Outras questões sobre casas ou imóveis
Passive House Portugal
Colocado por: alexpacha possível a Câmara de Coimbra colocar a taxa mínima de IMI em 0,9% se lhes apetecer?
Isso nunca, porque o máximo permitido é 0.5%.
A taxa de imi tem um limite mínimo, 0.3%, mas como o dinheiro do imi é para as autarquias, e como existem casos excepcionais, não me admiraria nada que em certos casos as autarquias possam baixar o valor mínimo, podendo mesmo prescindir do total do imi.Colocado por: callinasdaqui a uns anos terá de haver VMC e estanquidade numa casa.
Isso ainda não acontece lá fora, nem onde a Passive House teve origem. E se lá ainda não é obrigatório, temos sempre 10 a 20 anos de avanço até cá chegar... LOLSe fizer as contas entre colocar grelhas autoreguladas nas janelas ou uma vmc, vai chegar à conclusão que mais vale vmcColocado por: Picareta
Isso nunca, porque o máximo permitido é 0.5%.
A taxa de imi tem um limite mínimo, 0.3%, mas como o dinheiro do imi é para as autarquias, e como existem casos excepcionais, não me admiraria nada que em certos casos as autarquias possam baixar o valor mínimo, podendo mesmo prescindir do total do imi.
A República vai mal mas isto ainda não é Africa!!!
O que o picareta referiu é o código do IMI . Se for a uma repartição de finanças é isto que o funcionário usa para qualquer dúvida de IMI , tudo o resto são tretas. As autarquias podem decidir o que quiserem. Se a decisão sair fora do que o CIMI permite, é conversa para o boi dormir como dizem os Brasileiros.Já agora a redução é cumulativa?
Se tiver aproveitamento de águas cinzentas e chuva com classe energética A+ ... Quase não pago Imi?-
pc ferreira
- 25 fevereiro 2016
Colocado por: alexp
A República vai mal mas isto ainda não é Africa!!!
O que o picareta referiu é o código do IMI . Se for a uma repartição de finanças é isto que o funcionário usa para qualquer dúvida de IMI , tudo o resto são tretas. As autarquias podem decidir o que quiserem. Se a decisão sair fora do que o CIMI permite, é conversa para o boi dormir como dizem os Brasileiros.
Reveja a hierarquia das leis.Colocado por: callinasNo final acaba-se por dizer tudo, então hoje em dia qualquer construção praticamente cumpre o conceito passive houve, excepto a estaquidade que também facilmente se atinge , com alguns cuidados na construção. Então se tiver os cuidados, porque hei-de gastar como foi dito 2000 euros no certificado passive houve, porque hei-de obrigatoriamente ter de comprar uma vmc passive house, etc etc, se afinal preciso é mesmo de ter classificação energética mais superior possível?
Acha que qualquer construções quase cumprem a norma Passive House. Se assim fosse facilmente todas as construções eram adaptadas para Passive House.
Assim todos os técnicos sem conhecimentos adicionais poderiam projetar Passive House.
Isso é o mesmo que dizer, e pegando nas suas palavras, que quase todos so carros são praticamente BMW ou mercedes.Colocado por: callinasNo algarve onde a amplitude térmica é pequena é mais fácil implementar o conceito passive houve que por exemplo na Guarda.
Poderá em termos de redução da espessura do isolamento, no entanto para a parte do sobreaquecimento que não deve ser ultrapassado em mais de 10% dos dias do ano, se calhar já não é assim tãio linear.
Quanto as questões de redução do IMI, sei que as câmaras municipais têm margens de manobra para efetuar reduções no IMI, não lhe consigo neste momento afirmar quais.Colocado por: callinasSe fizer as contas entre colocar grelhas autoreguladas nas janelas ou uma vmc, vai chegar à conclusão que mais vale vmc
Concordam com este comentário:Pedro Barradas
Há grelhas a 15/20 € por unidade. Dificilmente uma VMC consegue competir com isso em termos de preço.Colocado por: pc ferreiraReveja a hierarquia das leis.
O município de Águeda ainda vai decretar a demissão do primeiro-ministro!Colocado por: Anonimo16062021
Acha mesmo que nao?
Em termos de obrigatoriedade, julgo que não. Não estou a dizer que as pessoas não coloquem por opção própria, mas acho que a VMC não é obrigatória. Pelo menos nas casas de parentes que tenho espalhados pela Europa, Alemanha incluída, eu não vi nenhuma VMC e algumas dessas habitações eram novas. Estou a falar por aquilo que vi, não conheço a legislação desses países em pormenor.Colocado por: SkinkxEm termos de obrigatoriedade, julgo que não. Não estou a dizer que as pessoas não coloquem por opção própria, mas acho que a VMC não é obrigatória. Pelo menos nas casas de parentes que tenho espalhados pela Europa, Alemanha incluída, eu não vi nenhuma VMC e algumas dessas habitações eram novas. Estou a falar por aquilo que vi, não conheço a legislação desses países em pormenor.
Também pelo que tenho conhecimento nos países do norte da europa a legislação, não obriga a colocação de VMC.
A nossa legislação esta a ir cada vez mais no sentido de adoção de VMC, mas ainda não é obrigatoria.
Na Alemanha o país de origem da Passive House sei que a legislação térmica já se aproxima bastante da norma Passive House, e tende nesse sentido, mas no geral não é obrigatorio o cumprimento da Passive House.Colocado por: MNeo
Também pelo que tenho conhecimento nos países do norte da europa a legislação, não obriga a colocação de VMC.
A nossa legislação esta a ir cada vez mais no sentido de adoção de VMC, mas ainda não é obrigatoria.
