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Honorários de arquitecto

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  1.  # 1

    Contratei projecto por 12000 +iva. O arquitecto fez um 1• estudos prévio de que discordei. Fez um segundo aceite e apresentou projecto de licenciamento. Foi cumchado pelo ministério da cultura porque previa demolições de pate da contraução stecentista. Prdi oara voltar ao primeiro EP com alterações. O arquitecto pede- me mais 1500 euros não previstos no contrato. Penso wue é injusto porque o indiferimento também é imputável ao arquitecto em parte. Ele devua conhecer a jurisprudência do organismo cultural

  2.  # 2

    arrisco a dizer, sem conhecer o processo a fundo, que o Silas tem razão.
    o arquiteto tem de corrigir o projeto até á sua aprovação sem pedir mais por isso.
    Concordam com este comentário: riscos

  3.  # 3

    Colocado por: marco1o arquiteto tem de corrigir o projeto até á sua aprovação sem pedir mais por isso.

    Nem faz sentido de outra maneira.
    Cliente satisfeito volta e recomenda outros.

  4.  # 4

    ....

    Colocado por: silasEle devua conhecer a jurisprudência do organismo cultural
    ~
    Sinceramente é impossivel "saber" isso. Mas o que se deve fazer é previamente a entrega do processo, ter uma reunião preliminar com o tecnico que irá analizar o processo e deste modo sanear logo qq problema ( e mesmo assim pode vir indeferido, por as chefias não concordarem).
    Na DGCP, o processo nunca é linear.


    quanto aos 1500€ extra.... depende, mas assim sem conhecer o assunto e tendo em consideração o valor dos honorários iniciais.... A execução de um projecto de arquitectura no contexto não deveria ultrapassar o valor dado na 1ª vez.
    escreveu mesmo 12.000€ para arquitectura ou enganou-se e era 1200€!!?
    Concordam com este comentário: GMCQ
    • espt
    • 2 fevereiro 2017

     # 5

    Admiro quem paga 14760€ por um projeto de arquitetura... (isto se estivermos a falar duma moradia unifamiliar claro)... Mas admiro mesmo, tanto quem paga como quem pode pedir isso...

  6.  # 6

    Uma moradia unifamiliar por 12k + IVA? ????
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  7.  # 7

    não se sabe se é moradia

    por outro lado uma projeto completo com projeto de execução como deve ser, 12 k não é nada do outro mundo.

  8.  # 8

    Uma moradia unifamiliar comum para mim 12 K e muito

  9.  # 9

    Colocado por: marco1por outro lado uma projeto completo com projeto de execução como deve ser, 12 k não é nada do outro mundo.


    Acha mesmo?
    Um projecto ITED custa 150€... como pode um de arquitectura custar 100x mais?
    Concordam com este comentário: GMCQ
    • zeto
    • 2 fevereiro 2017

     # 10

    Colocado por: silasContratei projecto por 12000 +iva.

    Em nome do pai e do filho e do espirito santo, que absurdo
    Paguei pelo meu 3000€, fiquei muito,muito satisfeito com o trabalho correu tudo *****, ainda tenho direito a acompanhamento da obra,,,
    Agora venham lá as críticas😀😀😀.....
    Concordam com este comentário: GMCQ

  11.  # 11

    Não sabemos as circunstâncias.
    Vejo o problema da seguinte forma.
    1. Foi realizado um primeiro estudo. Cliente não aceitou
    2. Foi realizado um segundo estudo, o cliente aceitou
    3. Foi entregue o projecto, e teve parecer desfavorável.
    3.a. O segundo estudo ia de encontro ao que o cliente queria, mas não de encontro ao que o arquitecto achava correcto.
    3.a.1 O projecto chumbou por culpa de se ter adoptado o que o cliente queria. Assim chumbado, o arquitecto tem de tomar os procedimentos para que a segunda versão seja aprovada, sem encargos para o Dono.
    3.a.2 O cliente não aceita a rectificação da versão 2 para as condições do parecer e quer agora a versão 1, portanto os encargos são extra e a ser pagos pelo DO.

