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Onde fazer o crédito habitação neste momento? (agosto/setembro 2016)
Colocado por: antsartb consegui 1,25 de spread no bcp, para ltv <65%
até final de março ainda oferecem 6 meses de juros.... que no meu caso sao logo 450 euros que poupo!
superior a 100k? é cliente frequente ou algo do género?- rui20andre
- 8 março 2017 editado
Esse valor foi para credito habitação mesmo ou autoconstruçao?
Pela simulação que me deram tenho LTV =65 e queria pedir 110k€ para autoconstruçaoColocado por: *cc
superior a 100k? é cliente frequente ou algo do género?
Foi inferior a 100k
Não era cliente do banco.... abri agora conta para o credito habitação.Colocado por: ricardo33020
A mim deram me 1,25%, e os 3% base, 100K€ a 480meses.
Mesmo assim no final olhando ao valor pago no final dos 480meses o Santander é mais barato 3K€, tem sempre o problema do spread base de 4%.
Como o Nmex fala é bem tem de se analisar tudo, seguros, packs, spread base, despesas de conta etc
desculpe estar lhe a pedir isso mas falei com a pessoa que está a tratar da negociação do meu CH no millenium e disse que tinha conhecimento de pessoas que tinham LTV inferior a 65% e que tinham conseguido 1,25%, e ele disse que não tinha conhecimento da prática desse spread mas para identificar a pessoa que ia tentar defender o meu processo pela pessoa. só que não disse que tinha visto isso num forum lol
sei que o seu nome não me iria facultar mas consegue pelo menos enviar por mensagem privada a FIN somente onde vem mencionado o spread, ou algo assim para apresentar.Colocado por: antsar
Foi inferior a 100k
Não era cliente do banco.... abri agora conta para o credito habitação.
Peço desculpe, vou lhe pedir o mesmo que solicitei ao ricardo33020, falei com a pessoa que está a tratar da negociação do meu CH no millenium e disse que tinha conhecimento de pessoas que tinham LTV inferior a 65% e que tinham conseguido 1,25%, e ele disse que não tinha conhecimento da prática desse spread mas para identificar a pessoa que ia tentar defender o meu processo pela pessoa. só que não disse que tinha visto isso num forum lol
sei que o seu nome não me iria facultar mas consegue pelo menos enviar por mensagem privada a FIN somente onde vem mencionado o spread, ou algo assim para apresentar.A meu ver mais vale spread base = contratado de 1,5% que andar aí a jogar para os 1,25% contratados quando o base é de 3%. Bastará alguma contingência que lá se foi a vantagem dos 0,25%....
Além disso um CH é mutável, daqui a um ano peçam a negociação mas não se coloquem nessa dos spread's base vs spread's contratados. A subscrição dos produtos pode parecer fácil mas basta uma pequena falha...Colocado por: SupporterA meu ver mais vale spread base = contratado de 1,5% que andar aí a jogar para os 1,25% contratados quando o base é de 3%. Bastará alguma contingência que lá se foi a vantagem dos 0,25%....
Além disso um CH é mutável, daqui a um ano peçam a negociação mas não se coloquem nessa dos spread's base vs spread's contratados. A subscrição dos produtos pode parecer fácil mas basta uma pequena falha...
mas dão me um spread base também de 3% e contratado de 1,50%. mas os cross-selling não são nada de especial, no meu caso multirisco, domiciliação ordenado ou 1500€ em compras por semestre, e um cartão de débitoentão tente jogar com os cross-selling que sabe que não falha - como mais uma obrigação além do pagamento da renda mensal - e relativize o spread base- psferreira2013
- 8 março 2017
Colocado por: *cc
Peço desculpe, vou lhe pedir o mesmo que solicitei ao ricardo33020, falei com a pessoa que está a tratar da negociação do meu CH no millenium e disse que tinha conhecimento de pessoas que tinham LTV inferior a 65% e que tinham conseguido 1,25%, e ele disse que não tinha conhecimento da prática desse spread mas para identificar a pessoa que ia tentar defender o meu processo pela pessoa. só que não disse que tinha visto isso num forum lol
sei que o seu nome não me iria facultar mas consegue pelo menos enviar por mensagem privada a FIN somente onde vem mencionado o spread, ou algo assim para apresentar.
