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projecto de arquitectura

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  1.  # 41

    Colocado por: riscos

    ahh o que é que isso interessa? estamos a falar de moradia, não de escola ou cabeleireiro. A qualidade do arquiteto influencia muito mais do que o terreno onde está inserida a casa. se for projeto de licenciamento o projeto de arquitetura pode ser feito em 3 semanas, mas vamos falar em geral que demore 5 semanas para a arquitetura, mais 3 semanas para as especialidades. sendo licenciamento ou comunicação prévia o tempo é o mesmo, so entram os projetos em diferentes fases.


    Para além do terreno onde está inserido (e aí referia-me a terrenos complexos e condicionados pelo PDM), a área, orientação e o programa da moradia também tem muita influência e pode fazer com que o seu arquitecto demore mais tempo a conseguir a melhor solução de todas.
    Eu não escrevi comunicação prévia, escrevi informação prévia e como deve saber a diferença é muita.
    Se for projecto de arquitectura até pode ser feito num dia. Tudo depende do rigor no trabalho.

  2.  # 42

    O seu comentário pressupôs eventuais desculpas para o arquiteto estar á 1 ano com o cliente pendurado. Eu não vejo profissionalismo nenhum nisso e para mim não existem desculpas.

  3.  # 43

    a mim o que me confirma o que aparenta ser falta de seriedade é a desculpa de demorar mais tempo porque precisa de apresentar o projecto em digital...
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 44

    No dia 4 de janeiro disse-me que só faltava adequar o projecto ao levantamento topográfico, e que teria que mexer nas áreas do que já tinha feito.

  5.  # 45

    E quanto ao projecto, está bom? ou precisa de alguns ajustes? Ou ainda não conhece a versão final?

  6.  # 46

    Qual é a zona do pais ?

  7.  # 47

    Colocado por: riscos

    Deixe-me perguntar uma coisa, quando vai ao supermercado paga metade, e depois de comer o que comprou paga a outra metade?lol

    nós trabalhamos com adjudicação paga x, com entrega dos projetos na camara para y, para alguns clientes mais minuciosos o y é pago na altura da aprovação dos projetos

    nao sei se faz isso a toda a gente ou nao.
    preguntei varias vezes se tinha de pagar e disseram quando entrasse na câmara pagaria.
    o mesmo está acontecer com o empreiteiro, está a trabalhar e ainda nao lhe dei nada e so pagaria o trabalho que estivesse feito e nunca pagava adiantado e outros querem logo uma percentagem inicial

  8.  # 48

    eu próprio já tive um PIP que demorou vários anos a ser aprovado, mas tinha condições muito especificas...ficava em zona protegida, uma das ruas tinha 2,80 de largura e os pareceres que vinham da CM do Porto e da DRC Norte contradiziam os pareceres anteriores...cheguei ao ponto de ter parecer positivo dos técnicos tanto da CM como da DRC Norte e recusa de deferimento por parte do vereador...mas casos como este não são comuns e envolvem a entrega de várias revisões e muitas reuniões com os técnicos que apreciam o processo para desbloqueá-lo...ou seja, há trabalho...
    Concordam com este comentário: Minimal

  9.  # 49

    Dentro do que eu vi da ultima vez estava dentro daquilo que definimos, mas já foi à tanto tempo que ainda nem o produto final vi, sabem aquele intusiasmo que se tem por se ir construir ou neste caso reconstruir e por fazermos uma casinha ao nosso gosto cada vez me arrependo de ter vendido o meu apartamento para me meter nesta aventura, não estou a meter todos os arquitectos no mesmo mas caramba segui um conselho deste fórum que o melhor é contratar um profissional nesta área assim o fiz e sai- me logo isto na rifa.

  10.  # 50

    A zona é Casével, Santarém.

  11.  # 51

    Colocado por: tiagoDentro do que eu vi da ultima vez estava dentro daquilo que definimos, mas já foi à tanto tempo que ainda nem o produto final vi, sabem aquele intusiasmo que se tem por se ir construir ou neste caso reconstruir e por fazermos uma casinha ao nosso gosto cada vez me arrependo de ter vendido o meu apartamento para me meter nesta aventura, não estou a meter todos os arquitectos no mesmo mas caramba segui um conselho deste fórum que o melhor é contratar um profissional nesta área assim o fiz e sai- me logo isto na rifa.

    isto é só o começo, depois vem os orçamentos depois a obra etc :)
    tem que lhe meter "a faca ao bucho" e dizer que quer isso pronto rápido.

  12.  # 52

    Colocado por: tiagosai- me logo isto na rifa.

    Também é culpa sua. Devia de ter trocado de arquitecto ao fim de 2 ou 3 meses....mas ainda vai a tempo.

    É inadmissível que ainda não tenha na sua posse uma cópia do projecto que está a ser terminado.
    Concordam com este comentário: riscos

  13.  # 53

    A 5 de novembro disse-me que afinal tinha que fazer levantamento topográfico antes não era, mas sem pressa,a 10 de novembro arragei-lhe o levantamento topográfico disse-me que até ao final do mês estaria entregue, tem sido até agora, não gosto de pressionar mas as próprias pessoas tem que ter sentido de responsabilidade, e de saber do que tem para fazer, atenção que a classe política não conta.

  14.  # 54

    Sim a culpa também pode ser minha, mas diga-me qual é a responsabilidade de uma pessoa que tem um gabinete aberto?

  15.  # 55

    Hoje vou passar no gabinete e saber o que se passa, mas o mais certo é ficarmos por ali.

  16.  # 56

    O projecto para fazer é este, atenção e reconstrução do existente.
    • VXMC
    • 27 janeiro 2016

     # 57

    Tiago vou lhe dar um conselho, o meu projeto começou mal e porcamente e arrependo-me de não ter mudado logo de técnico! No entanto fui esperando e não posso dizer que estou insatisfeito totalmente com o resultado final mas, com o acompanhamento, disponibilidade, telemoveis deslligados, etc estou. Se não quer mudar de arquiteto pregue-lhe um susto, diga-lhe que já não quer o trabalho e que vai fazer queixa dele na ordem exigindo o montante adiantado. Vai ver que ele se vai despachar! Mas que abusa bem abusa, não´foi só o meu! Pena que ficam "todos" com o mesmo rótulo!
    Não se esqueça que ainda tem muitas mais despesas anexadas ao projeto, nomeadamente, fiscalização, baixadas água, luz e gás, certificados finais e licença de habitabilidade.
    Só estou a alertar pois o meu não me disse nada disso...

  18.  # 58

    Colocado por: tiagoA 5 de novembro disse-me que afinal tinha que fazer levantamento topográfico

    Qual é o técnico com o mínimo de profissionalismo, que começa um projeto sem levantamento topográfico?
    Concordam com este comentário: VXMC

  19.  # 59

    Pois mas eu ao ameaçar e ele mexer-se acredito que o relacionamento vai ficar logo tenso, talvez o melhor seja trocar de técnico.

  20.  # 60

    A planta do projecto tem bom aspecto. Mas não cumpre a lei das acessibilidades. No seu caso não sei se está isento de cumprir ou não. atenção a isso.

    PS: Acho piada... tem um pilar do alpendre/ pergola quase no meio da rampa de acesso!?

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