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1. •  
     Picareta
   • 22 novembro 2016

    # 21

   Vai ficar com perto de 2000m2 de terreno sem acesso automóvel, ou mesmo um trator para lavrar a terra?
2. • enf.magalhaes
   • 22 novembro 2016

    # 22

   Não conheço o terreno , nem o seu perfil , não sei as condicionantes , mas não gosto da planta . Você precisa mesmo dessa área toda ? Se reduzisse isso para 200 e poucos metros quadrados o seu orçamento de 250 mil euros chegava perfeitamente... digo eu.
3. • Claudiaccm
   • 22 novembro 2016

    # 23

   A partir do limite da construção do barbecue está prevista expropriação pela CM, até lá a ideia é rentabilizar o terreno ou arrendá-lo ao agricultor do terreno ao lado.
4. • 21papaleguas
   • 22 novembro 2016 ^editado

    # 24

   A planta o meu entender está muito fraquinha.
   Já se imaginou a viver nessa casa?
   Acho que não está minimamente funcional, desde os quartos, à sala de jantar, separada da de estar, pela cozinha.
   Preferia ter um wc com espaço do que dois sem ele.
   Quartos mal dimensionados, quer na largura, quer no comprimento, etc, etc.

   Concordam com este comentário: maria rodrigues
5. •  
     Picareta
   • 22 novembro 2016

    # 25

   Eu deitava tudo fora, começava de novo, e com muito menos área.
   Os 250.000 chegam e sobram para uma casa térrea com 4 quartos, sem ter que retirar as gavetas dos roupeiros.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Joao Dias, 21papaleguas, maria rodrigues, Anonimo09092021, mhpinto
6. • Claudiaccm
   • 22 novembro 2016

    # 26

   Onde está localizada a sala de jantar é um escritório.
7. • Claudiaccm
   • 22 novembro 2016

    # 27

   Começar de novo não consigo mas desistir é uma das minhas opções.
8. • jorgferr
   • 22 novembro 2016

    # 28

   Colocado por: ClaudiaccmComeçar de novo não consigo mas desistir é uma das minhas opções.

   
   Eu diria que 90% da malta do fórum gasta menos que isso (250 000 euros) na construção de moradias e não devem ser todas más.

   Concordam com este comentário: maria rodrigues
9. • enf.magalhaes
   • 22 novembro 2016

    # 29

   Mais vale começar de novo do que estourar tanto dinheiro num projecto desses . Eu acho que com 200 000 euros num projecto em condições numa área de 220 metros quadrados lhe chega perfeitamente. Digo eu

   Concordam com este comentário: maria rodrigues
10. • 21papaleguas
    • 22 novembro 2016

     # 30

    Colocado por: ClaudiaccmComeçar de novo não consigo mas desistir é uma das minhas opções.

    
    Isso é que é um tremendo erro!
    Nesta altura é que deve começar de novo, até que esteja tudo como gosta.
    O que nós aqui comentamos, neste caso eu, é sobre a forma como vivemos as casas e a forma como as utilizamos. Quanto a mim, esta planta não está minimamente funcional.
    Se tem esse valor disponível para gastar, acho que consegue fazer uma casa bastante aceitável, sem ter de prescindir de muitas coisas que referiu anteriormente, como já foi de resto referenciado por alguns foristas.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, maria rodrigues

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Claudiaccm
11. • fernandoFerreira
    • 22 novembro 2016

     # 31

    comprar esse terreno na minha opinião foi o primeiro erro...
    e investir tanto dinheiro nesse terreno será outro grande erro

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
12. •  
      Pedro Barradas
    • 22 novembro 2016

     # 32

    Meu comentário:
    - A planta está muito mal bolada, como já lhe dissseram. Está mesmo disfuncional, no dia a dia, na relação rua/ casa, mas que pode ser resolvida, por exemplo com a alteração do patio entre os dois quarots e alteração da is. de modo a permitir fazer um acesso para uma zona comum da casa., ou tantas outras opções que poderiam ser equacionadas.
    - O terreno , foi um grande erro, pois as condicionantes não permitem efectuar o que pretende... pelos vistos tam´bem não conseguiram suprimir as condicionantes em projecto.
    - O valor m2, está concerteza enganada, e para uma área total de construção que é de 296m2... não se justifica, , a meu ver com acabamentos médios, um valor indicativo superior a 750€ + IVA, ou seja conseguiria construir entre os 220.000€ a 300.000€,
13. •  
      Picareta
    • 22 novembro 2016 ^editado

     # 33

    Veja-se a abertura das portas .... tudo errado!!
    
