Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem
Construção de uma moradia: solicito opiniões e sugestões do que deva ter cuidado
Colocado por: 21papaleguas
Estava ser irónica...
... mais uma vez.
Eu também subcontratei as especialidades, também poupei algum dinheiro, também ganhei cabelos brancos e noites mal dormidas.
Se fosse hoje e depois de contas feitas, talvez tivesse contactado chave na mão.
Fiquei um pouco confuso com o seu comentário! Poupei algum dinheiro, depois de contas feitas?! Um pouco contraditório.FVF86 nem tudo o que são poupanças substitui as dores de cabeça e preocupações que dá construir uma casa.
SE soubesse o que iria passar para construir a minha casa, nunca tinha começado.Colocado por: emadFVF86 nem tudo o que são poupanças substitui as dores de cabeça e preocupações que dá construir uma casa.
SE soubesse o que iria passar para construir a minha casa, nunca tinha começado.
Acho que quando todos nós partimos para uma obra, já sabemos que temos de estar abertos a chatices, se isso acontece com uma mera remodelaçao, imagino de raiz.Refiro me ao lote 30, tem uma frente de 23! Gostava que fizessem posts com vossa opinião ao regulamento do loteamento, parece-me muito vago.- 21papaleguas
- 15 janeiro 2017
Colocado por: FVF86Fiquei um pouco confuso com o seu comentário! Poupei algum dinheiro, depois de contas feitas?! Um pouco contraditório.
O que quis dizer e pensei que tivesse ficado claro é que depois de contas feitas, mesmo poupando algum dinheiro fazendo por administração própria, para evitar cabelos brancos e noites mal dormidas tinha contractado chave na mão.Colocado por: 21papaleguas
O que quis dizer e pensei que tivesse ficado claro é que depois de contas feitas, mesmo poupando algum dinheiro fazendo por administração própria, para evitar cabelos brancos e noites mal dormidas tinha contractado chave na mão.
Devido a um valor baixo de poupança digo eu?!!- 21papaleguas
- 15 janeiro 2017
Eu ainda poupei uns milhares, mas também fiz muita coisa sozinho.Estou a receber orçamentos de varias especialidades e há diferenças ? Dá trabalho e acima de tudo temos que ter poder de negociação.Colocado por: NBAEstou a receber orçamentos de varias especialidades e há diferenças ? Dá trabalho e acima de tudo temos que ter poder de negociação.
Mas já tem projeto?Pessoal ninguém com opinião relativamente ao regulamento do loteamento?-
Pedro Barradas
- 18 janeiro 2017 editado
O que esta no regulamento é que a construção "principal" tem de se afastar 3m ás extremas, e os anexo, por exemplo garagem, não tem de cumprir esse parametro. Ou seja pode encostar ás extremas ( frente, tras , laterais...)
Não há dúvida quanto a isso.
abraço.Obrigado ao administrador pela alteração do nome da discussãoPessoal após levantamento topográfico estou deparado com uma situação. Tenho duas linhas que traçam os limites a roxa dando mais área e a azul a área que refere a caderneta predial. No entanto tenho um marco na parte superior e na parte inferior tinha umas pedras sem marco... agora como posso esclarecer essa situacao?terá que fazer um ping pong entre a conservatória do registo predial e finanças e depois se for caso disso fazer uma retificação de áreas.
se tiver que fazer a retificação de áreas, terá que possivelmente vir a ter de apresentar o levantamento topográfico assinado pelos vizinhos.
aconselho no entanto a ir primeiro levantar um cópia da certidão na conservatória e depois ir ás finanças e então logo num sitio ou noutro lhe dirão qual o processo adequado para fazer a retificação.-
Pedro Barradas
- 26 janeiro 2017
FVF... 1º que tudo tem de se assegurar que o lote do lado fica com a area descrita no quadro do loteamento. O topografo deveria ter verificado essa situação logo.
Depois é que deve fazer como o marco1 descreve.
Rectificar a area, não tem problema. Nos urbanos, pode rectificar sem qq tipo de procedimento "especial" desde que seja inferior a 5%. Acima deste valor... tem de ser como o marco1 descreve.Como foi alvo de um loteamento urbanos... tem de se ver isso com a câmara tb.Colocado por: Pedro BarradasFVF... 1º que tudo tem de se assegurar que o lote do lado fica com a area descrita no quadro do loteamento. O topografo deveria ter verificado essa situação logo.
Depois é que deve fazer como o marco1 descreve.
Rectificar a area, não tem problema. Nos urbanos, pode rectificar sem qq tipo de procedimento "especial" desde que seja inferior a 5%. Acima deste valor... tem de ser como o marco1 descreve.Como foi alvo de um loteamento urbanos... tem de se ver isso com a câmara tb.
Mas secalhar ele medindo a frente de cada lote chegaria ao marco da frente, sabendo que um tem 23 e outro 17?-
Pedro Barradas
- 26 janeiro 2017
O marco pode estar mal implantado. O topografo deve desenhar a geometria do lote situado a Nascente, e o remanescente fica para o lote do FVF86. Já tive um caso similar.... mas pior, pois o lote estava situado no meio de uma rua... sem marcos de lotes e teve-se a re-implantar e justificar à câmara a implantação do mesmo.... perderam-se 2 meses com esta situação, e a meu ver quem tinha de verificar e ordenar a localização exacta do lote era os serviços camarários.... mas nunca mais se chegaram à frente, e foi mais uma ida do topografo e minha para tirar medidas....-
nunogouveia
- 26 janeiro 2017
Mas se calhar ele medindo a frente de cada lote chegaria ao marco da frente, sabendo que um tem 23 e outro 17?
Em princípio, sim.-
Pedro Barradas
- 26 janeiro 2017 editado
Colocado por: Pedro BarradasO topografo deve desenhar a geometria do lote situado a Nascente, e o remanescente fica para o lote do FVF86
Mas com esta premissa ;) Pois quem primeiro chega, primeiro se avia ;)Colocado por: nunogouveia
Em princípio, sim.
O problema é que na planta do lote, um tem uma frente de 23 e outro de 17 que da um total de 40.
Mas na verdade existe 47.12 e estes 7.12 vão para onde?0.0826 seg. NEW
