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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1.  # 481

    Reaberto o tópico.

    Espero que esteja tudo mais calmo

  2.  # 482

    Boas

    w.w disse

    então,até a foto ignoram?

    Se o que se vê é o que está no projecto, nada a dizer. Em contrapartida acho que as paredes laterais que vão ficar "enterradas" deviam ser de betão armado. As vigas de fundação parecem-me fracamente armadas e "a olho" as sapatas parecem-me pequenas. A presença da betoneira leva a pensar que vão usar betão feito em obra o que me parece um erro.

    a minha é toda Betão maciço,até as lages, tenho uma PORTA na cozinha que mede 8mt que abre toda,quero dizer com isto que existe um vão de 8mt em vazio,obrigatóriamente tem um trabalho de engenharia mais elaborado que o normal.
    lançar fotos para quê?? por quanto me ficaria a casa pelo vosso pensar senhores "INTOCÁVEIS"???

    Uma porta de 8 m na cozinha? Que dimensão tem a cozinha? Ou tem alguma característica física que o impede de utilizar passagens com largura normal? Quanto ao preço a que ficaria a sua casa é fácil: o preço normal mais 40% para aturar as suas basófias.

    mjda disse
    É mais fácil criticar negativamente porque dá geito e sempre se pode dizer que se faz melhor (até se pode com esta postura convencer algum leitor a mandar uma mensagem privada para pedir um orcamento).
    Tambem é mais facil(e até convem) empolar os preços das obras, materiais, projectos etc, principalmente quando se cobra á percentagem do valor da obra.

    Pelas suas palavras vê-se claramente que é mais fácil criticar negativamente mesmo que seja para manifestar desconfiança sobre pessoas que não conhece. Mas já diz o povo: quem é desconfiado não é de fiar.

    cumps
    José Cardoso
    • w.w
    • 7 setembro 2009

     # 483

    Colocado por: PauloCorreiaEspero que esteja tudo mais calmo


    assim não vai estar de certeza!!

    Colocado por: j cardosoo preço normal mais 40% para aturar as suas basófias.


    mais um ignorante!!
    gente RELES!!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: JoaoCar

  4.  # 484

    acho que este tópico já não tem muito mais a dar aos utilizadores... enfim

  5.  # 485

    Colocado por: sergyioacho que este tópico já não tem muito mais a dar aos utilizadores... enfim


    Concordo!

  6.  # 486

    Olá todos,
    Não sei porque deixarem cair este tópico, afinal a crise ainda ai está para durar e o tema está bastante actual.
    Construir uma casa por 100 mil euros (já com o terreno) ainda é um feito notavel, não apenas pelo preço dos materiais, que por sinal até estão
    a baixar, nem pela mão-de-obra que baixou, dada a falta de procura, mas essencialmente pelos impostos e pela entreves camarários e demais exigências legais (iligais) que são o verdadeiro saque aos nossos bolsos. Aqui sim, parece-me que o custo da construção subiu e muito.
    Gostava de ler opiniões e esticar mais o tema, e partilharem as vossas experiências e formas de "contornar" algumas exigências legais descabidas e superfulas, pois parece-me que o tema continua é excelente e actual.

  7.  # 487

    Colocado por: RibatejanoOlá todos,
    Não sei porque deixarem cair este tópico, afinal a crise ainda ai está para durar e o tema está bastante actual.
    Construir uma casa por 100 mil euros (já com o terreno) ainda é um feito notavel, não apenas pelo preço dos materiais, que por sinal até estão
    a baixar, nem pela mão-de-obra que baixou, dada a falta de procura, mas essencialmente pelos impostos e pela entreves camarários e demais exigências legais (iligais) que são o verdadeiro saque aos nossos bolsos. Aqui sim, parece-me que o custo da construção subiu e muito.
    Gostava de ler opiniões e esticar mais o tema, e partilharem as vossas experiências e formas de "contornar" algumas exigências legais descabidas e superfulas, pois parece-me que o tema continua é excelente e actual.


    partilho da mesma opinião...acho este tema bastante interresante
    alias penso que uma casa acessivel poderá ser feita por 100.000€..pelo meno é o ue gostaria de fazer com a minha..eiu gostaria de construir a minha casa mas que construida em bruto ( ouseja sem acabamentos nenhuns) me custasse 100.000€ ou menos!!
    será possivel??lolol

  8.  # 488

    eiu gostaria de construir a minha casa mas que construida em bruto ( ouseja sem acabamentos nenhuns) me custasse 100.000€ ou menos!!


    E vai morar para lá sem acabamentos nenhuns, ou os restantes custos já não fazem parte da casa???

  9.  # 489

    Colocado por: pedrosdsilvaBoas noite a todos,
    Pelas minhas contas (Já com orçamentos para quase tudo), espero gastar +/- 107.000 € mas sei que por vezes aparecem algumas coisitas que queremos alterar... :) Por isso, o meu limite é 112.000/115.000 € !
    Este valor não incluí o terreno, para o terreno gastei 250€... para a escritura de doação :).
    Em papeladas foram 4.500 Euros.


    Cumps.



    Ainda me lembro do dia em que coloquei este post.... :)
    Muitos disseram que era impossivel mas neste momento ainda não passei os limites estipulados (Só no projectado pk esqueçi-me da Garagem...).