E a mim ninguém me arranja? Hoje também me aconteceu o mesmo no balcão do bcp, disseram-me que no até ao final da semana iria lá passar um colega deles direcionado mais nesse sentido e que lhe iam questionar sobre esta situação de spread de 1,25%, eu preciso ter comprovativos como estão a praticar, pois o gerente do balcão acha estranho este spread!Colocado por: psferreira2013
E a mim ninguém me arranja? Hoje também me aconteceu o mesmo no balcão do bcp, disseram-me que no até ao final da semana iria lá passar um colega deles direcionado mais nesse sentido e que lhe iam questionar sobre esta situação de spread de 1,25%, eu preciso ter comprovativos como estão a praticar, pois o gerente do balcão acha estranho este spread!
Disseram me exactamente o mesmo hoje. Era porreiro se algum user nos facultasse para conseguir defendeT também o nosso processoColocado por: *cc
Peço desculpe, vou lhe pedir o mesmo que solicitei ao ricardo33020, falei com a pessoa que está a tratar da negociação do meu CH no millenium e disse que tinha conhecimento de pessoas que tinham LTV inferior a 65% e que tinham conseguido 1,25%, e ele disse que não tinha conhecimento da prática desse spread mas para identificar a pessoa que ia tentar defender o meu processo pela pessoa. só que não disse que tinha visto isso num forum lol
sei que o seu nome não me iria facultar mas consegue pelo menos enviar por mensagem privada a FIN somente onde vem mencionado o spread, ou algo assim para apresentar.
Penso que não vai adiantar muito dar-lhe essa informação.
Vou detalhar a minha história, e já vai perceber porque consegui as condições
Passei no BCP e disse que já tinha recebido proposta de 2% e 1,75% do BCP, mas que não tinha ficado satisfeito pelo atendimento dos outros balcoes e se me conseguiam propor algo em linha com as outras ofertas que tinha. Nessa altura recebi o 1,5% e a promessa que iriam tentar pedir aprovação de algo abaixo se tivesse interesse em avançar.
Pedi para proporem o melhor spread possível e chegaram ao 1,25% para um LTV <65%.
Os dados que lhes dei e ajudaram a chegar a esse spread:
- LTV cerca de 50%
- Valor (estimado, e confirmado depois da avaliação) de avaliação quase 15% acima do valor de escritura
- Patrimônio financeiro de 140% o valor da escritura
- Taxa de esforço com CH abaixo dos 10%
Sabem que não vou ser grande cliente, porque vou amortizar rapidamente (10 anos é o objectivo), mas certamente que não vou ser mau cliente.Colocado por: antsar
Penso que não vai adiantar muito dar-lhe essa informação.
Vou detalhar a minha história, e já vai perceber porque consegui as condições
Passei no BCP e disse que já tinha recebido proposta de 2% e 1,75% do BCP, mas que não tinha ficado satisfeito pelo atendimento dos outros balcoes e se me conseguiam propor algo em linha com as outras ofertas que tinha. Nessa altura recebi o 1,5% e a promessa que iriam tentar pedir aprovação de algo abaixo se tivesse interesse em avançar.
Pedi para proporem o melhor spread possível e chegaram ao 1,25% para um LTV <65%.
Os dados que lhes dei e ajudaram a chegar a esse spread:
- LTV cerca de 50%
- Valor (estimado, e confirmado depois da avaliação) de avaliação quase 15% acima do valor de escritura
- Patrimônio financeiro de 140% o valor da escritura
- Taxa de esforço com CH abaixo dos 10%
Sabem que não vou ser grande cliente, porque vou amortizar rapidamente (10 anos é o objectivo), mas certamente que não vou ser mau cliente.
