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Comprar casas e imóveis

Fisco em cima das casas arrendadas

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  1.  # 101

    Colocado por: anatrindade

    Isso já soa a "argumento desesperado".
    Maiores porque carga de água?
    Afinal de contas, quem é o otário que gasta mais em consumos numa casa de férias que está vazia na maior parte do tempo, do que na casa onde habita?
    Ninguém! Sejamos francos!
    E os tipos do FISCO não são estúpidos...
    estupidos não , são burros lá issoa são , são medrosos , e são todos certos para tirarem a quem é serio e dar a quem é corrupto lol

  2.  # 102

    Colocado por: ParamonteSó para dar um exemplo que comheço num terreno de 700m2 de relvado com rega automática dá um consumo mensal de 35 euros isto sem as visitas dos proprietários...


    quem tem um terreno "para férias" com 700m2 com rega automática, há-de ter despesas proporcionais aos seus rendimentos na casa onde habita permanentemente. Com certeza não habitará num T2 com 70m2....

  3.  # 103

    Colocado por: anatrindade

    quem tem um terreno "para férias" com 700m2 com rega automática, há-de ter despesas proporcionais aos seus rendimentos na casa onde habita permanentemente. Com certeza não habitará num T2 com 70m2....


    Conheço gente a morar em casas que nem casa de Banho tem, têm de ir ao pátio, mas têm vivenda no Algarve!

  4.  # 104

    Colocado por: maria rodrigues
    Pois nós não dormimos descansados e também não pensamos no fiscal: pagamos todos os impostos, mas isso não nos traz tranquilidade. Ainda mais quando se lê que «Em 10 anos, Fisco pagou 635 milhões em prémios aos seus funcionários». E desconfia-se que, poderá não ser, exclusivamente, por eficiência da máquina fiscal: alguma (quem sabe se muita?...) delação terá ajudado(?) à cobrança coerciva. Tão pressurosos em dinamizar o mercado de arrendamento, para agora o desencorajarem e levarem os senhorios ao desinvestimento. Depois do IMI (brutal), das despesas de condomínio, de arranjos extra que caibam aos senhorios (sem falar nos inquilinos caloteiros, que só saem depois de deixar a habitação num verdadeiro caos, cujas obras implicarão um gasto acessório, o imposto sobre o arrendamento, ao dono do imóvel só lhe resta ficar com a casa definitivamente devoluta ou vendê-la a patacos.
    Concordam com este comentário:Paramonte


    não esquecer que também há o oposto, o senhorio caloteiro, que recebe a rendinha de um valor justo e a tempo e horas, e quando o inquilino tem um problema na habitação, o senhorio caloteiro arranja 1000 argumentos para não mexer uma palha, obrigando o inquilino a enterrar dinheiro do seu próprio bolso para fazer uma reparação de emergência ou obras de melhoria imprescindíveis num imóvel que não é seu.
    Para não falar dos senhorios que se recusam deliberadamente a fazer contrato e a passar recibos, apesar da insistência do inquilino. Sim! Também há senhorios a curtir um bom pagode à conta de inquilinos sérios, cumpridores e bons pagadores. E não são poucos.
    E é para "esse" tipo de senhorios que o FISCO quer dirigir os seus esforços.
    Porque como já alguém disse nesta discussão "quem não deve, não deve" ou por outra "quem se pica, cardos come"

  5.  # 105

    Colocado por: LuisPereira

    Conheço gente a morar em casas que nem casa de Banho tem, têm de ir ao pátio, mas têm vivenda no Algarve!


    também conheço quem viva em parques de campismo para meter a casa a arrendar.
    mas então nesse caso não hão de queixar-se que o dinheiro não chega para pagar as despesas, pois se o recebem e não o gastam, é porque o têm nalgum lado e não haverão de ter problemas para pagar os impostos que são devidos.

  6.  # 106

    entao e os belos inquilinos que pagam 50€ de renda e depois alugam os 5 quartos da casa a 200€ cada um!!!

  7.  # 107

    e se o dono de uma casa a ceder gratuitamente , como fica o fisco no meio disso , o que é que vai cobrar ????

    e se quem teve a casa cedida gratuitamente dá uma gorjeta ao dono da casa pela boa educação ... como é que se resolve isso ????

  8.  # 108

    Colocado por: loverscouta ideia que retiro.....apos estes comentários:
    Arrendar sim, da dinheiro sim, mas se nao pagarem impostos....se tiverem que pagar impostos o arrendamento ja nao compensa!!


    se não desse dinheiro, ninguém punha a arrendar.
    queixam-se, queixam-se, mas a verdade é que há mercado para o arrendamento.
    é que enquanto o pau vai e vem, folgam-lhes as costas...

