- Caríssimos,
Estou neste momento na fase final do projeto da minha moradia T3. No entanto surgiram-me algumas dúvidas relacionadas com o fato de fazer em 2 pisos (aprox. 350m2) ou em 1 piso. Não foi só a questão da acessibilidade (escadas) mas acima de tudo porque com aprox 250/270 m² em 1 piso consigo ter tudo, dentro das mesmas dimensões.
Inicialmente estava previsto 2 pisos sendo o 1 piso referente á área social e o 2 piso á área privada, mas neste momento estou a pender mais para 1 piso. O tipo de arquitectura é moderna.
Os componentes são:
- cozinha, sala de jantar e sala de estar em espaço abert e amplo,
- lavandaria/dispensa,
- 2 quartos cama + 1 suite (wc e roupeiro),
- wc,
- escritório
- zona de lazer (sala de jogos, etc),
- garagem com ligação direta á casa,
- piscina.
O meu terreno, na zona de implantação tem cerca de 27 m x 27m.
A orientação da casa deve ser para Sul não só devido ao terreno mas pelo fato de ter uma vista ampla para o mar e restante concelho.
Amanhã durante o dia vou colocar aqui os 2 projectos que tenho e a vista do terreno.
Agradeço todas as vossas dicas.se os 250m2 chegam faça só um piso, além de ficar mt mais barato(-100m2 ou 100mil euros..) qd for velho n irá sentir falta das escadasAqui segue a vista. Na foto está um pouco "fechada" sendo que a vista é ainda mais ampla.Projeto com 2 Pisos:
- Piso 1: Garagem, Sala Escadas, WC, Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar, Lavandaria e Garagem.
Em anexoColocado por: Huguimmas acima de tudo porque com aprox 250/270 m² em 1 piso consigo ter tudo, dentro das mesmas dimensões
Então, se consegue o que precisa com essa área porque é que vai construir mais?Projeto com 2 Pisos:
- Piso 2: Suite, 2 Quartos Cama, WC, Zona de Lazer, Varanda.
Em anexoColocado por: datose os 250m2 chegam faça só um piso, além de ficar mt mais barato(-100m2 ou 100mil euros..) qd for velho n irá sentir falta das escadas
Concordam com este comentário:Huguim
Sim, este é um dos factores que me levam a pensar em 1 piso só.Colocado por: FD
Então, se consegue o que precisa com essa área porque é que vai construir mais?Concordam com este comentário:Huguim
A questão é que sempre tinha pensado em 2 pisos, não tinha em mente fazer a casa num piso só, pois queria uma varanda para aproveitar a vista. No entanto, por diversos factores estou a mudar de ideia.Ainda hoje coloque 2 esboços da moradia com 1 piso só.as plantas que pos evidenciam um brutal desperdicio de área. Exiga a si mesmo um projecto de arquitectura e queira viver esta curta vida como um rei numa casa simples, vista já tem.Colocado por: marco1as plantas que pos evidenciam um brutal desperdicio de área. Exiga a si mesmo um projecto de arquitectura e queira viver esta curta vida como um rei numa casa simples, vista já tem.
Lá está, após estes esboços completos, pus-me a pensar que quase 350m2 eram demasiados e que, na minha humilde opinião, havia muito espaço por aproveitar, o que não acontece tanto quando tudo agrupado em 1 piso só.não concordo, tem mais a ver com a qualidade do "desenho" a diferença entre fazer em 2 ou um piso não tem que ser assim tão diferente.Colocado por: marco1não concordo, tem mais a ver com a qualidade do "desenho" a diferença entre fazer em 2 ou um piso não tem que ser assim tão diferente.
Não tenho dúvidas disso.
