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Reconstrução de casa antiga. Por onde começar?

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  1.  # 81

    Colocado por: Vânia Duarte
    Olá,

    Vamos construir de raiz aproveitando as ruínas existentes no terreno que comprámos e no estilo da casa que coloquei mais acima.
    Originalmente a ideia era reconstruir uma casa antiga mas encontrámos um terreno com 2 furos, fantástica exposição solar, isolado e com uma área muito maior do que pretendíamos no inicio e por metade do valor que tínhamos orçamentado para o terreno/casa.
    Já tivemos 2 reuniões com o gabinete de arquitectura e até agora está a correr tudo bem.
    Quando tivermos algo mais concreto como plantas coloco aqui no fórum para darem a vossa opinião :)


    Sem indiscrição, o facto de alguns entendidos terem opinado que a sua primeira escolha tinha pouco potencial, de certa forma influenciou para procurar uma segunda escolha?

  2.  # 82

    Colocado por: migjac

    Sem indiscrição, o facto de alguns entendidos terem opinado que a sua primeira escolha tinha pouco potencial, de certa forma influenciou para procurar uma segunda escolha?


    Olá,
    Não. Nós andávamos a ver e a ideia era vermos o máximo de propriedades possíveis antes de escolhermos. O meu sogro passou pelo terreno que comprámos e depois de o vermos decidimos que sem dúvida seria a melhor opção para nós dado que queremos uma casa com um terreno grande, e este permite que mais tarde os nosso filhos possam construir as suas casas.

  3.  # 83

    Colocado por: Vânia Duarte

    Olá,
    Não. Nós andávamos a ver e a ideia era vermos o máximo de propriedades possíveis antes de escolhermos. O meu sogro passou pelo terreno que comprámos e depois de o vermos decidimos que sem dúvida seria a melhor opção para nós dado que queremos uma casa com um terreno grande, e este permite que mais tarde os nosso filhos possam construir as suas casas.



    Quando tiver a planta coloque para vermos o seu projeto.

    Bem haja!!
    • tnjp
    • 26 outubro 2015

     # 84

    Sendo assim, os 80 mil euros como limite são para esquecer, certo?

  5.  # 85

    Colocado por: tnjpSendo assim, os 80 mil euros como limite são para esquecer, certo?

    Não.
    • tnjp
    • 26 outubro 2015

     # 86

    Vai comprar um terreno e contruir de raiz por 80 mil euros?
    Há por aí vários tópicos sobre se é possível ou não construir (só construir) por 100 mil e os especialistas são quase unânimes que é impossível, em condições normais.

  7.  # 87

    Deduzo que seja 80 mil só para construir e que não inclui o preço do terreno

  8.  # 88

    Colocado por: tnjpVai comprar um terreno e contruir de raiz por 80 mil euros?
    Há por aí vários tópicos sobre se é possível ou não construir (só construir) por 100 mil e os especialistas são quase unânimes que é impossível, em condições normais.

    Provavelmente terão que pagar a toda a gente (electricista, pladur canalizador, pintor, carpinteiro...) e obviamente dependerá da casa que constroem.

  9.  # 89

    Colocado por: Vânia Duarte
    Provavelmente terão que pagar a toda a gente (electricista, pladur canalizador, pintor, carpinteiro...) e obviamente dependerá da casa que constroem.


    com certeza que o preço é relativo. mesmo que (imagino) tenha quem lhe faça isso. O materiais vão se pagar. e o tempo que alguém passa a trabalhar gratuitamente, digamos que o seu marido faça parte desses trabalhos. esse tempo tb se deve contabilizar, pois tempo é dinheiro. mesmo que pense foi gratuito, acaba por não o ser efectivamente. mas que acaba por ser mais barato ao fim do dia, isso sim.

    faça uma coisa. contabilize todos esses trabalhos gratuitos. as horas gastas. e no fim da obra adicione essas horas a X euros\hora (o preço a hora que essas pessoas ganham nos seu trabalhos). e terá o valor real da obra. porque mesmo que vc não tenha tirado esse dinheiro da carteira, ele de facto foi gasto.

