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  1.  # 1

    Boa tarde a todos .. estou de volta.
    Após várias indecisões e de estar quase um ano à espera da aprovação da Câmara de Sintra, lá conseguimos obter aprovação para construir e aqui vamos nós..
    Não tenho disponibilidade nenhuma para seguir a obra durante a semana e apenas ao fds dou um saltinho para ver como andam as coisas.
    Aqui fica uma foto do início (tirada na semana passada), já tenho mais algumas fotos mas não as tenho aqui comigo (amanhã ou depois colocarei).
    Decidi voltar a partilhar convosco esta minha aventura, uma vez que este fórum já muito me ajudou, mas adianto já que não saberei responder a questões técnicas da obra (nem a acompanho com regularidade) pelo que muitos de voces poderão achar esta discussão inútil, o que desde já peço desculpa. Irei relatar aquilo que me for possível e, ao contrário de muita gente que só usa este forum para tirar dúvidas (e que nao percebe que a nossa experiência também será a ajuda dos outros), e depois nunca mais cá volta, tentarei dentro do possível ir até ao fim e mostrar-vos, além do resultado final, os custos finais.

    Muito obrigada a todos.
      moradia1.jpg
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  3.  # 2

    Boa sorte com isso. Pode colocar a planta e uns 3Ds se tiver?
  4.  # 3

    A planta está numa outra discussão iniciada por mim .. já foram feitas algumas alterações (até por conselhos que aqui no fórum me deram) mas nao a tenho comigo. 3D com muita pena não tenho mesmo :)
  5.  # 4

    Tem alguém a fiscalizar os trabalhos?
  6.  # 5

    Aqui ficam as plantas (que já não estão actualizadas)
      planta RC.jpg
  7.  # 6

    ...
      planta 1.º.jpg
  8.  # 7

    Colocado por: PicaretaTem alguém a fiscalizar os trabalhos?

    Sim :) um Engenheiro (acho que não estou a dizer nenhum disparate) que lá esteve num destes dias.
  9.  # 8

    Colocado por: pokaontasAqui ficam as plantas (que já não estão actualizadas)

    Interessante seria ver as "finais" :)
    Assim, o seu tópico tinha no ínicio a planta e depois todo o desenvolvimento possível.
  10.  # 9

    Clasus, tem toda a razão.. mas para lhe ser sincera não fiz grandes alterações à planta e essa parte, que tantas dores de cabeça me deu, já está ultrapassada.
    Apenas alterei a disposição das loiças na IS do RC e do 1.º Andar (nesta retirei também o bidé), as janelas da suite e sala foram alinhadas; e pouco mais.
  11.  # 10

    Qual é o orçamento estimado para a construção?
  12.  # 11

    Chave na mão - 150.000€ .. mas acredito que facilmente chegará aos 160.000€ ..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Picareta
  13.  # 12

    Colocado por: pokaontasAqui ficam as plantas (que já não estão actualizadas)
      planta RC.jpg


    Chiça.. ainda aprecem projectos assim!!!? Deste calibre!!!
    A apresentação do desenho técnico, então, é completamente deplorável...

    Boa sorte com a obra.
    Concordam com este comentário: Mk Pt, nunogouveia
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pokaontas
  14.  # 13

    Bom dia, aqui vai mais uma foto da obra .. no fim desta semana já estará mais adiantada e colocarei mais fotos.
      moradia2.jpg
  15.  # 14

    A ver pela lateral da casa ao lado, não me parece que alguém se tenha preocupado em verificar a tensão de segurança desse terreno
    Fundação sem qualquer tipo de impermeabilização?
  16.  # 15

    Colocado por: zedasilvaFundação sem qualquer tipo de impermeabilização?

    Não entendo a sua pergunta :) Sou uma completa leiga nesta matéria ..
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    • VXMC
    • 18 Outubro 2016

     # 16

    Colocado por: pokaontas
    Não entendo a sua pergunta :) Sou uma completa leiga nesta matéria ..


    Deveria ter sido colocada uma barreira contra as humidades antes de betonar as fundações. P ex plástico preto ou tela pitonada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pokaontas
  18.  # 17

    Colocado por: pokaontasNão entendo a sua pergunta

    Se reparar na fachada da casa ao lado, dá para perceber que o desaterro que fizeram no seu terreno foi muto ligeiro, ao ponto de nem se notar as fundações da casa ao lado.
    Será que este desaterro foi suficiente para garantir um "rigidez" de terreno suficiente para aguentar com as fundações?
    Quanto à impermeabilização, imagine um mata-borrão e o seu funcionamento.
    O terreno, quer queira quer não vai ter sempre humidade, entre o terreno e essa fundação não foi criada nenhuma impermeabilização que impeça a fundação de funcionar como mata-borrão.
    Deveria existir pelo menos algo como isto.
      fundações.JPG
  19.  # 18

    Colocado por: VXMCDeveria ter sido colocada uma barreira contra as humidades antes de betonar as fundações. P ex plástico preto ou tela pitonada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pokaontas

    É comum não se colocar isso de que me fala? Quero tentar perceber se é um erro grave, se é descuido .. Qualquer das formas vou questionar o porquê de não terem colocado nada.

    Obrigada Zedasilva e VXMC pelo alerta.
    • VXMC
    • 18 Outubro 2016 editado

     # 19

    Normalmente não colocam nada e é pela desculpa de nunca terem colocado. E dão-lhe logo milhentas desculpas para não o fazer. Se não tem isso explicito no caderno de encargos ou contrato/orçamento dificilmente o iam fazer. Pelo aspecto da foto que postou nem betão de limpeza colocaram na base antes de betonar.
  20.  # 20

    Colocado por: VXMCSe não tem isso explicito no caderno de encargos ou contrato/orçamento dificilmente o iam fazer.

    Óbvio, quando se dá um orçamento é para fazer como está no projecto.

    Colocado por: VXMCE dão-lhe logo milhentas desculpas para não o fazer.

    Se não está no projecto, não se trata de uma desculpa.
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