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1. • Paulo Correia
   • 27 agosto 2009

    # 1

   Grande pai que tão bons conselhos :) Brincando
   
   Imagine que o contratam para trabalhar à hora ou o contratam para fazer um trabalho pelo qual recebe um valor fixo. Em qual dos casos, você vai trabalhar com mais rapidez?
   
   Se quer partir a empreitada em 2, é uma opção, mas se o primeiro deixar alguma coisa mal feita (e deixam sempre) o segundo pede dinheiro para corrigir. Se for o mesmo, que corrija, não tinha nada que fazer asneira.
   
   Sabe porque as grandes superfícies tem preços mais baixos? porque compram em maior quantidade. adjudicar 2 obras de 50.000, é diferente de adjudicar 1 de 100.000
2. •  
     Luis K. W.
   • 27 agosto 2009

    # 2

   Colocado por: PauloCorreiaGrande pai que tão bons conselhos :) Brincando...
   Sabe porque as grandes superfícies tem preços mais baixos? porque compram em maior quantidade. adjudicar 2 obras de 50.000, é diferente de adjudicar 1 de 100.000

   Paulo, :-)
   Mas a perspectiva do cliente é exactamente a oposta.
   É mais fácil de "aguentar" 10 empreiteiros a quem devemos 1.000euros, do que 1 empreiteiro a quem devemos 10.000euros...
   (o chico espertismo e a malandrice não são um exclusivo dos empreiteiros)
3. • ng3
   • 28 agosto 2009

    # 3

   Eu comprei uma casa em construção ou seja o terreno contou 45000 já com projecto aprovado e a casa custa-me cerca de 105000 euros o que dá uma média de 450 € por metro, o que acontece é que a casa tem 190 m e a garagem e anexos tem 50 m quadrados já vi orçamentos aqui no forum de cerca de 74000 euros para a construção tendo em vista que tudo o que escolhi para acabamentos é de gama média e ainda vou ter de entrar com dinheiro para a banheira de Hidromassagem e paneis solares, rega dos jardins,e algum para a caldeira ficando ainda toda a cozinha a minha conta... será que fiz um bom negócio ??????????????????????????
4. • RMSS
   • 28 agosto 2009

    # 4

   Cozinha por 5 mil com electrodomésticos!! deve ser com armários do aki.
   
   Cuidado com as contas em cima do joelho. defina muito bem a dimensão da casa.
   
   falta rebocos, canalizações de água e esgotos caixilharia, instalação eléctrica etc.

   
   
   Tenho fábrica de carpintarias e mobiliário e é bem possível fazer uma cozinha com electrodomésticos por 5000€ e carpintarias por 3000€, para uma casa de médio-baixo custo.
   É preciso idealizar 1º o que pretendemos, e depois definir orçamentos.
   Mas é bem possível gastar 100.000€ e ter uma casa. Depende do local e dos materiais que queremos ter.
5. • Alfaiate
   • 28 agosto 2009

    # 5

   Estou a acabar de construir a minha casa, com 270m2 e anexo de 24m2, o terreno de 500m2, foi oferecido, a casa irá ficar em cerca de 165.000€, inclui cozinha equipada, mobiliario basico.
6. • w.w
   • 28 agosto 2009

    # 6

   força Pedro neste debate não está só,
   os sulistas pensam que só eles é que existem.
7. • RoyaL
   • 28 agosto 2009

    # 7

   Colocado por: AlfaiateEstou a acabar de construir a minha casa, com 270m2 e anexo de 24m2, o terreno de 500m2, foi oferecido, a casa irá ficar em cerca de 165.000€, inclui cozinha equipada, mobiliario basico.

