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1. • DAJP
   • 5 junho 2016

    # 481

   O que vou negociar é o 1,25% com os seguros fora que é muito melhor que o 1,15% com o seguro de vida no banco. Conseguem-se poupanças na ordem os 45% no seguro de vida.

   Concordam com este comentário: João Barbosa
2. • Nelson Alves
   • 5 junho 2016

    # 482

   Viva,
   
   Confirmo os valores do Santander ...
   Spread óptimo, mas os seguros comem a margem toda do spread.
   Alguém tem uma ideia de quais as melhores seguradoras ( em termos de valor) para seguro de vida e multiriscos do imóvel fora banco?
3. • ghost12
   • 5 junho 2016

    # 483

   Colocado por: DAJPO que vou negociar é o 1,25% com os seguros fora que é muito melhor que o 1,15% com o seguro de vida no banco. Conseguem-se poupanças na ordem os 45% no seguro de vida.

   
   
   Que ordem de rendimentos são necessários para chegar a esses spreads?
4. • tiago_cbr
   • 6 junho 2016

    # 484

   Alguém tem uma ideia de quais as melhores seguradoras ( em termos de valor) para seguro de vida e multiriscos do imóvel fora banco?

   
   
   O mais baixo que consegui foi na Tranquilidade, ainda com a possibilidade de se conseguir 17% de desconto para passoas saudaveis ;) A Real Vida tambem tem valores bons.
5. • scapy11
   • 6 junho 2016

    # 485

   Os seguros de vida que arranjei mais barato foi da Prévoir, ficava a 20€ mês, 2 pessoas a 100%, ITP.
   Multi Riscos, ainda não decidi, mas o da OK Teleseguro. não parece mau.
6. • João Barbosa
   • 6 junho 2016

    # 486

   Colocado por: Nelson AlvesViva,
   
   Confirmo os valores do Santander ...
   Spread óptimo, mas os seguros comem a margem toda do spread.
   Alguém tem uma ideia de quais as melhores seguradoras ( em termos de valor) para seguro de vida e multiriscos do imóvel fora banco?

   
   
   As mais baratas são a PSN, a Real Vida e a April
7. • João Barbosa
   • 6 junho 2016

    # 487

   Colocado por: ghost12
   
   Que ordem de rendimentos são necessários para chegar a esses spreads?

   
   
   Não creio que será tanto o problema de rendimentos.
   
   Se tiver uma taxa de esforço razoável e uma relação empréstimo garantia de 85% no máximo consegue spreads assim interessantes.
   
   Conheço uma pessoa que fez um crédito habitação com o Dr. Finanças e acabou por ter um spread ligeiramente mais baixo (fixo durante 5 anos).
   
   Se tiver outros créditos para consolidar irá conseguir também juntar tudo e poupar em todos... é uma questão de fazer as contas.
8. • cpsps
   • 7 junho 2016

    # 488

   É habitual que o Empréstimo de Credito Habitação rege-se sempre por 80% do menor dos valores entre o valor de aquisição (Escritura) e o valor da avaliação?
   
   Pergunto isto, porque pensei realizar a escritura do imóvel com um valor inferior ao valor da avaliação/valor que vou pagar ao proprietário, mas segundo o banco, não poderei realizar esta operação, porque não cumpre os 80% do empréstimo.
9. •  
     Picareta
   • 7 junho 2016

    # 489

   Colocado por: cpspsPergunto isto, porque pensei realizar a escritura do imóvel com um valor inferior ao valor da avaliação/valor que vou pagar ao proprietário, mas segundo o banco, não poderei realizar esta operação, porque não cumpre os 80% do empréstimo.

   
   Pensa realizar a escritura pelo valor que comprou????....mas existe outra solução?
   Qual é o banco?
10. • pauloagsantos
    • 8 junho 2016 ^editado

     # 490

    Colocado por: cpspsÉ habitual que o Empréstimo de Credito Habitação rege-se sempre por 80% do menor dos valores entre o valor de aquisição (Escritura) e o valor da avaliação?

    
    
    depende de banco, uns usam esse critério, outros usam apenas o valor da avaliação.
    
