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  1.  # 61

    Colocado por: mhpintoAssim sendo, entre um betão que seja considerado fraquinho (mas coisa que não comece a esboroar ao fim de 2 anos) e um próximo do "topo de gama", em quanto é que isso pode fazer variar o preço de uma casa

    Não existem betões fraquinhos e betões topo de gama, existem betão com as características necessárias a cada elemento.
    A aplicação de um betão fraquinho em detrimento do betão normal pode onerar a obra em muitos milhares de euros.
  2.  # 62

    Colocado por: PicaretaQual estimativa? no meu ficheiro não estão os preços !!!
    Os vossos tem o preço?


    De facto não. Mas para:

    Colocado por: natáliaBuma casa térrea com uns 130m


    Os preços deles variam entre os 60 000 e os 80 000 (sem IVA). Isso ajuda?

    No site deles facilmente se vê as plantas e o preço para cada uma.
  3.  # 63

    80000/130=615
    Para uma construção low cost está caro não?
    Concordam com este comentário: Victor Ribeiro
    •  
      GMCQ
    • 6 abril 2016

     # 64

    Esse site se não estou em erro tem uma opção de construção em betão também é julgo ser a melhor oferta deles.
  4.  # 65

    Colocado por: zedasilva80000/130=615
    Para uma construção low cost está caro não?

    De facto não é tão low-cost assim, se bem que comparando com muito do que por aqui se apregoa... Mas adiante: posso então considerar do seu comentário que, com o que está discriminado no ficheiro, por esse preço se consegue o mesmo (ou melhor?) optando por um sistema de construção mais convencional, é isso?
  5.  # 66

    O que está descriminado no ficheiro é tão vago que emitir uma opinião é um tiro no escuro.
    No final tanto podemos ter uma construção com um qualidade mediana, como uma construção com uma qualidade medíocre.
    O ficheiro não é mais que uma base para se iniciar a negociação.
  6.  # 67

    Eu substituía isto:
    "Fornecimento e aplicação de betão em viga de fundação, incluindo açoA400, betonagem e todos os trabalhos necessários."
    Por:
    "Sob os elementos de fundação deverá existir uma camada de betão de limpeza, devidamente nivelada e com a espessura indicada no projeto. Só será permitida a colocação das armaduras das estruturas de betão armado que lhe irão ser sobrepostas, no dia seguinte á sua execução. Na montagem de armaduras devem ser utilizados separadores devidamente calibrados e aprovados pela fiscalização.

    As fundações deverão serão constituídas por alicerces de betão ciclópico e pedra de boa qualidade, encimados por uma cinta de betão armado de harmonia com o respetivo projeto e desenhos de pormenor e em absoluta observância das prescrições do REBAP e indicações do diretor da obra.

    Todos os elementos da estrutura de betão em contacto com o solo, deverão ser impermeabilizados com primário de aderência, tela asfáltica com densidade mínima de 4kg e tela pitonada de polietileno. A tela deverá rematar sob as soleiras e subir no mínimo 20 cm acima da cota dos pavimentos exteriores.

    Deverá ser executada uma rede de drenagem perimetral de toda a construção com tubo drenante 100 mm envolvido em camada de brita protegida com manta geotêxtil."

    De igual forma para os itens seguintes e depois negociava
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  7.  # 68

    Colocado por: zedasilva"Sob os elementos de fundação deverá existir uma camada de betão de limpeza, devidamente nivelada e com a espessura indicada no projeto. Só será permitida a colocação das armaduras das estruturas de betão armado que lhe irão ser sobrepostas, no dia seguinte á sua execução. Na montagem de armaduras devem ser utilizados separadores devidamente calibrados e aprovados pela fiscalização.

    As fundações deverão serão constituídas por alicerces de betão ciclópico e pedra de boa qualidade, encimados por uma cinta de betão armado de harmonia com o respetivo projeto e desenhos de pormenor e em absoluta observância das prescrições do REBAP e indicações do diretor da obra.

    Todos os elementos da estrutura de betão em contacto com o solo, deverão ser impermeabilizados com primário de aderência, tela asfáltica com densidade mínima de 4kg e tela pitonada de polietileno. A tela deverá rematar sob as soleiras e subir no mínimo 20 cm acima da cota dos pavimentos exteriores.

    Deverá ser executada uma rede de drenagem perimetral de toda a construção com tubo drenante 100 mm envolvido em camada de brita protegida com manta geotêxtil."

