Colocado por: SG_arquitecto
Um projecto em betão e alvenaria é igualmente elaborado à sua medida - invocando um cliché - e passível de "realizar o seu sonho".
No entanto, "mesmo à sua medida", o LSF é sempre limitativo para abrir vãos com uma dimensão razoável e por isso cria limitações arquitectónicas.
A nível de ruído, estamos a falar de paredes com espessuras de 0,22 m. Ouve-se bastante a chuva a bater no OSB (falo por experiência própria) e como tem uma inércia fraca, as paredes na transmissão de calor, é aconselhável uma boa caixilharia.
Se é rápido a construir - é.
Se resolve exigências de habitabilidade - resolve.
Se não colapsa perante um sismo - ninguém sabe ao certo.
Se é arquitetonicamente interessante em termos de espaço interior ou desenho exterior - não.
Visite sistemas destes e tire as suas conclusões, consoante as suas exigências.
Cumprimentos,
Colocado por: rmsspJanus, faltou esclarecer a parte de ser possivel ou não ser o Dono da Obra a escolher e comprar por exemplo as louças sanitárias e serem vocês a aplicar???
Estou a visitar algumas empresas - como é óbvio nas visitas às empresas levamos com a cantiga do vendedor (normal nestes casos e não acho que seja condenável, pois é a função deles).
Colocado por: SG_arquitectoA ideologia deste tipo de empresas será ter um comercial a defender um produto, como em qualquer negócio mercantil, mas aqui o que me preocupa, será os cumprimentos de regulamentos como PDM´s e RMUE para determinado lugar no território.
aqui o que me preocupa, será os cumprimentos de regulamentos como PDM´s e RMUE para determinado lugar no território.
Quando se projecta, projecta-se para o privado ou para o público, mas essencialmente para o colectivo, para o território.
Visto que é um sistema padronizado, o processo de projectar, de fazer arquitectura será sempre limitado...
Colocado por: rmsspComo é óbvio a questão preço também é muito importante.
Tenho como pretensão construir um T3 com areas aproximadas dos 150m2, não contabilizando licenças e projecto, conseguiria construir uma moradia (com acabamentos médios) á volta de que valores??? 110.000 euros dá para fazer a festa com o recurso à alvenaria e com empreiteiros sérios???
É que tenho visto algumas soluções modulares (algumas em LSF e outras em aço - exemplo da steel houses) em que é possivel construir à volta desses valores e como os tais acabamentos médios (louças sanitana, electromésticos teka, ceramicas à volta de 20 euros o m2….).
Colocado por: Mk Pt
Em termos de custos não fique iludido a pensar que por construir de uma maneira ou de outra poderá poupar algo de forma significativa, no final das contas os custos para qualidades e isolamentos equivalentes serão idênticos para as mesmas áreas de construção reais.
Cumps.
Colocado por: rmsspA minha dúvida reside em saber se ficará mais barato ou não recorrer ao LSF e por isso lancei este tópico…
Colocado por: rmsspPois tenho lido muito aqui e quando aparecem algumas pessoas a dizer que constroem por 115000 euros moradias T3 com áreas generosas aparecem logos uma série de utilizadores (incluindo o Picareta) e dizer ser impossível....
Colocado por: rmsspPelo que já recebi de algumas empresas com projectos personalizados fazem-se T3 por valores bem próximos dos 120000
Moradia T3 - 130 m2
Para a moradia dada como exemplo abaixo, calculámos um valor estimado sem arranjos exteriores de:
95.000 Euros + IVA
Materiais incluídos no orçamento exemplificativo
Sala
PAVIMENTO/RODAPÉ
Mosaico cerâmico vidrado
PAREDES, TECTOS e SANCAS
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
PORTAS
Portaros em carvalho, aros em MDF folheado e guarnições em aglomerado folheado.
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, côr branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
Hall e área de circulação
PAVIMENTO/RODAPÉ
Mosaico cerâmico vidrado
PAREDES, TECTOS E SANCAS
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
PORTAS
Portaros em carvalho, aros em MDF folheado e guarnições em aglomerado folheado.
CAIXILHARIA
Porta exterior em PVC Deuceninck reforçada com chapa de alumínio.
