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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1.  # 1

    Colocado por: PauloCorreiaNão vou entrar nessa guerra novamente, mas simplesmente acho impossível. São aqueles orçamentos para se ganhar a obra e depois andar nos trabalhos a mais e nas alterações o tempo todo


    Também pode ser o orçamento "balão de oxigénio", ou o orçamento "vou para o Brasil e depois dou notícias".

  2.  # 2

    Actualmente é mais o balão de oxigénio. è para receber os adiantamentos à espera de melhores dias.

    A quantidade de falências diárias, de empresas que conheço a falir, está para lá da minha compreensão. E os que foram para Angola à procura da árvore das patacas, estão a voltar depois de enterrarem o que ainda tinham

  3.  # 3

    Não digo que não estou com algum pé atrás. Para já está correr bem.
    Em relação a cobertura, a área não é muito (90 m2) e o valor que duas empresas bastante conhecidas na zona me deram é sensivelmente o mesmo 8 mil e pouco mais IVA.
    O ar-condicionado não é em todas as divisões (4 ficam com AC e as outras 3 com pré-instalação).
    A ver vamos.
    Mas posso dizer que tenho esmiuçado o orçamento-tipo do Paulo para ver se não falha nada.
    Um abraço

  4.  # 4

    Só para clarificar. A casa tem 200m2 área habitável + 100 de cave toda ampla, S/mosaico.
    Não tenho aquecimento central, só recuperador calor 2 faces + pré instalação de ar condicionado.
    O interior da casa irá ser feito em pladur excepção para wc.
    Escadas em ferro.
    Aluminio corte termico.
    Estore corte termico electricos.
    Cobertura em chapa sanduiche.
    As placas são aligeiradas,
    Este preço não contempla, mobilias, electrodomésticos, focos, e valores que ultrapassem os plafons previamente estabelecidos.


    Cumprimentos

  5.  # 5

    acho que já foi feita essa pergunta, mas o construtor é de confiança? conhece obras já feitas por ele? os clientes estão satisfeitos?

  6.  # 6

    Obviamente, muito antes de assinar contracto, fui visitar 6 vivendas que este fez, e gostei do trabalho.
    Um familiar meu já conhecia o trabalho dele, e fez-lhe vários serviços em pladur.


    Cumprimentos

  7.  # 7

    se assim é, penso que não haverá grandes problemas... mas é como tudo.... quando a escola é grande....

  8.  # 8

    Colocado por: pcedAcabei de ter a parte da arquitectura do meu projecto aprovada....
    Está na fase de pedir orçamentos...

    Area construcao da casa 70+85+70= 255m2

    Vou fazer fazer uma cave subterranea, 70 m2.

    1º piso: ( total 85m2)
    1 escritorio (9m2)
    1 WC (3,5m2)
    Cozinha (14m2)
    Sala (29m2)
    Dispensa (3m2)

    2º piso: (total 70m2)

    1 quarto (12m2), com wc privativo (5m2)
    1 quarto (10 m2)
    1 quarto (9 m2)
    1 Wc (6m2)

    tenho uma estimativa orçamental para a camara de +-90.000 eur.
    Na realidade será mais. Quanto +-?

    Será que 150.000 euros, chega?
    Já com todo o recheio. Pronta a morar.



    não sabia que as camaras faziam estimativas de preços....é aasim nas camaras todas?
    Cumps

  9.  # 9

    Colocado por: likAnão sabia que as camaras faziam estimativas de preços....é aasim nas camaras todas?
    Cumps


    quem faz estimativa prévia é o arquitecto ao entregar projecto na câmara, mas sim costuma ser com referência de preços praticados no concelho.
    cumps

  10.  # 10

    isso é mt bom..por acaso n fazia ideia

  11.  # 11

    praticados por concelho e tambem por aqui:
    http://dre.pt/pdf1sdip/2008/10/21200/0766007660.PDF

  12.  # 12

    mas tal como o nome indica, é uma estimativa apenas, e "segue" com o projecto de licenciamento da arquitectura

  13.  # 13

    eu vou construir uma moradia terrea com 340m2 na zona de barcelos, já tenho terreno comprado e estou a calcular o custo total da obra a rondar os 175000 euros com iva.
    a area de muros em pedra é de150m2 e tem muito jardim

    cump

  14.  # 14

    O cálculo do engenheiro que deu entrada na câmara era de 120000€.