    "Ah e tal, não consigo vender a casa, está empatada e tal" Pois meus amigos. Em boa verdade, se o arrendamento não compensasse de algum modo - mesmo contabilizando obras e manutenção, condomínio, impostos e afins - ninguém se coibiria de as vender por um valor abaixo do mercado, e mal ou bem haveriam de "livrar-se desse ónus pesado e terrível"

    O problema está sempre nos malvados impostos que são uma chatice e não servem para nada a não ser para perseguir pidescamente as pessoas - desgraçadas - que querem ganhar uns troquitos, coitadas...

  9.  # 109

    Colocado por: sergyioentao e os belos inquilinos que pagam 50€ de renda e depois alugam os 5 quartos da casa a 200€ cada um!!!


    são tão chulos e chicos espertos como os senhorios caloteiros. felizmente que há legislação para esses casos de abuso. Ufa!

  10.  # 110

    Colocado por: anatrindade

    se não desse dinheiro, ninguém punha a arrendar.
    queixam-se, queixam-se, mas a verdade é que há mercado para o arrendamento.
    é que enquanto o pau vai e vem, folgam-lhes as costas...

    "Ah e tal, não consigo vender a casa, está empatada e tal"Pois meus amigos. Em boa verdade, se o arrendamento não compensasse de algum modo - mesmo contabilizando obras e manutenção, condomínio, impostos e afins - ninguém se coibiria de as vender por um valor abaixo do mercado, e mal ou bem haveriam de"livrar-se desse ónus pesado e terrível"

    O problema está sempre nosmalvados impostosque são uma chatice e não servem para nada a não ser para perseguir pidescamente as pessoas - desgraçadas - que querem ganhar uns troquitos, coitadas...
    o problema é que quem tem mais dinheiro e o dever de pagar mais impostos , não paga e depois vai com 7 pedras na mão quando a mesma lei diz que todas as familias tem direito a habitação !!!! que por sua vez até paga-se através de outros impostos e já é demasiado para se viver em Portugal ...

    aqui o problema é sempre o mesmo , quem paga é quem tem menos !!!!!

  11.  # 111

    Colocado por: rafaelisidoroo problema é que quem tem mais dinheiro e o dever de pagar mais impostos , não paga e depois vai com 7 pedras na mão quando a mesma lei diz que todas as familias tem direito a habitação !!!! que por sua vez até paga-se através de outros impostos e já é demasiado para se viver em Portugal ...

    aqui o problema é sempre o mesmo , quem paga é quem tem menos !!!!!


    e tem toda a razão rafaelisidoro! Mas o problema aí é outro: é falta de fiscalização e corrupção.

  12.  # 112

    Colocado por: rafaelisidoroe se o dono de uma casa a ceder gratuitamente , como fica o fisco no meio disso , o que é que vai cobrar ????

    e se quem teve a casa cedida gratuitamente dá uma gorjeta ao dono da casa pela boa educação ... como é que se resolve isso ????


    Pode ter uma segunda casa e ceder a mesma gratuitamente, sem problema nenhum.
    Paga impostos sobe uma segunda casa de habitação!
    Não pode declarar despesas de manutenção da mesma.
    Penso que o IMI sobe para casas de segunda habitação.

    Se assim fizer o fisco nao se importa nada.

    Se o seu amigo que lá está gratuitamente o presentear terá de declarar o valor se ultrapassar um determinado valor anual.

  13.  # 113

    Colocado por: LuisPereira

    Pode ter uma segunda casa e ceder a mesma gratuitamente, sem problema nenhum.
    Paga impostos sobe uma segunda casa de habitação!
    Não pode declarar despesas de manutenção da mesma.
    Penso que o IMI sobe para casas de segunda habitação.

    Se assim fizer o fisco nao se importa nada.

    Se o seu amigo que lá está gratuitamente o presentear terá de declarar o valor se ultrapassar um determinado valor anual.
    foram só suposições a serio é que as vezes a lei aperta tanto que é tão facil deixar tanto buraco haahhahah
    Concordam com este comentário: LuisPereira

  14.  # 114

    Penso que o mercado do arrendamento tem 2 problemas graves :
    - O congelamento das rendas durante dezenas de anos distorceu e ainda distorce uma boa parte do arrendamento em Lisboa e Porto.
    - A lentidão da justiça que provoca neste setor tal como em muitos outros o receio de as pessoas investirem.
    O 1º vai sendo lentamente ultrapassado mas no 2º caso ainda vai demorar anos. Embora a lei atual já melhore um pouco continua a ser um problema grave a quantidade de inquilinos incumpridores. Eu, sem garantia bancária nunca mais alugo um apartamento, mas este tipo de garantias ainda são escassas. A fuga aos impostos neste setor, tal como nos restaurantes, oficinas auto, cabeleireiros, etc vai também diminuindo á medida que o Estado vai melhorando o controle. Mas tudo isto demora anos a mudar mas para pior acho que já não vai..
    Concordam com este comentário: anatrindade