    Isto é o padrão que se deve usar em tudo o que é fundações, ou depende do tipo de construção?
    Por exemplo, quanto disso se aplica à lage sobre a qual é construída uma casa em madeira ou em woodframing?
  8.  # 69

    Depende do tipo de construção e do tipo de terreno.
    Cada caso é um caso
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
  9.  # 70

    Colocado por: mhpinto
    De facto não é tão low-cost assim, se bem que comparando com muito do que por aqui se apregoa...


    no forum o preço mais "defendido" como médio, sao os 700 euros/m2.......
  10.  # 71

    Agradeço todos os comentários, realmente a estimativa base apresentada no site não tem nada a ver com aquilo que nos mostraram na apresentação onde vimos todo o processo de construção em fotos e explicaram tudo. Nós somos completamente leigos neste assunto mas não vamos avançar sem antes tirar todas as dúvidas e assim que tiver alguma coisa mais concreta vou partilhar aqui. Realmente, isso de ningúem que construiu querer mostrar fotos faz duvidar. Obrigada
  11.  # 72

    Colocado por: Picareta
    Se tivesse o tipo de betão já não era mau !!!
    Concordam com este comentário:zedasilva

    Boa tarde, sim, a impermeabilização está incluida, isso eu percebi....na fundação debaixo da brita uma tela....por cima da brita outro material também...depois a volta de tudo que é tubos e entradas....ah, é o betão é o C20/25. Isso é conversa de quém não percebe nada mas isso me lembro.
  12.  # 73

    Colocado por: Tyrande

    Acha?

    Respostas prováveis:

    A ) Não quero expôr a minha casa num fórum público dessa forma (técnica do tímido introvertido )
    B) Já dei o meu testemunho, se não querem acreditar, paciência. Pensava que este fórum era fixolas, mas afinal são todos uns mauzões (técnica da virgem ofendida)
    C) Não põe cá mais os pés (técnica de desaparecimento ninja)
    D) A Net está lenta (técnica de desculpa Zé Tuga)
    E) todas as anteriores estão incorretas ( opção de desespero do aluno universitário )
    Concordam com este comentário:semmais,Victor Ribeiro,nelson__ricardo,GMCQ,r_m_f_f,C.Silva


    Colocado por: valtores

    basta cortar em muitas coisas para baixar 40%.
    depois secalhar mais tarde é que vai ter mais 40% de problemas.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas
    Concordam com este comentário: vf964503903
  13.  # 74

    Algumas fotos de uma casa lowcost
    Estas pessoas agradeceram este comentário: anirak
      Casa lowcost 3.jpg
      Casa Lowcost2.jpg
      Casa Lowcost.jpg
  14.  # 75

    Todos os comentários aqui lidos são de "Velhos do Restelo"
    A minha casa tem uma performance térmica como nunca vi em lado nenhum, em Janeiro numa noite de muito frio vejam bem na foto a temperatura exterior e a temperatura interior, e atenção EU NÃO TENHO NENHUM TIPO DE AQUECIMENTO
    Estas pessoas agradeceram este comentário: mhpinto
      IMG_0782.JPG
  15.  # 76

    e o preço certo é......?
    Concordam com este comentário: jorgferr
  16.  # 77

    Sem nenhum sistema de climatização um diferencial de 30º do exterior para o interior...fantástico...e nem sequer um aquecedorzito a óleo nem um termoventilador...homem, tire daqui essa foto senão os foristas que ganham a vida com sistemas de climatização ficam todos sem trabalho...
  17.  # 78

    -6º C às 21h? Em que sitio de Portugal é isso ? Penhas Douradas?
  18.  # 79

    Também gostava de saber onde é isso.
    Em todo o caso, na minha opinião isso é impossível de obter sem qualquer "sistema" de aquecimento.
  19.  # 80

    Colocado por: TyrandeConta criada há 24min...

    Ok.

    Certo.


    A 1ª Vez que comentei neste fórum, posso dizer que já acompanhava o fórum há 1 ano ou até mais sem estar registada (penso que acompanho a cerca de 4 anos)
    Não podemos ser tão agressivos, com alguém que entra para partilhar a sua opinião, quer concordemos ou não com ela, para isso temos o direito de discordar, argumentando as nossas razões. Carimbar as pessoas não me parece bem.
    Se eu fosse o André coelho, depois de ler certos comentários também não iria querer partilhar fotos da minha casa.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, vf964503903
 
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