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Construir moradia com 100.000€ é possível?

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  1.  # 1

    Colocado por: PauloCorreiaVeja as diferenças entre ambas
    https://forumdacasa.com/discussion/1689/como-construir-sem-aturar-um-arquitecto/#Item_1


    muito bom este post!

  2.  # 2

    ok o mias certo será esperar pelo projecto comlpeto da minha arquitecta - quando chegar a hora de aprofundar o projecto - ..e logo saberei qual aquela que me chamará mais atenção, ou sej a qual aquela que me deixara de queixo caido !!lolol

  3.  # 3

    tamem acho o mesmo. não ficam mais caras. quando muito ficará no mesmo preço...

    cump

  4.  # 4

    Boas..
    Então, construir uma moradia com 80m2, fica ao mesmo preço por m2 que uma com muito mais área?
    Ou fica mais caro ao metro?

  5.  # 5

    na minha opinião na maior parte das fases da obra haverá diferenças. geralmente existem melhores preços nas grandes quantidades,,,

    cump

  6.  # 6

    Pois, mas pode-se dizer que por exemplo, uma casa com 80m2 custa "quase" metade de uma com 160m2?

  7.  # 7

    assim por numeros redondos na minha opiniao com materiais equivalentes custará um pouco mais de metade: do genero 80m2--- 50000e / 160m2--- 90000e. isto são numeros a titulo de exemplo

  8.  # 8

    Ok. Estou a ver.. Obrigado

  9.  # 9

    viva a todos, gostava que me ajuda-sem sobre o valor que vou gastar numa moradia( ainda em fase de projecto) com cave, res do chao, e 1º andar do tipo t3 e com 180m2 de area util.No projecto sera definido os materiais a utilizar que serao de media gama. Quero contratar um empreiteiro mas de regime chave na mao, e a localizaçao é na zona de leiria.

    Agradeço a tdos a ajuda possivel

    c.es.

  10.  # 10

    Olá, o ideal será criar um novo tópico... Vai ver que vão "chover" comentários, criticas e muito boas sugestões! ;)

  11.  # 11

    Sim é melhor ou ver um dos muitos tópico que por aqui andam referentes ao mesmo assunto.

    Este tópico faz parte dos "malditos"
    • naar
    • 3 janeiro 2010

     # 12

    Colocado por: Marta2009Olá, o ideal será criar um novo tópico... Vai ver que vão "chover" comentários, criticas e muito boas sujestões! ;)
    (tinha erro, lol)


    Clica em EDITAR, apaga o erro e guarda. Assim escusa de postar outra vez :)

  13.  # 13

    Para aqueles que defendiam estes valores, vão lá explicar a estes senhores.....




    Moradia in a box 110k€ + IVA


    Coisas da Casa

  14.  # 14

    Olá, se fosse possível, agradecia que me dessem o (estimativa) valor por mt2 para a construção de uma moradia, estilo moderno.

  15.  # 15


    A minha dúvida é: se na zona de Guimarães se constrói a 2/3 do preço do resto do País, porque é que o Centro, o Sul e - porque não? - a Espanha, não estão inundados de pequenas empresas minhotas?
    Será que usam técnicas tipo "BragaParques"? :-)


    Talvez por aqui possamos perceber, como tantas empresas fecharam ou porque temos tantas pessoas aqui no forum a queixar-se de problemas nas suas habitações ao fim de pouco tempo de uso.

    Não há Milagres...acontece que por vezes, a estrutura de quem constroi está optimizada para este tipo de mercado (moradias) e as restantes condicionantes (proximidade, acessibilidades, pagamento ao pessoaletc..) juntamente com pequenos truques (esquecimento das regras elementares da boa construção...) ajudam muitas pessoas a ter o seu "cantinho de sonho", contudo alguém ficou prejudicado, e nesse aspecto não foi um bom negócio*

    *(bom negócio entende-se pelo acordo entre partes, em que o resultado do contrato é favorável a todos os intervenientes)

  16.  # 16

    Acredito perfeitamente que se consiga fazer uma casa com 110m€, o meu cunhado fez cerca de 300m2 térrea por 160m€ pronta com toda a papelada e licenças + 65m para o terreno, 3 suites com louça Valadares suspensa, sala e quartos afizelia, rectificados e xisto nas casa de banho, 7000 cozinha equipada, sala com 45m2 com recuperador 2 faces e parede em pedra , terreno com 950m2 em que trataram de colocar relva e sistema de rega, utilizaram capoto e bloco térmico, isto em 2008.

