Iniciar sessão ou registar-se

Comprar casas e imóveis

Casa mal avaliada

↓ Fundo

81 a 100 de 115   

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >

  1.  # 1

    Colocado por: anatrindade

    E porque foi lá pedir-lhe crédito? Porque não tinha dinheiro, certo? Ora nem mais!!! Se as pessoas tivessem dinheiro não precisavam de lá ir pedir nada!!! As pessoas não pedem porque querem. Pedem porque não têm. E comprar casa ou alugar é uma decisão única e exclusivamente de cada um. Tal como a sua decisão.
    O mal está nos bancos que se fazem valer da necessidade das pessoas para parasitar toda a gestão financeira familiar quando na verdade não precisam de ir tão longe para ficarem a ganhar e terem lucro. Espremam outro tipo de negócios como o crédito às empresas, o mercado das ações e nos "compadrios" com os mercados estrangeiros.


    tenho que discordar..... nao fui pedir dinheiro porque precisava! fui pedir porque quis.....ou acha que eu tinha necessidade de construir uma moradia? há casas á venda por 20 mil euros.....e tinha dinheiro meu para tal! mas nao quis.....
    eu nao tenho dinheiro para comprar um porsche mas queria muito ter um.... mas tambem nao vou ao banco pedir dinheiro! simplesmente nao tenho um Porsche.

  2.  # 2

    Colocado por: Picareta
    Eu acho que hoje em dia é mais fácil.

    Faça as contas e verifique qual o melhor negócio para si: Pagar o valor que a casa teria em 2006 e ter um spead de 0.4 ou pagar o valor actual com um spead de 2.5%


    Está mais barato..... mais facil nao está! os bancos estão mais selectos actualmente!
    Concordam com este comentário: Picareta

  3.  # 3

    treker666 e loverscout não percebo porque tiveram de desvirtuar a questão inicial.

    Simplesmente pedi ajuda sobre onde reclamar sobre uma avaliação mal efectuada.

    Vocês logo assumiram que eu não teria crédito ou algo similar.

    Isto é um fórum, pelo que sabia os foruns servem para ajudar, pelos viste este não, serve apenas para atacar as pessoas.
    Se fosse um negocio já estaria fechado.

    Já percebi que vocês não querem nem sabem ajudar.
    Concordam com este comentário: AXN

  4.  # 4

    Colocado por: anatrindadeO mal está nos bancos que se fazem valer da necessidade das pessoas para parasitar toda a gestão financeira familiar quando na verdade não precisam de ir tão longe para ficarem a ganhar e terem lucro.


    Lá está você a dar-lhe. MAs afinal a culpa de alguém entrar numa agência, pedir um empréstimo e assinar as condições expostas é culpa de quem? Do banco? Não brinque comigo.

    Colocado por: anatrindadeEspremam outro tipo de negócios como o crédito às empresas, o mercado das ações e nos "compadrios" com os mercados estrangeiros.

    Mas e porquê estes??? Então o consumidor final já não está a pagar isso tudo? Cada um que arque com as suas repsonsabilidades!!!

  5.  # 5

    Colocado por: teflouJá percebi que vocês não querem nem sabem ajudar.


    Não se preocupe que também já percebemos bem a questão. ;)

  6.  # 6

    Colocado por: loverscoutEstá mais barato..... mais facil nao está!

    Sim mais barato....já não se financia 100% do valor do imóvel, muito menos 110%!!. Agora é preciso um "pé de meia", o que está muito bem.

  7.  # 7

    Colocado por: tefloutreker666 e loverscout não percebo porque tiveram de desvirtuar a questão inicial.

    Simplesmente pedi ajuda sobre onde reclamar sobre uma avaliação mal efectuada.

    Vocês logo assumiram que eu não teria crédito ou algo similar.

    Isto é um fórum, pelo que sabia os foruns servem para ajudar, pelos viste este não, serve apenas para atacar as pessoas.
    Se fosse um negocio já estaria fechado.

    Já percebi que vocês não querem nem sabem ajudar.



    voce nao percebeu nada.... e como nao ouviu o que queria ouvir acha que os outros estão contra si..... para o assunto que expos e da forma que o expos ja lhe apresentei a solução possivel.... agora nao ha resoluções milagrosas, nem tao pouco lhe vou dizer aquilo que voce quer ouvir só porque sim!

