Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Moradia - o começar do sonho (por LeaR)
- enf.magalhaes
- 27 julho 2017
E se pagar só o que foi feito no final de cada mês? Comigo é assim.Nao tem um mapa de quantidades com valores partidos para cada trabalho?a dia 15 de cada mes atibui os trabalhos realizados os respetivos valores, e paga ate final de cada mes- Miguel Pinto
- 27 julho 2017
No meu caso foi em 3 fazes, 20%, 40%, e os outros 40% no final da estrutura estar acabada...Colocado por: Learod- quando a estrutura estiver toda pronta, terei pago 47% da obra
Está perfeitamente definido quais os trabalhos que estão incluídos nesta fase?
Impermeabilizações, isolamentos, encostos de terras etc.
47% da obra nesta fase, em principio parece ser muito.- 21papaleguas
- 27 julho 2017
Obviamente demasiado, na minha opinião.
Isso é o que eu chamo de pagar adiantado!-
Sergio Rodrigues
- 27 julho 2017 editado
.Colocado por: enf.magalhaesE se pagar só o que foi feito no final de cada mês?
É preciso ter uma lista de preços unitários, mas muitos donos de obra não estão para gastar dinheiro com isso.Colocado por: Learod- para assinatura de contrato, entregar 2.50% da obra como sinal
- quando a estrutura estiver toda pronta, terei pago 47% da obra
Ainda estou para perceber porque é que se paga adiantado aos empreiteiros, e eu sou empreiteiro !!
47% é um exagero!!!
Eu desconfiava de um empreiteiro que pede 2.5% de entrada e 47% pela estrutura.Falta aqui também saber se a estrutura neste caso não é já ter paredes rebocadas, estuques metidos, etc.Ora, tenho as parcelas assim:
Fiz blur aos valores porque julgoq ue não seja importante... à frente o cálculo a quanto corresponde. Vou alterar para já:
a quinta prestação de quando iniciar para quando acabar a fase de acabamentos, caso contrário entre estrutura concluída e início acabamentos, é logo 25% de uma assentada. E o mesmo para quando o capotto e interior estiverem prontos.Ponha aqui o descritivo dos trabalhos que estão concluídos com a quarta prestaçãoEu acho que o gajo anda anda sempre com muito dinheiro adiantado. Se houver um desentendimento e basar da obra você fica a arder bem.
Quando entrar em obra fica logo com: 2.58+15.5 = 18.08%. A exemplo se a obra for de 150 000 são logo 28200 euros sem ter construído nada.Se no meu caso todos os empreiteiros me derem mapas de pagamentos desse tipo, asseguro que não meto um tijolo no terreno- enf.magalhaes
- 27 julho 2017
Nunca dei entrada para começar a obra , ninguém propôs isso .
No fim de cada mês fazíamos uma reunião e víamos os trabalhos que foram feitos nesse mês e procediamos ao pagamento .
Se tiver alguma dúvida se determinado trabalho foi feito naquela percentagem pergunta-se opinião ao engenheiros/ fiscal .Há donos de obra que se põem a jeito...-
Victor Ribeiro
- 27 julho 2017
Eu renegociava isso...Colocado por: LearodOra, tenho as parcelas assim:
Reparo que, para além do "sinal" inicial, a última parcela é a mais baixa. Na minha ótica deveria ser a mais alta, ou pelo menos uma das mais altas, para dar mais "estímulo" ao cumprimento de prazos.Colocado por: mhpintoReparo que, para além do "sinal" inicial,
Eu reparo é que além do sinal, existe outra prestação antes de começar a trabalhar!Colocado por: PicaretaEu reparo é que além do sinal, existe outra prestação antes de começar a trabalhar!
E mesmo esse sinal é normal?Eu n acho q haja alguma coisa errada em dar um sinal de entrada. Em tanta coisa os pedem e nós damos sem achar qq problema.Colocado por: ptugaEu n acho q haja alguma coisa errada em dar um sinal de entrada. Em tanta coisa os pedem e nós damos sem achar qq problema.
Depende é dos valores...0.0211 seg. NEW