

    Coisas da Casa
  8.  # 8

    Colocado por: marco1assim de repente :

    não percebo muito bem esta casa e atenção que a garagem deverá prever uma antecamara na ligação á sala de refeições e ter porta corta fogo. O corredor para os quartos terá que ter uma largura minima de 1,20 m.
    Em relação á casa ser recortada, devo dizer que embora se torne mais cara a sua execução, em termos climáticos resulta melhor pois uma parede lisa está sempre mais sugeita ás condições climatéricas e digo-o por experiência própria.
    De resto perdoe-me a sinceridade, acho que está uma casinha um pouco triste e embora apresente aquele angulo não deixa de ser um somatório de pequenas divisões, por exemplo a localização da lareira, o átrio de entrada sem qualquer ponto de visualização para o exterior ( aquele pátio exterior não se compreende muito bem.
    Enfim é a minha sincera opinião.


    Marco1, não tem de pedir desculpa.
    A localização da lareira: tambem duvido que fique aí...
    O arquitecto tinha colocado uma porta do atrio de entrada para o pátio das traseiras, mas eu é que não quis porque não quero a casa cheia de portas para o exterior. Esse pequeno pátio (das traseiras) tambem me está a fazer alguma confusão, confesso (o outro, da entrada, já gosto, acho que dá um toquezinho romantico à entrada, até porque vai levar um portãozinho de ferro :).
    Nós pedimos um telheiro nas traseiras e o arquitecto apresentou isso dessa forma, ainda não falei com ele sobre qual a sua ideia.
    Quanto a achar uma casinha um pouco triste, isso surpreende-me porque não acho nada! Tenho visto tantas plantas e acho esta interessante... mas claro que não tenho aquela percepção do "real".
    Mas atenção que esta casa será simples, sim, de chão de tijoleira e madeira nos quartos, com caracteristicas "rusticas", nada de modernices, será a isso que se refere de pobrezita?

    Cumprimentos
  9.  # 9

    Neste momento foi idealizada uma moradia terrea, com 3 quartos, (um deles suite com closet,), uma sala de jantar ligada à cozinha, a qual sera aberta, tipo Americana.
    Na separação da sala de estar com a sala de jantar pensámos em colocar uma porta de correr.
    Por cima da cozinha e da sala de jantar sera uma mezzanine em Madeira, que só terá “vista” para a sala de estar.


    Bom dia. Não vou dar nenhuma opinião acerca do projecto, já foram aqui dadas várias, e quanto mais são dadas maior as dúvidas que terá, e mais trabalho o arqtº vai ter. A nossa intervenção é apenas colocar uma questão: já ponderou construir em madeira? custos,eficiência energética,qualidade de vida,ecologia etc...
    Atentamente
  10.  # 10

    Tenho curiosidade em ver a configuração do telhado e se vai ter muitos recortes e "águas", o mesmo vai ficar bem carinho.

    De resto tá um projecto muito engraçado... que tal um nascimento de um blog para começar a narrar as suas aventuras ?

    Um abraço

    http://montedochafariz.blogspot.com/
  11.  # 11

    Colocado por: empatias
    Neste momento foi idealizada uma moradia terrea, com 3 quartos, (um deles suite com closet,), uma sala de jantar ligada à cozinha, a qual sera aberta, tipo Americana.
    Na separação da sala de estar com a sala de jantar pensámos em colocar uma porta de correr.
    Por cima da cozinha e da sala de jantar sera uma mezzanine em Madeira, que só terá “vista” para a sala de estar.


    Bom dia. Não vou dar nenhuma opinião acerca do projecto, já foram aqui dadas várias, e quanto mais são dadas maior as dúvidas que terá, e mais trabalho o arqtº vai ter. A nossa intervenção é apenas colocar uma questão: já ponderou construir em madeira? custos,eficiência energética,qualidade de vida,ecologia etc...
    Atentamente


    Bem, eu vou pagar ao arquitecto, é para ele ter trabalho :)
    E acho salutar trocar opiniões...
    Já ponderei aquili que refere, mas perante as minhas possibilidades (não me refiro só a económicas) decidi enveredar por este tipo construção "convencional".
  12.  # 12

    afsantos, o telhado da casa vai ter duas águas. O que falámos foi que na zona social (salas, cozinha) vai ter um pé direito mais alto que na zona privada.
    Ainda não vi a casa em 3d e ainda não falámos sobre essas questões... obrigada por ter mencionado.
    • kami
    • 18 dezembro 2008

     # 13

    Boas

    Pessoalmente... gosto muito de casas recortadas... (a minha também vai ser)...

    Aquelas escadas vão dar aonde? Vai ter cave?

    Os pátios são cobertos ou não? Explique melhor pois não compreendo como vão ser nem qual a finalidade dos mesmos...

    Tenha atenção à janela da suite... que pelo que vejo está virada para sul e não tem qq pala... e no Verão pode ser um problema...

    Casa das máquinas (acumulador, esquentador/bomba de calor) vai para onde?

    Lavandaria (maq de secar e lavar roupa + passar a ferro) vai para onde?