    Fica na zona de Alfena o arquitecto é que arranjou os empreiteiros e foi recebendo conforme o banco disponibilizava

    a ver se me passa o orçamento e as plantas depois coloco aqui

    Só para verem tentei saber por quanto ficaria revestir tectos e paredes em pladur, falara-me 25/30 €m2, tem um armazem novo, carros com máximo 3 anos e publicidade não falta, consultei 2 sub-empreiteiros do anterior que me falaram em 15m2 e deixam pronto a pintar.
    E esta em..............

  17.  # 17

    Colocado por: Asilvamachado a ver se me passa o orçamento e as plantas depois coloco aqui.
    QUEREMOS ver isso!
    É que 300m2 (dá uns 9 quartos de 16m2, sala de 45m2, 5 casas de banho com 6m2, etc.) por 160m€ é obra!!

    Só para verem tentei saber por quanto ficaria revestir tectos e paredes em pladur, falara-me 25/30 €m2, tem um armazem novo, carros com máximo 3 anos e publicidade não falta, consultei 2 sub-empreiteiros do anterior que me falaram em 15m2 e deixam pronto a pintar.
    PONHA AQUI o contacto desses subempreiteiros do empreiteiro!
    Toda a gente agradece.

  18.  # 18

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: Asilvamachadoa ver se me passa o orçamento e as plantas depois coloco aqui.
    QUEREMOS ver isso!
    É que 300m2 (dá uns 9 quartos de 16m2, sala de 45m2, 5 casas de banho com 6m2, etc.) por 160m€ é obra!!

    Só para verem tentei saber por quanto ficaria revestir tectos e paredes em pladur, falara-me 25/30 €m2, tem um armazem novo, carros com máximo 3 anos e publicidade não falta, consultei 2 sub-empreiteiros do anterior que me falaram em 15m2 e deixam pronto a pintar.
    PONHA AQUI o contacto desses subempreiteiros do empreiteiro!
    Toda a gente agradece.


    Deixe-me ter tudo tratado com projecto e os orçamentos no papel, que para já servem de estimativas (louças,pladur,cozinha), não descobri a polvora e tambem não pretendo comprar em Espanha, mas compreendo os valores apresentados se forem de referencia, os valores dos materias podem variar 10/15%, agora da mão de obra pode chegar a ser 50% menos, nós ( a empresa onde trabalho ) debita-mos o trolha a 8,5€ hora, mas meu cliente debita a 12€ e muitas vezes nem é o dono obra, o cliente chega a pagar o dobro, acho que aqui é que se nota a principal diferença, quando falamos em valor X ou Y, e a estrutura da empresa, viaturas nº de quadros e ordenados, se têm tecnicos ou contratam conforme as necessidades, voces sabem, grão a grão enche a galinha o papo, não se fica milionário em meia duzia de anos, vai-se vivendo.

  19.  # 19

    Colocado por: Asilvamachadodebita-mos o trolha a 8,5€ hora, mas meu cliente debita a 12€ e muitas vezes nem é o dono obra, o cliente chega a pagar o dobro, .

    Está a ouvir, PauloCorreia?

    Há donos-de-obra que pagam até 24€/hora por um trolha!!!

    Só nós é que não encontramos donos-de-obra assim...

  20.  # 20

    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: Asilvamachadodebita-mos o trolha a 8,5€ hora, mas meu cliente debita a 12€ e muitas vezes nem é o dono obra, o cliente chega a pagar o dobro, .

    Está a ouvir, PauloCorreia?

    Há donos-de-obra que pagam até 24€/hora por um trolha!!!

    Só nós é que não encontramos donos-de-obra assim...


    Quando falava do dobro era dos 8,5€, logo 17, voce é danado....ou se explica e bem ou então....

    561 a 580 de 1954

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