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1. • santosvieira
   • 6 janeiro 2016

    # 41

   Colocado por: PicaretaNota-se que é exigente e tem uma equipa técnica para o ajudar.
   O que vejo muito por aqui são os que contratam um empreiteiro e as soluções para os problemas procuram-se no forum da casa

   
   
   A verdade é que não me posso queixar nem da equipa projectista, nem da fiscalização e muito menos do empreiteiro. A verdade é que certos pormenores construtivos foram propostos pelo empreiteiro e não estavam muito bem definidos no projecto. Como é obvio, as soluçéoes foram imediamente aceites.
   Hoje em dia os DO acabam por contratar construtores com orçamentos mais baixos. No meu caso foi o contrario, acabei por contratar quem me garatiu melhor qualidade. Não é perfeito, mas até ver tem sido 5 estrelas!
   Outra questão importante na definição dos pormenores construtivos, foi sem duvida do forumdacasa. Muitas vezes levei fotos à equipa de projecto/fiscalização/empreiteiro aqui partilhadas no forum, para poder ter a opinião deles. Neste aspecto so tenho que agradecer ao forum e a todos os membros que nele participam.
   
   Ainda hoje regularmente vou ter com o empreiteiro e proponho-lhe algumas alteração/melhorias ao que estava previsto. Até à data ele nunca me levou mais dinheiro por isso. Muitas vezes ele diz-me: "é boa ideia sim senhor e desde que seja para melhorar, eu estou disponivel para aplicar!"
   A verdade é que existe uma "excelente" sintonia entre toda a "equipa" envolvida na construção e isso é primordial para as coisas correrem bem.
   
   Um conselho que dou aos DOs (por experiência propria): Dar importância aos pormenores que ficam "escondidos" em vez daqueles detalhes que enchem os olhos. No caso das fundações, depois de enterradas, ninguém vê! E é precisamente nestes pormenores que devemos ser rigorosos!

   Concordam com este comentário: zedasilva, 21papaleguas, riscos, MRK, NLS, zinna
2. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 42

   Colocado por: VXMCzedasilva é uma pessoa impecável

   
   
   Que fanchonice eheheh;)
3. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 43

   Colocado por: nelson__ricardo1 arquitecto para fazer o projecto depois ter outro para fiscalizar o projecto.
   1 fiscal a fiscalizar a obra e outro a fiscalizar o fiscal
   1 engenheiro para fazer as especialidades e outro para fiscalizar e por aí fora.

   
   
   e verba para isso? as pessoas querem quase sempre o mais barato, que é chapa 5.

   Concordam com este comentário: nelson__ricardo
4. • zedasilva
   • 6 janeiro 2016

    # 44

   Colocado por: riscosQue fanchonice

   
   Que raio é uma fanchonice?
5. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 45

   Colocado por: santosvieiraNo meu caso foi o contrario, acabei por contratar quem me garatiu melhor qualidade.

   
   
   Esta é a frase do dia, deveria estar a passar em rodapé logo que se entra no forum. Que todos fossem como o santos!!

   Concordam com este comentário: zedasilva, 21papaleguas, larkhe

   Estas pessoas agradeceram este comentário: santosvieira
6. • riscos
   • 6 janeiro 2016

    # 46

   Colocado por: zedasilva
   Que raio é uma fanchonice?

   
   
   é uma mariquice!!eheh

   Estas pessoas agradeceram este comentário: zedasilva
7. • santosvieira
   • 6 janeiro 2016

    # 47

   Queria apenas realçar mais detalhe. Este tipo de pormenores construtivos (como aqueles que apresentei e outros) não têm qualquer acréscimo ao custo da construção, trata-se apenas de boas praticas! Muitas vezes não entendo como é que certos construtores se recusam a fazer este tipo de pormenores, sabendo que todos temos beneficio nisso. Muitas vezes trata-se mais de falta de brio profissional do que outra coisa!

   Concordam com este comentário: fernandoFerreira
8. •  
     Picareta
   • 6 janeiro 2016

    # 48

   Colocado por: santosvieiraEste tipo de pormenores construtivos (como aqueles que apresentei e outros) não têm qualquer acréscimo ao custo da construção

   
   Não é verdade, não custa muito mas custa. O plástico e a sua aplicação custam dinheiro, e a cofragem para o betão de limpeza também tem alguma mão de obra.
   A impermeabilização custa mais ainda.
   Os empreiteiros fazem tudo desde que o dono de obra pague, e muitos não querem pagar. Também é verdade que muitos empreiteiros não fazem bem, porque não sabem....ou não querem saber.
9. •  
     Picareta
   • 6 janeiro 2016

    # 49

   Colocado por: santosvieiraAinda hoje regularmente vou ter com o empreiteiro e proponho-lhe algumas alteração/melhorias ao que estava previsto. Até à data ele nunca me levou mais dinheiro por isso

   
   Lá está a prova que não andou a esmagar o preço ao empreiteiro.
   Quando ganho obras com alguma margem, também não apresento custos ao dono de obra, quando ele me pede pequenas coisas, mas quando o preço é muito esmagado, fico sem margem para borlas ao dono de obra.....cada um tem aquilo que quer.
10. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 50

    Colocado por: zedasilva
    Pronto agora é que você estragou tudo!
    Se a CMartin vê isto vou ter que a aturar durante 15 dias :(((

    
    
    Não há problema, digo já o contrário!
    