    Pela experiência que tenho de habitação... aconselho a pensar num local para uma coisa muito simples... mas que ninguém se lembra... um espaço para sapateira integrado na casa. Pode parecer estúpido.. mas ninguém pensa nisto... e eu pessoalmente não vou colocar os meus sapatos no guarda-fatos/closet como se vê nas revistas... a não ser que sejam novos à estreia!!!!!! Um espaço pensado para colocar os sapatos junto ao local habitual de entrada dos moradores... evita depois um móvel foleiro no meio de um corredor!!!!

    Esteticamente falando... se as janelas dos quartos fossem de parede a parede...assim como a da sala... e as outras um pouco maiores...
    a casa ficava magnifica... (vai ser o meu pecado... pois tenho tudo de parede a parede...)... termicamente.. é logico que fica melhor servido como está.... São opções... e voçê estar a olhar para um terreno de 6000 m2 por janelas pequenas... vai perder alguma magia... (opinião pessoal)

    Em relação aos WC... uma vez que já tem banheira no WC das acessibilidades... olhe que um chuveiro é muito mais prático... inclusive para dar banho a alguém dependente... Essa história de uma banheira para o WC das acessibilidades foi uma lei feita por quem não trabalha na saúde diariamente e não tem doentes para dar banho... pois em meio hospitalar (exp. própria)... os únicos doentes que vão à banheira são os queimados... pois pessoas com limitações de movimentos (ex: AVC/trombose)... sentam-se numa cadeira própria e a entram dessa forma para a zona do banho, tomado assim banho sentados... sendo mais facilitado a tarefa de tomar banho sentado (ex: perna partida) assim como se outra pessoa a dar o banho à pessoa dependente!

    Continue a dar notícias!

    Cumps

    Kami
  13.  # 14

    Olá! Kami, vou lhe tentar responder a cada comentário :)

    Colocado por: kamiBoas

    Pessoalmente... gosto muito de casas recortadas... (a minha também vai ser)...

    Aquelas escadas vão dar aonde? Vai ter cave?
    Não vai ter cave. As escadas vão dar a uma mezanine que vai ocupar toda a area da cozinha e sala de jantar. Vai ficar a "espreitar" a sala de estar.

    Os pátios são cobertos ou não? Explique melhor pois não compreendo como vão ser nem qual a finalidade dos mesmos...
    Os pátios são descobertos. O da entrada é apenas um apontamento da entrada, uma graça, vá. O outro pátio tambem nao o compreendo e quero falar sobre o mesmo com o arquitecto. Até porque nas traseiras só queria mesmo o telheiro.

    Tenha atenção à janela da suite... que pelo que vejo está virada para sul e não tem qq pala... e no Verão pode ser um problema...
    é curioso dizer isso, porque eu referi ao arquitecto que queria portadas nessa zona, mas viradas a oeste, tendo assim vista para o meu terreno e não para o terreno do vizinho... e ele respondeu que colocou a sul precisamente por causa do sol... bom, mas isso é para alterar porque não quero a janela assim, alias, quero portadas e viradas a oeste.

    Casa das máquinas (acumulador, esquentador/bomba de calor) vai para onde?
    Boa pergunta!

    Lavandaria (maq de secar e lavar roupa + passar a ferro) vai para onde?
    Ficarão na cozinha, dispenso lavandaria e hoje em dia há maquinas tão giras :D

    Pela experiência que tenho de habitação... aconselho a pensar num local para uma coisa muito simples... mas que ninguém se lembra... um espaço para sapateira integrado na casa. Pode parecer estúpido.. mas ninguém pensa nisto... e eu pessoalmente não vou colocar os meus sapatos no guarda-fatos/closet como se vê nas revistas... a não ser que sejam novos à estreia!!!!!! Um espaço pensado para colocar os sapatos junto ao local habitual de entrada dos moradores... evita depois um móvel foleiro no meio de um corredor!!!!
    hehehe, bem pensado, realmente...

    Esteticamente falando... se as janelas dos quartos fossem de parede a parede...assim como a da sala... e as outras um pouco maiores...
    a casa ficava magnifica... (vai ser o meu pecado... pois tenho tudo de parede a parede...)... termicamente.. é logico que fica melhor servido como está.... São opções... e voçê estar a olhar para um terreno de 6000 m2 por janelas pequenas... vai perder alguma magia... (opinião pessoal)
    tem toda a razão, vou pedir janelas maiores em algumas zonas.

    Em relação aos WC... uma vez que já tem banheira no WC das acessibilidades... olhe que um chuveiro é muito mais prático... inclusive para dar banho a alguém dependente... Essa história de uma banheira para o WC das acessibilidades foi uma lei feita por quem não trabalha na saúde diariamente e não tem doentes para dar banho... pois em meio hospitalar (exp. própria)... os únicos doentes que vão à banheira são os queimados... pois pessoas com limitações de movimentos (ex: AVC/trombose)... sentam-se numa cadeira própria e a entram dessa forma para a zona do banho, tomado assim banho sentados... sendo mais facilitado a tarefa de tomar banho sentado (ex: perna partida) assim como se outra pessoa a dar o banho à pessoa dependente!
    concordo consigo, na casa de banho maior vai ser colocado um duche daqueles grandes, de chão... não sei se me explico muito bem. Mas não vai ser uma banheira. Obrigada pelas suas opiniões, foram muito interessantes!