    Cumps.
    • RMSS
    • 6 outubro 2009

     # 490

    Cumps.

    Ainda me lembro do dia em que coloquei este post.... :)
    Muitos disseram que era impossivel mas neste momento ainda não passei os limites estipulados (Só no projectado pk esqueçi-me da Garagem...).
    Cumps.


    e ficas com uma casa porreira... conta sempre com 10 a 15% do valor global para imprevistos

  11.  # 491

    Colocado por: AdrianoP
    eiu gostaria de construir a minha casa mas que construida em bruto ( ouseja sem acabamentos nenhuns) me custasse 100.000€ ou menos!!


    E vai morar para lá sem acabamentos nenhuns, ou os restantes custos já não fazem parte da casa???


    lolol claro que não!lolol-expliquei-me mal . o que queria dizer era que a minha ideia é n ultrapassar os 100.000 na construção da casa em bruto. porque o restante em principio ser+a feito por familiares e amigos( pintura, pladur, carpintaria, electricidade, etc..).

  12.  # 492

    Colocado por: RMSS
    Cumps.

    Ainda me lembro do dia em que coloquei este post.... :)
    Muitos disseram que era impossivel mas neste momento ainda não passei os limites estipulados (Só no projectado pk esqueçi-me da Garagem...).
    Cumps.


    e ficas com uma casa porreira... conta sempre com 10 a 15% do valor global para imprevistos


    ola..se n for pedir muito gostaria de ver uma pequena foto da casa?
    • pced
    • 14 outubro 2009

     # 493

    Acabei de ter a parte da arquitectura do meu projecto aprovada....
    Está na fase de pedir orçamentos...

    Area construcao da casa 70+85+70= 255m2

    Vou fazer fazer uma cave subterranea, 70 m2.

    1º piso: ( total 85m2)
    1 escritorio (9m2)
    1 WC (3,5m2)
    Cozinha (14m2)
    Sala (29m2)
    Dispensa (3m2)

    2º piso: (total 70m2)

    1 quarto (12m2), com wc privativo (5m2)
    1 quarto (10 m2)
    1 quarto (9 m2)
    1 Wc (6m2)

    tenho uma estimativa orçamental para a camara de +-90.000 eur.
    Na realidade será mais. Quanto +-?

    Será que 150.000 euros, chega?
    Já com todo o recheio. Pronta a morar.
    Cumps

  14.  # 494

    diga-me uma coisa? quando foi que entrou o projecto na câmara? e em que câmara?

  15.  # 495

    a minha casa tera cerca de 200m2 e está com um orçamento de 200 mil...
    garanto que não tem nada de especial, a única coisa extra normal é o soalho de madeira e as janelas com vidro duplo e estores térmicos!

  16.  # 496

    Boa noite a todos!
    Finalmente acho que´vou iniciar o meu projecto, mas existe uma dúvida que eu tenho e que me tem condicionado a minha decisão para avançar, eu vou explicar:
    O meu terreno tem uma inclinação e está inserido num loteamento com essas caracteristicas, para que o r/c fique ao nível da estrada e dos passeios, penso eu que terá que obrigatoriamente haver uma cave, pelo menos como leigo desconheço outra forma de o fazer, no entanto a àrea de implatação ao solo é de 150m2, com possibilidade de cave , r/c, 1º andar e anexos com 30m2, segundo o alvará.
    As minhas questões são estas, gostaria de ter uma superficie habitável de cerca de 190 (EX: r/c 130+ 1º piso 60 uma vez que o alvará apenas permite 150 ao solo terei que ir sempre para r/c mais 1º), a cave terá que ter obrigatoriamente as dimensões do r/c?
    É que como se fala sempre em preços ao m2 se lhe somar 130m2 de cave...vai para 320m2!!!
    É que eu apenas queria uma garagem e pouco mais...será que o facto do terreno ser desnivelado irá obrigatoriamente inflacionar a minha obra?
    Mesmo que eu apenas fizesse r/c com150 m2, terei que ter sempre uma cave de 150 e mais uma vez´o somatório serem 300m2?
    Qual será a melhor configuração para a minha casa e acima de tudo a mais económica?
    Desde já agradeço a atenção dispensada.

  17.  # 497

    não, pode ter uma cave do tamanho que quiser, não tem necessáriamente que ter a mesma área que o r/c

  18.  # 498

    ferreira5 levanta uma segunda questão, a do preço do m2 da cave ser igual ao restante.
    •  
      FD
    • 16 outubro 2009

     # 499

    Colocado por: macalferreira5 levanta uma segunda questão, a do preço do m2 da cave ser igual ao restante.

    Segundo o que por aqui dizem, confirma-se, porque são necessárias escavações e fundações que nivelam o custo ao dos pisos em que não são necessárias.

  20.  # 500

    Boas

    Segundo o que por aqui dizem, confirma-se, porque são necessárias escavações e fundações que nivelam o custo ao dos pisos em que não são necessárias.


    Neste caso, pelo que indica ferreira5, já existe uma diferença de cotas pelo que a escavação não será total. Além disso há que ter em consideração que as fundações são sempre necessárias. Por outro lado se não fizer cave terá de fazer aterro, o que tem os seus custos. Cada caso é um caso e pode até acontecer que seja vantajosa a construção da cave (ou meia cave).

    cumps
    José Cardoso

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