Mas estava a referir-me a este caso concreto. Do projeto que tenho para os 2 pisos, quando se alterou para 1 piso a área total reduziu substancialmente. Possivelmente, se a planta dos 2 pisos fosse redesenhada também haveria uma redução de áreas. Mas a ideia com que fiquei era de que, em termos de construção, era adequado que o maior número possível de paredes tivesse seguimento para o segundo piso, de modo os pilares virem desde baixo. Penso que este seja um dos principais fatores para tanto desperdício neste projeto.Colocado por: Huguimpois queria uma varanda para aproveitar a vista
... e não consegue aproveitar da vista no RC? Debaixo de um alpendre?Colocado por: mafgod... e não consegue aproveitar da vista no RC? Debaixo de um alpendre?
Sim, mas penso que não será tão ampla, pois como pátio c/piscina e churrasqueira será igualmente para a frente para aproveitar a vista, a extensão do mesmo poderá tapar alguma coisa.
Digo eu..Viva Huguim,
De facto, é melhor reflectir um pouco no que realmente quer e pode ter.
Se de facto o projecto está na sua fase final já não deveriam existir dúvidas deste género, bem como a possibilidade de a casa ter 350m2 ou 250m2 !
É uma diferença que está muito longe de ser um mero detalhe, e espelha um pouco o descontrolo patente nas plantas.
O piso 2 é para esquecer, o hall é enorme, os 2 quartos irão ter uma organização espacial muito limitada.
O piso 1 tem uma arrecadações estranhas, casa de banho (suponho) sem janela, no canto superior direito é a garagem (a abrir directamente para a sala)?
Não sabemos se irá recorrer em grande proporção ao crédito para construir algo parecido. Nos tempos que correm é de todo aconselhável dar grande uso à calculadora antes de dar o projecto como finalizado.
O seu terreno parece ter uma vista fantástica e uma situação priveligiada. Falta um esforço para tirar partido disso, e as plantas que mostrou, infelizmente, estão longe de o conseguir.
Cumprimentos e boa sorte Huguim.Se quer uma varanda para aproveitar a vista, faça um terraço na cobertura.Colocado por: tiagotViva Huguim,
De facto, é melhor reflectir um pouco no que realmente quer e pode ter.
Se de facto o projecto está na sua fase final já não deveriam existir dúvidas deste género, bem como a possibilidade de a casa ter 350m2 ou 250m2 !
É uma diferença que está muito longe de ser um mero detalhe, e espelha um pouco o descontrolo patente nas plantas.
O piso 2 é para esquecer, o hall é enorme, os 2 quartos irão ter uma organização espacial muito limitada.
O piso 1 tem uma arrecadações estranhas, casa de banho (suponho) sem janela, no canto superior direito é a garagem (a abrir directamente para a sala)?
Não sabemos se irá recorrer em grande proporção ao crédito para construir algo parecido. Nos tempos que correm é de todo aconselhável dar grande uso à calculadora antes de dar o projecto como finalizado.
O seu terreno parece ter uma vista fantástica e uma situação priveligiada. Falta um esforço para tirar partido disso, e as plantas que mostrou, infelizmente, estão longe de o conseguir.
Cumprimentos e boa sorte Huguim.
Pois, compreendo perfeitamente o que diz. O Orçamento que tenho para tosco c/passagem de tubos de eletricidade/água e pré-instalação de painel solar, na ordem dos 80.000€.
O acesso é sul-norte, passa ao lado da moradia até chegar à garagem no fim da casa, dai a localização da garagem. A minha esposa gosta que a garagem tenha ligação à casa.
Tenho de estudar alternativas.Em anexo mostro o terreno com o acesso e possível zona de implantação.
Queremos que a cozinha, sala de jantar e sala de estar estejam em seguimento e todos virados para sul, pois são as zonas onde, na prática, se passa mais tempo. Criamos a ideia sempre com base neste pressuposto.alternativa
investir ai mais uns centos de euros, que de certeza os vai reaver*, e contratar um bom gabinete de projectos e pedir um projecto com pes e cabeça para esse terreno e de acordo com as suas ideias, gostos, e do seu plafond.
* um bom projecto permite a racionalização de aspectos funcionais e construtivos que permitirá seguramente "reaver" os custos desse projecto depois na execução da obra.0.0240 seg. NEW