    O que é que a CMartin tem contra?
11. • jorgferr
    • 6 janeiro 2016

     # 51

    Colocado por: riscos
    
    Esta é a frase do dia, deveria estar a passar em rodapé logo que se entra no forum. Que todos fossem como o santos!!

    Concordam com este comentário:zedasilva,21papaleguas

    Estas pessoas agradeceram este comentário:santosvieira

    
    
    Então caro é SEMPRE sinonimo de qualidade?
12. • santosvieira
    • 6 janeiro 2016

     # 52

    Colocado por: jorgferrEntão caro é SEMPRE sinonimo de qualidade?

    
    
    Eu nunca disse que tinha escolhido o orçamento mais caro. A verdade é que tinha orçamentos mais baratos, que não incluiam estes pormenores.
    Não tem nada a ver com ser caro ou barato. Tem a ver com o construir com Qualidade, pagando o que é justo!

    Concordam com este comentário: 21papaleguas
13. • jorgferr
    • 6 janeiro 2016

     # 53

    Colocado por: santosvieira
    
    Eu nunca disse que tinha escolhido o orçamento mais caro. A verdade é que tinha orçamentos mais baratos, que não incluiam estes pormenores.
    Não tem nada a ver com ser caro ou barato. Tem a ver com o construir com Qualidade, pagando o que é justo!

    
    
    
    Concordo.
14. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 54

    Colocado por: Picareta
    Nem tem que apresentar. Os empreiteiros apresentam preço para o projecto que o dono de obra lhe apresenta. Se pedisse 4 orçamentos e cada um apresentasse a sua solução, depois como é que comparava as propostas?
    
    Eu já aqui disse no forum e volto a dizer, eu pedi orçamentos baseados em algumas exigências especificadas e todos os orçamentos recebidos eram diferentes! Os empreiteiros não respeitam e querem fazer "à moda" deles! Não são todos, mas uma grande parte sim!
    
    
    Se você conhecesse a peça ia mudar de opinião :-))

    
    
    Posso-lhe dizer que conheço mesmo, somos quase vizinhos! ;-)
15. • loverscout
    • 6 janeiro 2016

     # 55

    Colocado por: VXMC
    
    Posso-lhe dizer que conheço mesmo, somos quase vizinhos! ;-)

    
    
    será que conhece mesmo? o Ze usa fio dental nas obras...... voce sabia disso? isso revela muito sobre a pessoa......
16. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 56

    Colocado por: riscos
    
    Que fanchonice eheheh;)

    
    
    tttxxiiiii o que já por aqui vai.....
17. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 57

    Colocado por: riscos
    
    é uma mariquice!!eheh

    Estas pessoas agradeceram este comentário:zedasilva

    
    
    É lá, não jogo nesses campos e não acredito que o zedasilva entre nisso!
    
    No entanto até sou a favor de quem goste, assim sobram mais ladies para quem gosta delas!
    
    Ps: Tenham é cuidado com as que parecem, quando vão a apalpar e têm "badalo". Isso sim é perigoso...
18. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 58

    Colocado por: santosvieiraQueria apenas realçar mais detalhe. Este tipo de pormenores construtivos (como aqueles que apresentei e outros) não têm qualquer acréscimo ao custo da construção, trata-se apenas de boas praticas! Muitas vezes não entendo como é que certos construtores se recusam a fazer este tipo de pormenores, sabendo que todos temos beneficio nisso. Muitas vezes trata-se mais de falta de brio profissional do que outra coisa!

    
    
    Concordo inteiramente consigo, no entanto daquilo que sei e vou-me apercebendo, ou é por desconhecimento ou falta de vontade! Outros nem falam pois assim dão o preço por baixo e andam em obra a alterar ferro. Ah e ha outros que se negam a por betão de central para o fazerem em obra!
19. • zedasilva
    • 6 janeiro 2016

     # 59

    Colocado por: loverscout

    será que conhece mesmo? o Ze usa fio dental nas obras...... voce sabia disso? isso revela muito sobre a pessoa......

    
    E qual é o problema?
    Os restos dos torresmos teimam em ficar presos nos dentes, não queria que andasse o dia todo naquela figurinha pois não?
20. • VXMC
    • 6 janeiro 2016

     # 60

    Colocado por: Picareta
    Não é verdade, não custa muito mas custa. O plástico e a sua aplicação custam dinheiro, e a cofragem para o betão de limpeza também tem alguma mão de obra.
    A impermeabilização custa mais ainda.
    Os empreiteiros fazem tudo desde que o dono de obra pague, e muitos não querem pagar. Também é verdade que muitos empreiteiros não fazem bem, porque não sabem....ou não querem saber.

    
    
    O mais grave nisto tudo é o facto de alguns responderem que nunca o fizeram, porque fazer agora?