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1. •  
     CMartin
   • 21 abril 2009

    # 61

   Luis,
   Não vou insistir mais consigo, convenceu-me a desistir! Não porque me tenha "ganho" na razão mas apenas porque eu não sou pessimista nem mórbida por natureza! O Luis quer "escaranfuchar" na miséria (repare bem o que foi buscar ao baú : A Grande Depressão!!!!!!), que assim seja, Luís, fique por aí a ^"deliciar-se", eu pessoalmente, dispenso.
   Cumprimentos,
2. •  
     CMartin
   • 21 abril 2009

    # 62

   PS. Ele há coincidências !...A minha mensagem acima é para luisvv.
3. • luisvv
   • 21 abril 2009

    # 63

   Colocado por: Luis K. W.Aumento de consumo de anti-depressivos?
   
   Percentagem de bancos falidos com "anexos" escondidos em ilhas do Atlântico?
   
   Taxa de suicídio entre os corretores de bolsa de Nova Iorque?

   
   
   Continue a mandar postais...
4. • july
   • 21 abril 2009

    # 64

   realmente ha muita gente com problemas de venda de casa ha muito tempo, so que nos pensamos que somos os unicos. o meu problema principal e que tenho uma hipoteca no banco na medida dos 70000€ e se baixar mais o preço da minha que me valeu de 100.000€ ha 7 anos atras, nem dinheiro para a imobiliaria, nem par a hipotec, nem uns centimos para iniciar a compra de outra. ja viram? alguem me da uma dica ou um rebuçado para eu puder acalmar. eu ate aceito permuta, mas ninguem quer vir para lx, é horrivel.
5. •  
     CMartin
   • 21 abril 2009

    # 65

   Continue a mandar postais...
   Sim, veja lá se acerta, deve ser algo bem "negro"..que o Luís está ansioso por nos ver a tomar, precisamente, anti-depressivos,
6. • luisvv
   • 21 abril 2009

    # 66

   Colocado por: CMartinContinue a mandar postais...
   Sim, veja lá se acerta, deve ser algo bem "negro"..que o Luís está ansioso por nos ver a tomar, precisamente, anti-depressivos,

   
   
   A CMartin lê jornais ? Já se preocupou em saber algo mais ?
7. •  
     CMartin
   • 21 abril 2009

    # 67

   Cara July,
   A vida tem destas coisas, imprevistos, infelizmente, nem sempre ao nosso gosto e muitas vezes o contrário às nossas necessidades.Não é horrível, é assim apenas.
   A minha opinião é não vender nessas condições -ao desabarato - se o puder evitar fazer.
   Em última análise, se tiver mesmo que sair de Lisboa, pense talvez em alugar a sua, e alugar outra na zona para onde vai, e uma paga a renda da outra, até vender a sua por uma oferta decente. Há risco certamente, como em quase tudo o que fazemos. É a vida, meça o risco e veja o que lhe convém dadas as circunstâncias, que irão melhorar.
   Cumprimentos,
8. • luisvv
   • 21 abril 2009

    # 68

   Colocado por: julyrealmente ha muita gente com problemas de venda de casa ha muito tempo, so que nos pensamos que somos os unicos. o meu problema principal e que tenho uma hipoteca no banco na medida dos 70000€ e se baixar mais o preço da minha que me valeu de 100.000€ ha 7 anos atras, nem dinheiro para a imobiliaria, nem par a hipotec, nem uns centimos para iniciar a compra de outra. ja viram? alguem me da uma dica ou um rebuçado para eu puder acalmar. eu ate aceito permuta, mas ninguem quer vir para lx, é horrivel.

   
   
   Por outro lado, está a pagar umas centenas de euros por mês, maioritariamente juros, pelo que está efectivamente a perder dinheiro cada mês que passa sem vender a casa.
9. • july
   • 21 abril 2009

    # 69

   obrigada cmartin, o que diz e a verdade das verdades, mas sabe, tenho um espirito de aventureira, mas desta vez custa-me avançar, nao sei o pk?!
   mas é uma boa dica.
   o meu receio é que a gente aluga a casa e depois quem fica la nao cuida bem dela com ou sem moveis, e quando termina o aluguer a caa vale muito menos pk esta num estado deploravel. aki reside o meu medo. mas pronto o que nao tem remedio remediado esta, vou aguardar por melhores dias. tks.
10. • rui sp
    • 21 abril 2009

     # 70

    Colocado por: julyrealmente ha muita gente com problemas de venda de casa ha muito tempo, so que nos pensamos que somos os unicos. o meu problema principal e que tenho uma hipoteca no banco na medida dos 70000€ e se baixar mais o preço da minha que me valeu de 100.000€ ha 7 anos atras, nem dinheiro para a imobiliaria, nem par a hipotec, nem uns centimos para iniciar a compra de outra. ja viram? alguem me da uma dica ou um rebuçado para eu puder acalmar. eu ate aceito permuta, mas ninguem quer vir para lx, é horrivel.

