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    • skypt
    • 19 Outubro 2016 editado

     # 1

    Olá,

    Já por aqui venho a muito tempo, consultar muita e boa informação,
    chegou a minha vez de construir...

    Uma simples vivenda contemporânea de 3 pisos, com cave, na zona de Sintra, num terreno com cerca de 250m2, em princípio será efectuada com recurso a ETICS.

    Estou a fase de esperar pela CMSintra aprovar o plano de arquitetura ( já lá vão 18 messes :-( !!! )

    Em breve darei mais pormenores,
    mas será simples e com muita domótica pessoal.

    Até já :-) !
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  2.  # 2

    Boa sorte e ficamos a aguardar
  3.  # 3

    Colocado por: skyptmas será simples e com muita domótica pessoal.

    O que é que entende por domótica pessoal?
  4.  # 4

    Digamos que sou informático & "engenhocas",
    solução baseada em openHab & Arduino, para quem esta familiarizado.

    Actualmente a domótica, já não é complicada e com bastante escolha, mesmo para leigos.
  5.  # 5

    Cuidado com os 2sistema de domótica pessoais"... um dia quer vender a casa e vai estar lixado...
    • RCF
    • 19 Outubro 2016

     # 6

    Colocado por: skyptEstou a fase de esperar pela CMSintra aprovar o plano de arquitetura ( já lá vão 18 messes :-( !!! )


    Como assim?
    Têm chumbado/pedido para alterar alguma coisa ou, simplesmente, não despacham?
  6.  # 7

    Tive de tratar de um destaque, o que atrasou 1 mês e meio,
    fora isso ... "simplesmente, não despacham".
    Estas pessoas agradeceram este comentário: RCF
    • RCF
    • 19 Outubro 2016

     # 8

    Colocado por: skyptTive de tratar de um destaque, o que atrasou 1 mês e meio,
    fora isso ... "simplesmente, não despacham".


    Mau demais...
    Devem estar à espera que se chegue à frente com alguma coisa...
    Uma vergonha.
  7.  # 9

    Boa sorte.
    Vou acompanhar com especial interesse na domótica pela qual tenho algum fascínio apesar de ser leigo na matéria.
    • riscos
    •   agradecimentos
    • 19 Outubro 2016 editado

     # 10

    a camara de sintra deve ser das piores do País, tenho um cliente a espera das aprovações das especialidades desde janeiro deste ano, só este mês foram aprovadas!!
    Concordam com este comentário: pokaontas
  8.  # 11

    certo, a CM Sintra é pessima :-(
    sinceramente, com o actual estado de construção (diminuto face a alguns anos atrás), não se entende/justifica;
    para um eng camarario, rever e aprovar um qq projecto é algo que deve ser automatico (algo de dias/senão horas), pois as regras do RGEU, não mudam diariamente .

    ... mas as " aprovações das especialidades ",
    não é algo "pre-aprovado" ou da responsabilidade do Engº/Arqº, no fundo algo que não impede o avanço para a construção,
    no minimo, essa aprovação não impede ir paralelamente avançando no projecto ?
  9.  # 12

    Colocado por: skyptmas as " aprovações das especialidades ",
    não é algo "pre-aprovado" ou da responsabilidade do Engº/Arqº, no fundo algo que não impede o avanço para a construção,


    é!!! metade dos projetos já vão aprovados e os outros à responsabilidade do técnico.

    o projeto de arquitetura já tinha sido aprovado.

    apos aprovação das especialidades, entra-se com a documentação, empreiteiro, fiscal etc...
    • skypt
    • 20 Outubro 2016 editado

     # 13

    Embora o projecto já esteja entregue, há sempre alterações a fazer,
    face as seguintes plantas, na vossa opinião, o que eventualmente alteravam ?

    Plantas online :
    http://floorplanner.com/projects/29351156-casa-nova-v1
    (sempre o mais actual !)


    Cave

    Piso 0

    Piso 1

    Opiniões ?

    Obr
  10.  # 14

    acho que sacrificando um pouco o espaço na sala e no andar de cima conseguia fazer uma escadas mais seguras. essas escadas com esse degraus são manhosas.
  11.  # 15

    Percebo o que diz, mas o desenho pode ser enganador :-/
    São compridas e não têm um espelho muito alto.

    Obr
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  13.  # 16

    Podia ter consultado um arquiteto... essas plantas....
    Já tem o projeto aprovado? Não consigo perceber a solução para cumprir com as acessibilidades (DL.163/06)
  14.  # 17

    #Projecto aprovado
    ainda não, tá quase... espero... :-|
    as plantas partilhadas, são feitas com trabalho no apresentado pelo Arqº ;-) , podem estar erradas por 5cms eventualmente, mas dá para ter um boa ideia do geral ;-)
    o que acha que pode ser melhorado ?

    #Acessibilidades
    vendo : http://www.inr.pt/uploads/docs/acessibilidade/GuiaAcessEmobi.pdf
    qual é a questão que acha estar errada ?

    Obr
  15.  # 18

    Não gosto.
    Muitas áreas desperdiçadas, as escadas podiam ficar sobre o comprimento junto à parede, porta do wc directa para a sala de jantar, a entrada do closet não funciona, etc, etc. Todo o layout devia ser revisto, ainda está a tempo.
    Resumindo e concluindo, baralhe e dê de novo.
    •  
      Mk Pt
    •   agradecimentos
    • 20 Outubro 2016 editado

     # 19

    As escadas não cumprem com a legislação.
    É bom que tenha um Smart e não esteja a pensar comprar um carro maior, caso contrário a garagem é uma inutilidade no que a estacionar carros diz respeito.

    Nestas coisas e em mais alguns pormenores [distância da porta do closet ao roupeiro no closet da 'suite', por exemplo] nota-se falhas indicativas de falta de experiência ou então o projecto ter sido feito um bocado às 3 pancadas.
    •  
      marco1
    •   agradecimentos
    • 20 Outubro 2016

     # 20

    mas estão a falar do projeto que está no site ou outro??

    é que as fotos eu não consigo ver.
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