    

    Colocado por: cpspsPergunto isto, porque pensei realizar a escritura do imóvel com um valor inferior ao valor da avaliação/valor que vou pagar ao proprietário, mas segundo o banco, não poderei realizar esta operação, porque não cumpre os 80% do empréstimo.

    
    
    realizar a escritura com um valor inferior ao da compra é fuga aos impostos e é obviamente ilegal.

    Concordam com este comentário: mfigu
11. • cpsps
    • 8 junho 2016

     # 491

    Obrigado pela vossa ajuda e esclarecimentos.
12. • Jpires76
    • 8 junho 2016

     # 492

    Colocado por: Anonimo09092021Alguém sabe se os 1.25 do Bankinter são só para aquisição? No site não me deixa mudar a simulação para construção...

    
    
    São também para construção. Estou a começar a construir e falei com o meu gestor.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo09092021
13. •  
      Victor Ribeiro
    • 8 junho 2016

     # 493

    Ora bem só para esclarecer alguns pontos:
    
    1) De facto o Santander chega aos 1,15%
    2) Não obriga aos seguros no banco
    3) Condições a acesso: Cliente Select (já falado várias vezes cá no fórum). montante superior a 250.000€ e LTV igual ou inferior a 80%.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Supporter
14. •  
      damned
    • 8 junho 2016

     # 494

    A parte dos 250.000 é que é chata. É assim agora, certo?
    
    Eu ainda à um mês e pouco tive uma simulação para crédito habitação select montante 130.000 e tinha o spread promocional da altura os 1.5 que agora são 1.15... Não obrigavam a montantes dessa ordem dos 250.000 nem para lá perto!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: pedromifefa
15. •  
      Victor Ribeiro
    • 8 junho 2016

     # 495

    Colocado por: damned1.5 que agora são 1.15

    
    
    Não foi o 1,5% que passou a 1,15%, o banco agora faz os 1,15% mas em diferentes condições.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: damned
16. •  
      damned
    • 8 junho 2016

     # 496

    Colocado por: Victor Ribeiro
    
    Não foi o 1,5% que passou a 1,15%, o banco agora faz os 1,15% mas em diferentes condições.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:damned

    
    
    Ok mas sendo assim tendo em conta que os 1.5% são agora acessíveis a clientes não select diria que, para valores a baixo dos 250k não há vantagens para clientes select....
17. • DAJP
    • 8 junho 2016

     # 497

    Colocado por: damned
    
    Ok mas sendo assim tendo em conta que os 1.5% são agora acessíveis a clientes não select diria que, para valores a baixo dos 250k não há vantagens para clientes select....

    
    
    Há o 1,25%... e atenção à construção com o Bankinter que durante a construção há um acréscimo de 1% ao spread por causa do risco.
18. • Thefish
    • 8 junho 2016

     # 498

    Boa tarde estou a pensar em pedir 110 mi€ para construção. A caixa está me a dar 1.75% de spred alguém me sabe se dizer se arranjo melhor
19. •  
      Tyrande
    • 8 junho 2016

     # 499

    Fonix, ando a sentir-me mesmo miserável com os spreads que o ppl anuncia aqui.
    
    A ganhar 1300€ por mês, a pedir só 80k, sem encargos, sem filhos, efetiva (mas sem fiadores), não arranjo melhor que 2.1%.
    
    Ah ****....
20. •  
      damned
    • 8 junho 2016

     # 500

    Colocado por: TyrandeFonix, ando a sentir-me mesmo miserável com os spreads que o ppl anuncia aqui.
    
    A ganhar 1300€ por mês, a pedir só 80k, sem encargos, sem filhos, efetiva (mas sem fiadores), não arranjo melhor que 2.1%.
    
    Ah ****....

    
    
    Por estranho que seja, por vezes quanto mais se pede menor é o spread, o Banco analisa o negocio como um todo, a supor que o cliente vai pagar os 30 ou 40/50 anos, onde claro que com um valor maior vai lucrar mais, mesmo com um spread menor. E se o cliente ganhar bem e pedir pouco, "normalmente" terá capacidade para amortizar mais cedo, e lá se vai "o lucro" do negocio.
    
    Em construção com frequência mais vale pedir mais do que se necessita (e depois não usar esse €) do que pedir menos... assim tens acesso a melhor spread e depois só vais pagar o que te for libertado...