Colocado por: jorgealvesqual a razão para este tipo de pavimento.
A escolha do pavimento foi devido ao facto de ser bastante confortável ao andar em cima (até descalço), absorve bastante bem o ruído dos saltos altos, e tem modelos à prova de água.Colocado por: Pedro BarradasEssa moradia estou a imagina-la com tecto em betão aparente, e o pavimento em soalho de madeira maciça nos quartos e em betonilha afagadaindustrial ou microcimento nos restantes espaços.
2.80m de altura nos vão exteriores, vai ser algo dispendioso, pois estará limitado a sereis bastante caras.
Madeira maciça não foi posto de lado, mas não foi a solução mais confortável que experimentámos!
De facto o aspecto industrial do qual fala para mim era a cereja em cima do bolo, mas axo que só o vou fazer na minha área de trabalho, pois a minha companheira não é fan!
Até estou com medo do preço dos orçamentos da caixilharia! Qual é o tamanho "máximo" assim de preços aceitáveis!?- jorgealves
- 17 abril 2016 editado
Colocado por: rjmpiresA escolha do pavimento foi devido ao facto de ser bastante confortável ao andar em cima (até descalço), absorve bastante bem o ruído dos saltos altos,
não deixando de ser um laminado flutuante acho que essa vantagem existem noutros materiais como seja a madeira maciça que é mesmo madeira e não uma imitação.
e a madeira maciça ou estratificado colado á base é compatível com piso radiante hidráulico aquecimento e arrefecimento.Colocado por: jorgealvesnão deixando de ser um laminado flutuante acho que essa vantagem existem noutros materiais como seja a madeira maciça que é mesmo madeira e não uma imitação.
e a madeira maciça ou estratificado colado á base é compatível com piso radiante hidráulico aquecimento e arrefecimento.
Obrigado pelo feedback Jorge.
Fui falar com a patroa e o facto de ter a casa quentinha o dia todo é algo que ela gostava (secalhar até mais que o tal chão)!
Vi no seu perfil que tem um site/facebook ligado a equipamentos desses e depreendo que seja vendedor/instalador. Assim por alto para este modelo de casa e tendo em consideração que metia um chão compatível com o sistema de piso radiante a água que equipamentos seriam necessários para aquecer a sala+quartos+águas sanitárias (coisa de 110m2 de chão).
Se achar mais pertinente eu contacta-lo de outra forma dia por favor.- Flaviano742
- 18 abril 2016
Caro amigo Jorge Alves, no caso especifico aqui deste forista, se optasse por bomba de calor ( ventiloconvectores+ AQS), teria de ser a solução de alta temperatura, certo?! Ou a de baixa também resultaria?, pois se assim fosse ele ainda poupava uns bons trocos em aquecimento?Certo?!-- jorgealves
- 18 abril 2016 editado
Mesmo com radiadores poderia ser uma bomba de baixa temperatura desde que os radiadores fossem calculados para isso.
Tipicamente ventilo conectores é baixa temperatura.- jorgealves
- 18 abril 2016
Colocado por: rjmpiresAssim por alto para este modelo de casa e tendo em consideração que metia um chão compatível com o sistema de piso radiante a água que equipamentos seriam necessários para aquecer a sala+quartos+águas sanitárias (coisa de 110m2 de chão).
depende do sistema que for usado na produção de energia térmica e da opção somente aquecimento ou também arrefecimento, podendo ir dos 12.000€ aos 20.000€.Já recebi um orçamento de um dos construtores aqui da zona, e achei o valor bastante elevado... e pelo descritivo do orçamento parecia que estava a fazer o mesmo trabalho 2 vezes em algumas coisas...
221mil € + IVA... assim por alto algo mais de 270 mil €... incluindo a cave e a garagem no cálculo dá mais de 1100€ por m2
Valor esse que é sem electrodomésticos na cozinha e sem chão em cerca de 100m2 da casa. Acho que vou ter pesadelos esta noite
Será que sou eu que estou a achar caro e andava a sonhar quando pensava que isto se fazia por menos de 200mil€ ?- jorgealves
- 9 maio 2016
Peça mais orçamentos.-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016 editado
Quer um contacto de empreiteiro? Não sei se está disponível, mas é uma questão de o contactar. Se quiser mando por MP. Foi quem construiu esta a um cliente meu.
-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016
Colocado por: rjmpirespelo descritivo do orçamento parecia que estava a fazer o mesmo trabalho 2 vezes em algumas coisas...
E que comentarios fizeram os projectistas?of topic
Pedro Barradas
Adoro a porta de entrada dessa casa. é mesmo em madeira? e por acaso sabe onde o seu cliente comprou essa porta?
Obrigado-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016
Colocado por: M32Adoro a porta de entrada dessa casa. é mesmo em madeira? e por acaso sabe onde o seu cliente comprou essa porta?
Esta não é maciça. É folheada a madeira de nogueira. É uma porta composta, fabricada e executada à medida por uma carpintaria e projectada por mim.Colocado por: Pedro BarradasEsta não é maciça. É folheada a madeira de nogueira
Blindada?-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016 editado
Não... Para quê.. ;) com os envidraçados todos.que aquilo tem... No entanto foi aplicado uma fechadura multi-ponto com canhão de segurança.
Também foi dotada de um Vedante automático de soleira... não queremos ar frio e/ou poeiras a entrar dentro de casa.Á primeira vista parece resistente, logo julguei que fosse blindada!
Aquele puxador está mesmo á maneira, bem projetado, sim Sr.-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016
Colocado por: C.SilvaÁ primeira vista parece resistente, logo julguei que fosse blindada!
É resistente, pesa mais de 70kg. Está rechedada com lã de rocha.Colocado por: C.SilvaAquele puxador está mesmo á maneira, bem projetado, sim Sr.
Ferragens bem escolhidas. ;)Colocado por: Pedro Barradas
E que comentarios fizeram os projectistas?
Pedi para ter uma reunião com a arquitecta e o eng esta quarta feira para falarmos sobre o assunto. De momento ainda não posso dar feedback da parte deles, mas inicialmente a arquitecta falou-me em cerca de 170 a 190 mil€ (consoante alguns materiais interiores) fora sistema de climatização-
Pedro Barradas
- 9 maio 2016
A mim parece-me obra para uns 220.000 a 240.000, já com os exteriores, cozinha e climatização.
A cave, será que existe alguma complicação adicional para a execução desta?Colocado por: Pedro BarradasA mim parece-me obra para uns 220.000 a 240.000, já com os exteriores, cozinha e climatização.
A cave, será que existe alguma complicação adicional para a execução desta?
A cave não terá grande complexidade (digo eu), o terreno é fácil de se escavar e está completamente limpo.
Aparentemente tem 7 pilares, paredes, 1 túnel de luz e as escadas de acesso à garagem, será para zona técnica e arrumos, não pedi acabamentos em ouro lá em baixo.
Colocado por: rjmpires
Pedi para ter uma reunião com a arquitecta e o eng esta quarta feira para falarmos sobre o assunto. De momento ainda não posso dar feedback da parte deles, mas inicialmente a arquitecta falou-me em cerca de 170 a 190 mil€ (consoante alguns materiais interiores) fora sistema de climatização
Esse valor até bate certos com os valores falados no fórum, 700/m2 acima do terreno e 400 para caves, estacionamento (mais iva). O problema que começo a ver na realidade é que ninguém dá orçamentos nestas gamas de valores (a não ser no norte onde é um bocado mais barato). Se isso se aplicasse no seu caso dava: (700*160+80*400)*1,23=177 120 (Iva incluido). A sua arquitecta até tem razão0.0235 seg. NEW