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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

Casa nova em construção, dúvidas... (1/2)

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  1.  # 101

    A casa parece bastante promissora.
    Esse valor de 120.000, foi o que deu pela casa no estado em que se encontra, ou foi o preço que lhe deram chave na mão?
    Estou a ponderar adquirir moradia em banda em fase de acabamentos (encontra-se em fase mais avançada que a sua), e gostaria de comparar os preços :)

  2.  # 102

    Colocado por: TyrandeA casa parece bastante promissora.
    Esse valor de 120.000, foi o que deu pela casa no estado em que se encontra, ou foi o preço que lhe deram chave na mão?
    Estou a ponderar adquirir moradia em banda em fase de acabamentos (encontra-se em fase mais avançada que a sua), e gostaria de comparar os preços :)


    O preço (120000€) da moradia é chave na mão. Com roupeiros incluídos, tal como cozinha ao meu gosto (dentro dos valores estipulados por eles e sem eletrodomésticos), tal como tijoleiras, loiças de casa de banho, banheiras e chuveiros, tudo ao meu gosto dentro do limite de valores estipulados por eles.

    A cozinha e materiais de acabamentos tem que ser escolhidos em casas pré-definidas pelo empreiteiro.

    A sua moradia é em que zona? tem tópico aberto da mesma, já agora fiquei com curiosidade ;)

  3.  # 103

    Não, ainda não tem tópico aberto, pois está na fase de estudo :)
    É na zona de Oliveira de Azemeis.

    Se vier a comprar, ai sim abro tópico :)

  4.  # 104

    Colocado por: TyrandeNão, ainda não tem tópico aberto, pois está na fase de estudo :)
    É na zona de Oliveira de Azemeis.

    Se vier a comprar, ai sim abro tópico :)


    Claro, boa sorte para esse estudo ;)

    Quanto à diferença de valores pode mesmo dever-se à diferença do preço médio do m2 praticado em cada uma das cidades.

    No entanto mesmo por aqui uma casa como a que comprei normalmente anda à volta do 140000€, nesta felizmente consegui um bom valor (teoricamente). Como em tudo o que compro para mim só é um bom valor após a sua utilização, para aferir a durabilidade de tudo ;)

  5.  # 105

    Atenção que se o projecto tiver sido aprovado após 1 de Julho de 2008, é obrigatório a instalação de painéis solares ou equivalente - Decreto-Lei nº 80/2006 de 4 de Abril que aprova o Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE) - com a finalidade de águas quentes sanitárias.

  6.  # 106

    Quanto ao soalho, estava a pensar colocar o de madeira de eucalipto, o que dizem deste?

    Queremos um soalho com tonalidade clara, haverá algo melhor que o eucalipto?

    Valores dentro dos 20€/m2

  7.  # 107

    Preciso de ajuda para o seguinte, a pessoa que me vai comprar diz que o banco precisa da ficha técnica da minha casa, alguém me sabe dizer onde a posso arranjar? Não faço ideia do que seja, nem onde ir buscá-la....

  8.  # 108

    Colocado por: Rodri12Valores dentro dos 20€/m2

    Soalho por 20€!!!!....tem a certeza que é soalho? ou isso é apenas o preço do material?

  9.  # 109

    Colocado por: Rodri12Preciso de ajuda para o seguinte, a pessoa que me vai comprar diz que o banco precisa da ficha técnica da minha casa, alguém me sabe dizer onde a posso arranjar? Não faço ideia do que seja, nem onde ir buscá-la....

    A ficha técnica da habitação só existe nos apartamentos cuja emissão da licença de utilização foi posterior a 30 de Março de 2004.
    Qual a data da sua licença de utilização?

  10.  # 110

    Colocado por: Picareta
    Soalho por 20€!!!!....tem a certeza que é soalho? ou isso é apenas o preço do material?


    Sim os preços que tenho são todos só para material, tanto no soalho como nas tijoleiras, como tudo o resto

  11.  # 111

    Colocado por: Picareta
    A ficha técnica da habitação só existe nos apartamentos cuja emissão da licença de utilização foi posterior a 30 de Março de 2004.
    Qual a data da sua licença de utilização?


    É de 2007, mas já estive a ver na net um exemplo e não me lembro de ver esses documentos tenho que procurar...

  12.  # 112

    Colocado por: Rodri12É de 2007, mas já estive a ver na net um exemplo e não me lembro de ver esses documentos tenho que procurar...