    Abreviado, vejo aqui duas situações distintas.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  12.  # 12

    Calinnas não pode assumir isso assim .
    1 - e se o primeiro projecto apresentado por o arquitecto chumbasse também?
    2- se no 2 projecto sabia que ia chumbar porque não avisou o cliente ?
    Além disso numa moradia convencional 12 K + IVA dava duas casas ..
    E nalguns pontos do país até dava 4 casas .

  13.  # 13

    Há muito sesss. nesta história....
    Concordam com este comentário: marco1
    • RCF
    • 2 fevereiro 2017

     # 14

    Colocado por: callinas3.a. O segundo estudo ia de encontro ao que o cliente queria, mas não de encontro ao que o arquitecto achava correcto.
    3.a.1 O projecto chumbou por culpa de se ter adoptado o que o cliente queria.


    Isto, do meu ponto de vista, não pode acontecer.
    Claro que depende do que se considerar com "não de encontro ao que o arquiteto achava correto". Ao arquiteto exige-se que conheça o suficiente para que o projeto não tenha incorreções, para que respeite todas as Leis e normas enquadradoras do projeto em determinado local.
    Se o arquiteto vê que aquilo que o cliente quer é incorreto, por não respeitar as Leis e normas enquadradoras, tem o dever de alertar o cliente para tal e não submeter o projeto, nessas condições, à Câmara.

  15.  # 15

    Pode acontecer, pode.. e não é uma questão de desrespeitar leis.. porque na submissão de projectos na DCP.... de certa forma um projectista fica refém de alguns humores ( pontos de vista técnicos, estecticos e de valor patrimonial)....E portanto na abordagem de projecto pode-se ser mais ou menos conservador, decorrerá que haverá menor ou maior probabilidade de problemas na apreciação/ aprovação..
    • RCF
    • 2 fevereiro 2017 editado

     # 16

    Colocado por: Pedro BarradasPode acontecer, pode.. e não é uma questão de desrespeitar leis.. poruqe na submissão de projectos na DCP.... de certa forma um projectista fica refém de alguns humores....E portanto na abordagem de projecto pode-se ser mais ou menos conservador, decorrerá que haverá menor ou maior probabilidade de problemas na apreciação/ aprovação..


    Bem sei que a interpretação das Leis pode depender de humores, mas não compreendo nem aceito que um arquiteto submeta um projeto que sabe conter incorreções.
    Uma coisa é o arquiteto entender que o projeto está correto e, ainda assim, ele ser chumbado (com base nos tais humores). Outra coisa é o arquiteto entender (e ser exigível que o entenda) que o projeto contem incorreções e, ainda assim, submete-o.

  17.  # 17

    Olhe que a de 12K não deve ser melhor do que as outras em termos de projecto

  18.  # 18

    Colocado por: jfsmoreira

    Acha mesmo?
    Um projecto ITED custa 150€... como pode um de arquitectura custar 100x mais?


    stress

    quem falou em apenas arquitetura?? eu falei em projeto completo, mas completo mesmo, com tudo e mais um par de botas.

  19.  # 19

    Colocado por: RCFinterpretação das Leis

    Mas quais leis!!!?, Neste caso ( DGCP) não é do tipo prescritiva, .. são indeferidos, por critérios totalmente subjectivos.!!!!, com um simples "Não concordo".
    Concordam com este comentário: fcla
    • emad
    • 2 fevereiro 2017

     # 20

    Pagar 12000€ e na primeira proposta nem sequer se aproximar do que os clientes querem, é logo não ter houvido bem o que os clientes querem. E depois ter levado um chumbo revela não ter feito o trabalho de casa junto das autoridades competentes para saber quais as limitações.
    Assim a seco revela ser um daqueles profissionais com nome no mercado ou com algum trabalho xpto que lhe deu visibilidade e que pede honorários não compatíveis com a sua qualidade.
    Já está a começar mal. E levar mais dinheiro or uma situação que foi potenciada por falta de competência dele e preciso ter muita lata.
    Concordam com este comentário: GMCQ

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