    Gostava de saber como é que é o acesso aos pátios interiores e a localização dos vãos!! ... uma planta sem vãos exteriores!!!
14. •  
      Pedro Barradas
    • 22 novembro 2016 ^editado

     # 34

    Como é chave na mão.... levam-lhe mais 40% ;)...
    Picareta, parece-me que a planta mostrada refere-se a um estudo prévio... ( Legenda/ rotulo lateral ao alto à esquerda)
15. •  
      Picareta
    • 22 novembro 2016

     # 35

    Colocado por: Pedro Barradasparece-me que a planta mostrada refere-se a um estudo prévio...

    
    E um estudo prévio não costuma ter localização de vãos?
    
    Se é para opinarmos que se coloque a planta actual.

    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
16. • jorgferr
    • 22 novembro 2016

     # 36

    É normal andar a pedir orçamentos em fase de estudo prévio?
17. •  
      Picareta
    • 22 novembro 2016

     # 37

    Colocado por: jorgferrÉ normal andar a pedir orçamentos em fase de estudo prévio?

    
    Se já existe um mapa de quantidades, é porque deve de existir um projecto de execução.
    
    

    Colocado por: ClaudiaccmAo definir o mapa de quantidades e pedir preços a diversas empresas de construção civil
18. • jorgferr
    • 22 novembro 2016

     # 38

    Colocado por: Picareta
    Se já existe um mapa de quantidades, é porque deve de existir um projecto de execução.
    
    

    
    
    Se houver um projecto de execução e se o orçamento dos projectistas era de 250 000 euros, ter agora 360 000+iva é no minimo bizarro.
19. • Joao Dias
    • 22 novembro 2016

     # 39

    Colocado por: ClaudiaccmEntão peço desculpa ao tozepalma, compreendi mal.
    
    hall entrada: 12
    corredor: 24
    sala de estar/jantar: 51
    cozinha: 22,5
    despensa: 4,5
    escritório: 17
    inst. sanitária: 2.5
    corredor:20.5
    suite:25 + 7 de inst. sanitária
    2 quartos com 18 m2 cada + 3.5 inst sanitária em cada
    arrumos: 10
    
    São medidas arredondadas. Retirei a parte de trás do barbecue e etc, ou seja, a área ficou inferior.
    Tenho 2 pátios 3 por 3 entre os quartos a céu aberto
    Vejam se conseguem ver a planta em anexo.

    
    A melhor maneira que tenho de a ajudar é esta:
    As áreas que diz são semelhantes ás nossas com a diferença de que a nossa sala é maior e os quartos e casas de banho tambem sendo que todos os quartos são suites. Mais pequeno temos o escritório e a cozinha.
    Posto isto, o nosso valor de construção é semelhante ao seu e estamos longe de ter poupado nos acabamentos. Bem pelo contrário.
    Volto a insistir que algo não bate certo!!!
    
    Até porque estruturalmente provavelmente a nossa casa deverá ser mais cara uma vez que tem 2 pisos acima da cota de soleira e 1 abaixo.
    
    Não percebo como é que tem de estar a tirar gavetas dos armários...
20. • tozepalma
    • 23 novembro 2016

     # 40

    Não percebi, que zona do pais é?
    Não morro e amores pelo terreno mas ainda tem uns 7m de frente? Da para alguma coisinha...
    Mesmo com projecto aprovado fale com outras pessoas que a guiem.
    Se tem pelo menos 200k para gastar, não pode andar a cortar acabamentos, senão mais vale ter uma coisa um pouco mais pequena e com acabamentos a seu gosto.

    Concordam com este comentário: Claudiaccm