    Cumprimentos

  15.  # 15

    Neca Araujo, no Norte a construção continua a estar muito em conta, comparativamente aos preços praticados no distrito de Lisboa. Pelo que percebo, essa construção toda se fosse aqui em baixo teria um custo a mais 30% no minimo. As perguntas repetem-se: o que encarece a obra aqui para baixo (Algarve incluido)?
    A mão de obra? Provavelmente, sim. Mas será que justifica tudo? Hum, actualmente não creio, até porque o seu custo, graças à crise, baixou razoávelmente.
    Existem, então, custos associados à construção que fazem a diferença, quais serão eles? Isto é importante ao tópico, já que o valor apresentado de 100mil euros limita algo o orçamento, se bem que continuo a achar que é possivel construir uma habitação de 4 ou 5 assoalhadas com qualidade média, com área habitavel a rondar os 170m2 por este preço.
    Um bem haja aos que continuam a alimentar este tópico pois, por muito que as questões seja similares e aparentemente repetitivas há sempre algo de unico nelas, dai haver sempre assunto para partilhar, para comparar e meditar. Tudo serve para nos ir orientando no sentido de evitarmos erros, que noutro contexto poderiam acontecer, assim como economizar alguns euros optando pelas melhores escolhas.
    Agora, a questão de fundo, a informação divulgada deve de ser o mais fiel possivel e acima de tudo verdadeira, pois só assim a conversa nos leva a algum lado. Invenções ou malabarismos para alimentar discusões inférties devem de ser excluidos.
    Cumprimentos a todos(as).
    • w.w
    • 20 outubro 2009

     # 16

    Colocado por: Ribatejanono Norte a construção continua a estar muito em conta, comparativamente aos preços praticados no distrito de Lisboa. Pelo que percebo, essa construção toda se fosse aqui em baixo teria um custo a mais 30% no minimo.



    mas isso que ninguém tenhas duvidas,..e penso (acho) que o nível de construção será melhor!!

    o trabalho que nós fazemos na zona de Lisboa e Algarve ficaria talvez pelo dobro!!

  17.  # 17

    Como já foi dito por n vezes, qualquer valor de construção é possível.
    Tudo depende do que se pretende construir, com que materiais, tipo de acabamentos, que tipo de arranjos exteriores, ....
    Usando um exagero, se as torneiras e portas forem todas em ouro maciço com diamantes incrustados de certeza que a minha casa será muito mais cara.
    A mesma casa, com os mesmos acabamentos terá forçosamente valores de construção diferentes se o terreno for por ex. diferente (um for inclinado e outro térreo).
    Existem muitas variáveis....

    Seria interessante era, com um projecto de uma construção pré-definida, onde se dissesse que a construção seria na zona, onde estrariam descritos todos os materiais, acabamentos, descrição do terreno, etc... obter orçamentos do norte ao sul e do litoral para o interior. Aí sim, poderíamos chegar a algumas conclusões.
    Alguém com bons conhecimentos quer avançar com um projectozito simples e com uma boa memória descritiva para servir de modelo?
    Até seria interessante obtermos vários projecto tipo: térreo, cave+R/c, cave+R/c+1º.

  18.  # 18

    Ora aqui está uma execelente ideia! Não seriam preciso muitos, 3 ou 4 projectos de moradias com tipologias diferentes iriam-nos dar boas indicações.
    Venham eles.

  19.  # 19

    Escelente ideia..era da maneira que ficava toda gente mais ao menos esclarecida

  20.  # 20

    E é preciso projecto para fazer isso??? não bastava pegar por exemplo num daqueles orçamentos tipo que o Paulo Correia por aqui meteu e tirar-lhe pura e simplesmente os custos ( deixar as quantidades) e depois obter para a mesma coisa, orçamentos em vários pontos do país???

    521 a 540 de 1954

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