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      FD
    • 21 Maio 2015 editado

     # 41

    Colocado por: HALCVolto a dizer, não trabalho na Casa Pro Era - Espaço Abstrato

    Então explique lá por favor o que foi que desencadeou os seus comentários aqui nesta discussão.
    Chegou aqui vindo de algum lado, de onde?
    É dono de obra ou tem outro papel?
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  2.  # 42

    Colocado por: HALCaté porque tenho experiência nessa área

    E não sabe que a comunicação prévia já existe desde 2007?

    Colocado por: HALCEm relação à comunicação previa, havia câmaras que antes já aceitavam esse tipo de entrega

    Não são as câmaras que decidem se aceitam ou não. a lei foi criada para todas as Câmaras.

    Colocado por: HALCSim, tive um caso de uma creche que foi entregue a comunicação prévia que foi aceite na câmara, no entanto, faltavam vários elementos (térmico, acustico, etc

    Isto revela muita incompetência. Não sabe que uma comunicação prévia tem que incluir TODOS os projectos?
  3.  # 43

    Caro HALC

    Gostaria de fazer uma pergunta.
    Será possivel que numa empresa que faturou tantos milhões de €€€
    em contratos de construção ( será mesmo? )
    não exista uma alma caridosa que nos diga como correu
    a construção da sua casa?

    Não acha estranho?

    Eu até gosto do conceito já que não tenho tempo para nada e eles dizem que fazem tudo
    mas estou recioso porque não encontro feedbak nem boas nem más dessas consruções nem m
  4.  # 44

    Postei neste forum, porque tal como diz o tópico "Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos" e vi uma pessoa a postar o seu testemunho pelo que decidi postar também. Claro que isto que está a acontecer (parece que estou na esquadra a ser interrogado e acusado...), já estava à espera, pois trata-se de um negócio onde eu, como muitos, vamos investir os rendimentos de uma vida onde ninguém quer ficar de parte :P

    Eu sei que tem que incluir todos os projectos, mas em muitas câmaras aceitaram os projectos com essa falta de elementos. Secalhar a incompetencia é de quem entregou e de quem aprovou... eu apenas tratei de alguns processos desse tipo a nivel de licença de utilização, onde claramente faltavam a maior parte das especialidades.
  5.  # 45

    Caro TJSN71,

    Estarei aqui a postar o desenvolvimento das coisas, e caso as coisas corram mal, criticarei duramente. Neste momento, para além do atraso da elaboração do projecto para entregar na câmara, não tenho nada a apontar.
    •  
      FD
    • 21 Maio 2015

     # 46

    Colocado por: HALCPostei neste forum, porque tal como diz o tópico "Projecto Casapro Era - ideias dos sonhos" e vi uma pessoa a postar o seu testemunho pelo que decidi postar também.

    Pois... mas, como é que chegou aqui?
    Não viu um anúncio na televisão, certo?

    E é dono de obra?
  6.  # 47

    Não percebo a sua questão. Já conheço este forum à algum tempo, nunca me registei, porque achei que não valia a pena. Agora que estou em vias de construir a habitação registei-me e vi este tópico.
  7.  # 48

    2º Praticamente nunca falei com esse mediador da ERA de quem fala. Falei sempre com o comercial (que por sinal é engenheiro como eu) da Espaço Abstrato e com o respectivo arquitecto da mesma empresa;

    Então neste ponto, a Era não é necessária para nada. Podia muito bem ter comprado um terreno qualquer e contratado directamente um gabinete de arquitectura, que até podia ser esse Espaço Abstrato.

    3º A ERA apenas ajuda na parte do emprestimo (no meu caso não preciso) e ajuda na entrega dos projectos e outros processos burocráticos;


    Nada mais errado ser a imobiliária a ajudar na parte do empréstimo. É um assunto muito sério e pessoal para colocar nas mãos de terceiros! Mas isso fazem todas as imobiliárias na venda de qualquer imóvel. Basta você entrar numa imobiliária e dizer que quer comprar algo, que eles oferecem-se logo para tratar do empréstimo (volto a repetir que é um procedimento completamente errado)
    Na ajuda com a entrega dos projectos e processos burocráticos e tendo em conta as experiências que vou lendo por aqui, acho que qualquer gabinete de arquitectos dá apoio nessa parte.

    A pergunta que aqui deixo é a mesma que já fizerma lá atrás: Qual o papel da Era neste processo? Para que serve a Era? O que se ganha em contratar a Era?
    • ptuga
    • 21 Maio 2015 editado

     # 49

    Penso que o problema desta discussão toda é falta de um tópico que desmistifique isto tudo.
    Aparecem recorrentemente tópicos da ERa, mas depois não existem nenhum que seja uma obra concreta com todas as virtudes e defeitos que qualquer outra obra terá.
    Enquanto esse tópico não existir dificilmente se terá uma discussão produtiva relativamente a este assunto.

    Daí tlv todo o "apedrejamento" que se verifica cada vez que alguém fala do assunto.
    Concordam com este comentário: mmgreg
  8.  # 50

    Caro tnjp,

    Concordo com os dois primeiros pontos em relação a contractar directamente Espaço Abstrato e ao emprestimo.