  8.  # 8

    Colocado por: tefloutreker666 e loverscout não percebo porque tiveram de desvirtuar a questão inicial.

    Simplesmente pedi ajuda sobre onde reclamar sobre uma avaliação mal efectuada.

    Vocês logo assumiram que eu não teria crédito ou algo similar.

    Isto é um fórum, pelo que sabia os foruns servem para ajudar, pelos viste este não, serve apenas para atacar as pessoas.
    Se fosse um negocio já estaria fechado.

    Já percebi que vocês não querem nem sabem ajudar.


    teflou;

    Não se pode colocar numa situação de ter o direito a reclamar o valor que o Banco resolveu atribuir à habitação em questão. Pode sim solicitar uma melhor verificação, mas reclamar ou exigir, junto do Banco ou de qualquer outra instância, não é viável.

    Actualmente, dado a crise existente, as avaliações dos imóveis resultam de algo subjectivo, que não possibilita a exigência de um rigor.

    Por exemplo: Tem alguma garantia que o valor (avaliação) pelo qual está disposta a comprar a habitação é, actualmente, o valor comercial correcto ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  9.  # 9

    Num processo que tive em tribunal, foi necessário fazer a avaliação de um imóvel, os avaliadores de uma das partes atribuíram um valor ao imóvel igual a metade do valor atribuído pelos avaliadores da outra parte, e estavam todos inscritos na CMVM.
    Só para mostrar que o valor de um imóvel é tão subjectivo, que só poderá ser reclamado se forem detectados erros grosseiro, como a área, ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou

  10.  # 10

    Colocado por: teflouEu digo que esta mal feita porque tenho o relatório da avaliação, e diversos dados importantes não se encontram na mesma.
    O meu marido acompanhou o técnico na visita e o técnico não viu nada.
    1 m2 da arrecadação vale mais do que 1 m2 da casa (e a arrecadação nem janela tem).

    Sei de uma avaliação do inicio do ano num apartamento similar em que o valor da avaliação foi 50% acima desta avaliação. E a casa não desvalorizou tanto assim em 6 meses.
    Não se trata de uma pequena diferença mas de uma grande diferença. Se fosse pequena não colocaria este Post.

    Sei que cada um de nós dá valores diferentes as coisas, que o valor é relativo.
    Mas quando outros bancos avaliam bem mais alto, acredito que a Caixa Agrícola fez uma péssima avaliação, cumprindo objectivos próprios de talvez de uma entrada mais elevada.

    Onde posso reclamar?


    so para lhe relembrar a forma como expos o assunto..... ou seja, em vez de demonstrar factos concretos passou directamente a acusar o avaliador que nem sequer viu nada, baseia-se em avaliações de outros bancos a imoveis similares (isto do similar ás vezes tem muito que se lhe diga) no inicio do ano, e diz que o banco tem interesse numa entrada maior, como se a entrada fosse para o banco!

    se estes sao os seus argumentos, entao nem se de ao trabalho de escrever uma reclamação!

    o banco ganha mais dinheiro emprestando mais dinheiro e nao menos, corre é menos riscos emprestando menos, mas em termos de lucro quanto menos emprestar menos voce irá pagar de juros....

    em resposta á sua pergunta onde pode reclamar: no banco!

  11.  # 11

    só por curiosidade, ja falou com o banco sobre este assunto? já obteve alguma resposta? ou está aguardar?

  12.  # 12

    Recebi uma resposta politicamente correcta.
    Com a indicação que a avaliação não era responsabilidade deles mas de uma empresa independente que faz parte do mesmo grupo, que não podiam interferir.
    Que gostaram que tenhamos solicitado credito no banco deles. Que tem muito gosto em realizar o empréstimo, bla, bla.

    Falaram muito e não disseram nada.

    Nem falaram em revisão da avaliação nem em reavaliação.
    Pelo que solicitei novamente, aguardo resposta

  13.  # 13


    E porque foi lá pedir-lhe crédito? Porque não tinha dinheiro, certo? Ora nem mais!!! Se as pessoas tivessem dinheiro não precisavam de lá ir pedir nada!!! As pessoas não pedem porque querem.

