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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

A minha futura casa...

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  1.  # 81

    Colocado por: marco1segundo o rgeu é 3 metros, artº 73


    E se a lateral não tiver janelas? Tens de afastar na mesma os 3 metros?

  2.  # 82

    Colocado por: PicaretaO projecto já está aprovado?


    Nao, e apenas uma abordagem inicial, daí ter pedido as opiniões dos restantes membros do fórum para poder incorporá-las no projecto.

  3.  # 83

    Colocado por: marco1segundo o rgeu é 3 metros, artº 73, agora há camaras que também adota o artº 60 para lotes de moradias nas laterais. mas isso varia muito de camara para camara em que na maioria prevalece os tais 3 metros. alias há muita parcela de terreno em que devido á sua pouca frente não seria possível sem abrir janelas a 3 metros.
    tanto mais que o espirito do artigo 60 ( os 10 metros) se refira a fachadas confinantes com a via publica.
    todas as camaras em que já meti projetos, ou está á partida definido em regulamento camarário que consoante a zona seja de 3, 4 ou 5 ou prevalece o artº 73 dos 3 metros.

    Nos casos que eu conheço, sempre prevaleceu o artª 60, e eu até concordo, visto que o artº60 é taxativo e não deixa margem para dúvidas.
    Enquanto o artº 60 se refere a "Da edificação em conjunto", o artº 73 está no capítulo "Disposições interiores das edificações e espaços livres", pelo que para mim não existem dúvidas.

  4.  # 84

    Colocado por: jorgferrA menina Picareta está habituada a terrenos grandes :) você tem de ver que aqui em Lx os lotes são quase todos pequenitos

    Estou neste momento para iniciar a construção de umas moradias, que estão afastadas 3m do limite do lote, e também gostava de ter janelas laterais, mas não me deixaram....aliás o arquitecto nem sequer colocou o projecto assim na Câmara, mas num projecto anterior tínhamos janelas laterais, mas estavam localizadas num corredor.

  5.  # 85

    Colocado por: Jpires76Nao, e apenas uma abordagem inicial,

    Como quem não quer a coisa, questione o seu arquitecto :-))

    EDIT: Mas pelo que o marco disse isso deve ser usual em alguns municípios, pode ser o seu caso.

  6.  # 86

    Colocado por: Cupon

    E se a lateral não tiver janelas? Tens de afastar na mesma os 3 metros?


    sim ai para alem do 73º tem que ter em atenção o 59º que fala numa diagonal a 45º entre vizinhos o que regra geral acaba por dar os tais 3 metros. mas também consoante os casos pode ser permitida a distancia minima de 1.5 m e aqui já entra o código civil.

  7.  # 87

    Colocado por: Picareta
    Como quem não quer a coisa, questione o seu arquitecto :-))

    EDIT: Mas pelo que o marco disse isso deve ser usual em alguns municípios, pode ser o seu caso.


    Já está no plano :)

  8.  # 88

    Caros (e caras) foristas,

    Mais alguma ideia ou sugestão às plantas iniciais? Algo mais que mudariam ou discutiriam antes de fechar a coisa com o arquitecto?

    Obrigado.

  9.  # 89

    Só lhe desejo boa sorte.
    Eu cortava uma boa area de construção.
    A minha casa está a ser planeada para 180m2 e já é muito, por isso sou suspeito.
    Que corra tudo bem e que encha essa casa de gente e vida... ;)
    Concordam com este comentário: mhpinto

  10.  # 90

    Colocado por: tozepalmaEu cortava uma boa area de construção.
    A minha casa está a ser planeada para 180m2 e já é muito, por isso sou suspeito.

    Idem.

  11.  # 91

    Colocado por: mhpinto
    Idem.


    Mas eu não posso e não estou a fazer conta com empregada de limpeza! Tudo mão de obra lá de casa... daí estar altamente motivado a cortar em áreas que não vou aproveitar!

  12.  # 92

    Eu acho que no geral deve-se tentar fazer á medida da carteira. Se pode fazer uma casa grande e precisa dela acho que faz bem
    Concordam com este comentário: Jpires76, Picareta, riscos, Supporter, rjmpires

  13.  # 93

    Também acho que se é um sonho seu ter uma casa dessas e tem maneira de suporta-la, FORÇA!
    Se é para fazer que fique bem feito e à primeira. Gosto muito da disposição e harmonia da casa, pessoalmente prefiro casas térreas, mas isso também são gostos!
    Boa sorte com tudo.
    Concordam com este comentário: Jpires76

  14.  # 94

    Colocado por: rjmpiresTambém acho que se é um sonho seu ter uma casa dessas e tem maneira de suporta-la, FORÇA!
    Se é para fazer que fique bem feito e à primeira. Gosto muito da disposição e harmonia da casa, pessoalmente prefiro casas térreas, mas isso também são gostos!
    Boa sorte com tudo.


