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Construção moradia T3+1 - os diversos passos da minha obra
- Boas
Tenho seguido com bastante interrese este forum, é de facto de louvar os forenses que vêem para aqui ajudar uns aos outros sem qualquer interrese. Neste momento acabei de iniciar a minha obra e como...devo admitir..sou um pouco leigo na materia vou começar a postar os diversos passos da minha obra para que possam opinar. concerteza colocarei-vos tambem algumas questões para me elucidarem sobre o melhor a colocar na minha casinha.ProjectocontinuaçãoInicio das fundaçõesCinta para levar a primeira placa do soloUma das coisas que referi ao construtor/ arquitecto que queria especial atenção era para a questao das humidades ascendentes. A casa ficou com 45cm de caixa de ar e com tubos de ventilação de forma a haver passagem de ar. Parece-vos suficiente?Pronto a levar a primeirta placaA casa levara:
1ª placa de solo
placa de tecto
e placa de telhado com abobadilha em esferovite
As paredes exteriores serão em tijolos de 28cm e capotto de 8 ou 10 (depende dos orçamentos), pedi para deixar o pé da casa com 15cm a mais pois ainda não decidi se meterei piso radiante ou não e se meterei os tectos em pladur ou não. Em termos de isolação quais são as melhores soluções, pois preferia investir agora um pouco mais e poupar futuramente no aquecimento da casa.boas,dentro de pouco irei começar a minha
quanto pensa gastar na casa
en q zona fica
cumps- jorgealves
- 21 novembro 2012
parabns pela sua aventura, a construcao e onde????
Que cuidados houve na impermeabilização de fundações ?
Tem fotos anteriores ?
Pelo que se vê não há mantas drenantes, pinturas impermeabilizantes nem qualquer outro sistema aplicado...
Cpts.Colocado por: Lemos1987Uma das coisas que referi ao construtor/ arquitecto que queria especial atenção era para a questao das humidades ascendentes. A casa ficou com 45cm de caixa de ar e com tubos de ventilação de forma a haver passagem de ar. Parece-vos suficiente?
depende do tipo de impermeabilização utilizado nas fundações e do grau de humidade do solonão se esqueça que tendo ficado com caixa de ar vai ter de isolar termicamente essa laje do rc.
espero que tambem tenha sido acautelada a drenagem dessa zona, ventilar é bom mas pode não ser o suficiente.
outra coisa é a impermeabilização pois a infiltração de aguas por capilaridade pode acontecer.Quanto aos custos:
Topografia 150
Informação prévia 80
Projecto de arquitectura e especialidades (anexo + casa) 3000+ IVA
Licença de construção: 1596€ (sim é verdade..demoram 6meses para aprovar o projecto e depois pedem valores exurbitantes)
Alvoramento: 54000€ + IVA , isto com telha de grès se optar por J. Coelho (tecno) sao menos 3500.
Moradia 320m2 só tem rés do chão è œ anexo 100 ( não esta incluído no orçamento) e é no distrito de Aveiro.
Só para a casa penso gastar cerca de 120000, os anexos serão feitos a posteriori.n vai fazer garagem? vai ficar nesses anexos?O betão utilizado nas fundações, pilares e placas sera todo betão de central com aqueles produtos impermiabilizantes, desculpem mas não sei o nome técnico.
marco,
Quanto a isolação da lage o capoto bem até baixo é suficiente?
Na zona da casa o terreno não é muito humido, mas de qualquer forma estava a pensar fazer dreno exterior a volta de toda a casaSim dato, a garagem é nos anexos atrás da casa. Vou tentar postar a imagem aqui com o telemóvel mas não prometo que consiga.a laje do rc tem que ser isolada termicamente, a drenagem á volta da casa é imprescindivel para não falar já no interior.
em relação á arquitectura já pouco se pode dizer, mas seguramente essa casa está com 50 m2 a mais.
deve prever uma porta directa da cozinha para a sala pois vai-se arrepender se não a fizer.Antes de mais, parabéns pela aventura e desejo-lhe muita sorte com o projecto!
Quando se refere ao alvoramento refere-se à estrutura exterior (com isolamentos em capoto), telhado, interiores e exteriores ? Peço desculpa pela pergunta mas ainda ando a "leste" de muita coisa.
Mais uma vez, boa sorte..;)
abraçoColocado por: marco1a laje do rc tem que ser isolada termicamente, a drenagem á volta da casa é imprescindivel para não falar já no interior.
em relação á arquitectura já pouco se pode dizer, mas seguramente essa casa está com 50 m2 a mais.
deve prever uma porta directa da cozinha para a sala pois vai-se arrepender se não a fizer.
está a dizer q o projecto foi feito por um engenheiro..lol0.0195 seg. NEW