    Se não encontrar pode ir à Câmara Municipal pedir uma cópia.

  13.  # 113

    Colocado por: Picareta
    Se não encontrar pode ir à Câmara Municipal pedir uma cópia.


    Obrigado, a minha dúvida era mesmo essa, onde poderia ir buscar uma cópia

  14.  # 114

    Colocado por: Rodri12Obrigado, a minha dúvida era mesmo essa, onde poderia ir buscar uma cópia

    Os construtores também são obrigados a ficar com uma cópia.

  15.  # 115

    Pois mas esse já meteu insolvência à muito...

  16.  # 116

    Já agora 220€ para obter o certificado energético para um apartamento T2 acham justo? Achei caro... Mas não tenho ideia dos valores disto

  17.  # 117

    Colocado por: Rodri12Achei caro...

    45€ para a ADENE....sobram 175€
    23% para o IVA...sobram 142.27€
    O perito tem que fazer uma deslocação, medir o volume de todos os compartimentos, preencher uma catrefada de papeis, para ganhar 142.27€ e ainda acham caro !!!!

  18.  # 118

    Colocado por: Picareta
    45€ para a ADENE....sobram 175€
    23% para o IVA...sobram 142.27€
    O perito tem que fazer uma deslocação, medir o volume de todos os compartimentos, preencher uma catrefada de papeis, para ganhar 142.27€ e ainda acham caro !!!!


    Acho caro porque não sei como é feito por isso mencionei: "Acho caro... Mas não tenho ideias do valores disto"

    Por isso perguntei a opinião... Mas agora que me explicou fico mesmo com a ideia de que é caro.

    Primeiro a deslocação do perito a minha casa são 100 mts as medições mais o preenchimento da papelada deve ser demorar um dia e ganhar 142.27€ num dia a fazer medições e preencher papelado parece-me exorbitante, eu ganho 6€ à hora ou seja menos quase 100€ do que esse técnico vai ganhar para preencher uma "catrafada de papeis" que deve ser 1/100 dos que eu preencho por dia. Mas pronto tem que ser será...

  19.  # 119

    Colocado por: Rodri12o preenchimento da papelada deve ser demorar um dia e ganhar 142.27€ num dia a fazer medições e preencher papelado parece-me exorbitante

    Paga isso por duas horas de um médico ou de um advogado, mas para um dia de um engenheiro já é muito dinheiro !!!

    Esse técnico para ganhar esse dinheiro num dia, teve que passar anos a estudar.

    Você ganha 6€ por hora, mas sabe que todos os dias lhe pagam 8 horas x 6€, ganha subsidio de férias, tem seguro de acidentes de trabalho, tem direito a usufruir da segurança social, saúde, tem direito a subsidio de desemprego se for despedido,.... um profissional liberal, pode trabalhar hoje 10 horas e amanhã não facturar coisa nenhuma, e se não aparecem clientes não ganha nada nem tem direito a nada!!!
    Concordam com este comentário: marco1, two-rok, fernandoFerreira

  20.  # 120

    Colocado por: Picareta
    Paga isso por duas horas de um médico ou de um advogado, mas para um dia de um engenheiro já é muito dinheiro !!!

    Esse técnico para ganhar esse dinheiro num dia, teve que passar anos a estudar.

    Você ganha 6€ por hora, mas sabe que todos os dias lhe pagam 8 horas x 6€, ganha subsidio de férias, tem seguro de acidentes de trabalho, tem direito a usufruir da segurança social, saúde, tem direito a subsidio de desemprego se for despedido,.... um profissional liberal, pode trabalhar hoje 10 horas e amanhã não facturar coisa nenhuma, e se não aparecem clientes não ganha nada nem tem direito a nada!!!


    Picareta não tenho nada contra ninguém respeito todos no entanto isso não me impede de achar um serviço caro. Para além do mais como sabe se é um profissional liberal, ou tem emprego fixo e faz isso como um extra.

    Como eu referi se este é o valor normal pago que é o meu dever no entanto não deixo de ter a minha opinião.

    Já agora vou fazer numa loja da Decisões&Solucões que fica por baixo do meu prédio e advinhe o gestor dessa loja é o Eng credenciado para fazer isto... Logo posso dizer-lhe que não é um pobre coitado que precisa destes 142€

    101 a 120 de 1962

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