Eu tenho uma LTV de 38% e taxa de esforço de 11%, estou muito idêntico a sua situação. Eu vi também os seus coment no fórum auto hoje e vi que realmente há mais pessoa com esse spread que o gestor do sucursal desconhece pelos vistos. Se não for pedir muito pode me enviar somente a fin onde vem lá mencionado- ricardo33020
- 8 março 2017
Aqui vai- ricardo33020
- 8 março 2017
Não sei se é suficiente mas espero ter ajudadoColocado por: *cc
Eu tenho uma LTV de 38% e taxa de esforço de 11%, estou muito idêntico a sua situação. Eu vi também os seus coment no fórum auto hoje e vi que realmente há mais pessoa com esse spread que o gestor do sucursal desconhece pelos vistos. Se não for pedir muito pode me enviar somente a fin onde vem lá mencionado
envie-me o seu mail por mensagem que tento procurar essa info- sergio_pintas
- 9 março 2017
Colocado por: ricardo33020Aqui vai
//=d.offsetWidth&&0>=d.offsetHeight)a=!1;else{c=d.getBoundingClientRect();var f=document.body;a=c.top+("pageYOffset"in window?window.pageYOffset:(document.documentElement||f.parentNode||f).scrollTop);c=c.left+("pageXOffset"in window?window.pageXOffset:(document.documentElement||f.parentNode||f).scrollLeft);f=a.toString()+","+c;b.b.hasOwnProperty(f)?a=!1:(b.b[f]=!0,a=a<=b.g.height&&c<=b.g.width)}a&&(b.a.push(e),b.c[e]=!0)}p.prototype.checkImageForCriticality=function(b){b.getBoundingClientRect&&q(this,b)};h("pagespeed.CriticalImages.checkImageForCriticality",function(b){n.checkImageForCriticality(b)});h("pagespeed.CriticalImages.checkCriticalImages",function(){r(n)});function r(b){b.b={};for(var d=["IMG","INPUT"],a=[],c=0;c=a.length+e.length&&(a+=e)}b.i&&(e="&rd="+encodeURIComponent(JSON.stringify(t())),131072>=a.length+e.length&&(a+=e),d=!0);u=a;if(d){c=b.h;b=b.j;var f;if(window.XMLHttpRequest)f=new XMLHttpRequest;else if(window.ActiveXObject)try{f=new ActiveXObject("Msxml2.XMLHTTP")}catch(k){try{f=new ActiveXObject("Microsoft.XMLHTTP")}catch(v){}}f&&(f.open("POST",c+(-1==c.indexOf("?")?"?":"&")+"url="+encodeURIComponent(b)),f.setRequestHeader("Content-Type","application/x-www-form-urlencoded"),f.send(a))}}}function t(){var b={},d=document.getElementsByTagName("IMG");if(0==d.length)return{};var a=d[0];if(!("naturalWidth"in a&&"naturalHeight"in a))return{};for(var c=0;a=d[c];++c){var e=a.getAttribute("data-pagespeed-url-hash");e&&(!(e in b)&&0=b[e].o&&a.height>=b[e].m)&&(b[e]={rw:a.width,rh:a.height,ow:a.naturalWidth,oh:a.naturalHeight})}return b}var u="";h("pagespeed.CriticalImages.getBeaconData",function(){return u});h("pagespeed.CriticalImages.Run",function(b,d,a,c,e,f){var k=new p(b,d,a,e,f);n=k;c&&m(function(){window.setTimeout(function(){r(k)},0)})});})();pagespeed.CriticalImages.Run('/mod_pagespeed_beacon','https://forumdacasa.com/discussion/45319/9/onde-fazer-o-credito-habitacao-neste-momento-agostosetembro-2016/','RLUqK6vQLm',true,false,'afP_Z3Xs_h0'); //]]>
Quanto é que isso dá de prestação?Colocado por: ricardo33020Aqui vai
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Se não for pedir muito pode mandar essa mesma folha completa com o seu nome resurado claro, somente para ter o cabeçalho a dizer millenium.- ricardo33020
- 9 março 2017
Prestação de 271€ sem despesas de seguros, comissões, etc.
Com despesas começa nos 315€ Atinge os 412€ no ano 29 e volta a descer dai em diante.
Os seguros não são os mais atrativos sem dúvida, se olhar a simulação que tenho do Santander no final do empréstimo por exemplo pago menos 3000€ entre seguros e comissões.Colocado por: psferreira2013Eu ando a analisar mas está difícil encontrar abaixo de 1,50 com as mesmas condições do ativobank, o unico senão é uma LTV de 65%, mas se tiver que ser!
Agora fiquei surpreendido com o BCP a 1,25, pois no ano anterior estava a rondar 1,75 e à pouco tempo para 1,50
Já tem a aprovação do mesmo? ou só lhe informaram o spread?
Estou à espera do deutsche bank, banco popular e o santander.
O deutsche bank também deve ser 1,50 e banco popular igual.
Como é que conseguiste esse spread no activobank ? eu pedi pelo site e basicamente disseram que era o que estava lá...basicamente o valor de tabela.
E que para ter pré aprovação tinha de haver uma avaliação ao imovel. E já sou cliente deles algum tempo...- psferreira2013
- 9 março 2017 editado
estranho, para além de já seres cliente,
no precário está no mínimo 1.50%, não faças a simulação no saite, ligas diretamente e solicitas para falar com a pessoa que está com ramo de créditos habitação, poderá estar ocupado mas eles retribuem a chamada.
se precisares de mais alguma coisa diz0.0408 seg. NEW