    
    
    O problema de algumas pessoas que têm imóvel à venda, há muito tempo reside em alguns dos argumentos que utilizou.
    
    1. cêntimos para iniciar a compra de outra? Quem comprar a sua casa, irá ajudar a financiar a compra de uma outra?
    2. Pagar à imobiliária? O vendedor contrata o serviço, logo, esse valor não tem nada que ser imputado ao valor de venda.
    3. Quem compra não tem, e não deve, pagar o erro de pessoas que compraram a preços especulados. (não me refiro ao seu caso, pois não faço ideia).
    
    Sei do que falo, a dificuldade na venda reside na maioria dos casos no preço. Os restantes casos problemáticos, tem haver com a localização. Invisto em imobiliário há 8 anos, continuo a fazê-lo e não vivo do ar, logo ganho dinheiro.
    
    As pessoas compram, ignorando, o seu próprio bom senso:
    
    1. "em cima" de bairros sociais, estradas com enorme trafego automóvel, que nem uma janela se pode abrir.
    2. Em zonas com densidades habitacionais exageradas em que a concorrência na venda é fortíssima.
    3. Continuam a pagar, zonas "in" em que os preços estão especulados.
    4. 3º piso sem elevador. Ou imóveis sem garagem. Eliminam boa percentagem de potenciais compradores.
    5. Com terraço (no R/C), de facto é agradável no verão para receber os amigos. Na venda, eliminam, 90% dos potenciais compradores.
    6. Trabalham no Porto ou Lisboa, mas compram a 30km porque é "GRANDE, NOVO e BONITO"! "Ó Maria, nós queremos é GRANDE".
    7. entre outras...
    
    Meses, Anos há venda? querem mesmo vender? Preço, Preço, Preço!
11. •  
      CMartin
    • 21 abril 2009

     # 71

    July,
    Como diz um amigo meu, não se pode ter sol na eira e chuva no nabal (ou algo do género), não se pode ter tudo de bom em todo o lado (ate deveriamos poder, mas enfim)!
    Repare, que nem sempre estragam as casas, acho até que é excepção, veja apenas a quem aluga, se considerar fazê-lo.
    
    Luis vv,
    Se leio jornais ? Leio diariamente o Diário Económico e o Público. Todos os dias. E sabe o que faço? Faço uma triagem das notícias - primeiro vejo pelo título das letras gordas se o assunto me interessa, se não, não leio (como toda a gente) na verdade, sobram pouquissimas notícias porque não leio as más que não têm remédio e que só servem para me aborrecer/entristecer (velhota morta por neto, vizinhos matam-se por terreno, Cão torturado por homem perneta morto de fome, Casa Pia, Freeport, as offshores (que existem desde sempre mas só agora é que nós soubemos (tudo tão irónico) blablablabla). Dou-me muito bem com este procedimento portanto agradeço que não me tente ensinar algo de mais mórbido.Não sou menos informada por isso, talvez seja mais feliz - e isso ninguém me tira!
12. •  
      CMartin
    • 21 abril 2009

     # 72

    Invisto em imobiliário há 8 anos, continuo a fazê-lo e não vivo do ar, logo ganho dinheiro.
    
    Aha, aqui está!!!
    Caro Luís a si interessa-lhe imenso esta conversa, em que o Luís faz por puxar a brasa à sua sardinha, convencendo " o mundo" que as casas não valem nada para depois o Luís ir lá comprar aquilo que nos convenceu que não vale nada, para depois vender por acima do que comprou como quem não quer a coisa, com esta conversinha toda! Pois, pois é.
    É de facto genial, escusava era de se ter "descaído"!
13. •  
      CMartin
    • 21 abril 2009

     # 73

    Meses, Anos há venda? querem mesmo vender? Preço, Preço, Preço!
    