  15.  # 115

    Colocado por: CarvaiPenso que o mercado do arrendamento tem 2 problemas graves :
    - O congelamento das rendas durante dezenas de anos distorceu e ainda distorce uma boa parte do arrendamento em Lisboa e Porto.
    - A lentidão da justiça que provoca neste setor tal como em muitos outros o receio de as pessoas investirem.
    O 1º vai sendo lentamente ultrapassado mas no 2º caso ainda vai demorar anos. Embora a lei atual já melhore um pouco continua a ser um problema grave a quantidade de inquilinos incumpridores. Eu, sem garantia bancária nunca mais alugo um apartamento, mas este tipo de garantias ainda são escassas. A fuga aos impostos neste setor, tal como nos restaurantes, oficinas auto, cabeleireiros, etc vai também diminuindo á medida que o Estado vai melhorando o controle. Mas tudo isto demora anos a mudar mas para pior acho que já não vai..
    o congelamento , eu acho que deveria dar uma vista de olhos , hoje se o banco desse credito a esta onda de casas que estão á venda e baratas as rendas iam para o galheiro !!!! grande parte destas rendas cairiam pelo ralo !!!! portanto rendas congeladas acredito mas muito altas ainda , há casos em que a renda é superior ao valor da prestação da casa em tempos actuais ...

  16.  # 116

    Colocado por: rafaelisidorohá casos em que a renda é superior ao valor da prestação da casa em tempos actuais ...


    Ora aí está uma grande verdade!
    Rendas de aluguer com valores superiores ao valor de uma prestação bancária.
    Mas quanto a isso, temos pena porque quem tiver dois dedos de testa, um emprego e a "ficha limpa", vai com certeza virar-se para a aquisição e tornar-se proprietário da sua habitação própria permanente.

    É que há por aí algumas alminhas que acham que é bem ter mais uma casa para deixar para os filhos ou ganhar uns euros extra por mês, ou whatever e metem-se em créditos hipotecários à patrão. Depois, por qualquer razão (vá-se lá conseguir perceber qual) metem nas suas cabecinhas que os inquilinos têm a obrigação de lhes suportar as despesas na íntegra e ainda gerar lucro.
    Arrendar não é para todos. É para quem tem de facto os imóveis livres de encargos com crédito bancários para aquisição.
    E quem investe em imóveis (no sentido literal da palavra), percebe isto perfeitamente pois sabe que essa é a única maneira de conseguir rentabilizar as margens de lucro e ainda oferecer um preço competitivo ao mercado.
    Concordam com este comentário: bel99, Carvai

  17.  # 117

    Colocado por: rafaelisidoroo congelamento , eu acho que deveria dar uma vista de olhos , hoje se o banco desse credito a esta onda de casas que estão á venda e baratas as rendas iam para o galheiro !!!! grande parte destas rendas cairiam pelo ralo !!!! portanto rendas congeladas acredito mas muito altas ainda , há casos em que a renda é superior ao valor da prestação da casa em tempos actuais ...


    Também há o inverso, o caso dos senhorios que preferem ter a casa ocupada e baixam o valor para um inferior a um empréstimo bancário :) São raros, mas existem e não têm interrupções entre contratos.

  18.  # 118

    Colocado por: anatrindadeOra aí está uma grande verdade!
    Rendas de aluguer com valores superiores ao valor de uma prestação bancária.
    Mas quanto a isso, temos pena porque quem tiver dois dedos de testa, um emprego e a "ficha limpa", vai com certeza virar-se para a aquisição e tornar-se proprietário da sua habitação própria permanente.
    é não é , vai ver se isso é possivel acha que os gajos dos bancos estão com interesse de emprestar dinheiro agora ...

  19.  # 119

    Colocado por: rafaelisidoroé não é , vai ver se isso é possivel acha que os gajos dos bancos estão com interesse de emprestar dinheiro agora ...


    emprestar emprestam. tal como disse: a quem tiver emprego e a "ficha limpa".
    "ficha limpa" pressupõe que seja um cliente minimamente "interessante" e que ofereça garantias, como é óbvio.
    Pela simples razão que o tempo das vacas gordas, em que a banca emprestava a torto e a direito sem olhar a meios nem a quem, já acabou!
    E quem não pode comprar um T3 com 150m2, box e arrecadação, então tem bom remédio: que seja mais humilde e atire-se para uma casa mais pequena e dentro de valores mais acessíveis à sua carteira.
    Já diz o velho ditado: quem não tem c*, não se mete a ....

  20.  # 120

    Colocado por: rafaelisidoroé não é , vai ver se isso é possivel acha que os gajos dos bancos estão com interesse de emprestar dinheiro agora ...


    os bancos nunca deixaram de vender dinheiro! a malta é que deixou de gostar do preço do dinheiro!
    Concordam com este comentário: sergyio, mmgreg, anatrindade

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