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1. • sergioleite57
   • 21 dezembro 2014

    # 21

   Continuam a atirar preços sem especificar qual o caderno de encargos de cada casa....

   Concordam com este comentário: noliveira77
2. •  
     valtores
   • 21 dezembro 2014

    # 22

   continuo a não perceber o que é que as pessoas vêem na modiko.
3. • xptogranja
   • 22 dezembro 2014 ^editado

    # 23

   Colocado por: valtorescontinuo a não perceber o que é que as pessoas vêem na modiko.

   
   
   O que eu vejo, é que tem qualidade, mas pelos preços praticados prefiro outras soluções. E como tudo se resume a preços ... Por exemplo por cá no concelho de Soure há vários empreiteiros "tradicionais" que fazem um excelente trabalho a metade dos preços. Para T2+2 com 160m2 sem contar com os "arrumos de sótão" pediram-me 96 mil euros, se for a versão mais económica 75 mil chegam ... O terreno que tenho em vista são 30 mil ... ou seja por 100 mil vou fazer a festa
   
   Mas tudo se resume a gostos e a racionalidade, claro que se quiser estratificados a 250/m2 só aí vão 40 mil euros!
4. • noliveira77
   • 23 dezembro 2014

    # 24

   Bom dia Fórum,
   
   Eu também vou construir uma casa no próximo ano, T3, e pelas minas pesquisas a Modiko parece-me bem na relação Qualidade/Preço;
   No entanto, gostava (quem souber) que me explicassem o que quer dizer "Paredes não Estruturais" e o que isso implica ?!
   
   Na Modiko dizem que é uma das vantagens que têm em relação aos outros sistemas ...
   
   Obrigado e boas discussões
5. •  
     valtores
   • 23 dezembro 2014

    # 25

   Colocado por: noliveira77a Modiko parece-me bem na relação Qualidade/Preço;

   
   
   é isto que não entendo. não são mais baratas que as tradicionais, e na minha opinião não são melhores.
   mas é a minha opinião.
   
   tem é a vantagem de ter um preço chave na mão, e ter uma ideia da casa pelos 3D's do site (que ajuda a vender)
6. • ArqTomás
   • 23 dezembro 2014

    # 26

   Relativamente ao Sistema Modiko, da análise que fiz do mercado parece-me ser uma solução construtiva bastante interessante. Quanto a custos ainda não fiz a dita análise. Algumas vantagens que este sistema apresenta estão claramente exposta no site deles (http://modiko.pt/vantagens/). Uma grande vantagem relativamente a outros sistemas é o facto de já terem construído diversas moradias, o que dá uma certa segurança aos meus clientes.
7. •  
     Picareta
   • 23 dezembro 2014

    # 27

   Colocado por: ArqTomásUma grande vantagem relativamente a outros sistemas é o facto de já terem construído diversas moradias, o que dá uma certa segurança aos meus clientes.

   
   Relativamente à construção tradicional, isso não é nenhuma vantagem, mas sim uma desvantagem.
8. • noliveira77
   • 23 dezembro 2014 ^editado

    # 28

   Não concordo amigo Valtores,
   
   No site também têm imagens reais:
   http://modiko.pt/modelos/habita/sonia-cruz/urban/t31/
   Por baixo de cada modelo (obviamente não em todas) têm uma galeria com fotos reais das casas que fizeram;
   
   Eu aliás, cheguei até eles através de uma amiga da empresa onde trabalho, que fez uma casa com a Modiko e está muito satisfeita.
   Antes de falar com eles fui ver a casa!
   
   Quero é ter a certeza daí perguntar aqui alguns esclarecimentos.
   Mas o amigo sabe ajudar-me na minha dúvida ?!
9. • ArqTomás
   • 23 dezembro 2014

    # 29

   Colocado por: noliveira77Bom dia Fórum,
   
   No entanto, gostava (quem souber) que me explicassem o que quer dizer "Paredes não Estruturais" e o que isso implica ?!
   
   Na Modiko dizem que é uma das vantagens que têm em relação aos outros sistemas ...
   

   
   
   
   Caro, no sistema lsf tradicional as paredes são portantes. O sistema Modiko sendo porticado (perfis em aço enformado a frio, mas de 3 mm), as paredes não exercem função de suporte às cargas gravíticas, permitindo uma maior flexibilidade arquitetónica e versatilidade evolutiva ao longo do ciclo de vida do edifício.

   Concordam com este comentário: noliveira77
10. • noliveira77
    • 23 dezembro 2014

     # 30

    Colocado por: ArqTomás
    
    
    Caro, no sistema lsf tradicional as paredes são portantes. O sistema Modiko sendo porticado (perfis em aço enformado a frio, mas de 3 mm), as paredes não exercem função de suporte às cargas gravíticas, permitindo uma maior flexibilidade arquitetónica e versatilidade evolutiva ao longo do ciclo de vida do edifício.

    
    
    Ah, percebo !!
    Por isso é que dizem que as casas deles são evolutivas, mantendo a estrutura de base ...
    