Cozinha
PAVIMENTO
Mosaico cerâmico vidrado
PAREDES
Azulejo até ao tecto
TECTOS
Gesso cartonado hidrófogo, pintado a tinta plástica côr branca
SANCA
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
PORTAS
Portaros em carvalho, aros em MDF folheado e guarnições em aglomerado folheado.
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, côr branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
EQUIPAMENTO
Armários com acabamento em faia e tampo em granito. Lava-loiças com duas cubas de inox, embutido na bancada.
Exaustor com filtro retentor de gorduras em aço inox.
Placa com bicos a gás com ignição electrónica.
Forno eléctrico de encastrar.
Torneira misturadora Roca monocomando.
Casas de banho
PAVIMENTO
Mosaico cerâmico vidrado
PAREDES
Azulejo até ao tecto
TECTOS
Gesso cartonado hidrófogo, pintado a tinta plástica côr branca
SANCA
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
PORTAS
Portaros em carvalho, aros em MDF folheado e guarnições em aglomerado folheado.
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, côr branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
EQUIPAMENTO
Lavatório de encastrar Coral de côr branca da ROCA.
Bidé, modelo Victória côr branca da ROCA.
Sanita da mochila, modelo Victória côr branca da ROCA, incluindo tampo.
Banheira de chapa esmaltada, modelo Contesa de 1,70 x 0,70 m côr branca da ROCA.
Misturadora para lavatórios, modelo Victória inox da ROCA.
Misturadora para bidés, modelo Victória inox da ROCA. Misturadora exterior banho-duche com inversor, chuveiro flexível 1,70 m e suporte articulado para banheiras, modelo Victória inox da ROCA.
Quartos
PAVIMENTO
Flutuante estratificado Carvalho
RODAPÉ
MDF, folheado a carvalho.
PAREDES E TECTOS
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
SANCA
Gesso cartonado, pintado a tinta plástica branca
PORTAS
Portaros em carvalho, aros em MDF folheado e guarnições em aglomerado folheado.
ROUPEIROS
Portas de correr em Carvalho, módulo de gavetas e maleiro.
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, cor branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
Exterior
PAVIMENTO
Mosaico cerâmico
SOCO
Reboco em Resimarm
PAREDES
Reboco térmico pelo Exterior
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, côr branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
COBERTURA
Telha cerâmica de barro vermelho assente sobre subtelha asfáltica e isolamento térmico em poliestireno extrudido.
PÉRGULA
Pérgula com vigas e traves de pinho tratados com Cinox castanho da marca CIN.
Instalações
REDE ÁGUAS
Canalizações em polipropileno.
REDE ESGOTOS
Canalizações em PVC
REDE GÁS
Canalizações em polietileno e cobre
REDE ELÉCTRICA
Tomadas telefónicas no hall , sala e quartos
Tomadas de TV na cozinha e sala
Aparelhagem Legrand
Colocado por: jpvngdados deste site:
A construção em LSF apresenta valores semelhantes ao da construção convencional, no entanto, as vantagens são incomparáveis. Conforme referimos no artigo sobre preços, uma moradia construída com estrutura em aço galvanizado pode alcançar valores competitivos de mercado, ou seja, muito semelhantes aos da construção convencional. No entanto, mesmo que uma moradia em LSF custe exactamente o mesmo que uma outra de configuração similar, existem várias razões para afirmar que o cliente obteve mais pelo mesmo dinheiro. O seu investimento provará ser mais rentável com o passar do tempo.
Resumo de alguns benefícios principais de construir com aço
Existem muitas razões pelas quais as estruturas em aço galvanizado podem ser colocadas entre a vanguarda da construção civil. O aço é um superior material de construção, com muitos benefícios tanto para o construtor como para o consumidor. Muitas vezes, agrega as vantagens das estruturas em madeira e também as da alvenaria. Alguns desses argumentos são desenvolvidos no artigo:
Desempenho do LSF perante sismos
Apresentamos abaixo um resumo desses principais benefícios, quando comparado com as estruturas em madeira ou com a alvenaria e, em alguns casos, a ambos esses sistemas:
Benefícios gerais do empregar o aço nas estruturas
Material com melhor relação custo/benefício em construções de altura média.