    Em relação as suas questões do papel da ERA, será principalmente da divulgação do conceito e, também, da própria empresa. Sejamos sinceros, a ERA dispõe uma grande de capacidade de publicidade e marketing muito maior que quase todas as empresas de arquitectura e construção, sendo que não é por acaso que se você comprar um terreno à ERA eles dispõem logo desse serviço. Eu por acaso comprei directamente ao proprietário. Para além que a ERA dispõe de dezenas de estabelecimentos em todo o país, onde os comerciais da espaço abstrato podem reunir-se consigo em qualquer lugar do país.
  9.  # 51

    Colocado por: HALCCaro tnjp,

    Concordo com os dois primeiros pontos em relação a contractar directamente Espaço Abstrato e ao emprestimo.

    Em relação as suas questões do papel da ERA, será principalmente da divulgação do conceito e, também, da própria empresa. Sejamos sinceros, a ERA dispõe uma grande de capacidade de publicidade e marketing muito maior que quase todas as empresas de arquitectura e construção, sendo que não é por acaso que se você comprar um terreno à ERA eles dispõem logo desse serviço. Eu por acaso comprei directamente ao proprietário. Para além que a ERA dispõe de dezenas de estabelecimentos em todo o país, onde os comerciais da espaço abstrato podem reunir-se consigo em qualquer lugar do país.


    a melhor publicidade que pode existir, é obra feita....e tal como ja lhe disseram ainda ninguem conseguiu mostrar um processo do inicio ao fim.....

    desejo-lhe toda a sorte na sua construção! depois no fim de tudo se ainda se lembrar do forum, venha ca contar a sua experiencia com fotos claro!



    PS: como voce ja passaram algunas dezenas de pessoas neste forum.... ate hoje nenhuma nunca colocou o desenrolar da coisa! agora tira as suas ilações!
    Concordam com este comentário: TJSN71
    • HALC
    • 21 Maio 2015 editado

     # 52

    Está aí a primeira foto do aviso da comunicação previa. :P Peço desculpa pela censura, pelo que não quero que isto se espalhe... Esta foto será retirada futuramente...
      P5120568.JPG
  10.  # 53

    Caro HALC

    O meu comentário não era para criticar mas sim
    para constatar que efetivamente não consegui
    até a data ter feedbak dessas construções.
    Como disse anteriormente gosto do conceito.

    Boa sorte e vá postando evolução da construção.
  11.  # 54

    Colocado por: HALCBom dia,
    Eu assinei contracto em Dezembro e neste momento o projecto encontra-se na Câmara para aprovação.
    Vejo muita desconfiança sobre este tipo de negócio, tal como eu no inicio, também desconfiava.
    Por isso mesmo antes de assinar contracto, visitei 3 obras de moradias da responsabilidade deles, e meti um advogado a ler o contracto.
    Neste momento não tenho nada a apontar, apenas demoraram um pouco mais na elaboração do projecto, porque este ano a lei mudou em relação aos licenciamentos dos projectos, sendo que supostamente a câmara irá demorar menos tempo na aprovação.


    Colocado por: HALCVou postar aqui, também, um blog de uma senhora que está a acompanhar a obra da Casa Pro Era.
    http://relatosdeumaconstrucao.blogspot.pt/


    Colocado por: HALCEnfim, isto é o que dá comentar sem saber do que se está a comentar....
    1º Não sou nenhuma empresa, nem percebo de onde vem essa insinuação de três ou quatro contas;
    2º Praticamente nunca falei com esse mediador da ERA de quem fala. Falei sempre com o comercial (que por sinal é engenheiro como eu) da Espaço Abstrato e com o respectivo arquitecto da mesma empresa;
    3º A ERA apenas ajuda na parte do emprestimo (no meu caso não preciso) e ajuda na entrega dos projectos e outros processos burocráticos;


    Colocado por: HALCSe fosse defensor da empresa, não tinha dito que eles demoraram na elaboração do projecto... até porque tenho experiência nessa área. Demoraram 5 meses, pelo que sei que é demasiado tempo para uma moradia.


    Para não me alongar muito ..... muitas contradições.
    Concordam com este comentário: GMCQ
    •  
      Mk Pt
    • 21 Maio 2015 editado

     # 55

    Colocado por: PicaretaE não sabe que a comunicação prévia já existe desde 2007?


    Não são as câmaras que decidem se aceitam ou não. a lei foi criada para todas as Câmaras.


    Isto revela muita incompetência. Não sabe que uma comunicação prévia tem que incluir TODOS os projectos?



    Picareta, o que é ainda mais questionável de alguém que é engenheiro com 'experiência na área', 'que já tratou de comunicações prévias', e revela desconhecimento sobre o que é Comunicação Prévia e o que mudou este ano... É um técnico/engenheiro entregar a construção da sua casa a uma empresa como a era, que só acrescenta intermediários que do que é essencial (questões de licenciamento/burocracias e de construção) percebem muito menos que ele próprio, pagando dinheiro a estes intermediários que nada acrescentam a uma obra.