    Vejam bem, o interesseiro, fazer negócio assim é muito fácil Não vendam ao desbarato, cuidado com "os Luises" que há por aí!!!Há muitos, espertinhos que eles são!!
14. • luisvv
    • 21 abril 2009

     # 74

    Colocado por: CMartinInvisto em imobiliário há 8 anos, continuo a fazê-lo e não vivo do ar, logo ganho dinheiro.
    
    Aha, aqui está!!!
    Caro Luís a si interessa-lhe imenso esta conversa, em que o Luís faz por puxar a brasa à sua sardinha, convencendo " o mundo" que as casas não valem nada para depois o Luís ir lá comprar aquilo que nos convenceu que não vale nada, para depois vender por acima do que comprou como quem não quer a coisa, com esta conversinha toda! Pois, pois é.
    É de facto genial, escusava era de se ter "descaído"!

    
    
    Sugestão para o seu problema: óculos. Mas bons.
15. • luisvv
    • 21 abril 2009

     # 75

    Colocado por: CMartinMeses, Anos há venda? querem mesmo vender? Preço, Preço, Preço!
    
    Vejam bem, o interesseiro, fazer negócio assim é muito fácil Não vendam ao desbarato, cuidado com "os Luises" que há por aí!!!Há muitos, espertinhos que eles são!!

    
    
    ...e os comprimidos, sempre a horas.
16. • luisvv
    • 21 abril 2009

     # 76

    Colocado por: CMartinSe leio jornais ? Leio diariamente o Diário Económico e o Público. Todos os dias. E sabe o que faço? Faço uma triagem das notícias - primeiro vejo pelo título das letras gordas se o assunto me interessa, se não, não leio (como toda a gente) na verdade, sobram pouquissimas notícias porque não leio as más que não têm remédio e que só servem para me aborrecer/entristecer (..) Dou-me muito bem com este procedimento (..)Não sou menos informada por isso (..)

    
    
    Sabe que o Forrest Gump é um filme, ficção, certo ?
17. • rui sp
    • 21 abril 2009

     # 77

    Colocado por: CMartinMeses, Anos há venda? querem mesmo vender? Preço, Preço, Preço!
    
    Vejam bem, o interesseiro, fazer negócio assim é muito fácil Não vendam ao desbarato, cuidado com "os Luises" que há por aí!!!Há muitos, espertinhos que eles são!!

    
    
    "interesseiro"? dispenso os adjectivos uma vez que não me conhece. Mais, acho que apesar das divergências se pode manter o nível da discussão.
    
    Acho hilariante a sua advertência. Pois, de facto, quem tem casa à venda e lê esta discussão, devido aos meus argumentos estava claramente a pensar baixar 50% ao valor da casa. Ainda bem, que a CMartin os alertou...
    uffff! foi por pouco. O bicho papão quase que fazia negócio com pessoas que não conhece em zonas do país que não sabe onde ficam... mas em saldo!!!!
18. •  
      CMartin
    • 21 abril 2009

     # 78

    Obviamente que os comentários não são para ofender, como não estou minimamente ofendida com nenhum que se fez aqui (eu usar óculos, ler jornais, etc), acho imensa piada até.
    Rui e Luis, advertência sim, porque quem faz o mercado é quem vende e quem compra, como sabem muito bem, e cada um defende o seu ponto de vista e o seu negócio, também era melhor esperar outra coisa.Apenas isso. Eu estou a fazer o meu papel.
19. •  
      CMartin
    • 21 abril 2009

     # 79

    PS. E mais Rui, por acaso nem reparei e pensei que fosse do Luis o seu comentário sobre os negócios.. o que explicaria tudo! A si, realmente não diria tal coisa, porque não estava a falar consigo. Enganei-me!Lamento ter usado a palavra interesseiro. (mesmo sem intenção de ofender ninguem)
20. • luisvv
    • 21 abril 2009

     # 80

    Custos anuais de propriedade de um imóvel:
    
    1) Condomínio = 40 x 12 = 480
    
    2) Seguro = +- 150 Euros;
    
    3) IMI = 300 Euros
    
    4) Taxas de Esgotos e similares = 100 Euros
    
    Já vamos em 1030 euros, sem puxar muito pelos valores e sem contabilizar custos de manutenção, nem contratos de serviços essenciais. Se para além disto ainda estiver a pagar empréstimo (500/mês?), a casa terá que valorizar 7000 Euros /ano para manter o valor nominal. Num imóvel com valor de mercado a rondar os 150.000, significa 4,6%.
    A isto, acrescente a inflação e faça contas.