Melhor relação resistência/peso próprio do que qualquer outro material estrutural.
Prazo de construção mais curto e menos imprevisível.
Material proveniente de reciclagem (68% do aço usado na construção nos EUA é reciclado).
Material 100% reciclável
Incombustível - não arde nem contribui para a propagação de um incêndio.
Inorgânico - não apodrece nem empena ou racha.
Consistência - não possui zonas ocas ou veios mais frágeis, nem depende de relações água/cimento/brita/areia nem de mistura ou boa secagem.
Quimicamente estável - não tem produtos químicos corrosivos nem humidade interna que pode corroer ou degradar os conectores.
Dimensionalmente estável - não expande nem contrai com a variação da humidade.
Qualidade consistente - produzido em estrita conformidade com normas estabelecidas internacionalmente sendo fácil de ser analisado e inspeccionado após construção.
Benefícios para o construtor
Mais leve do que qualquer outro material estrutural.
Incombustível.
Não depende de cofragens nem de tempos de cura.
Mais rápido de erigir do que qualquer outra estrutura.
Não necessita de abertura de roços.
Poupa tempo de trabalho na montagem prévia em fábrica ou armazém.
Maior rigor no aprumo, nivelamento e esquadrias das superfícies.
Portas e janelas não correm riscos de mau funcionamento devido ao empeno de ombreiras ou cabeceiras.
Menos desperdícios e resíduos (2% para o aço contra 20% para a madeira).
Estabilidade dos preços - variações de preços são extremamente raros.
O consumidor tende a considerar uma casa em aço como sendo de qualidade superior.
Benefícios para o consumidor
Existem muitas razões pelas quais os proprietários estão a preferir as estruturas em aço:
Melhores resultados devido a estruturas mais seguras.
Menos manutenção e um envelhecimento mais lento da estrutura.
Segurança contra incêndios.
Não é vulnerável a térmitas ou outros insectos.
Não é vulnerável a nenhum tipo de fungos ou organismos, incluindo mofo ou bolores.
Menor probabilidade de problemas nos alicerces - menos peso resulta em menos movimentos.
Menos probabilidade de danos durante um terramoto.
Conexões mais eficientes através de parafusos e não de pregos.
Estrutura mais leve mas com conexões mais fortes resulta em menos cargas sísmicas sobre o edifício.
Menos probabilidade de danos devido ao efeito de fortes ventos.
Limitações das estruturas ligeiras em aço
Depois de conhecerem as vantagens e aplicações do LSF, é provável que alguns dos nossos visitantes se perguntem sobre eventuais limitações desde tipo de estruturas. Algumas são analisadas no seguinte artigo:
Ver artigo: Limitações do LSF http://www.futureng.pt/limitacoes-do-lsf
desempenholsfvantagens
Colocado por: rmsspPenso que existe aqui alguma confusão ou até mesmo falta de informação….
A construção em LSF não tem de ser obrigatoriamente uma casa escolhida de um catálogo… A minha casa quer seja em LSF ou em alvenaria será sempre uma casa cujo projecto será realizado por um arquitecto escolhido por mim que trabalhará de acordo com as minhas pretensões (claro que depois entra a criatividade do arquitecto).
A minha dúvida reside em saber se ficará mais barato ou não recorrer ao LSF e por isso lancei este tópico… quem já construiu em LSF pediu orçamento para a mesma obra em alvenaria… e quem construiu recentemente pediu orçamento para LSF??
Para cerca de 150m2 numa arquitectura moderna (linhas direitas) sem grandes arrojos arquitectónicos e com materiais não sendo topo de gama, mas que seja de uma gama média quanto é que terei de gastar (aproximadamente)… Quem construiu recentemente com estas características quanto gastou???
Colocado por: jpvngdados deste site: se verdade ou não não sei.
http://www.futureng.pt/preco-exemplo
CAIXILHARIA
Caixilharia de PVC Deuceninck, côr branca, ferragens GU e vidros duplos 6/10/4.
Colocado por: Mk Ptcaixilharia sem ruptura técnica