- Bom dia caros membros do forum casa.
Estou a iniciar este tópico no sentido de obter uns concelhos vossos.
Então o que se passa é o seguinte, eu vou casar em Dezembro, em comunhão de adquiridos.
A minha futura esposa tem um credito habitação de um apartamento. Actualmente moramos lá. O imovel vale cerca de 70 mil€.
Para que o apartamento passe a ser também meu(50%), existem algumas opções, a ver:
1º Casa em comunhão de bens(apenas pretendemos em comunhao de adquiridos);
2º Fazer uma doação( o banco autoriza, até pq eu ganho muito mais que a minha futura esposa, logo é garantia para eles)
2.1- A escolher esta opção agora, teria de pagar 10,8% sobre o valor do imovel.
2.2- Fazer a doação, mas depois de estar-mos casados, que so iria pagar 0.8%. Não era? o problema é que esta doação pode ser reversivel, em caso de divórcio ou noutras situações.
3º É possível eu "comprar" 50% do apartamento? Em termos fiscais e de garantias futuras não será a melhor solução? Ou será que o banco vai mesmo obrigar a amortizar o empréstimo?
Eu quero fazer tudo dentro da legalidade, porque os esquemas e filmes correm sempre mal.....
Agradecia alguma ajuda
Desde já muito obrigado-
Erga Omnes
- 4 agosto 2015
Colocado por: kovas2.2- Fazer a doação, mas depois de estar-mos casados, que so iria pagar 0.8%. Não era? o problema é que esta doação pode ser reversivel, em caso de divórcio ou noutras situações
Reversão só se estipularem uma cláusula nesse sentido... A doação pode é ser revogada a todo o tempo... caducar com o divórcio em determinadas situações etc.Colocado por: kovas3º É possível eu "comprar" 50% do apartamento? Em termos fiscais e de garantias futuras não será a melhor solução? Ou será que o banco vai mesmo obrigar a amortizar o empréstimo?
É e, das que enumerou, é a hipótese mais acertada.Obrigado, Erga Omnes, o problema é que eu nao tenho 35 mil euros para dar.... Como faço?Colocado por: kovas
1º Casa em comunhão de bens(apenas pretendemos em comunhao de adquiridos);
Quando colocou a questão, ocorreu-me definirem o regime de bens como comunhão de adquiridos, excepto a casa, que passaria a ser bem comum.
É a isso que se refere com esta 1ª hipótese? Porque não?penso que nao da pra fazer isso, pois para tomar posse de um imovel, ou é por doação ou por compra....Colocado por: kovaspenso que nao da pra fazer isso, pois para tomar posse de um imovel, ou é por doação ou por compra....
Provavelmente haverá por aqui quem perceba mais disto do que eu, mas eu acho que é possível.
Conheço casais na sua situação que optaram por casar em comunhão geral de bens para que a casa se tornasse bem comum.
Dado que o regime de bens pode ser definido livremente pelo casal, penso poder-se optar por definir o regime como o descrevi.-
Erga Omnes
- 4 agosto 2015
Colocado por: kovasObrigado, Erga Omnes, o problema é que eu nao tenho 35 mil euros para dar.... Como faço?
Não os dá...-
Erga Omnes
- 4 agosto 2015
Colocado por: rooibos
Quando colocou a questão, ocorreu-me definirem o regime de bens como comunhão de adquiridos, excepto a casa, que passaria a ser bem comum.
É a isso que se refere com esta 1ª hipótese? Porque não?
Comunhão geral... fica tudo a pertencer a ambos... a casa, futuras heranças etcColocado por: kovasObrigado, Erga Omnes, o problema é que eu nao tenho 35 mil euros para dar.... Como faço?
Fica a dever.http://www.irn.mj.pt/sections/irn/a_registral/registo-civil/docs-do-civil/regime-de-bens-para-o- LuisPereira
- 5 agosto 2015
Colocado por: kovaso problema é que esta doação pode ser reversivel, em caso de divórcio ou noutras situações
Se tem dúvidas porque vai se casar?Não tem dada a ver com isso Sr. Luis.
Tem simplesmente a ver com a necessidade que a minha futura esposa tem de passar o imóvel também para meu nome. Uma vez que as despesas e as obras de melhorias foram pagas a meias. Compreendo que é difícil encontrar pessoas honestas para as bandas de Lisboa, mas ainda existem.
Nós só pretendemos encontrar uma solução em que tenhamos de pagar o mínimo de impostosColocado por: Picareta
Fica a dever.
Como faço nesta situação? Ela até me podia vender metade da casa por 1000€? Depois em termos de impostos e inspeções isto nao pode acarretar problemas?-
Erga Omnes
- 5 agosto 2015
Colocado por: LuisPereiraSe tem dúvidas porque vai se casar?
Mais de 70% dos casamentos acabam em divórcio...Colocado por: Erga Omnes
Mais de 70% dos casamentos acabam em divórcio...
Permita-me discordar de si. talvez as suas experiências/vivências tenham sido nesse sentido, felizmente as minhas não foram.- LuisPereira
- 5 agosto 2015
Colocado por: Erga Omnes
Mais de 70% dos casamentos acabam em divórcio...
Onde vivo a maioria das pessoas casadas continuam casadas... muitas talvez nao devessem mas vivem... pela amostra que tenho de quem me rodeia uma pequena percentagem de casamentos acabam em divorcio.-
Erga Omnes
- 5 agosto 2015
Colocado por: kovasPermita-me discordar de si. talvez as suas experiências/vivências tenham sido nesse sentido, felizmente as minhas não foram.
Eu não falo das minhas experiências... É a estatística oficial do nosso país... Fonte: Pordata- LuisPereira
- 5 agosto 2015 editado
Deve haver zonas do país onde anda tudo ás cabeçadas!Bom dia,
Casei por comunhão de adquiridos e tenho três filhos menores. Agora herdei a casa dos meus pais, dei tornas ao meu irmão e vou fazer obras com o dinheiro meu e do meu marido e emprestado pelos meus sogros.
Para mim será justo por a casa em questão também em nome do meu marido. Como posso fazer?
Obrigada- autodidata
- 5 agosto 2015
Colocado por: MaryFrComo posso fazer?
Doação? Venda?
não sei as vantagens/desvantagens de cada opção. Pode também doar aos filhos e fica isenta de imposto.
Ad-
Erga Omnes
- 5 agosto 2015
Colocado por: MaryFrPara mim será justo por a casa em questão também em nome do meu marido. Como posso fazer?
Pode doar metade, vender (mesmo que ficticiamente) metade ou fazer um testamento onde deixa metade da casa por conta da quota disponível.
Cumps0.0210 seg. NEW