   
   
   Em que zona do país?
8. • w.w
   • 28 agosto 2009 ^editado

    # 8

   Colocado por: PauloCorreiaGrande pai que tão bons conselhos :)
   Sabe porque as grandes superfícies tem preços mais baixos? porque compram em maior quantidade. adjudicar 2 obras de 50.000, é diferente de adjudicar 1 de 100.000

   
   
   
   
   
   algumas tem preços baixos para que outras não existam!
   tem alguns neste forum que a experiencia comercial é zero
   tá visto.
9. • RMSS
   • 28 agosto 2009

    # 9

   Tudo depende e cada caso é um caso. No meu caso comprei uma casa em ruínas, fui restaurando até ficar pronta. Se entregasse a um empreiteiro tipo chave na mão ficava bem mais dispendiosa.
   Houve fases em que não era capaz, então pedia orçamentos e mandava executar, como fazer a casa de pedreiro. Parte estava feita, havia a parte da cozinha que tive que fazer. Agora executar alvenarias, rebocos, assentar cerâmicos, etc podes sempre contratar 1 trolha e 1 servente para efectuarem trabalhos, e aproveitarem fins de semana e feriados. Se trabalhares com eles aos fins de semana é menos uma pessoa para pagar! Como digo depende dos casos. Há casos em que isto é possível.
   Executar pinturas na casa por exemplo! Quem é que nunca pintou uma parede? É preciso estudar muito bem, pedir opiniões à medida que se vai construindo. Ser o dono da casa a comprar os próprios materiais (ceramicos, cimento, etc...)
   
   Se entregar-mos a um empreiteiro para executar óbvio que ele tem que ter a sua margem de lucro sobre materiais e mão de obra e aí o valor final aumenta.
   
   Eu continuo a pensar que com 100.000€ é bem possível construir uma casa, tens é que encontrar um terreno baratinho.
10. •  
      Luis K. W.
    • 28 agosto 2009

     # 10

    Colocado por: RMSSSe trabalhares com eles aos fins de semana é menos uma pessoa para pagar!

    É menos uma pessoa «a pagar»?, ... NÃO É bem verdade...
    
    Lembre-se que estamos a comparar custos de "construção", e não de "biscates" domésticos.
    Tenho umas perguntinhas a fazer:
    - Esse pessoal esteve a trabalhar legalmente ao fim de semana (comunicação ao Min. do Trabalho, pagamento em dobro da Taxa Social Única, etc.?)?
    - Pagou IVA sobre a mão de obra?
    - O seu TRABALHO foi valorizado a ZERO euros/hora? ;-)
    
    O facto de VOCÊ trabalhar tem custos "pessoais" para si (menos descanso, menos tempo para estar com a família, etc.). A não ser que você ache que o seu TEMPO vale zero euros...
    E só não foram custos "efectivos" porque, por exemplo, você não se magoou (ou "pagava" você a sua baixa médica - deixando de ganhar ordenado no seu emprego- ou teria pago o seguro de acidentes de trabalho), ou porque NÃO considerou a gasolina que gastou nas deslocações para a obra, na compra de materiais, os telefonemas que teve de fazer para coordenar a obra, etc.
11. • sergyio
    • 28 agosto 2009

     # 11

    realmente acho que existe por aqui muita gente neste fórum que têm algumas reticências a pessoas que não dão todo o dinheiro a ganhar aos construtores civis...
    
    enfim, melhores dias virão, para todos!!!
12. • Paulo Correia
    • 28 agosto 2009

     # 12

    Se fossemos todos iguais, isto não seria um fórum, seria o comité central do PCP (ou será do berloque de esquerda?)
13. •  
      Luis K. W.
    • 28 agosto 2009 ^editado

     # 13

    Colocado por: sergyiorealmente acho que existe por aqui muita gente neste fórum que têm algumas reticências a pessoas que não dão todo o dinheiro a ganhar aos construtores civis...

    Isso é um comentário tão descabido como se estivessemos a falar de implantes dentários e você dissesse o mesmo sobre os pacientes que dão "todo o dinheiro a ganhar aos dentistas".
    
    Neste caso (posts em cima) ainda é mais grave, porque estamos a falar não só do dinheiro (que devia ser) pago aos construtores civis mas também A TODOS NÓS.
    