  10.  # 90

    Colocado por: antonylemos

    com certeza que o preço é relativo. mesmo que (imagino) tenha quem lhe faça isso. O materiais vão se pagar. e o tempo que alguém passa a trabalhar gratuitamente, digamos que o seu marido faça parte desses trabalhos. esse tempo tb se deve contabilizar, pois tempo é dinheiro. mesmo que pense foi gratuito, acaba por não o ser efectivamente. mas que acaba por ser mais barato ao fim do dia, isso sim.

    A minha casa será construída pelos meus tios, pai e também por nós que lá andaremos no nosso tempo livre e apenas precisamos de comprar os materiais e pagar o transporte das madeiras de Espanha para cá pois será o meu tio a fazer todos os móveis, aduelas e portas como prenda o que representa uma grande economia ao fim de tudo.
    Concordam com este comentário: antonylemos
    • tnjp
    • 26 outubro 2015

     # 91

    Há por aí um tópico de uma moradia construída por um sócio de uma casa de materiais de construção, tem os preços de material a preço de custo e mão de obra a preços especiais. Mesmo assim, parece que vão ser difícil não ultrapassar os 100 mil, só para construção.

  12.  # 92

    A minha casa será construída pelos meus tios, pai e também por nós que lá andaremos no nosso tempo livre e apenas precisamos de comprar os materiais e pagar o transporte das madeiras de Espanha para cá pois será o meu tio a fazer todos os móveis, aduelas e portas como prenda o que representa uma grande economia ao fim de tudo.


    que sai mais barato sai. não estou a discordar.
    mas mesmo o seu tio a fazer moveis. tempo é dinheiro. mesmo que ele não cobre nada e que seja uma oferta do coração. houve despesa. despesa do seu tempo que ele lhe oferece. se conseguir contabilizar isso tudo vai ver o preço real da casa. porque uma oferta é paga por quem a oferece.

    não estou de jeito nenhum a fazer um juízo de valor... porque até acho um gesto bonito. Antigamente havia muito esse tipo de entre ajuda entre as pessoas, não apenas familiares, mas a comunidade... todos ganhavam. sou apologista desse tipo de procedimento

  13.  # 93

    Colocado por: antonylemos

    que sai mais barato sai. não estou a discordar.
    mas mesmo o seu tio a fazer moveis. tempo é dinheiro. mesmo que ele não cobre nada e que seja uma oferta do coração. houve despesa. despesa do seu tempo que ele lhe oferece. se conseguir contabilizar isso tudo vai ver o preço real da casa. porque uma oferta é paga por quem a oferece.

    não estou de jeito nenhum a fazer um juízo de valor... porque até acho um gesto bonito. Antigamente havia muito esse tipo de entre ajuda entre as pessoas, não apenas familiares, mas a comunidade... todos ganhavam.

    Sem dúvida. Quase todas as casas da minha família foram construídas assim. Todos ajudam as mulheres fazem uma almoçarada enquanto os homem fazem a electricidade. Carreguei muito tijolo em miúda mais os meus primos.

  14.  # 94

    Colocado por: Vânia Duartepermite que mais tarde os nosso filhos possam construir as suas casas.


    Ainda há quem acredite nisto?
    • tnjp
    • 26 outubro 2015

     # 95

    Esse tipo de construção é legal?

  16.  # 96

    Colocado por: rjmsilva

    Ainda há quem acredite nisto?

    Acredite no quê?

  17.  # 97

    Colocado por: tnjpEsse tipo de construção é legal?

    Claro que sim. Será legal como qualquer outra construção dado que o meu tio tem empresa própria.
    • tnjp
    • 26 outubro 2015

     # 98

    Ah, ok! Sendo assim, excelente! Bola pá frente e boa sorte!

  19.  # 99

    Colocado por: Vânia Duarte
    Acredite no quê?


    Naquilo que citei, ora essa.

  20.  # 100

    Colocado por: rjmsilva

    Naquilo que citei, ora essa.

    E porque não poderão os meus filhos construir a sua própria casa como os pais e tios fizeram? Não tem nada de complicado.
    Concordam com este comentário: Gineta

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