    Afinal um técnico minimamente 'experiente' tem uma rede de contactos, desde outros técnicos (arquitectos, engenheiros de outras especialidades,...), a solicitadores (para ajudar com burocracias/registos,..) e empreiteiros, que certamente consegue bons preços e não necessita de andar a alimentar vendedores que nada acrescentam ao que ele é capaz.



    E não, não faz sentido pensar em invenção de desculpas como 'não tem tempo' e afins, por mais dinheiro que se ganhe e tenha, o projecto de casa própria é algo pessoal e quem é da área com experiência tem noções e conhecimentos que permitem optimizar/reduzir custos.



    Acho que é necessário inventarem outro 'boneco'.
    Convém que o próximo seja um 'boneco' de alguém que pode ter posses, mas que não percebe do assunto e não quer chatear-se com a obra. O cliente tipo dos vossos serviços, que aí pode ser que 'passe' por verdadeiro.
    De um técnico, principalmente experiente, há um mínimo que se espera para que seja credível. E esse mínimo faz com que deixe de encaixar no perfil do vosso cliente tipo e de contratar o serviço que estão a tentar publitar.
    Concordam com este comentário: carlosj39
  12. Ícone informação Anunciar aqui?

  13.  # 56

    Meu deus, a vossa revolta é uma coisa impressionante. Agora começo a perceber porque secalhar as pessoas com este tipo de serviço deixam de vir aqui postar. A vossa agressividade perante este assunto, é pior que o guarda de Guimarães perante o adepto do benfica... Mas eu vou tentar continuar a actualizar o desenvolvimento do processo, porque não é o facto de uns Users me chamarem incompetente, estúpido, boneco, etc etc. que me faz recuar. Secalhar em vez de andarem aqui a ler atentamente o que um cliente da Casa Pro escreve, deviam dedicar-se ao seu trabalho e arranjar maneiras de competir com este tipo de serviço.
    Concordam com este comentário: treker666, carlosj39, Mamba
  14.  # 57

    como ja foi dito acima, só não entendo o papel da Era neste caso, ainda por cima nem comprou o terreno à ERA.

    mais valia ir a um gabinete e mandar construir. Ao menos era menos uma empresa a quem pagar comissões (e que pelos vistos não fez nada).

    Não entendo que vantagens tirou em fazer desta forma.
    Concordam com este comentário: treker666, GMCQ
  15.  # 58

    HALC, concordei consigo embora discorde a ultima frase nao faca muito sentido para mim.

    Nao sou do meio da construcao, nao pretend construer nem ganho nada com algo ligado a obras e afins. MAs continuo a achar estranho a necessidade da casapro-era na construcao de uma casa.

    Eu bem tento arranjar algo que defina essa necessidade ou mais valia mas nao encontro.

    Seria bom que o HALC o conseguisse fazer, nao so a mim mas aos restantes users. Seria o primeiro, garanto-lhe. E nao se trata de os anteriores terem tido receio de se expor ou de continuar a ouvir o que quer que seja por parte dos participantes do forum mas porque realmente seria interessante perceber se tal mais valia existe ou e apenas publicidade cor de rosa.
  16.  # 59

    Colocado por: HALCMeu deus, a vossa revolta é uma coisa impressionante. Agora começo a perceber porque secalhar as pessoas com este tipo de serviço deixam de vir aqui postar. A vossa agressividade perante este assunto, é pior que o guarda de Guimarães perante o adepto do benfica... Mas eu vou tentar continuar a actualizar o desenvolvimento do processo, porque não é o facto de uns Users me chamarem incompetente, estúpido, boneco, etc etc. que me faz recuar. Secalhar em vez de andarem aqui a ler atentamente o que um cliente da Casa Pro escreve, deviam dedicar-se ao seu trabalho e arranjar maneiras de competir com este tipo de serviço.
    Concordam com este comentário:treker666


    que eu saiba das pessoas todas que comentaram o seu post ate agora, só um é que é construtor...todos os outros sao proprietarios que ja construiram a sua casa.
    portanto quando diz que nos deviamos dedicar ao seu trabalho e arranjar soluções para competir com esse tipo de serviço, deixe-me que lhe diga que esse tipo de serviço nem sequer é competitivo.....

    como dono de obra que fui e sou, alerto-o para a situação em que se esta a meter.... nao quer ouvir, por mim siga para bingo! nao ter ouvido alguns conselhos sabios muito provalvemente ditou uma perda de 50 mil euros......( nao quer dizer que se tivesse seguido os conselhos evitava a perda, mas se calhar minimizava)


    agora entenda as opinioes como entender! afinal de contas o dinheiro é seu!
  17.  # 60

    Caro Valtores,

    Se ainda não entende as vantagens, fale com um comercial da Espaço Abstrato ou da ERA. Eu não vou enuncia-las aqui, porque senão tenho que justifica-las exaustivamente perante vocês, e esse não é o meu papel. Eu antes de conhecer o conceito, também, estava muito de pé atrás, pelo que tinha uma ideia completamente diferente, mais ou menos como a vossa.
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