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1. • Rodri12
   • 29 junho 2015

    # 1

   Agora estou ansioso por receber as minutas para ver se estão de acordo com o combinado e também se cedem no valor dos seguros.
2. • radikal
   • 29 junho 2015

    # 2

   Alguém tem alguma indicação sobre a altura do avaliador ir lá a casa fazer a avaliação do imóvel?
   Penso que quanto mais alto o valor avaliado, melhor para o LTV, o que é favorável para quem compra.
   Sei que por vezes os avaliadores perguntam: "por quanto vai comprar a casa?", ou "por quanto se vai fazer o negócio..."
   Que dizem sobre a resposta a dar, caso ele fale nesse assunto?
   
   Cumprimentos.
3. • Rodri12
   • 29 junho 2015

    # 3

   Colocado por: radikalAlguém tem alguma indicação sobre a altura do avaliador ir lá a casa fazer a avaliação do imóvel?
   Penso que quanto mais alto o valor avaliado, melhor para o LTV, o que é favorável para quem compra.
   Sei que por vezes os avaliadores perguntam: "por quanto vai comprar a casa?", ou "por quanto se vai fazer o negócio..."
   Que dizem sobre a resposta a dar, caso ele fale nesse assunto?
   
   Cumprimentos.

   
   
   A avaliação é pós pré-aprovação do crédito.
   
   No primeiro o avaliador fez-me essa questão, eu respondi quanto ia pedir e ele só me disse que não deveria haver problemas.
   Já este do Santander não perguntou nada e eu nada disse.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: radikal
4. • megamen
   • 29 junho 2015

    # 4

   e pena no Santander que pra adquirir o spread baixo teremos que adquirir varios produtos .
5. • Rodri12
   • 29 junho 2015

    # 5

   Colocado por: megamene pena no Santander que pra adquirir o spread baixo teremos que adquirir varios produtos .

   
   
   Não achei nada de anormal em relação aos outros...
6. • cerbeira
   • 30 junho 2015

    # 6

   Olá a tod@s, preciso da vossa ajuda num tema que me está a tirar do sério. A cerca de um mês acordei com CGD um crédito habitação para 100000€ a 30 com spread de 1, 9% e taxa fixa a 20 anos de 1%. A construção foi avaliada em 150000€,paguei a avaliação, entrei com os papeis, paguei as despesas do processo e recebi em casa uma carta da CGD a dizer que o crédito foi aprovado nessas condições. Estávamos a espera do resto da papelada e a gestora informou me que a taxa fixa alterou para 1, 55%. Apesar da escritura não estar feita o banco pode fazer isso. Posso usar a carta que me enviaram para não me alterarem as condições? Os gregos só me f......! Desculpem o desabafo......
7. • SCMS
   • 30 junho 2015 ^editado

    # 7

   Olá cerbeira,
   
   Creio que sim podem. Como pode ver na FIN a taxa fixa a aplicar será a que está em vigor no mês da escritura.
   Assim sendo, se quer taxa fixa, amanhã já se aplicará um novo valor que em principio tudo indica será até maior que 1.55%.
   
   Caso não lhe interesse a taxa a aplicar a alternativa é optar pela Euribor.
   
   Boa sorte!

   Estas pessoas agradeceram este comentário: cerbeira
8. •  
     Tyrande
   • 30 junho 2015

    # 8

   Não me digam que a crise dos gregos já está a fazer com que as taxas comecem a subir?

   Concordam com este comentário: cerbeira
9. • tostex
   • 1 julho 2015

    # 9

   Colocado por: TyrandeNão me digam que a crise dos gregos já está a fazer com que as taxas comecem a subir?

   Concordam com este comentário:cerbeira

   
   
   Para já ainda não. Ainda estamos debaixo do efeito do QE e as dívidas soberanas não flutuaram muito, nem há impacto específico pois os Estados não se foram financiar. O que não quer dizer que isso não venha a acontecer na eventualidade da saída da Grécia do euro. E pior ainda quando terminar o QE.
10. • electrao
    • 1 julho 2015

     # 10

    O efeito nota-se mais em acções e fundos de investimento ou produtos de risco.
    