    Ou você pensa que é bom para todos nós que haja uma enorme economia paralela, com base em trabalhadores imigrantes ilegais, pagos com ordenados de fome, e que haja trabalho executado sem o pagamento dos respectivos impostos e taxa social (que, no fim, reverte para todos nós)?
14. • w.w
    • 28 agosto 2009

     # 14

    Colocado por: PauloCorreiaSe fossemos todos iguais, isto não seria um fórum, seria o comité central do PCP (ou será do berloque de esquerda?)

    
    
    mas andam alguns nomes no fórum
    mais parecem ditadores que é pior.
15. • JJesus
    • 28 agosto 2009

     # 15

    Paulo, :-)
    Mas a perspectiva do cliente é exactamente a oposta.
    É mais fácil de "aguentar" 10 empreiteiros a quem devemos 1.000euros, do que 1 empreiteiro a quem devemos 10.000euros...
    (o chico espertismo e a malandrice não são um exclusivo dos empreiteiros)

    
    
    Isto é um chico espertismo porque?
    
    Porque conheço empresas que fazem excelentes alvoramentos, mas em termos de acabamentos deixam muito a desejar, assim como ao contrário?
    
    Porque conheço um pouco da "arte" de como construir uma habitação, assim como tenho um grande apoio sobre os melhores materiais?
    
    Porque (como eu disse) tenho tempo disponível, e assim poder acompanhar de perto a evolução da obra, e quiçá, sujar as mãos por uma coisa que será minha?
    
    Porque assim (talvez), não tenha de pedir um cêntimo ao banco, e não ficar toda a vida a contar os trocos?
    
    Voce não me conhece, mas tenho a minha honra, e a minha palavra ainda vale muito, e a não devo nada a ninguem.
16. • w.w
    • 28 agosto 2009 ^editado

     # 16

    JJesus
    tenha cuidado eles estão aí
    caíem já em cima de si.
17. • RoyaL
    • 28 agosto 2009 ^editado

     # 17

    Colocado por: JJesusPorque (como eu disse) tenho tempo disponível,

    
    
    É o que dá ser treinador do Benfica.
    
    (Desculpe a piada mas não consegui evitar :)).
18. •  
      Luis K. W.
    • 28 agosto 2009

     # 18

    Colocado por: JJesusIsto é um chico espertismo porque?

    Caro JJesus,
    Embora a sua pergunta podesse querer dizer muito (porque É MESMO mais fácil dever pouco a muitos empreiteiros, do que dever muito a um único empreiteiro), eu estava a falar de uma maneira geral e não especificamente de si.
    
    Nem queira saber a quantidade de clientes meus que me está a dever entre 2 e 4mil euros de facturas dos últimos 6meses...
19. • w.w
    • 28 agosto 2009

     # 19

    é facil,basta acompanhar o forum
    nem seja á distancia..mas insistem
20. •  
      AdrianoP
    • 28 agosto 2009

     # 20

    Sabem que mais...
    
    

    Construir moradia com 100.000€ é possível?

    
    
    É possível.
    
    Porém, se a pergunta fosse outra...
    
    

    Será possível ter moradia com 100.000€, considerando todos os custos associados à construção de uma moradia? Nomeadamente, terreno, escrituras, taxas e impostos, projectos, construção, acabamentos exteriores e tudo legal? E vamos desprezar as despesas de combustíveis e telefone gastos naquele ano de agitação... para ter mais 2000€ para acabamentos.....

    
    
    Acho que também poderá ser possível, mas é muito difícil... Mesmo ali a roçar o impossível
    
    Teria-se que ter a sorte de arranjar um terreno com viabilidade de construção, num meio urbano (para evitar despesas com ramais de águas/luz...), e numa zona não muito cara do país...Optar por uma área de construção reduzida, sem grandes complexidades construtivas, com acabamentos modestos...
    
    Sei lá que mais... :)
    
    
    Coisas da Casa