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1. • j cardoso
   • 26 dezembro 2014

    # 101

   Neste fórum há "velhos do restelo" que se acham donos do fórum e que não aceitam opiniões de outros. É bom dar opiniões bem fundamentadas ..

   
   Importa-se de ser mais explícito? Uma vez que é bom fundamentar as opiniões, porque não começa por fundamentar a sua? Quem são e o que dizem esses velhos do Restelo?
2. • ptuga
   • 26 dezembro 2014

    # 102

   
   Bem sei que o mesmo ainda não foi negociado, mas penso que é caro e assim terão alguma dificuldade em expandir-se e cativar novos clientes. penso que estão 10% a 15% *do que eu acho que seja um valor justo por aquilo que oferecem.

   
   aqui faltou a palavra - *acima
   Esqueci-me à pouco de referir que obviamente não incluía arranjos exteriores
   
   

   Alguma coisa está errada.
   O preço indicativo para os "franquiados" Modiko é de 480 € /m2 para a casa fechada. E tome atenção que neste preço está incluído o alvará de empreiteiro geral e o seu acompanhamento à obra.
   
   A casa fechada é uma opção a considerar porque depois da parte "mais difícil" o ptuga pode gerir a obra em "administração directa". Como sabe, legalmente, necessita de empreiteiro da obra com alvará. Neste regime, a situação legal fica resolvida. Depois tem muitas vantagens...
   
   Se tem um valor superior ao atrás indicado, aconselho a enviar um email para [email protected] à consideração da Gerência que eles vão responder e esclarecer.

   
   
   Janus se algo está errado ou não, não lhe sei dizer...mas este foi o preço que a Modiko (empresa) me apresentou nas condições em que indiquei sem tirar nem por. E digo-lhe que estes valores não foram dados como resposta a um mero mail "quanto custa um casa destas?" Esclarecimentos adicionais reservo-os para mp.
   Casa fechada para mim não me parece que seja a opção indicada por várias razões.
   1- Não tenho conhecimentos suficientes sobre a matéria. O meu respeito a quem se aventura a construir uma casa :),
   2 - A disponibilidade de tempo também não é a ideal.
   3- Trabalham com um sistema que não é o comum, que o vulgar carpinteiro e picheleiro de província por mais competente que seja nunca teve em contato ou sabe o que é....e depois se coisa corre mal as garantias são o "jogo do empurra".
   Para mim, especificamente, faz todo o sentido, numa empresa destas com um "produto diferente do habitual", trabalhar com alguém (franchisado sob a tutela da modiko) que possa ser responsabilizado globalmente por tudo aquilo que acontece na obra, o bom e o mau.
   
   Cumprimentos
3. • luis_guilherme
   • 26 dezembro 2014

    # 103

   Colocado por: rui moreira
   
   No exemplo que o user xptogranja deu relativamente à Era, os números e os valores não estavam correctos.

   
   
   Não estive a ler com atenção todos os posts desta discussão. Mas, à partida, quando se fundamenta a opinião com números e valores, critérios bem objetivos, merece-me confiança. É que falta por aí muito rigor e objetividade, sendo a maioria das opiniões pura subjetividade, para já não falar em "interesses comerciais ou profissionais".
4. • ptuga
   • 26 dezembro 2014

    # 104

   Ficava a cerca de 190 mil euros mais IVA, portanto mais de 230 mil euros. A minha esta previsto ficar a 210 mil mais ou menos já com IVA, com mais m3 (mais alta), e acabamentos em tudo superiores (caixilhos melhores, etics com 8cm em vez de 6cm da modiko, etc).

   
   
   Valtores, só uma atualização... neste momento a Modiko utiliza 12cms de etics e não 6cm. Comprovei aquando da minha visita à fábrica.
5. • luis_guilherme
   • 26 dezembro 2014

    # 105

   Colocado por: j cardoso
   Importa-se de ser mais explícito? Uma vez que é bom fundamentar as opiniões, porque não começa por fundamentar a sua? Quem são e o que dizem esses velhos do Restelo?

   
   
   Aqueles que acham que tudo está bem e que além de não terem opinião, preferem que os outros não se manifestem.
   
   E, além desses, todos os que "enfiarem a carapuça" !
6. • ptuga
   • 26 dezembro 2014 ^editado

    # 106

   Etics, aquilo que me foi referido foi Webber.
7. •  
     valtores
   • 26 dezembro 2014 ^editado

    # 107

   Colocado por: Anonimo18072022A
   E qual marca? Sabe?

   
   
   a mim o comercial falou-me em webber. mas nao sei se é a webber com certificação, ou a "outra".
8. • j cardoso
   • 26 dezembro 2014 ^editado

    # 108

   Aqueles que acham que tudo está bem e que além de não terem opinião, preferem que os outros não se manifestem.
   
   E, além desses, todos os que "enfiarem a carapuça" !

   
   Já reparou certamente que não justificou nem fundamentou a sua afirmação, preferiu fugir à questão. Era de esperar
9. •  
     Picareta
   • 26 dezembro 2014

    # 109

   Colocado por: luis_guilhermeMas, à partida, quando se fundamenta a opinião com números e valores, critérios bem objetivos, merece-me confiança

   
   Completamente de acordo, podemos verificar a frase seguinte, que está cheia de factos bastante objectivos...
   