    Claro que pedem porque querem. Da mesma forma, se a anatrindade vai à loja do chinês, compra uma bugiganga qualquer porque quer. Como aliás se se deduz da sua frase seguinte:


    Pedem porque não têm.

    E mais:


    E comprar casa ou alugar é uma decisão única e exclusivamente de cada um. Tal como a sua decisão.

    Quando tomam essa decisão, ponderam os custos e o benefício - não quer dizer que o façam bem, mas fazem-no. Na verdade, não "precisam" de crédito: pedem crédito porque é um meio para antecipar determinado acto de consumo ou investimento.


    O mal está nos bancos que se fazem valer da necessidade das pessoas para parasitar toda a gestão financeira familiar quando na verdade não precisam de ir tão longe para ficarem a ganhar e terem lucro.



    Espremam outro tipo de negócios como o crédito às empresas, o mercado das ações e nos "compadrios" com os mercados estrangeiros.

    Sim, é o ideal: aumente o custo do crédito às empresas, porque isso é bom para os individuos.

    PS: faz ideia de qual é a taxa média de um crédito a uma empresa? Supõe, por um instante que seja, que alguma empresa tem acesso a taxas sequer próximas das taxas típicas do crédito-habitação?

  14.  # 14

    Colocado por: teflouRecebi uma resposta politicamente correcta.
    Com a indicação que a avaliação não era responsabilidade deles mas de uma empresa independente que faz parte do mesmo grupo, que não podiam interferir.
    Que gostaram que tenhamos solicitado credito no banco deles. Que tem muito gosto em realizar o empréstimo, bla, bla.

    Falaram muito e não disseram nada.

    Nem falaram em revisão da avaliação nem em reavaliação.
    Pelo que solicitei novamente, aguardo resposta


    nao lhe disse num post mais atras que era isso que iam responder?
    isso a empresa ser do grupo ou nao, nao interessa para nada! sao empresas distintas e nao respondem pelos problemas umas das outras!
    fez bem em pedir uma segunda avaliação no banco...agora é esperar!
    • adias
    • 7 julho 2014 editado

     # 15

    Colocado por: anatrindadeMas servir-se da avaliação para manipular o valor do imóvel e condicionar o negócio é muito mau.


    O Credito Agricola foi o unico banco que desde 2008 nao apresentou "problemas" de liquidez. No mar de corrupcao e dinheiro "facil" que os restantes nada... o CA foi o unico que nao embarcou na galinha de "ovos de ouro"
    E em grande parte, tal deve-se a exactamente isto: nao manipular o valor do imovel PARA CIMA.
    Curioso dizerem esta frase do CA, que "manipula" o valor das casas.
    Percebam que e precisamente o contrario: TODOS os outros bancos e que criaram o mercado "as casas sobem sempre", avaliando-as em valores ridiculas, sempre a subir. Quanto mais emprestam, mais chorudo e o bonus no final do ano. Quando rebentar, o estado da a mao!

    Honra e venia ao Credito agricola por ser o unico com co$%^ para dizer "nao, nao queremos andar a encher baloes de nada, para o nosso rico bonus, e quando rebentar o pagode que pague".
    O CA, hoje, e a unica instituicao digna do nome "banco"

    Teflou
    Pense bem no que esta avalicao impllica:
    Dado que o CA e de longe o banco mais estavel no pais na ultima decada, talvez, eles tenham nocao que a casa daqui a uns anos valera muito menos.....Talvez eles sejam o banco mais estavel porque sempre fizeram as avaliacoes assim, sem embarcar em dinheiro facil.
    Talvez, a casa valha mesmo menos que o "mercado" pensa e que voce esta disposto a pagar....
    Concordam com este comentário: anatrindade

  16.  # 16

    O seu erro foi ter-se comprometido com o banco antes deste o fazer consigo. Deveria ter aberto apenas uma conta à ordem para ir depositando os valores necessários para andamento do processo.
    Agora que entregou a faca e o queijo ao banco...

  17.  # 17

    Colocado por: loverscout

    tenho que discordar..... nao fui pedir dinheiro porque precisava! fui pedir porque quis.....ou acha que eu tinha necessidade de construir uma moradia? há casas á venda por 20 mil euros.....e tinha dinheiro meu para tal! mas nao quis.....
    eu nao tenho dinheiro para comprar um porsche mas queria muito ter um.... mas tambem nao vou ao banco pedir dinheiro! simplesmente nao tenho um Porsche.


