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  1.  # 41

    Peço desculpa se não me fiz entender, mas tive uma senhora responsável pelo urbanismo em vale cavala, e esta disse-me o que referi em cima.
    Cumprimentos
    Anselmo Sousa

  2.  # 42

    Não é dizer...é conveniente para a sua parte estar escrito e com carimbo da câmara! Nestas coisas mais vale jogar pelo seguro...
    • Gex
    • 18 julho 2013

     # 43

    Colocado por: Laranja Mecânicaé conveniente para a sua parte estar escrito e com carimbo da câmara!


    Bem pode ficar sentado à espera...

  4.  # 44

    O que eu tenho da câmara por escrito é o que posso la construir as medidas que posso construir, e as distâncias dos vizinhos.
    Relativamente as dividas não tenho nada por escrito.
    Cumprimentos
    Anselmo Sousa

  5.  # 45

    Boa noite,

    Recuperando este tópico, a situação das taxas da câmara de Almada para construir na Charneca ainda se mantém caro? Tenho um lote de terreno em vista e uma carta a dizer que as infraestruturas basicas estão incluídas. Será que ainda tenho de pagar alguma taxa?

    Obrigado
    Concordam com este comentário: anselmo

  6.  # 46

    É melhor esclarecer melhor junto do vendedor e na câmara.
    As taxas ficaram inclusivé mais caras desde a última revisão.
    Verifique o regulamento de taxas que está disponível online.

    Faz-me alguma confusão que já esteja paga uma vez que é calculada em função de um projeto aprovado. Já existe algum projeto aprovado para o terreno em questão ?

    A que doi a sério é esta, e vai para os 55€/m2

    Taxa municipal de urbanização referente à comparticipação na realização, manutenção e reforço das infraestruturas gerais:
    8.12.1 Por m2
    de área de construção para habitação, comércio, serviços e armazéns, incluindo arrecadações, na área que ultrapasse 50 % do uso principal:
    Concordam com este comentário: anselmo
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedromfa

  7.  # 47

    Obrigado pela resposta tiagot.

    Projeto não existe, mas ja contempla área de implantação do edifício (são cerca de 160m2).

  8.  # 48

    Colocado por: Quintinhas

    Trata-se do Regulamento de Taxas e Tarifas disponível para consulta no site da Câmara Municipal de Almada

    Exemplificando, casa com 200m2 e cave com 50m2.

    O artº 100.4 incide sobre a área útil de construção, ou seja 200 m2(não inclui garagens, arrumos, etc)
    O artº 100.1 incide sobre a área bruta de construção, ou seja 250m2

    Cumps


    Desculpem estar a desenterrar o tópico mas estou interessado num terreno urbano na Aroeira que não tem as infraestruturas pagas e ainda não consegui perceber quanto teria que pagar de infraestruturas para que o terreno ficasse com tudo em "dia". O vendedor fala em 15.000€ mas não tem certeza. O valor das infraestruturas incide sobre o quê? A área total do terreno? A área de implantação do imóvel? A área de construção do imóvel?

    Não confundir com a licença de construção, que em Almada é outra pipa de massa, estou só a falar das infraestruturas relacionadas com estrada/passeios/esgotos/etc...

  9.  # 49

    Tem que ver na lista das taxas da CMA: http://www.m-almada.pt/xportal/xmain?xpid=cmav2&xpgid=regulamentosmunicipais®ulamentosmunicipais_qry=categoria=221328185®ulamentoscategoria_qry=BOUI=221328185

    Mas, esta taxa salta à vista:

    8.13 Comparticipação nas infraestruturas periféricas na zona da Aroeira, proporcionalmente a cada parcela de 5.000 m2;
    56 691,18 €

    11,39€ por cada m2 de terreno.

    Existem mais taxas para a mesma situação, que também encontra no documento, que taxam a construção.

    Por exemplo:

    8.10 Participação nos equipamentos coletivos locais, em áreas em que as infraestruturas não estejam asseguradas pelo loteador ou em lotes constituídos ao abrigo do art.º 6º, nºs 4 e 5 do RJUE, na sua atual redação, por fogo;
    3 622,71 €

    Agora, tem ver a listinha toda e ver quais é que se aplicam ao seu caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedrosslp

  10.  # 50

    Colocado por: PoisÉTem que ver na lista das taxas da CMA:http://www.m-almada.pt/xportal/xmain?xpid=cmav2&xpgid=regulamentosmunicipais®ulamentosmunicipais_qry=categoria=221328185®ulamentoscategoria_qry=BOUI=221328185

    Mas, esta taxa salta à vista:


    11,39€ por cada m2 de terreno.

    Existem mais taxas para a mesma situação, que também encontra no documento, que taxam a construção.

    Por exemplo:


    Agora, tem ver a listinha toda e ver quais é que se aplicam ao seu caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pedrosslp


    Também me saltou à vista esta:

    "8.12.1 Por m2 de área de construção para habitação, comércio, serviços e
    armazéns, incluindo arrecadações, na área que ultrapasse 50% do uso
    principal"

    mas não sei interpretar isto. Área que ultrapasse 50% do uso principal? O que é o uso principal?

  11.  # 51

    Uma casa tem 100m2.
    50m2 estão sujeitos a essa taxa.

  12.  # 52

    Viva Pedro.
    É um pouco complicado calcular as taxas. Depende também da zona em que se situa o lote e se é um lote destacado, se está dentro de um loteamento bem resolvido ou em vias de legalização.
    Pode haver mais ou menos taxas a pagar dependendo da situação.
    Se quiser pode pedir mais algumas informações pelo email [email protected].
    Já tenho alguma prática no assunto devido a casos anteriores.

    Cpts
    • vcd
    • 31 outubro 2018

     # 53

    AC

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