Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
- Aqui fica o último levantamento e a minha dúvida mantém se...
-
nunogouveia
- 28 janeiro 2017
Divida os 7m pelos dois lotes e todos ficam felizes. É um ótimo investimento no futuro...um vizinho contente. Vale milhões!Colocado por: nunogouveiaDivida os 7m pelos dois lotes e todos ficam felizes. É um ótimo investimento no futuro...um vizinho contente. Vale milhões!
Mas como pode ver a linha azul deixa o vizinho com uma área de 509m2 e uma frente de 19.42, que supostamente deveria ser segundo planta do loteamento uma área de 510 e uma frente de 17. Já o meu segundo planta do loteamento deveria ter 554m2 e uma frente de 23, assim perante a linha azul fica com a área correta mas com uma frente de 27.72.
Esse metro2 que falta de área ao vizinho pode vir a ser problemático?-
Pedro Barradas
- 28 janeiro 2017
O ideal, salvo melhor opinião, será meter os 17 de frente no vizinho e no tardoz arranjar um novo vertice que permita garantir a area do lote vizinho.-
Pedro Barradas
- 28 janeiro 2017
Assim acho que ficam todos contentes, vejam lá. dá para todos apesar dos problemas obvios que persistemColocado por: Pedro BarradasAssim acho que ficam todos contentes, vejam lá. dá para todos apesar dos problemas obvios que persistem
Por mim excelente ideia, até porque o que venha a mais para mim não tem problema, desde que garanta o que está em planta do loteamento ao lote 28.
Ainda numa fase muito precoce... decidido o terreno, decidido o que se quer fazer, e decidido com quem vou trabalhar. Agora é trabalhar no sentido do sonho ser realizado.Pessoal andam muito calados aqui no tópico, que acham aí do levantamento?!o levantamento está bom :)
mas para alem disso: talvez seja um dos melhores lotes desse loteamento. pode dar uma bela casa terrea mais ou menos em L aberto a sul/ poenteColocado por: marco1o levantamento está bom :)
mas para alem disso: talvez seja um dos melhores lotes desse loteamento. pode dar uma bela casa terrea mais ou menos em L aberto a sul/ poente
Coloquei em comentários anteriores a planta do loteamento. O grande problema agora é que nada bate certo com a planta síntese, ainda por mais o cadastro na câmara tem 589.19. Nem uma coisa nem outra, e caderneta predial com os 554, vai aqui uma boa confusão...Desculpa a intromissão no seu tópico mas estando em vias de adquirir um lote urbanizado recentemente, é necessário fazer o levantamento topográfico? Caso seja é antes de contratar o arquiteto?migjac
sim pode fazer o levantamento antes de contratar o arquiteto, no entanto convinha que pudesse sem compromisso para o futuro projeto, que antes de adquirir consultasse um arquiteto. há sempre certas coisas que ele o vai poder aconselhar e verificar em relação ao lote.Colocado por: marco1migjac
sim pode fazer o levantamento antes de contratar o arquiteto, no entanto convinha que pudesse sem compromisso para o futuro projeto, que antes de adquirir consultasse um arquiteto. há sempre certas coisas que ele o vai poder aconselhar e verificar em relação ao lote.
Lembra-se daquela AUGI de Oeiras que falei? Já se encontra em curso os alvarás de loteamento e este mês já temos lote urbanizado. Uma vez que o loteamento é muito recente, temos de fazer o levantamento na mesma?Quando entrega licenciamento/comunicação prévia na câmara tem sempre que entregar levantamento topográfico atualizado.
É aconselhável fazê-lo quando contratar equipa projetista. Há sempre pequenas indicações que podem ser úteis para um futuro projeto, cumeeiras, árvores específicas, varandas vizinhas, ou outros pontos especiais que seja necessário ter em atenção num futuro projeto.Colocado por: migjacDesculpa a intromissão no seu tópico mas estando em vias de adquirir um lote urbanizado recentemente, é necessário fazer o levantamento topográfico? Caso seja é antes de contratar o arquiteto?
Eu primeiro falava com o arquitecto para ele aconselhar o melhor lote para construir. Depois fazia uma análise ao terreno, para ver a sua resistência. Depois disso e depois de ter a certeza avançava com a compra.
Eu por não ter feito isso gastei mais 5000€ em reforço de estrutura. Terra firme aos 4 e 5 metros.
O arquitecto disse-me se tinhas feito a análise ao solo antes de comprar tinhas negociado esta falha no terreno.
Pense bem. Porque o sucesso do resultado final começa logo na escolha do terreno.e até para confirmação quer da área quer da morfologia ( desenho do polígono) do lote.
é muito importante num levantamento as cotas altimétricas do terreno nas estremas com os vizinhos assim como numa faixa de 5 m á volta do lote, assinalar muito bem as cotas de pavimento ou do terreno natural dos lotes vizinhos.
tive agora um caso para essa camara em que embora o lote tivesse a área correta o técnico da camara embirrou com o desenho do lote, um dos lados tinha uma inclinação mais pronunciada em relação á planta síntese.Colocado por: marco1e até para confirmação quer da área quer da morfologia ( desenho do polígono) do lote.
é muito importante num levantamento as cotas altimétricas do terreno nas estremas com os vizinhos assim como numa faixa de 5 m á volta do lote, assinalar muito bem as cotas de pavimento ou do terreno natural dos lotes vizinhos.
tive agora um caso para essa camara em que embora o lote tivesse a área correta o técnico da camara embirrou com o desenho do lote, um dos lados tinha uma inclinação mais pronunciada em relação á planta síntese.
Pessoal o terreno já o tinha adquirido. Eu mandei fazer o levantamento topográfico, que não está a bater certo com a planta síntese. No entanto já escolhi o arquiteto com quem vou trabalhar, irei colocar aqui todos os passos.
Neste momento o que tenho a resolver é a questão de área e frentes que nada batem com a planta sintese, alias nem a planta síntese bate certo com o cadastro da câmara.Pessoal,
Afinal não me é possível alterar nada, uma vez que na conservatória contempla a área da planta síntese, levaria a uma alteração de loteamento.0.0825 seg. NEW