    Ora aí está! Cada um tem as suas razões. Mas alguém vir dizer a alguém: "porque vai pedir crédito para comprar? alugue." é no mínimo desumano, pois é do conhecimento geral que alugar sai muito mais caro a todos os prazos do que comprar. é o chamado "custo-benefício". E diga-se, uma família de pai, mãe e filhos a viver num T0 ou T1 arrendado durante 5 ou 10 anos para conseguir juntar dinheiro para comprar casa própria, não passa de uma utopia, porque quem faz esse tipo de sugestões a alguém não se põe na pele dessas pessoas.

    Nem toda a gente tem a sorte de poder fazer uma vida "certinha", de crescer numa família sem dificuldades, de ter acesso fácil aos estudos, de ter uma saúde de ferro, de conseguir cedo um bom emprego que lhe permita começar desde logo a amealhar, de casar primeiro e ter filhos depois, etc etc etc. Cada ser humano é único e a sua experiência de vida jamais será igual a outra.
    Esta discussão não leva a lado nenhum porque nem toda a gente tem a capacidade de se colocar no lugar do outro e entender as dificuldades que muitas pessoas têm.

  18.  # 18

    Colocado por: adias

    O Credito Agricola foi o unico banco que desde 2008 nao apresentou "problemas" de liquidez. No mar de corrupcao e dinheiro "facil" que os restantes nada... o CA foi o unico que nao embarcou na galinha de "ovos de ouro"
    E em grande parte, tal deve-se a exactamente isto: nao manipular o valor do imovel PARA CIMA.
    Curioso dizerem esta frase do CA, que "manipula" o valor das casas.
    Percebam que e precisamente o contrario: TODOS os outros bancos e que criaram o mercado "as casas sobem sempre", avaliando-as em valores ridiculas, sempre a subir. Quanto mais emprestam, mais chorudo e o bonus no final do ano. Quando rebentar, o estado da a mao!

    Honra e venia ao Credito agricola por ser o unico com co$%^ para dizer "nao, nao queremos andar a encher baloes de nada, para o nosso rico bonus, e quando rebentar o pagode que pague".
    O CA, hoje, e a unica instituicao digna do nome "banco"

    Teflou
    Pense bem no que esta avalicao impllica:
    Dado que o CA e de longe o banco mais estavel no pais na ultima decada, talvez, eles tenham nocao que a casa daqui a uns anos valera muito menos.....Talvez eles sejam o banco mais estavel porque sempre fizeram as avaliacoes assim, sem embarcar em dinheiro facil.
    Talvez, a casa valha mesmo menos que o "mercado" pensa e que voce esta disposto a pagar....
    Concordam com este comentário:anatrindade


    Eu nunca disse o contrário. aliás, devia ter sido sempre assim! Com todos os bancos, claro.

  19.  # 19

    a casa ao lado da minha foi avaliada +- pelo mesmo valor da minha pela diferença de 1 mês.

    a diferença é que a outra estava inabitável e totalmente de origem e a minha totalmente remodelada..

    mais,
    noutra casa aqui perto, para o mesmo banco, o BPI, no espaço de um par de meses deu 2 avaliações diferentes com diferenças de 40k €.

    a mais baixa para um rapaz solteiro com 20% de entrada a mais alta para um casal que tinham 60% de entrada..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: teflou, anatrindade

  20.  # 20

    Colocado por: thekillerpta casa ao lado da minha foi avaliada +- pelo mesmo valor da minha pela diferença de 1 mês.

    a diferença é que a outra estava inabitável e totalmente de origem e a minha totalmente remodelada..

    mais,
    noutra casa aqui perto, para o mesmo banco, o BPI, no espaço de um par de meses deu 2 avaliações diferentes com diferenças de 40k €.

    a mais baixa para um rapaz solteiro com 20% de entrada a mais alta para um casal que tinham 60% de entrada..


    Ora aí está.

    81 a 100 de 115

  1. <
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. 6
  8. >
← Voltar à lista de todas as Discussões
 
0.0288 seg. NEW