    No caso dos fundos vê-se perfeitamente que as variações acompanham as notícias sobre a Grécia. :(
11. • jokersmile
    • 1 julho 2015

     # 11

    Colocado por: cerbeiraOlá a tod@s, preciso da vossa ajuda num tema que me está a tirar do sério. A cerca de um mês acordei com CGD um crédito habitação para 100000€ a 30 com spread de 1, 9% e taxa fixa a 20 anos de 1%. A construção foi avaliada em 150000€,paguei a avaliação, entrei com os papeis, paguei as despesas do processo e recebi em casa uma carta da CGD a dizer que o crédito foi aprovado nessas condições. Estávamos a espera do resto da papelada e a gestora informou me que a taxa fixa alterou para 1, 55%. Apesar da escritura não estar feita o banco pode fazer isso. Posso usar a carta que me enviaram para não me alterarem as condições? Os gregos só me f......! Desculpem o desabafo......

    
    Boa tarde...
    Uma pergunta: Vai comprar ou vai construir?
    Se vai construir...como é que consegui uma taxa fixa tão baixa???Ou seja..vai pedir um credito de 100 mil...mas, vai gastar 150 mil..é isto?
    obrigado!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: cerbeira
12. • cerbeira
    • 2 julho 2015

     # 12

    
    Boa tarde...
    Uma pergunta: Vai comprar ou vai construir?
    Se vai construir...como é que consegui uma taxa fixa tão baixa???Ou seja..vai pedir um credito de 100 mil...mas, vai gastar 150 mil..é isto?
    obrigado!

    Estas pessoas agradeceram este comentário:cerbeira

    
    
    Como consegui? estava tabelado na altura.
13. • Rodri12
    • 6 julho 2015

     # 13

    Boas pessoal, alguém fez CH recentemente no Santander?
    
    As cartas de aprovação quanto tempo costumam demorar a chegar? Faz hoje uma semana que estou a aguardar pelas mesmas...
14. •  
      Tyrande
    • 6 julho 2015

     # 14

    fica o link para o pessoal que anda a sondar este tópico:
    
    http://www.jornaldenegocios.pt/analises_deco/detalhe/credito_a_habitacao_fuja_dos_maus_negocios.html

    Estas pessoas agradeceram este comentário: electrao
15. • SCMS
    • 6 julho 2015

     # 15

    Tyrande,
    
    Obrigada pela partilha.
    Da minha primeira experiência que é muito recente, creio que foi a falta de transparência o que mais me marcou.
    
    Não há respostas claras e muitas perguntas nunca são respondidas.
    E isto porque perguntei sempre. Nunca houve uma explicação espontânea dos produtos, taxas etc. Encontrei uma abordagem de "má fé" por parte de todas as instituições com que contactei.
    
    Creio que a desinformação não ajudará nunca nenhuma das partes, mas enfim. Os discursos são claramente marcados por um marketing que se baseia muito da ignorância de quem ouve.
16. • fasca
    • 7 julho 2015

     # 16

    Colocado por: Rodri12Boas pessoal, alguém fez CH recentemente no Santander?
    
    As cartas de aprovação quanto tempo costumam demorar a chegar? Faz hoje uma semana que estou a aguardar pelas mesmas...

    
    
    No meu caso demoraram uma semana a aprovar e, felizmente, sem necessidade de fiadores

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rodri12
17. • Rodri12
    • 7 julho 2015 ^editado

     # 17

    Colocado por: fasca
    
    No meu caso demoraram uma semana a aprovar e, felizmente, sem necessidade de fiadores

    
    
    O meu supostamente também já está aprovado, falta é vir as cartas de aprovação para assinar... (também não tenho fiadores)
18. • fasca
    • 7 julho 2015

     # 18

    Foi na semana passada uma empresa de avaliação ao terreno avaliar o estado das obras (a mando do totta)..
    
    Agora como a empresa de construção ainda n me pediu o 2/3 do pagamento, também n vou ser eu a apressar as coisas e a solicitar os € ao banco lol
19. • jukz
    • 8 julho 2015

     # 19

    Entreguei a papelada do CH dia 25 de junho na CGD, passado 9 dias úteis a avaliação não foi feita.. acho que nem marcada.. Está dentro da média?
20. • Rodri12
    • 8 julho 2015

     # 20

    Colocado por: jukzEntreguei a papelada do CH dia 25 de junho na CGD, passado 9 dias úteis a avaliação não foi feita.. acho que nem marcada.. Está dentro da média?

    
    
    No meu caso no Santander o avaliador foi lá a casa 3 dias depois da pré-aprovação.
    Está agora a demorar mais um pouco é a chegar as cartas de aprovação, já liguei para o Santander e em principio até 6ªf fica resolvido. Segundo a gestora, as coisas estão um pouco atrasadas devido ao grande número de transferências de crédito que estão a registar...