Colocado por: HMSIlvaclaro e óbvio não se pode dizer a um construtor que tome conta disso tudo, a que dar muitas voltas e ver preços...
Colocado por: zedasilva@ João
Defina "jeitosa"
Colocado por: Joao Dias
Neste contexto... Uma perfeita desgraça e só vendo é que acredito no contrário!!
Colocado por: zedasilva
Caro João
Com todo o respeito que você me merece, permita-me que lhe diga que há mais verdades para além da sua.
Colocado por: zedasilvaApenas alguns pormenores:
Projetos 0€
Todas as licenças e taxas não chegou a 500€
Um técnico 24 horas por dia e muitas tb à noite a gerir e controlar a obra 0€
Colocado por: zedasilvaSim é verdade rapei ao máximo no custo dos materiais muito embora tenham sido os usuais para obras similares. Uma das técnicas foi rentabilizar ao máximo a mão de obra e apostar na qualidade de execução.
È certo que não tenho o material XPTO enterrado no meio das paredes, mas tenho aquele que sei que me garante a qualidade suficiente pelo menos durante 50 anos. Em compensação sei que tenho qualidade acima da média ao nível de isolamentos e impermeabilizações.
Tenho um sistema de aquecimento/arrefecimento que me custou pouco mais de 3000€ e com o qual tenho um gasto que não chega 500€ por ano, para temperaturas interiores de 19 a 20 graus
Não tenho a marca de alumínio XY27 em compensação tenho vidros com uma qualidade aceitável.
Não tenho as sanitas do Não sei quantas, apesar de serem da autoria de um design reconhecido mundialmente.
Não tenho um piso de 50€ o m2 mas tenho um que serve perfeitamente a função a que se destina.
Tudo isto permite-me ter Granito preto Zimbabué na cozinha, guardas da escada em paneis de vidro com quase 3m de comprimento, e madeira fenólica no revestimento da fachada da garagem.
Colocado por: zedasilva
Como acha que conseguiram sobreviver à crise alguns empreiteiros?
Colocado por: Joao Dias
A construir casas menos boas para ser simpático...
Colocado por: zedasilva
Antes pelo contrario.
Colocado por: zedasilva@ João
Aqueles que sobreviveram foi a trabalhar e a gastar menos, produzindo mais e em melhor qualidade.
O tempo das vacas gordas em que se faziam orçamentos ao m2 e dava até para ter os funcionarios toda a tarde na tasca da frente acabou.
Hoje um operário a partir do momento em que entra no estaleiro já está a dar lucro, e acredite que não é porque o patrão lhe paga apenas 400€ ao fim do mês.Concordam com este comentário:j cardoso
E porque é que não dá as voltas que tem a dar e vê todos os preços que tem que ver e depois entrega tudo ao mesmo construtor?
....O problema é a preguiça de fazer isso tudo antes de começar a obra.
Colocado por: HMSIlvaOlá,
Comprar ou construir? hummmmm tudo depende,
Quer as coisas ao seu gosto ou quer que seja ao gosto de quem fez?
Quer ver mesmo o que mete na sua casa ou ficar só pela palavra/papel do construtor a dizer que meteu isto e aquilo?
Diz que tem vivendas T4 que eram de 300k€ e esta a 180k€ epa pode ser de aproveitar mas la esta nunca é aquilo ao nosso gosto....depende muito das zonas mas por aqui 300k€ custa uma gaiola de um apartamento T3 agora com a crise deve de andar nos 200K~275K€ e eu com valores destes faço uma "super" vivenda.....a que estou a iniciar não pretendo gastar mais de 150K€ já tudo pronto (240m2)
uns post's mais acima falam em impossível 140k€, sim é possível claro que não se vai meter chão de 100€/m2 e sanitas de 3000€ lol .....estamos a falar de usar materiais com qualidade/preço muito bons muitas das vezes material melhor que usado nessas vivendas que se compram já construídas..... claro e óbvio não se pode dizer a um construtor que tome conta disso tudo, a que dar muitas voltas e ver preços....mas mesmo muitas voltas e por vezes fazer a construção por fases e não ser logo "chave na mão"
Colocado por: António SantosCom tantos construtores com a "corda na garganta", você consegue comprar uma casa por um valor abaixo do próprio custo de construção... aproveite.
Depois vem cá queixarem-se que o empreiteiro isto e aquilo... Quem procura estas oportunidades acaba por merecer o infortúnio... temos pena..
Não seria mais lógico procurar empresas eficiente, capazes e executem bem.. ainda que fique um pouco mais "carito"Concordam com este comentário:DOGMA
Colocado por: nunocapucho1981a maioria dos construtores continua a querer ficar com margens demasiado elevadas