    A casa térrea era o nosso plano inicial e algo que sempre ambicionámos. Contudo os terrenos são caros e o nosso pé de meia apenas deu para comprar este (pelo menos está numa localização ideal para nós). Provavelmente teríamos abdicado de alguma área de construção numa casa térrea dado que provavelmente se consegue optimizar muito melhor as divisões. Não tendo sido possível, foi este o projecto que ficou de forma a termos os espaços que desejamos. :)

  15.  # 95

    Colocado por: jorgferrSe pode fazer uma casa grande e precisa dela acho que faz bem

    Tinha jurado a mim mesmo que não iria comentar mais coisas off-topic, por já ter percebido que neste tópico estou a pregar aos peixes, mas mais uma vez a minha consciência não mo permite.

    1 - Ninguém "precisa" de uma casa com ás áreas aqui apresentadas. Pode "querer-se" ou "gostar-se" de áreas grandes, mas a menos que tenha 300 kg, ninguém "precisa" de quartos com 16 ou mais de 20 m2, a menos que seja para entulhar aquilo de móveis ou fazer lá ginástica, mas até isso é mera opção e não "necessidade".
    2 - Esse "pode" é a palavra-chave. Se eu podia fazer uma casa de 300, 400 ou 500k? Se calhar até podia, endividando-me ao ponto de qualquer aumento de euribor ou despromoção no trabalho ou doença prolongada ou outra situação semelhante me deixar de corda ao pescoço ou pior. Eu cá prefiro, e qualquer investidor com dois dedos de testa lhe dirá o mesmo, fazer aquilo que "preciso", não aquilo com que sonho ou vejo os outros ter, e manter uma situação financeira desafogada. Só refiro isto pois nada do discurso do Jpires faz transparecer que tem uma liquidez muito superior àquilo que está a pensar que vai gastar nesta "mansão", bem pelo contrário.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Jpires76

  16.  # 96

    Uma pergunta, a cave tem alguma razão técnica? Aí tem 130m2 a 50% do preço de construção por m2.
    Se calhar se apresentasse uma casa com 260m2 ninguem lhe apontava excesso de espaço.
    Será que precisa do piso superior completo? Não podia transformar parte dele numa varanda, reduzindo a area coberta?...

    Eu pensaria por ai.
    Mas se acha que quer mesmo essa área de casa, quem sou eu para o julgar.
    Concordam com este comentário: mhpinto
    • RCF
    • 1 junho 2016

     # 97

    Colocado por: mhpinto1 - Ninguém "precisa" de uma casa com ás áreas aqui apresentadas. Pode "querer-se" ou "gostar-se" de áreas grandes, mas a menos que tenha 300 kg, ninguém "precisa" de quartos com 16 ou mais de 20 m2, a menos que seja para entulhar aquilo de móveis ou fazer lá ginástica, mas até isso é mera opção e não "necessidade".
    ~

    Por essa ordem de ideias, para quê uma casa? Uma tenda de campismo servia para a "necessidade"...
    Há uns anos atrás as casas eram, por regra, bem mais pequenas e serviam. Famílias com meia dúzia de filhos viviam em casas de 80/90 m2.
    12 m2 pode chegar para um quarto. Até 9 m2 chegaria... se não puder ser mais! Mas, 16 m2 é bem melhor!

    Pessoalmente, acho que é um dos melhores projetos que já vi neste fórum!
    Concordam com este comentário: Jpires76

  18.  # 98

    mhpinto

    respeitando o caracter económico da sua opinião, também deixe-me dizer-lhe que está a ser um pouco sectário.
    ninguém precisa de um quarto com 16 m2 ?? como é que sabe o que cada um precisa? como é que não poe a hipótese que hoje em dia os jovens vivem muito em casa e nos seus quartos não é só para dormir, é para dormir, estudar, receber os amigos, colecionar, etc etc,
    sem me alongar e mais uma vez não confunda estar a dar um conselho prudente com o estar a ditar parâmetros de vida.
    Concordam com este comentário: Jpires76, Picareta

  19.  # 99

    Eu também gostei bastante do projecto, parece tudo no sitio

  20.  # 100

    Colocado por: tozepalmaUma pergunta, a cave tem alguma razão técnica? Aí tem 130m2 a 50% do preço de construção por m2.
    Se calhar se apresentasse uma casa com 260m2 ninguem lhe apontava excesso de espaço.
    Será que precisa do piso superior completo? Não podia transformar parte dele numa varanda, reduzindo a area coberta?...

    Eu pensaria por ai.
    Mas se acha que quer mesmo essa área de casa, quem sou eu para o julgar.


    A cave é suposto ser uma zona de divertimento e para as festas das crianças. Por experiência própria as caves dos nossos amigos têm bastante uso quando é necessário despachar a canalha ou juntar um grupo maior.

    Em relação ao primeiro andar poderia eventualmente reduzir a área, mas precisando de um escritório, o que restaria seriam os quartos. Poderia retirar 1-2 m2 a cada quarto e se calhar 3-4 m2 à suite. No final falamos de 5-6 m2. Não sei se faria tanta diferença assim no valor final de construção.

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