    Obrigado ArqTomás
    
    PS: Conhece bem a Modiko ?!
11. •  
      Picareta
    • 23 dezembro 2014

     # 31

    Colocado por: noliveira77Na Modiko dizem que é uma das vantagens que têm em relação aos outros sistemas ...

    
    Na construção tradicional as paredes também não são estruturais.
12. • ArqTomás
    • 23 dezembro 2014

     # 32

    Colocado por: noliveira77
    
    Ah, percebo !!
    Por isso é que dizem que as casas deles são evolutivas, mantendo a estrutura de base ...
    
    Obrigado ArqTomás
    
    PS: Conhece bem a Modiko ?!

    
    
    tenho analisado diversos sistemas ,não só a Modiko como outros...
13. •  
      valtores
    • 23 dezembro 2014

     # 33

    Colocado por: noliveira77Eu aliás, cheguei até eles através de uma amiga da empresa onde trabalho, que fez uma casa com a Modiko e está muito satisfeita.
    

    
    
    não duvido que os clientes fiquem satisfeitos. Duvido é que seja mais barato que a tradicional (e pedi-lhes orçamentos para o meu projecto).
    Verifiquei tambem que ha algumas condicionantes (alturas de pé direito, etc).
    
    Mas claro que é uma opção mais cómoda em termos do trabalho que dá a construir, do que a tradicional (arquitecto + empreiteiro etc).
    Ali contrata-se o serviço e eles fazem tudo.
    Ainda assim, não me convencem, e tambem as vi pessoalmente.
14. • ArqTomás
    • 23 dezembro 2014

     # 34

    Colocado por: Picareta
    Relativamente à construção tradicional, isso não é nenhuma vantagem, mas sim uma desvantagem.

    
    
    Referia-me a sistemas inovadores, como é óbvio!
15. • noliveira77
    • 23 dezembro 2014

     # 35

    Colocado por: Picareta
    Na construção tradicional as paredes também não são estruturais.

    
    
    Claro amigo,
    
    Mas na construção tradicional, para iguais características, os valores que tenho tido em orçamentos é muito superior aos da Modiko;
    Refiro-me para iguais características de planta, isolamentos (Capotto), conforto, etc ...
16. •  
      Picareta
    • 23 dezembro 2014

     # 36

    Colocado por: noliveira77os valores que tenho tido em orçamentos

    
    Que orçamentos? tem projectos já feitos?
17. •  
      Picareta
    • 23 dezembro 2014

     # 37

    Colocado por: valtoresé isto que não entendo.

    
    Eu explico:
    
    o noliveira77 e o arqTomás, inscreveram-se hoje neste forum para escrever comentários sobre a modiko.

    Concordam com este comentário: luis_guilherme
18. • noliveira77
    • 23 dezembro 2014

     # 38

    Colocado por: Picareta
    Que orçamentos? tem projectos já feitos?

    
    
    Orçamentos para o projeto da minha casa !!
    O projeto já tenho e os preços que tenho são mais elevados ... sim até consigo mais barataos, mas não põe o "capotto" ou têm outros detalhes ....
    Depois tenho que contratar tudo: Carpinteiro, Trolha, Pedreiro, Pintor ... o que nen sempre corre bem (visto que não trabalho na área);
    Daí ter "percebido" a satisfação da minha colega ...
    
    Mas é como digo, eu não sou da área, tenho essa limitação ... Já vi que aqui são todos "profissionais"
19. •  
      valtores
    • 23 dezembro 2014

     # 39

    só achei estranho porque eu peguei no meu projecto feito pelo arquitecto, entreguei a modiko, e disse: quanto me custa esta casa feita por voces? E o valor era superior, e com acabamentos inferiores (sanitarios, cappotto, caixilhos, etc). Para além disso, devido a limitações construtivas da modiko, o pé direito não era possivel ter a altura que tem, pelo que proporcionalmente ainda fica mais caro (se fosse considerar o pé direito baixo das modiko, os orçamentos dos construtores tradicionais seria mais baixo).
20. •  
      janus
    • 23 dezembro 2014

     # 40

    Colocado por: noliveira77Mas na construção tradicional, para iguais características, os valores que tenho tido em orçamentos é muito superior aos da Modiko

    
    
    O valor, no sistema Modiko, para casa fechada é (em média) de 480,00€ / m2. Este conceito de "casa fechada" pode ser visualidado no website da empresa. A casa está pronta, "vista do exterior", mas falta todo o interior.
    
    Até esta fase da construção é possível comparar os diversos sistema construtivos, considerando caixilharias idênticas. Os sistemas de construção seca são mais rápidos de construir e por isso mais mais económicos em custo de mão-de-obra e nos custos fixos.
    Em termos de materiais é pedir orçamentos para casa fechada, identificar muito bem a caixilharia pretendida e o isolamento térmico pretendido (fundações, paredes e lajes de cobertura) e "voilá".
    
    Ao dispor.