   
   "A Modiko propos-me uma "equivalente" 100 mil (mais uns trocos) e sem garagem. E toda a gente sabe que se a ERA não levar de comissão para ai uns 10 mil euros não é nada ... deduzo que a compre por volta dos 80 mil euros, como exatamente "Trate da sua vida" é o que melhor sei fazer, pedi "opinião" a vários construtores que me deram preços para esse projeto com mais uma suite por volta dos 75 mil euros."
10. • luis_guilherme
    • 26 dezembro 2014

     # 110

    Colocado por: j cardoso
    Já reparou certamente que não justificou nem fundamentou a sua afirmação, preferiu fugir à questão. Era de esperar

    
    
    Mas qual afirmação? Só se for a de que confio mais em opiniões fundamentadas com números e valores e isso é um "princípio" que não carece de justificação.
11. • ptuga
    • 26 dezembro 2014

     # 111

    Etics...isso não sei ;) N sei se possuem certificação concreta para o sistema.
    Mostraram-me um casa que estava rebocada e com caxilharia, sem estar pintada por fora ou acabada por dentro. Disseram-me que esta assim já à vários anos como teste conjunto com a marca webber. A própria marca solicitou que assim ficasse para poderem ter um "case study".
12. • luis_guilherme
    • 26 dezembro 2014 ^editado

     # 112

    Colocado por: Anonimo18072022A
    
    
    Se for o sistema que tradicionalmente usam em Portugal não tem certificação para bases em OSB.

    
    
    Bem, Picareta, espero que não pretenda que para estes montantes de milhares de euros, os orçamentos venham discriminados "ao cêntimo" !
13. • j cardoso
    • 26 dezembro 2014

     # 113

    Mas qual afirmação?

    
    
    

    Neste fórum há "velhos do restelo" que se acham donos do fórum e que não aceitam opiniões de outros.
14. • rui moreira
    • 26 dezembro 2014

     # 114

    Colocado por: luis_guilhermeMas, à partida, quando se fundamenta a opinião com números e valores, critérios bem objetivos, merece-me confiança.

    
    
    Eu acrescentaria a palavra correctos, e então ficaríamos com:
    
    Mas, à partida, quando se fundamenta a opinião com números e valores correctos, critérios bem objetivos, merece-me confiança.

    Concordam com este comentário: luis_guilherme
15. • luis_guilherme
    • 26 dezembro 2014

     # 115

    Colocado por: j cardoso
    
    

    
    
    Olhe que não me vou dar ao trabalho de colocar aqui as citações que comprovam isso mesmo.
    
    Prefiro antes dizer que este é um excelente fórum, muito ativo e útil para leigos como eu, com um nível muito superior à média nacional. Só por isso é que continuo a vir aqui assiduamente.
16. • j cardoso
    • 26 dezembro 2014

     # 116

    Olhe que não me vou dar ao trabalho de colocar aqui as citações que comprovam isso mesmo.

    
    Não deixa de ser curioso que faça exactamente aquilo que critica aos outros. Na minha terra chama-se a isso cuspir para o ar
17. •  
      Atlas Eurobuild
    • 26 dezembro 2014

     # 117

    Colocado por: Anonimo18072022A
    A quase totalidade dos sistemas Etics usados em Portugal não tem certificação para bases em OSB.
    Como não existe qualquer fiscalização e/ou preocupação nesse aspeto...é deixar andar.
    
    Só acho estranho que numa casa onde se gasta dinheiro num sistema que pode chegar a custar alguns milhares de euros não se preocupem com isso. Basta que se diga que é da marca X ou Y e parte-se do principio que é certificada.

    
    
    Além da maioria não ter certificação para colagem sobre placas de madeira, muitas marcas também a actuar cá em Portugal, não tem certificação para uma espessura de 120mm, simplesmente tem até 80mm de espessura.
18. •  
      Atlas Eurobuild
    • 26 dezembro 2014

     # 118

    Sim a Atlas, independentemente do isolamento (XPS, EPS ou Lã Mineral) pode atingir uma espessura até 250mm.
    
    Sim há marcas com bem mais espessura.
19. • ptuga
    • 26 dezembro 2014

     # 119

    
    A quase totalidade dos sistemas Etics usados em Portugal não tem certificação para bases em OSB.
    Como não existe qualquer fiscalização e/ou preocupação nesse aspeto...é deixar andar.
    
    Só acho estranho que numa casa onde se gasta dinheiro num sistema que pode chegar a custar alguns milhares de euros não se preocupem com isso. Basta que se diga que é da marca X ou Y e parte-se do principio que é certificada.

    
    
    Lá está ETICS, quando uma pessoa desconhece não é sensível a isso, nem isso lhe discorre como algo fundamental. Só fazemos esse tipo de perguntas quando estamos dentro do assunto e então é "algo que salta logo à vista". Infelizmente foi algo que ficou por perguntar.
    
    Provavelmente quando comprou o seu carro não perguntou se os travões ou os amortecedores eram certificados para o carro em questão. Nem isso lhe passou pela cabeça. EU sei que não perguntei no meu, uma pessoa por desconhecimento assume isso mesmo, que as coisas estão estudadas para o seu uso.
    
    Cumprimentos
20. • sousa tavares
    • 26 dezembro 2014

     # 120

    Colocado por: Anonimo18072022ASe for o sistema que tradicionalmente usam em Portugal não tem certificação para bases em OSB.

    
    
    Etics, a Modiko não usa OSB no revestimento das suas fachadas.