    Continue a dar notícias!

    Cumps

    Kami
  14.  # 15

    Bem, eu vou pagar ao arquitecto, é para ele ter trabalho :)
    E acho salutar trocar opiniões...


    Boa tarde, é óbvio que o arqtº tem que ter trabalho pois vai pagar-lhe, mas não foi com essa intenção que escrevi, queria dizer, e desculpe pois ninguém é obrigado a desvendar os mistérios e ideias e as interpretações que vão na cabeça de terceiros, mas o que eu queria dizer era se o arqtº, que teve uma ideia muito própria na concepção do projecto estará disposto a abdicar de alguns dos conceitos que "exprimiu" na planta(por.ex.o tal bico aqui focado).

    Já ponderei aquilo que refere, mas perante as minhas possibilidades (não me refiro só a económicas) decidi enveredar por este tipo construção "convencional".


    Claro que nada temos a ver com as possibilidades ponderadas, e estava mesmo a referir-me apenas à questão económica e ao facto de ser um terreno agrícola. Quanto à questão económica, seguramente encontraria soluções com esse mesmo projecto, mais económicas que a construção convencional ou tradicional, e escrevo pela Empatias.
    Atentamente
  15.  # 16

    Só mais uma "mariquiçe"
    Como será feita a ventilação natural?
    Já pensou nun sistema de tubos enterrados e paredes de trombe?

    http://www.ordemengenheiros.pt/Portals/0/Ing93-CE-SolarXXI2.pdf
    http://www.p3e-portugal.com/_ficheiros/4/1/EdResidenciais.pdf

    São apenas alguns exemplos
    •  
      alv
    • 19 dezembro 2008 editado

     # 17

    Vivam!
    Mais uma lenhita para a fogueira.
    Independentemente do tipo de casa e das opiniões, há três coisas que não abdico nas casas que projecto:
    Uma - A zona do banho é sempre ermética e tem um tubo de exaustão natural para quando tomamos duche, o vapor por convecção sai pelo tubo e ao sair do duche não existe vapor no WC. Já tenho dito que as esposas agradecem;
    Duas - Junto á entrada da garagem dá um jeitão ter um "telheiro" ou uma coisa qualquer coberta, para que quando vamos a casa numa visita rápida, ou mesmo por perguiça pura e dura, não tenhamos de estar sempre a abrir o portão da garagem para por e tirar o carro e estando coberto está protegido da chuva e do sol, e dá imenso geito;
    Três - Um grelhador embutido numa das suas paredes exteriores, normalmente junto á cozinha permite comer umas coisinhas numa brasa em três tempos.

    Por falar em brasas, é a vez de a puchar á minha sardinha: E você, já pensou em fazer todo o interior da sua casa nos sistemas de gesso laminado? Equacione !

    "Fassam" parte
  16.  # 18

    Colocado por: kamiUm espaço pensado para colocar os sapatos junto ao local habitual de entrada dos moradores... evita depois um móvel foleiro no meio de um corredor!!!!

    Para quem é adepto de tirar o sapatito ao entrar em casa... :S
    Caso contrário não dá jeito nem faz falta nenhuma.
    •  
      FD
    • 19 dezembro 2008

     # 19

    Concordo com o Marco, faz falta um ponto de luz na entrada, talvez uma vidraça para o pátio.

    Também não percebo muito bem a extensão da parede da cozinha junto ao frigorífico...
    Faz-me alguma confusão a garagem naquele sítio, com acesso unicamente pela sala de refeições.

    Parece-me diferente, não consigo visualizar muito bem, acho que neste caso é mesmo preciso um 3D. ;)
  17.  # 20

    Eu também não abdico do urinol. As mulheres que não gostam, ainda não se aperceberam do higiénico que é! :)

    Quanto à planta, não estou a gostar à medida que vou olhando mais vezes. Assim de repente, não gosto de:

    Garagem ligada á sala (a não ser que seja uma parede em vidro, com uma grande peça de engenharia automóvel lá estacionada)...
    Áreas interiores muito reduzidas (Com 277 m2, as divisões são pequenas. Percebe-se porquê, aquelas esquinas não permitem optimizar o espaço...)
    Pátios exterior (Acho que só o da cozinha tem "potencial". O outro, aparece por acaso e é complicado perceber o que será... Meta janelas nas 3 paredes à volta e plante uma árvore nesse canto, que fique visivel da sala/corredor/wc...
    Trocaria a Cozinha com a Sala de Jantar. Cozinha perto da garagem e voltada a norte...

    Mas isto são os meus gostos! O mais importante é cada um identificar-se com a sua casa. Se gosta, força :)


    Coisas da Casa
 
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