Na Alemanha o país de origem da Passive House sei que a legislação térmica já se aproxima bastante da norma Passive House, e tende nesse sentido, mas no geral não é obrigatorio o cumprimento da Passive House.
A minha questão era só mesmo essa, a imposição (ou não) regulamentar da VMC. E eu julgo que isso ainda não é "letra de lei". E digo isto para a Alemanha, como digo para o UK ou França ou Luxemburgo - legalmente, acho que a VMC ainda não é obrigatória. "Acho", entenda-se bem.Colocado por: Skinkx
Há grelhas a 15/20 € por unidade. Dificilmente uma VMC consegue competir com isso em termos de preço.
A cotação para as grelhas a colocar no âmbito do projecto SCE, e que cumpram o exigido, anda em valores de 300 euros com instalação.- fernandoFerreira
- 25 fevereiro 2016
Colocado por: callinasA cotação para as grelhas a colocar no âmbito do projecto SCE, e que cumpram o exigido, anda em valores de 300 euros com instalação.
pode dar exemplos?
já encontrei a 15/20 €, e umas mais complexas a cerca de 90€ (preços unitários)Colocado por: MNeo
Acha que qualquer construções quase cumprem a norma Passive House. Se assim fosse facilmente todas as construções eram adaptadas para Passive House.
Assim todos os técnicos sem conhecimentos adicionais poderiam projetar Passive House.
Isso é o mesmo que dizer, e pegando nas suas palavras, que quase todos so carros são praticamente BMW ou mercedes.
Poderá em termos de redução da espessura do isolamento, no entanto para a parte do sobreaquecimento que não deve ser ultrapassado em mais de 10% dos dias do ano, se calhar já não é assim tãio linear.
Quanto as questões de redução do IMI, sei que as câmaras municipais têm margens de manobra para efetuar reduções no IMI, não lhe consigo neste momento afirmar quais.
Disse o que disse por isto:
Se se pensar que em Portugal com revestimento Etics na ordem de 10cm, consegue-se de modo geral cumprir os requisitos da Passive House. O que já tem sido aplicado por alguns dos membros do forum.
Se se pensar que tem que utilizar VMC, que na Passive House e qu esta têm que ser certificada pelo Passive House Insitute. Já existem alguns donos de obra a instalar VMC de fluxos cruzados nas suas construções. (Geralmente não são é certificados, mas os custos são certificados)
Se se pensar que a estanquidade ao ar é garantida pela camada de reboco ou estuque interior, e que basta acrescer alguns cuidados, boas praticas de construção e na maioria das vezes garante-se a maior parte da estanquidade do edifício.
Se se pensar que nas Passive House de Ilhavo as caixilharias dos vidros foram instaladas carixilharias da serie Ati da Anicolor, com vidros de baixa emissividade. (Em portugal no geral não é necessária a aplicação de janelas com certificação Passive House).
Claro que nem todos os carros são bmw ou mercedes, mas regra geral todos têm 4 rodas, 4 portas, tipologia t5, ar condicionado, radio com GPS.Colocado por: fernandoFerreira
pode dar exemplos?
já encontrei a 15/20 €, e umas mais complexas a cerca de 90€ (preços unitários)
são as grelhas autoreguladas - http://www.euroventil.pt/documents/50.pdf- fernandoFerreira
- 25 fevereiro 2016
Colocado por: callinassão as grelhas autoreguladas -http://www.euroventil.pt/documents/50.pdf
sim mas 300 euros é um abuso!
estas custam cerca de 20 €- fernandoFerreira
- 25 fevereiro 2016
e estas cerca de 90 €Colocado por: callinasDisse o que disse por isto:
Se se pensar que em Portugal com revestimento Etics na ordem de 10cm, consegue-se de modo geral cumprir os requisitos da Passive House. O que já tem sido aplicado por alguns dos membros do forum.
Se se pensar que tem que utilizar VMC, que na Passive House e qu esta têm que ser certificada pelo Passive House Insitute. Já existem alguns donos de obra a instalar VMC de fluxos cruzados nas suas construções. (Geralmente não são é certificados, mas os custos são certificados)
Se se pensar que a estanquidade ao ar é garantida pela camada de reboco ou estuque interior, e que basta acrescer alguns cuidados, boas praticas de construção e na maioria das vezes garante-se a maior parte da estanquidade do edifício.
Se se pensar que nas Passive House de Ilhavo as caixilharias dos vidros foram instaladas carixilharias da serie Ati da Anicolor, com vidros de baixa emissividade. (Em portugal no geral não é necessária a aplicação de janelas com certificação Passive House).
Quando falei nisso estava-me a referir diretamente ao tipo de materiais usualmente utilizados nas obras em Portugal, no sentido de não terem que ser materias XPTO ou certificados para a Passive House.
E no sentido de desmistificar o conceito Passive House e o enorme montante de custos acrescidos na construção que se fala. Um dos custos com algum peso é a VMC certificada, que é o unico equipamento que tem que ser certificado pelo Passive House Institute.Colocado por: callinas
A cotação para as grelhas a colocar no âmbito do projecto SCE, e que cumpram o exigido, anda em valores de 300 euros com instalação.
As que custam esse valor são para integração nos perfis da caixilharia, tipo Renson. Sim, essas são caras, mas fica um acabamento impecável, porque ficam integradas na padieira do vão e só quem sabe o que é se apercebe delas.
Mas há modelos mais básicos em várias cores (FranceAir ou Soler Palau) que não passam dos 30 € por unidade e que já permitem resolver o problema. São menos bonitas, mas também não são horríveis, como umas da Sofi (?) que são de integrar directamente no vidro, essas sim, verdadeiramente horríveis.0.0658 seg. NEW
