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Construir

Levantar licença de construção com a nova legislação

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  1.  # 1

    Colocado por: j cardosoTenho as minhas dúvidas, espero levantá-las em breve mas ainda não sei responder a isso

    Se não existem classes nem categorias como se faz a averiguação da capacidade técnica.
    Quanto ao DT não há duvida mas no empreiteiro já não sei
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 2

    Colocado por: zedasilvaUm exemplo
    Obra de construção de uma moradia simples estimativa 120.000€
    Um empreiteiro de obras particulares está habilitado para fazer
    Obra de construção de um aldeamento estimativa 120.000.000€
    O mesmo empreiteiro está habilitado a fazer certo?


    Certo, tanto está habilitado que vai fazer... O "Grupo xpto" ganha a obra e subcontrata ao pequeno... ;)
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 3

    Colocado por: zedasilva
    Se não existem classes nem categorias como se faz a averiguação da capacidade técnica.
    Quanto ao DT não há duvida mas no empreiteiro já não sei


    Nem mais... esta lei não veio facilitar nada... :(

  4.  # 4

    A resposta que me deram ia precisamente no sentido de tudo ser definido pelo valor das obras permitidas por cada alvará, mas não tenho absoluta confiança em quem me informou

  5.  # 5

    Colocado por: A&J

    Certo, tanto está habilitado que vai fazer... O "Grupo xpto" ganha a obra e subcontrata ao pequeno... ;)

    Mas isso já se fazia e não vejo mal nisso.
    O problema é que agora o grupo xpto que ainda ontem arranjou o alvará vai fazer uma obra para qual não tem nem meios humanos, nem técnicos, nem financeiros para tal
    Concordam com este comentário: A&J

  6.  # 6

    Eu acho que estão a complicar:

    Na Câmara só pode existir um alvará de construção e uma apólice de seguro de acidentes de trabalho.
    De acordo com o 273/2003 também só pode haver uma empresa responsável pelo estaleiro, e pela HSS.
    Haverá por aí noutra legislação a dizer mais ou menos a mesma coisa.

    Pelo que....Continua tudo como dantes: existe um empreiteiro responsável pelo estaleiro, HSS, e só este poderá subcontratar. Se o dono de obra quiser, pode sempre substituir esse empreiteiro.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  7.  # 7

    Colocado por: j cardosoA resposta que me deram ia precisamente no sentido de tudo ser definido pelo valor das obras permitidas por cada alvará, mas não tenho absoluta confiança em quem me informou

    Ok mas eu agora arranjo um alvará daqueles feitos na hora contrato um técnico habilitado e posso fazer qualquer obra porque o meu alvará não tem lá classe nenhuma.
    Concordam com este comentário: A&J
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 8

    Colocado por: zedasilva
    Ok mas eu agora arranjo um alvará daqueles feitos na hora contrato um técnico habilitado e posso fazer qualquer obra porque o meu alvará não tem lá classe nenhuma.
    Concordam com este comentário:A&J


    Desde que tenha seguro e capacidade económica... Tá-se bem.... ;)
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 9

    Aliás Zedasilva deu-me uma grande ideia... Vou fazer um seguro e como a casa é para mim e tenho de ter o dinheiro para pagar, comprovo a capacidade económica... Só preciso de um DTO... e faço eu as subcontratações... ;)

  10.  # 10

    Colocado por: A&JAliás Zedasilva deu-me uma grande ideia... Vou fazer um seguro e como a casa é para mim e tenho de ter o dinheiro para pagar, comprovo a capacidade económica... Só preciso de um DTO... e faço eu as subcontratações... ;)

    Legalmente pode fazê-lo
    Concordam com este comentário: Picareta, A&J

  11.  # 11

    Colocado por: zedasilvaporque o meu alvará não tem lá classe nenhuma.

    Tem classe, não tem é categorias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zedasilva
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 12

    Colocado por: Picareta
    Tem classe, não tem é categorias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:zedasilva


    Pois desde que haja dinheiro qualquer tipo pode ter o alvará...

  13.  # 13

    Colocado por: Picareta
    Tem classe, não tem é categorias.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:zedasilva

    Ok melhor assim, eu é que estava a fazer cvonfusão.
    Mas baralhemos, eu tenho alvará classe I tanto posso fazer uma moradia como um arruamento como uma rede de baste cimento de água como um desmonte de rochas certo?
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 14

    Acham que a CM vai chatear por o empreiteiro ser o dono de obra?
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 15

    Colocado por: zedasilva
    Ok melhor assim, eu é que estava a fazer cvonfusão.
    Mas baralhemos, eu tenho alvará classe I tanto posso fazer uma moradia como um arruamento como uma rede de baste cimento de água como um desmonte de rochas certo?


    Certo desde que a obra custe menos que os tais 166.000€

  16.  # 16

    Colocado por: A&JAcham que a CM vai chatear por o empreiteiro ser o dono de obra?

    Era o que mais faltava.

  17.  # 17

    Colocado por: zedasilvaMas baralhemos, eu tenho alvará classe I tanto posso fazer uma moradia como um arruamento como uma rede de baste cimento de água como um desmonte de rochas certo?

    Acho que sim, agora uma empresa só com trolhas já podem fazer instalações eléctricas, redes de gás, etc,... mas como depois há as certificações das instalações, lá terá que aparecer alguém responsável.

  18.  # 18

    Colocado por: A&JAcham que a CM vai chatear por o empreiteiro ser o dono de obra?

    Todas as empresas que fazem construção para venda, são empreiteiros e donos de obra em simultâneo.
    Concordam com este comentário: A&J
    • A&J
    • 8 julho 2015

     # 19

    Colocado por: Picareta
    Todas as empresas que fazem construção para venda, são empreiteiros e donos de obra em simultâneo.
    Concordam com este comentário:A&J


    Exato... E por essa ordem de ideias eu tmb posso ser...

  20.  # 20

    Colocado por: A&J

    Exato... E por essa ordem de ideias eu tmb posso ser...

    Pode!
    Não sei é se tem vantagens economicamente.

    Não se esqueça que é obrigatório deixar crescer a barriga, arranjar uma amante e comprar um BMW cinzento

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